Овај смештајни објекат смештен је у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, делу општине Марбела. Стан се налази на првом спрату и потиче из 2009. године, али је реновиран. Објекат располаже са три спаваће собе и укупном површином од 129 квадратних метара, укључујући терасу од 32 квадратна метра. Локација омогућава приступ градским садржајима, а поседује туристичку лиценцу за изнајмљивање. Оријентација објекта је југоисточна.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мар (од €269.950) и Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), цена овог стана је значајно виша, што се може објаснити локацијом у зони Марбеле и површином објекта. Док Etherna Homes у Естепони нуди нову изградњу по нижој улазној цени (од €239.000), овај објекат нуди већи број квадратних метара и тренутну спремност за изнајмљивање. Сан Педро де Алкантара, насупрот томе, нуди густу мрежу услуга и пешачку доступност која може изостати у мањим или новијим развојним зонама. Овај део Коста дел Сола задржава ипак нешто локалнији ритам у поређењу са ексклузивнијим зонама Марбеле, што се одражава на разноликост понуде у околини.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у насељу Сан Педро де Алкантара, приближно 10 километара западно од центра Марбеле. Положај је урбани, са пешачком удаљеношћу до локалних радњи и услуга. Удаљеност до аутопута А-7 је мала, што олакшава кретање у правцу обале и унутрашњости. Оближња инфраструктура укључује спортске центре и образовне установе.
Распоред просторија нуди три спаваће собе, што одговара породицама или групама. Постојећа туристичка лиценца подразумева могућност приноса од изнајмљивања. Трасе на терасама омогућавају боравак на отвореном током целе године. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима. Присутност лифта олакшава приступ стану.
Објекат је завршен 2009. године и представља резиденцијални стамбени комплекс. Изведена реновирања су ажурирала интерјер и опрему, посебно у купатилима и кухињи. Зграда функционише у оквиру успостављене урбанизације Лос Алмондрос II. Статус грађевине је завршен и спреман за усељење.
Објекат не поседује приватни базен, већ користи заједничке базене у окvirу урбанизације. Нема сопствене баште на нивоу тла. Удаљеност до плаже је око 1,5 километара, што захтева превоз или пешачење за приступ мору. Због урбаног окружења, могућ је градски шум и саобраћај у близини.
Ова некретнина одговара купцима који траже простор за трајни боравак са приступом градским услугама без зависности од аутомобила сваког дана. Поређење са новим изградњама у другим градовима (нпр. Мијас или Естепона) показује да овде купац плаћа локацију у већ развијеном туристичком центру. За инвеститоре, постојећа лиценца за изнајмљивање елиминише бирократске процедуре које су потребне за нове објекте. Породице са децом могу користити близину школа и спортских центара.
Подови су изведени од мермера, што доприноси топлотној изолацији и лакоћи одржавања. Кухиња је опремљена уграђеним апаратима и дизајнирана у отвореном концепту са дневним боравком. Купатила су реновирана са туш кабинама и плакарима. Присутни су уграђни орари у спаваћим собама. Изолованост прозора и клима уређаји регулишу унутрашњу температуру. Терасе имају заштиту од ветра у виду стаклених завеса на делу површине.
Почетна цена за овај објекат износи 595.000 €. У односу на локално тржиште, ово одражава величину стана (129 м²) и локацију у близини Марбеле. Трошкови одржавања заједничких простора и базена су укључени у месечне рачуне за заједницу. Цена по квадратном метару је у складу са вредностима у Сан Педру, уз очекивање да туристичка лиценца може утицати на повраћај уложеног средстава.
Сан Педро де Алкантара функционише као самосталан град са сопственом комерцијалном понудом, која укључује супермаркете, банке и ресторане, често доступне пешице. Дневни ритам овде укључује локалне пијаце и шетњу главном улицом. Близина међународних школа и спортских терена утиче на демографију становништва. Терасе у стану, са ознаком југоистока, примају јутарње сунце, што је релевантно за коришћење простора током доручка. Постојећа опрема за климу уређаје олакшава боравак током летњих месеци.
Укупно 10 линија јавног превоза опслужује подручје са 50 стајалишта у близини, што омогућава везу са Марбелом и Малагом. Аеродром Малага-Коста дел Сол је удаљен 48 километара ваздушном линијом. У радијусу од 2 километра налази се 27 ресторана и 11 апотека, што указује на високу густину услуга. Приступ мрежи брзог интернета (оптички кабл) је обезбеђен, што је битно за рад од куће.
Карта приказује урбану структуру Сан Педра, са објектом смештеним северно од авеније приморја. Важни саобраћајни коридори и приступни путеви до плажа и голф терена су визуелизовани. Позиционирање у односу на аеродроме и луке је такође означено.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима позицију западно од Марбеле и делује као транзитна зона према Естепони. Ова локација нуди баланс између туристичке живости Марбеле и спокољнијих делова западне обале. У поређењу са унутрашњошћу, овде је израженији приморски утицај и густа насељеност.
Најближа плажа, Плаја де Сан Педро, удаљена је 1,6 километара. Гф терени као што су Магна Марбела Голф и Реал Клуб де Голф Лас Брисас налазе се на удаљености између 2,4 и 2,9 километара. Лука Пуерто Депортиво Хосе Банус је удаљена 3,4 километара. Близина ауто-пута омогућава брз долазак до аеродрома Gibraltar (49 км) или Malaga (48 км).
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19°C, са варијацијама између 12°C и 26°C. Подручје бележи 3.856 сунчаних сати годишње. Сезона купања траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 53 метра, а нагиб терена према мору износи 3,3%, што представља умерену падину погодну за пешачење.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У околини се налазе плаже са Плавом заставом, као што је Гуадалмина. Пешачка стаза дуж обале повезује Сан Педро са суседним местима. Спортски центри, укључујући полидепортиво Сан Педро и скаланске објекте, удаљени су мање од 1,5 километара. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена у радијусу од 4 километара.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL193038
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
