산페드로 데 알칸타라(San Pedro de Alcántara)에 위치한 이 아파트는 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며 129제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 2009년에 준공된 이 주택은 도시 편의시설과 해변 가까이에 자리 잡고 있어 실용적인 주거 환경을 제공합니다. 구매 가능한 시작 가격은 595,000유로이며, 이미 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 이 프로젝트는 해안 도시의 생활과 인프라를 동시에 원하는 수요를 충족시키는 중형 거주 공간입니다.
이 프로젝트는 에스테포나(Estepona)의 Etherna Homes 2나 미하스(Mijas)의 Lantana Residencial과 비교될 수 있습니다. 먼저 가격 측면에서 볼 때, 이 아파트는 595,000유로부터 시작하여 비교 대상보다 상당히 높은 가격대를 형성합니다. 이는 신축 단지보다 높은 마감재 품질, 대형 테라스, 그리고 산페드로라는 성숙한 도심 위치의 가치가 반영된 결과입니다. 위치적으로 미하스나 에스테포나의 신축 단지가 종종 도시 외곽의 덜 개발된 지역에 위치하는 반면, 이 아파트는 산페드로 데 알친타라의 완전하게 개발된 도심 중심부에 자리 잡고 있습니다. 이는 슈퍼마켓, 식당, 그리고 의료 시설까지 도보로 접근할 수 있다는 점에서 새로운 단지들이 제공하지 못하는 즉각적인 편의성을 제공합니다. 또한, 이미 수립된 관광 숙박업 허가는 이 매물을 신축 프로젝트와 차별화하는 핵심 요소입니다. 대부분의 신축 매물은 이러한 허가가 없으므로, 임대 투자를 원하는 구매자에게 이 아파트는 시간 절약과 확실성을 제공합니다. 건물 연도는 2009년이지만, 고급 리모델링을 거쳤기 때문에 신축 아파트와 유사한 내부 상태를 유지하면서도, 입주 가능한 커뮤니티의 안정성을 누릴 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야(Marbella) 지자체에 속하는 산페드로 데 알칸타라 도심에 위치하며, 해변에서 약 1.6km 거리에 있습니다. 도시 내 인프라와 보행자 구역이 가깝고 마르베야 중심부까지 차로 약 10분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 도시와 해안이 결합된 지리적 특성을 가집니다.
3개의 침실과 넓은 테라스를 갖추어 가족 단위 거주나 장기 체류에 적합한 평면 구조입니다. 관광 숙박업 허가가 포함되어 있어 임대 수익 추구가 가능합니다. 실내 공간은 에어컨과 천장 선풍기로 온도 조절이 되며, 테라스는 실내와 연계된 외부 생활 공간으로 기능합니다.
2009년에 완공된 건물로, 신축은 아니지만 전체적으로 리모델링이 완료된 상태입니다. 내부 설비는 최신 사양으로 업그레이드되었으며, 현재 바로 입주 가능한 준공 상태입니다. 유지 보수는 주택 관리 규정에 따라 공동으로 이루어집니다.
전용 정원은 없으며 외부 공간은 공용 테라스와 커뮤니티 정원에 의존합니다. 해변까지 도보로 약 20분이 소요되며, 도심 지역 특성상 주변 활동에 따른 소음이 발생할 수 있습니다. 전용 수영장 대신 커뮤니티 풀을 이용해야 합니다.
이 주택은 주거 공간과 투자 수익을 동시에 원하는 구매자에게 적합합니다. 3개의 침실은 가족 구성원이나 방문객을 위한 충분한 공간을 제공하므로, 자녀가 있는 가족이나 정기적으로 친지를 초대하는 경우에 알맞습니다. 또한, 각 침실이 테라스로 직접 연결되는 구조는 사생활을 보장하면서도 자연 채광을 최대화합니다. 재테크 목적으로 주택을 찾는 경우에는 이미 확보된 관광 숙박업 허가가 중요한 요소가 됩니다. 초기 비용과 시간을 절약할 수 있으며, 과거 성공적인 임대 실적이 있어 안정적인 수익을 기대할 수 있습니다. 재택근무(Work From Home)가 필요한 전문가에게도 테라스의 일부가 사무실 공간으로 활용될 수 있다는 점이 매력적입니다. 인터넷과 온도 조절이 가능한 이 공간은 실내와 분리된 업무 환경을 제공합니다. 번화한 도심에 거주하면서도 해변 근처의 여유로움을 동시에 누리고자 하는 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이 위치는 균형 잡힌 옵션이 됩니다.
이 주택은 건축 연도가 오래되었지만, 최근에 수행된 고급 리모델링을 통해 품질이 크게 향상되었습니다. 바닥은 대리석으로 마감되어 내구성과 관리 용이성을 제공하며, 실내 전체에 에어컨과 각 룸별 천장 선풍기가 설치되어 있어 사계절 편안한 온도를 유지할 수 있습니다. 주방은 오픈 플랜 디자인으로 설계되었으며, 최신 가전제품과 수납장을 갖추고 있어 요리 및 식사 공간으로의 기능성을 강조했습니다. 거실은 L자형 소파와 스마트 TV 엔터테인먼트 시스템이 구비되어 있어 현대적인 생활 방식에 부합합니다. 욕실은 워크인 샤워 부스와 LED 거울, 수납이 가능한 세면대 위장으로 현대적으로 리뉴얼되었습니다. 마스터 룸에는 안전 금고가 설치된 수납장과 전용 욕실이 있어 편의성을 높였습니다. 특히 테라스는 가죽 소파와 외부용 식사 공간으로 구성되어 있으며, 전동 글라스 커튼을 통해 날씨에 상관없이 실외 생활을 즐길 수 있도록 공학적으로 설계되었습니다. 이러한 마감재와 설비는 주택의 전반적인 가치를 높이는 요소입니다.
이 아파트의 시작 가격은 595,000유로입니다. 2009년에 지어진 중고 주택이지만, 전면적인 개조와 고급 가구 설치로 인해 신축 주택에 필적하는 편의성을 제공합니다. 가격에는 이미 관광 임대 허가가 포함되어 있어 별도의 신청 절차 없이 수익 창출이 가능하다는 점이 반영되어 있습니다. 동일한 면적과 위치의 다른 매물과 비교할 때, 테라스 공간의 활용성과 설비 수준을 고려할 때 가격 경쟁력이 있습니다. 매물 수는 제한적이며 즉시 거래가 가능한 상태입니다.
이 주택은 산페드로 데 알칸타라의 활기찬 도시 생활을 중심으로 설계되었습니다. 위치적으로 도심의 상점, 식당, 그리고 약국까지 도보로 접근이 가능하여 일상적인 생필품 구입과 외식이 용이합니다. 해변까지는 약간의 거리가 있지만, 자동차나 자전거를 이용하면 쉽게 이동할 수 있습니다. 거주의 일과는 보통 해가 뜨는 남동쪽 테라스에서 시작됩니다. 이 공간은 겨울철에도 유리 커튼으로 막아 실내처럼 사용할 수 있어 계절에 관계없이 외부 공간을 즐길 수 있습니다. 주거 공간 내부는 오픈 플랜 키친과 거실이 연결되어 있어 가족이나 손님과의 시간을 유연하게 관리할 수 있습니다. 오후에는 도시의 보도(Bulevar)를 따라 산책하거나 근처 커피숍을 이용하는 것이 일반적입니다. 산페드로는 관광지이자 거주지이기 때문에 연중 활기가 있으며, 특히 여름철에는 인구가 증가합니다. 관광 숙박업 허가가 있어 주인이 부재할 때 임대 운영이 가능하므로, 일 년 중 일부 기간만 거주하는 소유자에게도 맞는 유연성을 제공합니다. 주변에 학교와 병원이 있어 상주하는 가족에게도 필요한 인프라가 갖춰져 있습니다.
산페드로 데 알칸타라는 잘 정비된 도시 인프라를 제공합니다. 슈퍼마켓까지 300m 미만의 거리에 있고, 약국은 100m 거리에 위치하여 일상적인 생활에 필수적인 시설에 즉각적으로 접근할 수 있습니다. 도심 내에는 10개 이상의 대중교통 노선이 운행되고 있어 자가차 없이도 이동이 가능합니다. 교육 환경도 잘 갖춰져 있어, 근처에 여러 학교와 국제학교가 차로 10~15분 거리 내에 있습니다. 의료 서비스는 2km 반경 내에 건강 센터와 병원이 있어 응급 상황에 대비할 수 있습니다. 이 지역은 관광지이자 거주지이므로 식당과 카페가 풍부합니다. 2km 반경 내에 수십 개의 레스토랑이 있어 다양한 식사 옵션을 제공합니다. 해변까지는 도보로 20분 정도 소요되지만, 자전거를 이용하면 빠르게 접근할 수 있는 인프라가 갖춰져 있습니다. 마르베야와 푸에르토 바누스(Puerto Banús)와의 근접성은 쇼핑과 엔터테인먼트의 기회를 더욱 확대시킵니다.
지도는 산페드로 데 알친타라 도심 내부의 위치를 보여주며, 해변과 도로에서의 접근성을 나타냅니다. 주변에는 골프장과 마리나가 분포하고 있으며, 지역을 통과하는 주요 간선 도로가 위치하여 교통의 중심축에 있음을 알 수 있습니다. 산악 지형과 해안선 사이의 평평한 대지에 자리 잡고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산페드로 데 알친타라는 마르베야 시의 서쪽에 위치하며, 마르베야 중심부와 에스테포나(Estepona)를 연결하는 중요한 거점 도시입니다. 순수한 관광 지역이나 고립된 주거 지역이 아니라, 독자적인 상업 및 행정 중심지 역할을 합니다. 이 위치는 거주자가 번화한 마르베야의 고급 시설을 이용하면서도, 상대적으로 조금 더 현지적이고 안정된 주거 환경을 누릴 수 있게 합니다.
해변은 직선 거리로 약 1.6km 떨어진 산페드로 해변에 위치하며, 차로 약 5~7분 거리입니다. 골프를 즐기는 사람들을 위해 마그나 마르베야 골프(Magna Marbella Golf)는 2.4km 거리에 있어 접근이 용이합니다. 말라가 공항은 48km 떨어져 있어 차로 약 40분이 소요됩니다. 요트 항구인 푸에르토 호세 바누스(Puerto José Banús)는 3.4km 거리로, 고급 쇼핑과 해양 레저를 즐길 수 있는 거리입니다. 전기차 충전소는 3km 반경 내에 마련되어 있어 친환경적인 차량 운행도 가능합니다. 주요 도로망에 인접해 있어 지역 내 다른 도시로의 이동도 원활합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
산페드로 데 알친타라는 연평균 3,856시간의 일조량을 기록하는 온화한 지중해성 기후를 자랑합니다. 연평균 기온은 19도이며, 여름철에는 26도까지 올라갑니다. 해발 53m에 위치하여 바다의 영향을 받아 무더운 여름에도 해풍을 통해 기온이 조절됩니다. 수영 시즌은 수온이 20도 이상 유지되는 약 5개월 동안 지속되므로 야외 수영 및 해양 스포츠 활동이 가능합니다. 겨울철에는 평균 12도로 온화하여 실외 활동에 큰 제약이 없습니다. 이러한 기후 조건은 테라스와 같은 외부 생활 공간의 활용 가치를 높이는 요인입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 해변인 플라야 데 산페드로(Playa de San Pedro)는 청결한 관리로 인정받는 해변 중 하나입니다. 이곳은 해변 산책로와 잘 연결되어 있어 운동이나 휴식에 적합합니다. 또한, 반경 4km 내에 여러 골프장이 위치하여 골프 애호가들에게 다양한 코스 선택권을 제공합니다. 도시 내에는 로코드로모(Rocodromo)와 같은 체육 센터 및 다목적 스포츠 시설이 있어 실내 스포츠 활동도 가능합니다. 요트 항구와 마리나가 근처에 있어 수상 스포츠나 보트 활동에 관심이 있는 거주자들도 편리하게 이용할 수 있습니다. 이러한 다양한 레저 시설은 능동적인 주거 생활을 지원합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
산페드로 데 알친타라는 마르베야 시의 서쪽에 위치하며, 마르베야 중심부와 에스테포나(Estepona)를 연결하는 중요한 거점 도시입니다. 순수한 관광 지역이나 고립된 주거 지역이 아니라, 독자적인 상업 및 행정 중심지 역할을 합니다. 이 위치는 거주자가 번화한 마르베야의 고급 시설을 이용하면서도, 상대적으로 조금 더 현지적이고 안정된 주거 환경을 누릴 수 있게 합니다.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
보통
Ref: VL193038
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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HI
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SL
LV
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