Квартира в Сан-Педро-де-Алькантара расположена на первом этаже жилого комплекса Los Almendros II. Построенный в 2009 году объект предлагает 129 квадратных метров жилой площади и 32 квадратных метра террасы. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Кухня и гостиная объединены в открытое пространство. Ориентация, юго-восток. Объект находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой и доступом к побережью. Имеется действующая туристическая лицензия.
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро), данный объект имеет значительно более высокую цену за квадратный метр. Это связано с локацией: Сан-Педро находится в престижном муниципалитете Марбелья. Проект Lantana в Михасе (от 205 000 евро) также дешевле, но представляет собой новое строительство с меньшей площадью. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 239 000 евро) позиционируется как современный комплекс на окраине, в то время как Los Almendros II находится в центре городской ткани. Основное отличие данного объекта, сочетание большой площади, готовности к заселению и наличия туристической лицензии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в черте города Сан-Педро-де-Алькантара. Высота над уровнем моря составляет 53 метра. Расстояние до ближайшего пляжа Playa de San Pedro составляет около 1,6 километра. Окружающая территория характеризуется городской застройкой с наличием магазинов, ресторанов и остановок общественного транспорта в пешей доступности.
Объект удовлетворяет потребность в постоянном или сезонном жилье в сложившейся городской среде. Наличие трех спален позволяет размещать семью или гостей. Наличие туристической лицензии дает возможность для сдачи в аренду. Кондиционеры и лифт обеспечивают функциональный комфорт для ежедневного проживания.
Здание было сдано в эксплуатацию в 2009 году, что означает наличие жилья на вторичном рынке с немедленной доступностью для заселения. Строительные задержки исключены. Инфраструктура района полностью сформирована, садовые насаждения на территории сообщества уже развиты. Технические системы, такие как оптоволоконный интернет, уже установлены.
Объект не находится на первой линии пляжа, что требует использования транспорта или пеший прогулки для доступа к морю. Ориентация юго-восточная, а не строго южная. Комплекс не имеет частного бассейна, предлагая только общий. Это не новостройка, а жилье с историей использования.
Этот объект подходит для ситуаций, когда требуется немедленное заселение без риска строительных задержек. Он актуален для семей, ищущих постоянное место жительства в развитой городской среде с доступом к международным школам и медицинским учреждениям. Близость к Марбелье (10 км) делает его подходящим для тех, кто работает в этом районе, но предпочитает жить в более спокойной атмосфере Сан-Педро. Наличие туристической лицензии делает этот вариант релевантным для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от аренды. Планировка с тремя спальнями подходит для тех, кто часто принимает гостей. Поскольку в здании есть лифт, жилье подходит для пожилых людей. Покупатели, ищущие только что построенные объекты, могут посчитать дату постройки 2009 года устаревшей, но состояние описывается как отличное.
Отделка объекта характеризуется использованием мраморных полов, что распространено в испанском строительстве того периода. Санузлы оборудованы душевыми кабинами с терморегуляцией, встроенными шкафами и зеркалами с LED-подсветкой. На кухне установлена встроенная техника высокого класса. Техническое оснащение включает централизованное кондиционирование и потолочные вентиляторы с пультом управления во всех комнатах. Наличие оптоволоконного интернета обеспечивает высокоскоростное подключение. Утепление террасы стеклянными шторами создает дополнительную защиту от ветра. Объект находится в состоянии «отличном», что означает отсутствие необходимости в немедленном ремонте. Используемые материалы ориентированы на долговечность и эксплуатацию в климатических условиях побережья.
Цена составляет 595 000 евро. Это позиционирует объект в верхнем сегменте предложений в Сан-Педро-де-Алькантара для вторичного жилья. Стоимость включает 129 квадратных метров внутренней площади и 32 квадратных метра террасы. Поскольку это единичный лот на вторичном рынке, доступность зависит от текущего статуса продажи. Наличие мебели и бытовой техники может влиять на условия сделки. Для сравнения, новые объекты в соседних регионах часто имеют более низкую стартовую цену, но меньшую площадь.
Жизнь в этом объекте определяется городской динамикой Сан-Педро-де-Алькантара. Благодаря близости к центру города многие повседневные задачи, такие как покупки или посещение аптеки, можно решить пешком. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет около 300 метров, что интегрирует жилье в повседневную инфраструктуру. Традиция вечернего paseo (прогулки) здесь является частью ритма города. 32-метровая терраса расширяет жилое пространство на открытом воздухе. Благодаря юго-восточной ориентации здесь можно принимать утреннее солнце. Наличие стеклянных занавесок и системы отопления позволяет использовать эту зону в прохладные месяцы, превращая ее в столовую или рабочее место. Коммунальные сады с тропической растительностью создают визуальный буфер от городской суеты. Поскольку это готовый объект, соседское окружение уже сформировано, а услуги работают стабильно. Наличие туристической лицензии указывает на то, что район подходит как для личного использования, так и для управления арендой.
Окружение предлагает высокий уровень городской комфортабельности. В радиусе 2 километров находится 27 ресторанов и 11 аптек, что обеспечивает быстрый доступ к услугам. Для семей с детьми в районе находится множество образовательных учреждений. Ближайшая больница находится на расстоянии 1,8 км. Транспортная развязка включает 10 автобусных линий с 50 остановками. Для автовладельцев аэропорт Малаги находится в 48 километрах. Район является туристическим центром, что отражается в высокой плотности сезонного населения. Это создает активную атмосферу. Близость к марине Пуэрто Банус (3,4 км) расширяет возможности для шопинга.
Карта показывает положение объекта в городской структуре Сан-Педро-де-Алькантара. Видна близость к бульвару и основным транспортным артериям. Зеленые зоны обозначают общественные сады и близость к гольф-полям на севере и пляжам на юге.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее центра Марбельи, на границе муниципалитета. Это создает буферную зону между курортной агломерацией и более спокойными районами к западу, такими как Эстепона. Близость к крупным городам (Малага в 57 км, Альхесирас в 57 км) делает этот район удобным для логистики.
Пляж Playa de San Pedro находится на расстоянии 1,6 километра. Гольф-поля Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2,4 и 2,8 километрах соответственно. Город Марбелья находится в 10 километрах, а международные школы, такие как The International School of Estepona,, в 4,1 километра. Лечебные учреждения находятся в непосредственной близости, с аптекой всего в 112 метрах от входа.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется среднегодовой температурой 19,0°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Исторически количество солнечных часов в году составляет 3 856. Сезон купания длится около 5 месяцев. Высота местности составляет 53 метра над уровнем моря, что обеспечивает умеренную влажность. Небольшой уклон в сторону моря (3,3%) способствует естественной вентиляции.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж, Playa de San Pedro, имеет статус «Голубой флаг». В регионе есть еще один пляж с этим статусом, Venus-Bajadilla. Помимо пляжей, в радиусе 3,2 километра находится несколько гольф-полей, включая El Higueral Golf. Для занятий спортом доступны такие центры, как Polideportivo San Pedro (1,1 км) и Rocodromo (0,7 км). Марина Пуэрто Банус находится в 3,4 километрах.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее центра Марбельи, на границе муниципалитета. Это создает буферную зону между курортной агломерацией и более спокойными районами к западу, такими как Эстепона. Близость к крупным городам (Малага в 57 км, Альхесирас в 57 км) делает этот район удобным для логистики.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL193038
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID