Este apartamento de três quartos está situado em San Pedro de Alcántara, a oeste de Málaga. O imóvel localiza-se numa urbanização consolidada com jardins comunitários, a curta distância do centro urbano e da linha costeira. Com uma área de 129 m² e conclusão estimada em 2009, o edifício apresenta uma estrutura madura. A localização permite o acesso pedestre a diversos serviços diários, como farmácias e supermercados, integrando-se na malha urbana do município de Marbella. A presença de uma licença turística já atribuída é um fator distintivo para a exploração de arrendamento.
Comparativamente a novos desenvolvimentos em zonas como Mijas ou Estepona, onde projetos como Lantana Residencial ou Etherna Homes apresentam preços de entrada mais baixos, este imóvel em San Pedro posiciona-se num segmento de preço de 595.000 euros. Esta diferença justifica-se pela localização consolidada dentro do município de Marbella, uma área com maior densidade de procura e preços de solo mais altos. Enquanto os projetos de nova construção oferecem eficiência energética superior, este apartamento oferece espaço imediato, área construída maior e uma localização central que dispensa o período de desenvolvimento urbano. Em relação a Torre del Mar, a leste de Málaga, os preços são significativamente mais baixos, refletindo um mercado diferente e menos premium que a zona de Marbella. Este investimento foca-se na estabilidade e num pronto a habitar com infraestruturas maduras.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona urbana de San Pedro de Alcántara, a cerca de 1,6 km da Playa de San Pedro. A envolvente é caracterizada por uma densidade habitacional média com infraestruturas desenvolvidas. O imóvel encontra-se a 53 metros acima do nível do mar, numa zona plana com uma inclinação suave de 3,3% em direção ao mar.
O apartamento oferece três quartos duplos, adequando-se a famílias ou à necessidade de espaço adicional para hóspedes. A existência de duas casas de banho completas e uma instalação sanitária de visitas responde à exigência de funcionalidade em situações de maior ocupação. O terraço de 32 m² expande a área de habitabilidade exterior, permitindo o uso prolongado durante todo o ano.
Trata-se de um imóvel concluído, com data de construção indicativa de 2009, o que implica uma fase de desenvolvimento finalizada. Encontra-se num estado de conservação excelente, após obras de atualização. Não há prazos de obra ou fases de construção pendentes, sendo a disponibilização para ocupação imediata. O edifício dispõe de elevador e infraestruturas como fibra ótica já instaladas.
O apartamento não dispõe de piscina privada, dependendo da piscina comunitária do condomínio. Não existem áreas verdes privadas exclusivas para a habitação, apenas o terraço. A localização em zona urbana implica que não se trata de uma propriedade isolada ou num ambiente rural silencioso. O estacionamento não está especificado como privativo nos dados principais, sendo necessário verificar a disponibilidade na urbanização.
Este imóvel adequa-se a perfis que procuram uma residência permanente com infraestruturas já estabelecidas e sem o prazo de espera associado a obras em curso. A existência de três quartos suporta famílias que necessitam de divisões separadas para crianças ou para escritório em casa. A licença turística presente é um fator técnico relevante para proprietários que pretendem gerar rendimento através de arrendamento de curta duração. A acessibilidade a pé a serviços e a proximidade de centros de saúde e escolas torna-o adequado para quem reside todo o ano na região. Também pode ser adequado para quem procura uma segunda residência para uso sazonal, mas que prefere a conveniência de estar numa zona urbana consolidada perto de Marbella.
O apartamento apresenta melhorias e acabamentos que o distinguem do estado original de construção. As instalações sanitárias foram atualizadas com cabines de duche de tamanho completo, unidades de lavatório flutuantes e espelhos com LED. O pavimento é em mármore, um material comum na região pela sua durabilidade e capacidade térmica. A cozinha equipada dispõe de eletrodomésticos e armários planeados, otimizando o espaço de arrumação. A estrutura do edifício inclui isolamento térmico standard, complementado por ar condicionado em todas as divisões para controlo da temperatura. O sistema de iluminação nos quartos inclui armários com sensores e ventoinhas de teto com controlo remoto. O terraço foi concebido como extensão da sala de estar, com mobiliário específico e sistemas de proteção climáticos.
O preço indicado é de 595.000 euros para uma unidade T3 com 129 m² de área construída. Este valor reflete a posição no mercado de habitação consolidada em San Pedro de Alcántara. A variação de preço no mercado local depende de fatores como a orientação solar, estado de conservação e a existência de licenças, como é o caso da licença turística já associada. O investimento em obras de atualização recentes justifica o posicionamento face a imóveis de construção antiga sem renovações.
O ritmo de vida em San Pedro de Alcántara é marcado pela combinação entre o ambiente residencial e a facilidade de acesso a serviços essenciais. A localização do apartamento permite que a maioria das deslocações diárias, como compras ou idas a cafés e restaurantes, seja realizada a pé ou de bicicleta, dada a proximidade de 27 restaurantes e 11 farmácias num raio de 2 km. A presença de um passeio marítimo nas proximidades oferece espaços para passeios e lazer ao ar livre. O clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19°C, facilita o uso do terraço exterior equipado com cortinas de vidro e ventoinhas de teto, tornando-o utilizável mesmo nos meses mais frescos. A zona é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens. A densidade populacional e o turismo significativo conferem à zona um dinamismo constante, com atividades culturais e comerciais ao longo do ano. Este ambiente é indicado para quem valoriza a conveniência urbana sem se afastar excessivamente da linha costeira.
A infraestrutura envolvente apoia um estilo de vida independente do automóvel para tarefas diárias. Encontram-se farmácias a 112 metros e supermercados a 321 metros. A nível de educação, existe uma oferta de 41 escolas básicas e 28 secundárias na área alargada, com escolas internacionais a cerca de 4 km a 7 km. O acesso a cuidados de saúde é garantido por 5 centros de saúde na região e um hospital a 1,8 km. Para o lazer ativo, existem centros desportivos como o Rocódromo e o Polidesportivo de San Pedro nas proximidades. A conectividade digital é assegurada pela instalação de fibra ótica.
O mapa mostra a inserção do projeto na zona oeste de San Pedro de Alcántara, destacando a proximidade relativa ao núcleo urbano e à linha de costa. É possível verificar a rede viária local que conecta a urbanização à N-340 e as áreas verdes circundantes, incluindo os campos de golfe a norte. A localização evidencia a curta distância para o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona, servindo como um centro satélite importante dentro do município de Marbella. Encontra-se a 10 km do centro de Marbella e a 57 km da cidade de Málaga. Esta localização permite uma integração na economia da Costa del Sol Ocidental, com acesso rápido aos centros de decisão de Marbella, mantendo uma identidade própria mais residencial. A proximidade a Gibraltar (49 km) oferece também uma alternativa administrativa.
A Playa de San Pedro situa-se a aproximadamente 1,6 km de distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 48 km em linha reta. As principais zonas de golfe, como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se num raio de 2,4 km a 2,9 km. A cidade de Marbella fica a 10 km, proporcionando acesso a uma maior variedade de serviços. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos é possível a 3,2 km ou em superchargers mais distantes.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que oscilam entre os 12°C e 26°C, registando uma média anual de 19°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar contribui para uma ventilação natural. O número de horas de sol é elevado, rondando as 3.856 horas por ano. A inclinação suave de 3,3% em direção ao mar facilita o acesso pedestre à praia. A temporada de balneabilidade estende-se por aproximadamente cinco meses. Estas condições climáticas permitem a utilização das zonas exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, situam-se a cerca de 1,6 km. A área possui praias com Bandeira Azul, o que indica a conformidade com padrões de qualidade ambiental. A infraestrutura costeira inclui o Passeio Marítimo de San Pedro. Para os entusiastas de golfe, a proximidade de campos como o Real Club de Golf Las Brisas oferece opções recreativas a poucos minutos. A presença de marinas, como Puerto José Banús a 3,4 km, disponibiliza serviços náuticos e zonas de lazer.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada entre Marbella e Estepona, servindo como um centro satélite importante dentro do município de Marbella. Encontra-se a 10 km do centro de Marbella e a 57 km da cidade de Málaga. Esta localização permite uma integração na economia da Costa del Sol Ocidental, com acesso rápido aos centros de decisão de Marbella, mantendo uma identidade própria mais residencial. A proximidade a Gibraltar (49 km) oferece também uma alternativa administrativa.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL193038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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