Cet appartement de trois chambres est situé à San Pedro de Alcántara, dans la municipalité de Marbella. Le bien, d'une surface de 129 m², a été achevé en 2009 et dispose d'une licence touristique. Il se trouve à environ 1,5 km du littoral dans une zone urbaine densément équipée. La propriété fait partie de la résidence Los Almendros II et offre des terrasses aménagées avec une orientation sud-est.
Comparé à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), ce bien présente un prix nettement supérieur, justifié par la localisation prime de la Costa del Sol occidentale et l'état rénové. Contrairement aux projets neufs à Estepona ou Mijas, souvent plus éloignés du centre, San Pedro offre une centralité immédiate. Alors que les biens neufs offrent des garanties structurelles décennales, cet appartement de 2009 repose sur l'historique de maintenance de la copropriété. La licence touristique est un atout distinctif par rapport aux projets neufs qui nécessitent souvent des démarches administratives complexes pour l'obtenir. Le prix au mètre carré reflète la maturité du quartier et la proximité des installations haut de gamme de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se situe dans le tissu urbain de San Pedro de Alcántara. La distance jusqu'à la côte est d'environ 1,5 km. Les services quotidiens se trouvent dans un rayon de 300 mètres. L'altitude du site est de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère élévation par rapport au front de mer immédiat.
La configuration en trois chambres répond à un besoin de capacité d'accueil familiale ou pour les hôtes. La présence d'une licence touristique permet une exploitation locative. Les terrasses équipées de vitrages rétractables répondent au besoin d'utilisation extérieure saisonnière. La climatisation centrale assure le confort thermique estival.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (2009) entièrement rénové, mis sur le marché comme produit fini. Aucun délai d'attente de construction n'est applicable. Les installations techniques et les finitions intérieures ont été mises à niveau récemment. La disponibilité est immédiate suite à la signature.
Le bien ne dispose pas de parking privatif inclus dans le prix de vente. L'accès à la mer nécessite un déplacement, car la propriété n'est pas en front de mer direct. Il s'agit d'un appartement en copropriété, ce qui implique des règles de vie commune et des charges. Le jardin est communautaire et non privatif.
Ce bien convient aux investisseurs cherchant un rendement locatif immédiat grâce à la licence existante. Il correspond également aux familles nécessitant une proximité avec les écoles internationales et les services de santé. Les actifs télétravailleurs apprécieront la connexion fibre et l'espace bureau extérieur. C'est une option pertinente pour ceux qui recherchent la commodité urbaine sans l'entretien d'une villa. Le profil est adapté aux résidents nordiques souhaitant un climat doux en hiver tout en restant dans un environnement urbain vivant.
La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète des surfaces et installations. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles suspendus. La cuisine est ouverte et entièrement équipée d'appareils électroménagers intégrés. Les sols sont en marbre. Les menuiseries extérieures sont en aluminium avec double vitrage. Les terrasses disposent de stores et de rideaux en verre pour l'isolation. Le système de climatisation est distribué dans toutes les pièces.
Le prix de départ est fixé à 595 000 euros. Ce montant reflète la surface de 129 m² et l'état rénové du bien. La valeur au mètre carré se situe au-dessus de la moyenne régionale en raison de l'emplacement à Marbella West et de la licence touristique incluse. Des frais de notaire et d'enregistrement s'ajoutent à ce prix. La disponibilité est immédiate, ce qui implique un paiement global sans versements échelonnés.
Le quotidien à cet endroit se déroule principalement à pied. Les commerces et pharmacies sont accessibles en quelques minutes depuis la résidence. Le rythme est marqué par l'animation urbaine de San Pedro. La matinée peut être consacrée au travail depuis l'espace bureau aménagé sur la terrasse. L'après-midi, la piscine communautaire offre une option de détente proche. Les déplacements vers le seaside se font facilement à vélo via les pistes cyclables le long du boulevard. En soirée, la proximité des restaurants permet de sortir sans contrainte de transport. L'ambiance est celle d'une ville active toute l'année, loin de la torpeur estivale exclusive des zones touristiques isolées.
San Pedro de Alcántara est une ville offrant une autonomie complète. Les infrastructures de santé, les banques et les commerces sont densément présents. La mobilité est assurée par un réseau de bus dense et l'accès rapide à l'autoroute A-7. Le quartier est mixte, combinant résidents permanents et touristes. L'offre de restauration est variée, allant des bars de tapas aux restaurants internationaux. La ville sert de relais résidentiel entre le centre de Marbella et les zones plus rurales de l'intérieur.
La carte montre l'intégration du projet au sein du bloc urbain de San Pedro. On visualise la courte distance vers le boulevard côtier et la plage. Les zones vertes au nord indiquent la proximité des clubs de golf. L'accès routier principal est clairement visible au nord de la zone résidentielle.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est positionné à l'ouest de Marbella, agissant comme une ville satellite résidentielle. Il offre un accès stratégique à la fois au centre de Marbella à 10 km et à Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de profiter des services de la grande ville tout en étant situé dans une zone souvent plus calme et moins dense que le noyau touristique central.
La plage de San Pedro est accessible à 1,6 km. Le terrain de golf Magna Marbella se trouve à 2,4 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à 48 km. Le supermarché le plus proche est à 321 mètres. L'hôpital le plus proche est à 1,8 km. Le port de Puerto Banús est à environ 3,4 km. Les écoles internationales requièrent un trajet en voiture de quelques minutes.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19°C. Les précipitations sont faibles et concentrées en hiver. L'ensoleillement annuel dépasse les 3 800 heures. La saison de baignade s'étend sur 5 mois. L'altitude de 53 mètres et l'exposition sud-est du bien favorisent une ventilation naturelle et réduisent l'humidité excessive par rapport au bord de mer immédiat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche dispose du pavillon Blue Flag, garantissant des services et une qualité d'eau contrôlée. Le paseo marítimo offre une promenade pavée de plusieurs kilomètres. Les installations sportives comme le Polideportivo San Pedro sont à 1 km. Les golfs environnants offrent des terrains de pratique toute l'année. La pratique du sport nautique est possible sur les plages aménagées.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est positionné à l'ouest de Marbella, agissant comme une ville satellite résidentielle. Il offre un accès stratégique à la fois au centre de Marbella à 10 km et à Estepona à l'ouest. Cette localisation permet de profiter des services de la grande ville tout en étant situé dans une zone souvent plus calme et moins dense que le noyau touristique central.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL193038
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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