Tento apartmán se nachází v urbanizaci Los Almendros II v San Pedro de Alcántara. Původně dokončený v roce 2009 prošel kompletní rekonstrukcí a modernizací. Objekt o rozloze 129 m² nabízí tři ložnice a dvě koupelny. Byt je orientován na jihovýchod a disponuje zastřešenou terasou o velikosti 32 m². Unikátním rysem je přítomnost platné turistické licence, která umožňuje legální pronájem. Interiér je plně vybaven nábytkem a technologiemi včetně klimatizace.
Ve srovnání s novými výstavbami v oblastech jako Torre del Mar nebo Mijas nabízí tento apartmán v San Pedro de Alcántara větší podlahovou plochu za nižší cenu za metr čtvereční. Na rozdíl od projektů v odlehlejších lokalitách poskytuje San Pedro plnou vybavenost městskou infrastrukturou, což snižuje závislost na automobilu. Turistická licence je aktivum, které chybí u mnoha rezidenčních nemovitostí v primárních lokalitách Marbella. Kvalita provedení renovace odpovídá standardům novějších projektů. San Pedro si zachovává autentičtější andaluský charakter než luxusní soused Marbella, což se odráží v nižší hustotě komerčních prostor a klidnějším nočním životě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v jižní části San Pedro de Alcántara, přičemž se nachází jižně od hlavní promenády. Lokalita je integrována do stávající městské struktury s vybudovanou infrastrukturou. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 1,6 kilometru. Okolí je charakteristické kombinací rezidenčních zón a komerčních parcel.
Dispoziční řešení objektu uspokojí požadavek na tři samostatné ložnice, z nichž každá má přístup na terasu. Vybavení zahrnuje vestavěné skříně a osvětlení na čidla. Kuchyně je plně vybavena spotřebiči. K dispozici je additionally toaleta pro hosty a praktický úložný prostor. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu v celém bytě.
Jedná se o dokončenou stavbu z roku 2009, která prošla renovací. Stavební proces je ukončen a objekt je připraven k okamžitému užívání. Všechny instalace odpovídají současným normám. Budova je vybavena výtahem a společnými prostory jsou udržovány. Žádné dodatečné stavební práce nejsou vyžadovány.
Nemovitost nenabízí vlastní pozemek nebo soukromý bazén. Vzdálenost od pláže vyžaduje využití dopravního prostředku nebo delší procházku. Vzhledem k umístění v bytovém komplexu je nutné respektovat pravidla společenství vlastníků. Parkování není řešeno v rámci jednotky jako soukromá garáž.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro investory, kteří hledají objekt s okamžitým potenciálem výnosu z pronájmu. Dispozice tří ložnic uspokojí rodiny nebo skupiny přátel, které vyžadují větší kapacitu. Umístění ve městě je vhodné pro jedince, kteří preferují chůzi k nákupům a restauracím před životem v izolovaných vilových čtvrtích. Existující licence zjednodušuje vstup do trhu krátkodobých pronájmů. Nemovitost je rovněž vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s nízkými nároky na údržbu zahrady a exteriéru.
Podlahové plochy jsou řešeny mramorem, což zajišťuje snadnou údržbu a chlad v létě. Koupelny byly renovovány na moderní standard s walk-in sprchovými kouty a nábytkovými umyvadly. Kuchyně disponuje pracovními deskami a vestavěnými spotřebiči. Terasa je vybavena elektricky ovládanými markýzami a zástěnami z tvrzeného skla, které prodlužují dobu využití v chladnějším období. V interiéru jsou instalovány stropní ventilátory s dálkovým ovládáním. Bezpečnostní prvky zahrnují vestavěný trezor v ložnici. Okna a exteriérové dveře jsou hliníková s dvojitým sklem.
Cena nemovitosti je stanovena od 595 000 eur. Tato částka zahrnuje kompletní vybavení interiéru nábytkem a spotřebiči. V porovnání s projekty v přímořských zónách Marbelly nabízí San Pedro nižší cenovou hladinu při zachování srovnatelné vybavenosti. Cenová strategie odráží přidanou hodnotu existující turistické licence a provedenou rekonstrukci. Trh v této lokalitě vykazuje stabilitu poptávky po apartmánech s třemi ložnicemi.
San Pedro de Alcántara nabízí dynamické prostředí, kde se protíná každodenní život místních obyvatel a turistický ruch. Denní ritmus je určen dostupností služeb na dosah ruky. Město disponuje rozsáhlou sítí chodníků, což podporuje pěší mobilitu. Přítomnost turistické licence u tohoto apartmánu indikuje možnost využití nemovitosti pro krátkodobé ubytování. Výhled z terasy směřuje do vnitrobloku se zelení, což poskytuje soukromí před hlukem ulice. Všechny základní potřeby, od lékáren po banky, jsou v okruhu několika set metrů. Večerní život je koncentrován v centru města a podél pobřeží.
San Pedro de Alcántara je plně integrováno do infrastruktury západní Costa del Sol. Město má 10 linek veřejné dopravy a 50 zastávek, což umožňuje cestování bez auta. V okruhu 2 km se nachází 27 restaurací a 13 kaváren. Pro rodiny s dětmi je dostupných 41 základních a 28 středních škol. Zdravotnická péče je zajištěna 5 zdravotními centry v blízkém okolí. Vzdálenost k nemocnici je 1,8 km. Město je rovněž domovem pro řadu sportovních center včetně kladeníště a víceúčelových hal.
Mapa ilustruje polohu urbanizace Los Almendros II v kontextu městské zástavby San Pedro. Značky označují vzdálenosti k nejbližším plážím na jihu a golfovým hřištím na severu. Zobrazuje rovněž síť komunikací vedoucích k dálnici A-7 a přístupové cesty k nákupním centrům a školským zařízením.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara leží v západní části provincie Málaga, 10 km západně od centra Marbella. Tvoří přechod mezi hustě osídlenou Marbellou a klidnějšími oblastmi směrem k Esteponě. Město je strategicky umístěno 57 km od Málagy a 49 km od Gibraltaru. Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k hraničním přechodům. V rámci regionu je považováno za lokalitu s vyrovnaným poměrem mezi službami a životními náklady.
Nejbližší pláž Playa de San Pedro se nachází ve vzdálenosti 1,6 km. Lékárna je dostupná do 112 metrů od objektu. Pro denní nákupy lze využít supermarket vzdálený 321 metrů. Golfová hřiště Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas jsou vzdálena přibližně 2,4 až 2,9 km. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 48 km, což představuje jízdu autem přibližně 40 minut. Přístup k dálnici A-7 je zajištěn přes hlavní tah N-340.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje středomořským klimátem s průměrnou roční teplotou 19 °C. Historický průměr slunečního svitu činí 3 856 hodin ročně. Teplotní rozptyl se pohybuje mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Koupací sezóna, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Reliéf mírně stoupá k severu s výškovým rozdílem 53 metrů nad mořem. Sklon terénu směrem k pobřeží činí 3,3 %, což usnadňuje přístup k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí San Pedro nabízí několik pláží s oceněním Modrá vlajka, včetně pláže Guadalmina a Venus-Bajadilla. Vzdálenost k nejbližšímu úseku pláže je 1,6 km. Pro milovníky golfu jsou v okruhu 3 kilometrů tři hřiště: Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas a El Higueral. Sportovní aktivity lze provozovat v nedalekých sportovních centrech jako je Rocódromo a Polideportivo San Pedro. V oblasti je rovněž možnost využití marin v Puerto Banús a Marbella pro vodní sporty.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží v západní části provincie Málaga, 10 km západně od centra Marbella. Tvoří přechod mezi hustě osídlenou Marbellou a klidnějšími oblastmi směrem k Esteponě. Město je strategicky umístěno 57 km od Málagy a 49 km od Gibraltaru. Tato poloha umožňuje snadný přístup k mezinárodnímu letišti i k hraničním přechodům. V rámci regionu je považováno za lokalitu s vyrovnaným poměrem mezi službami a životními náklady.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL193038
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID