Ez a lakás San Pedro de Alcántara településén, Marbella önkormányzatának területén található. A 2009-ben átadott, 129 négyzetméteres ingatlan három hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, és jelenleg turisztikai engedéllyel rendelkezik. Az épület a Los Almendros II urbanizációban helyezkedik el, városi környezetben, közvetlen közelében a helyi szolgáltatásoknak. A lakás délkeleti tájolású, felújított állapotú, és közös medencével ellátott létesítmény része.
Összehasonlítva az Aquamar (Torre del Mar, 269 950 €) vagy a Lantana Residencial (Mijas, 205 000 €) projektekkel, a san pedroi ingatlan jelentősen magasabb árszintet képvisel (595 000 €). Ez a különbség elsősorban a Costa del Sol nyugati szektorának, különösen Marbella környékének magasabb ingatlanpiaci értékéből fakad. Míg a keleti part (Torre del Mal, Mijas) általában kedvezőbb árakkal rendelkezik, addig San Pedro de Alcántara a presztízsesebb nyugati régióhoz tartozik. A méret (129 m² 3 hálószoba) és a meglévő turisztikai engedély indokolhatja az árkülönbözetet a kisebb vagy engedély nélküli, keletebbre található újépítésű projektekkel szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro de Alcántara központi részén, egy beépített városi övezetben található. A telephely stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, közvetlen közelében a tengerpartnak és a környékbeli golfpályáknak. A helyszín jól integrálódik a városrész infrastruktúrájába, közel a bevásárlási és oktatási lehetőségekhez.
Az ingatlan elrendezése és alapterülete (129 m²) lehetőséget biztosít állandó lakhelyként vagy időszaki nyaralóként való használatra. A három hálószoba és a tágas nappali-konyha kombináció funkcionális alapot nyújt a mindennapi élethez. A meglévő turisztikai engedély lehetőséget teremt rövid távú kiadásra is, ami rugalmasságot ad a használatban.
Ez nem újépítésű projekt, hanem egy 2009-ben befejezett, teljesen felújított lakás. A jelenlegi állapot egy modernizálást tükröz, amely magában foglalja a légkondicionáló rendszert és a konyhai berendezéseket. Az épület szerkezeti állapota a korábbi évtizedek építési szabványainak megfelelő, a felújítás pedig technikai korszerűséget biztosít.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közösségi medencehasználatot lehetséges. Az ingatlan nem közvetlen tengerparti első sorban helyezkedik el, a strand mintegy 1,6 kilométerre található. Különálló privát kert nem tartozik a lakáshoz, csak közösségi zöldterület. A 2009-es építés érvényes a bürokratikus és jogi értelemben vett újépítésű státusz hiányára.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik olyan ingatlant keresnek, amely rendelkezik turisztikai bérleti engedéllyel és rövid távú kiadásra alkalmas. Emellett praktikus opciót jelent családok számára is, akik fontosnak tartják a városi szolgáltatásokhoz, iskolákhoz és egészségügyi központokhoz való közelséget. Azok számára is releváns lehet, akik nem keresnek karbantartást igénylő privát kertes házat, de igénylik a medence és tágas terek használatát városi környezetben.
A lakás belső tereit modern anyagok és berendezések jellemzik. A padlóburkolat márvány, a konyha teljesen felszerelt és gépesített. A fürdőszobák walk-in zuhanyzókkal és lebegő szekrények vannak felszerelve. A klímaberendezés minden helyiségben jelen van, ami elengedhetetlen a nyári hőség elviseléséhez. A teraszoknál használt üvegfüggönyök és távirányítható ventilátorok a külső terek használhatóságát növelik a hűvösebb hónapokban is.
A bejelentett irányár 595 000 eurótól kezdődik. Ez az árszint tükrözi a lakás méretét (129 m²), a felújított állapotot és a meglévő turisztikai engedélyt, ami bevételi forrást biztosíthat. A piacon elérhető hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz viszonyítva az ár a felsőbb szegmensbe tartozik, amit a turisztikai kiadásra való alkalmasság és a magas felújítási szint indokolhat.
San Pedro de Alcántara egy lakott település, ahol a mindennapi élet a spanyol és nemzetközi közösségek keveréke. A környék számos éttermet, kávézót és boltot kínál, amelyek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A városrész hangulata nyüzsgő, de mégis nyugodtabb, mint a közeli Marbella központja. A helyi lakosság és a turisták jelenléte évszaktól függően változik, de a városi szolgáltatások egész évben elérhetők. A gyalogos közlekedés a bulváron és a belvárosi utcákon jellemző.
San Pedro de Alcántara önálló infrastruktúrával rendelkezik, beleértve egészségügyi központokat, bevásárlólehetőségeket és oktatási intézményeket. A közlekedés összeköttetést biztosít Marbella (10 km) és Málaga (57 km) irányába. A helyi autóbuszhálózat sűrű, 50 megállóval 10 vonalon keresztül teszi lehetővé a közlekedést. A település nemzetközi légköre a skandináv, brit és helyi spanyol kultúra keveréke.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja San Pedro de Alcántara urbanizált területén, a Los Almendros II övezetben. A folyosó (Boulevard) és a városközpont közelsége érzékelhető, ahogy az a közeli tengerparti sétány relatív távolsága is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara Marbella városának nyugati szomszédságában található, a Costa del Sol középső nyugati szakaszán. A település Marbella és Estepona közötti átkötő szerepet tölt be. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi (Marbella, Málaga) kínálat és a csendesebb tengerparti települések egyensúlyban legyenek jelen. A régión belül ez a terület a magasabb árszintet képviseli a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a teljes infrastruktúra miatt.
A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro 1,6 kilométerre található, míg a legközelebbi élelmiszerbolt mindössze 321 méterre. A Magna Marbella Golfpálya 2,4 kilométerre helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér egyenes vonalban 48 kilométerre van, amely autóval mintegy 40-50 percet vesz igénybe. A közeli egészségügyi ellátás biztosított, a helyi kórház 1,8 kilométerre található.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi átlagosan 3856 napsütéses órával. A hőmérséklet egész évben mérsékelt, az évi átlaghőmérséklet 19,0 °C. A fürdőszezon körülbelül öt hónapon át tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. San Pedro tengerszint feletti magassága 53 méter, ami enyhe szellőt biztosít a tengerparti párásság mellett.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül néhány Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A sportlehetőségek közé tartozik a közeli Rocódromo és a Polideportivo San Pedro sportközpontok. A golfrajongók számára több pálya is elérhető rövid autóútra, köztük a Magna Marbella Golf és a Real Club de Golf Las Brisas. A tengerparti sétány (Paseo Marítimo) alkalmas a kerékpározásra és sétálásra.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara Marbella városának nyugati szomszédságában található, a Costa del Sol középső nyugati szakaszán. A település Marbella és Estepona közötti átkötő szerepet tölt be. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy a nagyvárosi (Marbella, Málaga) kínálat és a csendesebb tengerparti települések egyensúlyban legyenek jelen. A régión belül ez a terület a magasabb árszintet képviseli a közvetlen tengerparti elhelyezkedés és a teljes infrastruktúra miatt.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL193038
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID