Situato a San Pedro de Alcántara, questo appartamento di 129 m² fa parte di un complesso residenziale completato nel 2009. L'immobile si trova al primo piano con orientamento Sud-Est e offre tre camere da letto. La posizione urbanizzata garantisce la vicinanza ai servizi quotidiani e al lungomare. L'edificio è dotato di ascensore, piscina comune e aree verdi condivise.
Rispetto a progetti più recenti come Etherna Homes a Estepona o Aquamar a Torre del Mar, questa proprietà a San Pedro offre una metratura interna nettamente superiore a un prezzo comparabile. Mentre le nuove costruzioni presentano spesso efficienza energetica migliorata, questo appartamento compensa con spazi abitativi più ampi, una posizione urbana consolidata e l'immediata disponibilità. A differenza di zone residenziali più sparse come alcune parti di Mijas, San Pedro offre un'accessibilità pedonale ai servizi che è minore in altri contesti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a San Pedro de Alcántara, a circa 1,6 km dalla costa. L'area è densamente fornita di servizi essenziali come farmacie e supermercati, accessibili a piedi. La posizione funge da collegamento tra il centro di Marbella e le zone residenziali occidentali, offrendo piena integrazione nel tessuto cittadino.
La distribuzione interna prevede tre ampie camere da letto e due bagni, rispondendo alle esigenze di nuclei familiari o alla necessità di spazi per ospiti. Un terrazzo di 32 m² estende la zona abitabile verso l'esterno. L'aria condizionata e l'ascensore garantiscono comfort e accessibilità. La cucina è dotata di elettrodomestici completa.
Il progetto immobiliare è stato completato nel 2009 e rientra nella categoria delle proprietà di seconda mano (resale). Non vi sono tempi di attesa per la costruzione o rischi di ritardo nella consegna. L'edificio è completamente abitabile e le parti comuni sono già consolidate. Lo stato generale è riportato come eccellente.
L'unità non dispone di vista mare diretta né di accesso immediato alla spiaggia, trovandosi a una distanza di circa 1,5 km. Non è presente un giardino privato, ma solo l'uso di aree comuni. La disponibilità di parcheggio privato non è specificata nei dati essenziali. L'immobile è situato in un'area urbana, non in una zona isolata o silenziosa.
Questa proprietà è adatta a chi cerca spazi ampi per una famiglia o per ospitare regolarmente amici e parenti. È indicata per investitori che desiderano una proprietà già pronta per affitti turistici a breve termine grazie alla licenza esistente. La presenza dell'ascensore e l'accessibilità la rendono adatta anche a persone con mobilità ridotta. Non è la scelta adatto per chi cerca un isolamento totale o una villa indipendente con piscina privata.
I pavimenti sono in marmo, un materiale robusto adatto al clima locale. Gli impianti comprendono l'aria condizionata in tutte le stanze. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. I bagni presentano finiture contemporanee con docce walk-in e mobili sospesi. Il terrazzo è stato aggiornato con tende in vetro retrattabili e sistemi di ventilazione per estendere l'utilizzo stagionale dello spazio.
Il prezzo di partenza per questo immobile è fissato a 595.000 euro. Considerando la superficie abitabile di 129 m², il valore si colloca in una fascia medio-alta per la zona. L'arredamento è incluso opzionalmente, il che influenza il valore finale. La licenza turistica attiva aggiunge un potenziale di reddito immediato, un fattore che giustifica parzialmente la cifra rispetto a proprietà senza tale permesso.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa ritmi di vita urbani con facilità di accesso. La giornata può iniziare con una passeggiata verso i mercati locali o le scuole, tutti raggiungibili senza auto. Il pomeriggio si svolge nei ristoranti o nei caffè della città. La sera, il terrazzo con tende in vetro offre uno spazio protetto per rilassarsi. La presenza di molti servizi riduce la necessità di spostamenti lunghi, favorendo uno stile di vita pratico e connesso.
L'ambiente circostante è caratterizzato da un'alta densità di servizi commerciali e ricreativi. San Pedro offre 27 ristoranti, 13 caffè e 11 banche entro 2 km. Ci sono diverse scuole e centri sanitari nelle vicinanze. L'infrastruttura stradale collega facilmente la zona a Marbella e all'aeroporto di Malaga. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico facilita gli spostamenti senza auto privata.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'edificio all'interno del tessuto urbano di San Pedro, mostrando la breve distanza a piedi dai servizi essenziali e la connessione stradale verso le principali autostrade della costa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è posizionata a ovest di Marbella, a circa 10 km dal centro della città. Funge da cuscinetto residenziale tra l'area esclusiva di Marbella e zone più tranquille verso Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle strutture di lusso della Costa del Sol e un'atmosfera cittadina più quotidiana e strutturata.
La spiaggia di San Pedro si trova a 1,6 km di distanza. Il campo da golf Magna Marbella è raggiungibile in pochi minuti di auto (2,4 km). Un supermercato è accessibile a piedi a soli 321 metri. L'ospedale più vicino dista 1,8 km. L'aeroporto di Malaga si trova a 48 km, mentre quello di Gibilterra a 49 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a circa 3 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19°C. Ci sono circa 3.856 ore di sole all'anno. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine di 53 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla costa mitigano le temperature estive. La pendenza verso il mare è moderata (3,3%).
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nelle vicinanze si trovano spiagge premiate con la Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla. L'offerta sportiva include campi da golf come Real Club de Golf Las Brisas e centri sportivi coperti come il Polideportivo San Pedro. Le aree recreationali sono ben distribuite e includono porti turistici come Puerto Banús, situato a 3,4 km di distanza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara è posizionata a ovest di Marbella, a circa 10 km dal centro della città. Funge da cuscinetto residenziale tra l'area esclusiva di Marbella e zone più tranquille verso Estepona. Questa posizione offre un equilibrio tra l'accesso alle strutture di lusso della Costa del Sol e un'atmosfera cittadina più quotidiana e strutturata.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL193038
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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