يقع هذا المشروع السكني في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. تبلغ مساحة الشقة 129 متر مربع في الطابق الأول، وتحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين. تم بناء المبنى عام 2009 ويتمتع بموقع قريب من البحر المتوسط وعلى مسافة قصيرة من وسط المدينة. الشقة موجهة نحو الجنوب الشرقي وتوفر إطلالات على حوض السباحة المشترك. المنطقة حضرية مع جميع الخدمات الأساسية في مسافة مشي قصيرة.
عند مقارنة هذا المشروع مع مشاريع مماثلة في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، هناك عدة خصائص تستحق الملاحظة. أولاً، من حيث السعر، يعتبر سعر 595,000 يورو في منطقة سان بيدرو دي ألكانتارا لشقة مساحتها 129 متر مربع بثلاث غرف نوم في المستوى المتوسط. بالمقارنة، في شرق كوستا ديل سول مثل مشروع Aquamar في توري ديل مار، يبدأ سعر الشقة المماثلة من 269,950 يورو، لكن هذا يعكس اختلافات السوق المناطقية وحجم المدن المختلفة. مقارنة بمشروع Lantana Residencial في ميخاس (السعر المبدئي 205,000 يورو) ومشروع Etherna Homes 2 في إستيبونا (السعر المبدئي 239,000 يورو)، سعر هذا المشروع أعلى، لكن هذا مبرر نظراً لموقعه الأقرب إلى ماربيلا والمدينة الأكبر. سان بيدرو دي ألكانتارا، كجزء من بلدية ماربيلا، تتمتع ببنية تحتية وخدمات عالية الجودة في المنطقة، مع تجنب الأسعار المرتفعة في وسط المدينة. من حيث الموقع، هذا المشروع أقرب إلى وسط ماربيلا من إستيبونا في الغرب، مما يوفر للسكان خيارات أكثر للعمل والترفيه. مقارنة بتوري ديل مار، المنطقة أكثر دولية، وتجذب سكاناً وزواراً من مختلف أنحاء أوروبا. من حيث المرافق، توفر مساحة الـ 129 متر مربع لهذا المشروع مساحة معيشة أوسع مقارنة بالعديد من الشقق المدمجة في المشاريع الجديدة. الشرفة الخارجية البالغة 32 متر مربع هي أيضاً نقطة إيجابية مقارنة بمنتجات مماثلة في المنطقة، خاصة مع تجهيزها بأثاث الشرفة ونظام التحكم في المناخ.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو حي سكني متوسط الكثافة على بعد حوالي 1.6 كيلومتر من شاطئ سان بيدرو. يحتل الموقع موقعاً استراتيجياً بين المناطق الحضرية والساحلية، مما يسهل الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والشاطئ. يرتفع المبعد بمقدار 53 متراً فوق مستوى سطح البحر.
تم تصميم الشقة لتلبية احتياجات السكن العائلي المريح، مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين. توفر المساحة الإجمالية 129 متر مربع مساحة معيشة كافية لأسرة متوسطة الحجم. تضم الشقة شرفة خارجية بمساحة 32 متر مربع، مما يوفر مساحة إضافية للاسترخاء. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعل الاستخدام اليومي مريحاً وعملياً.
تم بناء المشروع عام 2009 وهو مكتمل وجاهز للسكن الفوري. تم تصميم المبنى وفقاً للمعايير البنائية السارية في ذلك الوقت، ويحافظ على حالته الجيدة. يحتوي المبنى على مصعد لسهولة الوصول إلى الطابق الأول، ويتميز بنظام تكييف هواء مركزي في جميع الغرف. تم تحديث الشقة بالكامل بمواد وأجهزة عالية الجودة.
لا يوفر المشروع مرافقاً خاصة مثل حوض سباحة خاص أو حديقة خاصة، بل يعتمد على المرافق المشتركة في المبنى. لا تتوفر مواقف سيارات مخصصة للشقة، مما قد يشكل تحدياً في المنطقة الحضرية. يقتصر عدد دورات المياه على حمامين مع مرحاض ضيف إضافي. لا تتوفر مرافق عمل منفصلة داخل الشقة.
يناسب هذا المشروع العائلات التي تبحث عن سكن دائم في منطقة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. إنه مناسب بشكل خاص للعائلات التي تحتاج إلى مساحة واسعة مع ثلاث غرف نوم، مع الرغبة في الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية عن طريق المشي. يمكن أن يكون مناسباً للأزواج الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل مريحة في المنزل. كما يعتبر المشروع خياراً مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات مؤجرة بالفعل، حيث تأتي الشقة مع رخصة سياحية موجودة وسجل حجوزات ناجح. للأشخاص الذين يخططون للانتقال إلى إسبانيا، يوفر هذا المشروع نقطة انطلاق جيدة في مجتمع محلي نابض بالحياة.
تتميز الشقة بمستوى عالٍ من التشطيبات والتحديثات. تم استخدام أرضيات الرخام في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي لمسة من الفخامة ويوفر سهولة في الصيانة والتنظيف. تتوفر خزائن مدمجة في جميع غرف النوم، مع إضاءة مستشعرات في غرفة النوم الثانية. تم تجهيز المطبخ على النمط المفتوح مع مطبخ مصمم حديثاً يحتوي على مجموعة كاملة من الميزات والأجهزة عالية الجودة. توفر مساحة الطعام إطلالة على الحدائق المشتركة الهادئة للمجمع. في منطقة المعيشة، تم تصميم مساحة L-shape مع نظام ترفيه تلفزيون ذكي مجهز بالكامل. تحتوي الحمامات على مستوى عالٍ من التركيبات والمعدات، مع دش كامل بحجم كبير بوحدة تحكم حراري ومرايا LED ووحدات أحواض مزدوجة عائمة. الشرفة الخارجية مصممة لتكون مساحة خارجية مع راحة المنزل الداخلي، مع أرائك جلدية مريحة محاطة بأشجار النخيل الاستوائية.
يبدأ سعر هذا المشروع من 595,000 يورو للشقة التي تبلغ مساحتها 129 متر مربع مع ثلاث غرف نوم وحمامين. تتناسب هذه التسعيرة مع المتوسط السائد في سان بيدرو دي ألكانتارا للشقق ذات الحجم والمميزات المماثلة. يرجع التسعير إلى عوامل مثل الموقع القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة للشقة والشرفة الخارجية الواسعة. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول، يعتبر السعر معقولاً نظراً للموقع والمرافق المتوفرة.
يوفر هذا المشروع تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يبدأ اليوم في هذا الموقع مع استمتاع السكان بأشعة الصباح على الشرفة الموجهة نحو الجنوب الشرقي. يتيح الموقع الحضري للمقيمين الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية عن طريق المشي، حيث توجد المتاجر والصيدليات والمطاعم على بعد دقائق فقط من المنزل. خلال النهار، يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من الشاطئ الذي يبعد حوالي 1.6 كيلومتر. بالنسبة للعاملين عن بعد، توفر الشقة مساحة عمل محتملة في جزء من الشرفة المغلقة بزجاج قابل للسحب. في المساء، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالتناول في الخارج في منطقة الشرفة المجهزة لعشاء مريح في الهواء الطلق. يوفر الموقع أيضاً سهولة الوصول إلى الحياة الليلية في ماربيلا القريبة. يتوفر أيضاً سهولة الوصول إلى دورات الغولف المتعددة في المنطقة، مع أقرب ملعب غولف على بعد حوالي 2.4 كيلومتر.
تتمثل بيئة المعيشة حول هذا المشروع في توازن مثالي بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهي بلدة سياحية في منطقة كوستا ديل سول، وتوفر لسكانها إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. على بعد 321 متر فقط يوجد سوبرماركت، مما يسهل عمليات الشراء اليومية. تتوفر أيضاً 11 صيدلية في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مع أقرب صيدلية على بعد 112 متر فقط من المشروع. للمقيمين الذين يحتاجون إلى خدمات طبية، يوجد مستشفى على بعد 1.8 كيلومتر. يتمتع الموقع بسهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 10 خطوط حافلات و50 محطة في المنطقة. تتضمن البيئة المحيطة أيضاً مرافق تعليمية، مع وجود مدرسة واحدة على بعد 2 كيلومتر، و41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية في المنطقة الأوسع.
يظهر الموقع الجغرافي للمشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يقع المشروع في الجزء الغربي من بلدية ماربيلا، بالقرب من حدود إستيبونا. يمكن رؤية القرب من الشاطئ (1.6 كيلومتر) ودورات الغولف المحيطة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمالاغا وغرب كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (10 كيلومتر شرقاً) وإستيبونا (غرباً)، مما يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. يقع المشروع على بعد حوالي 57 كيلومتر من مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة. يتميز موقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا بأنه أقل ازدحاماً من ماربيلا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة.
يتميز هذا المشروع بموقعه المركزي الذي يسهل الوصول منه إلى مختلف المرافق والوجهات الهامة. يبعد الشاطئ الأقرب، Playa de San Pedro، حوالي 1.5-1.6 كيلومتر. تتوفر عدة دورات غولف في المنطقة القريبة، مع ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كيلومتر. تقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 48 كيلومتر، بينما يبعد مطار جبل طارق حوالي 49 كيلومتر. يمكن الوصول إلى ماربيلا خلال 10 دقائق بالسيارة، بينما تبعد مالاغا مدينة حوالي 57 كيلومتر. تتوفر مرافق بحرية أيضاً في المنطقة، مع ميناء بيرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 3.4 كيلومتر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ متوسطي معتدل يوفر ظروفاً معيشية مريحة طوال العام. متوسط درجات الحرارة السنوي في المنطقة يبلغ 19 درجة مئوية، مع تباين موسمي يتراوح بين 12 و26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة شمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى خلال هذه الفترة. يرتفع المشروع بمقدار 53 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات مفتوحة وتدفق هواء جيد. تبلغ نسبة ميل المنطقة نحو الشاطئ حوالي 3.3%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول منه إلى البحر مشياً على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة المحيطة بالمشروع بتوفر شواطئ عالية الجودة، مع وجود شاطئين حاصلين على العلم الأزرق في المنطقة القريبة. يقع شاطئ Playa de San Pedro الأقرب على بعد حوالي 1.5-1.6 كيلومتر، وهو شاطئ حضري يتميز برماله الذهبية ومياهه الصافية. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة خيارات في المنطقة القريبة، مع ملعب Magna Marbella Golf على بعد 2.4 كيلومتر، وReal Club de Golf Las Brisas على بعد 2.8-2.9 كيلومتر. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متنوعة في المنطقة، مع وجود Rocodromo (0.7 كيلومتر)، وApolo (1.0 كيلومتر)، وPolideportivo San Pedro (1.1 كيلومتر). للمقيمين المهتمين بالأنشطة البحرية، تتوفر مرافق الموانئ القريبة مثل Puerto Deportivo José Banus.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا، وهو جزء من بلدية ماربيلا في مقاطعة مالاغا. يحتل موقعاً استراتيجياً بين ماربيلا (10 كيلومتر شرقاً) وإستيبونا (غرباً)، مما يسهل الوصول إلى كلا المدينتين الكبيرتين. يقع المشروع على بعد حوالي 57 كيلومتر من مالاغا، أكبر مدينة في المنطقة. يتميز موقع المشروع في سان بيدرو دي ألكانتارا بأنه أقل ازدحاماً من ماربيلا، مع توفر جميع الخدمات الأساسية في المنطقة.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
معتدل
Ref: VL193038
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID