Acest apartament cu 3 dormitoare este situat în zona urbană San Pedro de Alcántara, pe coasta de vest a Malaga. Finalizat în 2009, imobilul are o suprafață locuibilă de 129 m² și include o terasă de 32 m². Proprietatea se află la o altitudine de 53 metri, la 1,6 km distanță de Playa de San Pedro. Dotările includ aer condiționat, pardoseli din marmură și o licență turistică activă. Orientarea este Sud-Est.
În comparație cu proiectele similare din alte regiuni ale coastei, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), prețul de pornire de 595.000 € poziționează acest apartament într-un segment superior. Această diferență este justificată de locația geografică: San Pedro de Alcántara se află imediat în vestul Marbellei, o zonă cu valoare imobiliară semnificativ mai mare. Spre deosebire de proiectele noi, cum ar fi Etherna Homes în Estepona (239.000 €), care oferă unități la prețuri mai mici dar cu timpi de așteptare, această proprietate este gata de locuit. Fiind o construcție din 2009, prețul pe metru pătrat reflectă atât maturitatea zonei, cât și dimensiunea generoasă a unității. Orașul păstrează o atmosferă distinctă față de zonele exclusiv turistice de pe coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația integrată în urbanizarea Los Almendros II oferă acces pietonal direct la facilitățile urbane esențiale. Farmacii și supermarketuri se află la mai puțin de 350 de metri. Proiectul este situat la 48 km de aeroportul Malaga și la 10 km de Marbella. Zona beneficiază de infrastructură consolidată, cu acces rapid la principalele axe rutiere ale Costa del Sol.
Disponibilitatea a trei dormitoare răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor care caută spațiu extins. Terasa echipată cu vitrine de sticlă extinde spațiul de locuit spre exterior, funcționând ca un living suplimentar. Licența turistică permite utilizarea flexibilă a proprietății în scopuri de închiriere. Aerul condiționat și ventilatoarele asigură confortul termic pe tot parcursul anului în această zonă climatică.
Ca proprietate finalizată în 2009, apartamentul face parte dintr-o urbanizare matură. Nu există timpi de așteptare pentru construcție, proprietatea fiind disponibilă imediat. Clădirea este echipată cu lift și are o structură stabilă. Recent, apartamentul a fost supus unor renovări care au actualizat dotările interne și exterioare la standarde actuale.
Proprietatea nu dispune de vedere directă la mare, având în vedere distanța de 1,6 km până la coastă. Nu există o grădină privată, spațiul exterior fiind limitat la terasa apartamentului. Parcarea privată nu este inclusă în specificațiile listate. Fiind într-o zonă urbană, nivelul de zgomot ambiental este prezent, diferit de o zonă rezidențială izolată.
Acest apartament se potrivește investitorilor care caută randamente imediate prin închirieri turistice, datorită licenței existente. De asemenea, este adecvat pentru familii care au nevoie de mai multe dormitoare și doresc acces facil la școli și servicii urbane. Cumpărătorii care caută o proprietate „gata de utilizare” fără riscurile unor proiecte în construcție vor găsi aici o soluție. Persoanele care apreciază atmosfera unui oraș spaniol funcțional peste cea a unei stațiuni exclusiviste se vor adapta bine locației.
Interiorul a fost supus unor îmbunătățiri semnificative, incluzând băi moderne cu dușuri walk-in, oglinzi LED și mobilier de tip floating. Bucătăria este complet utilată cu electrocasmeni integrate. Pardoselile din marmură asigură durabilitate și răcoare. Terasa a fost transformată într-un spațiu funcțional dotat cu perdele de sticlă pentru protecție împotriva vântului și sistem de ventilare. Instalațiile de climatizare sunt prezente în toate camerele.
Prețul de pornire este de 595.000 €. Această sumă reflectă starea renovată a apartamentului și dimensiunea generoasă de 129 m². Comparativ cu proiectele noi din zonă, prețul pe metru pătrat este competitiv, având în vedere că includerea licenței turistice adaugă o valoare comercială imediată. Pe piața locală, prețurile variază semnificativ în funcție de distanța față de mare, acest imobil situându-se într-o poziție intermediară.
Viața în San Pedro de Alcántara se bazează pe un ritm urban, facilitat de proximitatea serviciilor. Deplasările zilnice pot fi făcute pe jos pentru cumpărături sau vizite la farmacie. Accesul la plajă necesită o plimbare mai lungi sau utilizarea unui vehicul. Terasa acoperită devine un punct central al locuirii, permițând activități în aer liber indiferent de anotimp. Urbanizarea oferă o piscină comunală, care servește ca loc de socializare. Zona este plină de viață, cu un amestec de rezidenți permanenți și turiști. Facilitățile sportive și parcurile sunt accesibile pe distanțe scurte, susținând un stil de viață activ.
San Pedro de Alcántara oferă un spectru larg de servicii: spitale, centre educaționale și zone comerciale sunt integrate în oraș. Conexiunea cu Marbella (10 km) extinde oportunitățile de divertisment și shopping. Infrastructura rutieră permite deplasări rapide către alte puncte de pe coastă. Zona este bine deservită de transportul public. Există o varietate de restaurante și cafenele care contribuie la viața urbană.
Harta ilustrează poziționarea strategică în San Pedro, cu acces la arterele principale. Zona de coastă este vizibilă la sud, iar terenurile de golf la vest. Această configurație facilitează navigarea spre punctele de interes regional, cum ar fi aeroportul sau alte localități de pe coastă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proiectul este poziționat între Marbella și Estepona, făcând parte din municipiul Marbella. Această locație permite accesul egal la facilitățile din Marbella și la zonele mai calme din vest. Face parte din coridorul de coastă bine dezvoltat, cu acces rapid la autostrada A-7 și drumul național N-340.
Luchthavenul Malaga este situat la 48 km distanță. Plaja este accesibilă la 1,6 km. Terenurile de golf sunt disponibile într-o rază de 3 km. Supermarketul se află la 321 m. Zona dispune de puncte de încărcare pentru vehicule electrice la 3,2 km. Portul Banús se află la scurtă distanță cu mașina. Această distribuție facilitează un stil de viață cu dependență redusă de automobil pentru necesitățile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de 53 m și o pantă moderată spre mare (3,3%), locația beneficiază de briză. Temperatura medie anuală este de 19°C, cu peste 3.800 de ore de soare. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Climatul permite utilizarea terasei pe tot parcursul anului, iar zilele ploioase sunt rare în comparație cu alte regiuni europene.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja din apropiere, Playa de San Pedro, este accesibilă pe jos. Există facilități pentru sporturi, cum ar fi Rocodromo și sălile de sport din vecinătate. Terenurile de golf din apropiere oferă opțiuni de recreere pentru practicanții acestui sport. Porturile maritime locale permit accesul la activități nautice. Zona beneficiază de câteva plaje cu steag albastru în regiunea imediat vecină.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Proiectul este poziționat între Marbella și Estepona, făcând parte din municipiul Marbella. Această locație permite accesul egal la facilitățile din Marbella și la zonele mai calme din vest. Face parte din coridorul de coastă bine dezvoltat, cu acces rapid la autostrada A-7 și drumul național N-340.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL193038
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID