Този апартамент се намира в урбанизиран район на Сан Педро де Алкантара, в близост до крайбрежната ивица и градските удобства. Жилището е разположено на първи етаж в сграда, завършена през 2009 г., и предлага обща жилищна площ от 129 квадратни метра. Локацията осигурява достъп до локални услуги пеша, като същевременно се намира на кратко разстояние от плажа. Обектът разполага с три спални и разпространява се върху един жилищен етаж, което допринася за функционално разпределение на вътрешното пространство.
В сравнение с новите проекти като "Aquamar" в Торемолинос или "Etherna Homes 2" в Естепона, които предлагат цени между 240 000 и 270 000 евро, цената на този имот в Сан Педро е значително по-висока. Това се дължи на географската локация в рамките на община Марбеля и по-големият жилищен метраж от 129 квадратни метра. Проектите в по-източните или западните региони често предлагат по-ниски цени на квадратен метър, но Сан Педро осигурява по-висока плътност на удобствата в непосредствена близост. Имуществото тук разполага с предимството на туристическия лиценз, което е дефицит в много нови комплекси. Този имот е по-скъп от еквивалентни жилища в по-периферни зони като Михас, но предлага по-градска и интегрирана среда, както и по-висока пазарна наемна стойност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е ситуиран в градска среда на Сан Педро де Алкантара, на около 1,6 километра от брега на морето. Разстоянието до основните търговски обекти и услуги е минимално, като повечето от тях са достъпни пеша. Това позиционира обекта в зона с добра развита инфраструктура, съчетаваща градски комфорт с близост до морския бряг.
С три спални и обща площ от 129 квадратни метра, апартаментът отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи допълнително пространство за гости. Разпределението включва две напълно оборудвани бани и отделен тоалетна за гости. Наличието на просторна тераса от 32 квадратни метра разширява възможностите за вътрешен живот, предлагайки зона за отдих на открито.
Сградата е завършена и въведена в експлоатация през 2009 година. Тъй като не става въпрос за ново строителство, инфраструктурата в района е напълно установена. Апартаментът е бил обект на цялостна модернизация, включваща обновена инсталация за климатизация и подобрена електрическа система, което актуализира стандартите на обитаемост спрямо оригиналната конструкция.
Жилището разполага с общ басейн, но не разполага с частен басейн в имота. Тъй като се намира в градска урбанизация, от първия етаж няма панорамна гледка към морето или хълмовете, а предимно към басейна и градините. Наличието на туристически лиценз означава, че сградата се управлява с по-висок трафик на хора по време на ваканционните сезони.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готово за обитаване жилище с възможност за незабавна доходност от наеми, благодарение на съществуващия туристически лиценз. Ситуацията е подходяща за инвеститори, които желаят да влязат в пазара за ваканционни наеми без да преминават чрез процедурата по лицензиране. Също така, разпределението с три спални отговаря на семейства, които се нуждаят от постоянна резиденция в близост до международни училища и болнични заведения. Хората, които работят от разстояние, могат да използват затворената част от терасата като офис. Този имот не е подходящ за тези, които търсят пълна тишина и изолация, тъй като е разположен в сърцето на активна урбанизация.
Вътрешните помещения са подложени на цялостна модернизация, като се отклоняват от стандартната завършност от 2009 година. Подовите настилки са от мрамор, материал, който се характеризира с издръжливост и лесна поддръжка. Кухнята е разположена по отворен план и е оборудвана с вградени уреди от висок клас. Баните са реновирани с модерно обзавеждане, включващо плаващи мебели и уреди с термо-контрол. Особено внимание е обърнато на осветлението, като в гардеробите са инсталирани сензори. Инсталацията за климатизация е предвидена във всички стаи, а допълнителните таванни вентилатори допринасят за регулирането на температурата.
Посочената начална цена за този апартамент е 595 000 евро. В сравнение с новите проекти в региона, цената отразява както размера на имота (129 m²), така и наличието на лиценз за краткосрочно настаняване, което влияе върху пазарната стойност. Важно е да се отбележи, че финалните разходи могат да варират в зависимост от оборудването на мебелите, тъй като имотът се предлага напълно обзаведен по желание. Цените за подобни имоти в Сан Педро често се диктуват от тяхното състояние и близостта до морето.
Сан Педро де Алкантара функционира като автономен град с пълна гама от услуги, което се отразява на ежедневния ритъм тук. Животът в този район е свързан с достъпност; бакалии, аптеки и ресторанти се намират на по-малко от 500 метра от жилището, което позволява ежедневните ангажименти да се извършват пеша. Близостта до булеварда и плажната ивица определя сутрешните и следобедни маршрути на мнозина жители. Мобилността в района е висока, като много местни жители използват колело или пеша за придвижване. Терейнът е леко хълмист с наклон около 3,3% към морето, което е лесно преодолимо при разходки. Наличието на две международни летища (Малага и Гибралтар) на около 50 километра осигурява логистична свързаност, но ежедневието тук е концентрирано върху локалната общност. Вечерите могат да бъдат прекарани в центъра на града или по крайбрежната алея. За разлика от по-изолираните вили в планините, тук усещането е градско, с активна социална среда.
Сан Педро де Алкантара е разположен на запад от Марбеля, на около 10 километра от центъра на курортния град. Тази близост позволява на жителите да използват инфраструктурата на Марбеля, включително големи болници и търговски центрове. Пътната връзка с Малага е добре развита, а разстоянието от около 57 километра може да бъде изминато с кола под час по магистралата AP-7. В самия град наличието на множество училища и здравни центрове създава условия за целогодишно живеене. Логистиката е улеснена от близостта до магистралата N-340.
Картата показва позицията на проекта в урбанизацията
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В контекста на Коста дел Сол, Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля на изток и Естепона на запад. Докато Марбеля е известна с високия имотен пазар, Сан Педро запазва по-автентичен испански градски характер. Тази локация предлага баланс между по-високите цени и натовареността на централна Марбеля и по-спокойната, но по-отдалечена атмосфера на западните градове.
Основните ежедневни удобства са концентрирани в радиус от 300 до 500 метра около жилището. Най-близкият супермаркет се намира на 321 метра, а аптека, на 112 метра. Плажът "Playa de San Pedro" е на около 1,5 километра, като пътят до него е равен и подходящ за колоездене. Голфърите имат достъп до игрището "Magna Marbella Golf" на 2,4 километра. Летището в Малага е разположено на 48 километра, което означава около 40-50 минути път с автомобил.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в този район е средиземноморски с над 3000 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е около 19 градуса по Целзий. Височината от 53 метра над морското ниво осигурява лека циркулация на въздуха. Зимните месеци са меки, а наклонът на терена към морето е умерен (3,3%), което не създава пречки при придвижване. Зоната е облагодена от защитеното географско положение на планинските вериги на север.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата ивица в близост до Сан Педро включва плажове с "Син флаг". Playa de San Pedro разполага с пешеходна алея, която е популярно място за спорт и разходки. Ширината на плажа и наличието на съоръжения за хора с увреждания правят достъпа до морето лесен. Освен морски дейности, районът предлага възможности за спорт чрез няколко спортни центъра в близост. Голфът е значима част от рекреационната структура, с няколко полета в радиус от 3 до 4 километра.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
В контекста на Коста дел Сол, Сан Педро де Алкантара заема стратегическа позиция между Марбеля на изток и Естепона на запад. Докато Марбеля е известна с високия имотен пазар, Сан Педро запазва по-автентичен испански градски характер. Тази локация предлага баланс между по-високите цени и натовареността на централна Марбеля и по-спокойната, но по-отдалечена атмосфера на западните градове.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL193038
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID