Este apartamento de tres dormitorios se sitúa en San Pedro de Alcántara, construido en 2009 dentro de la urbanización Los Almendros II. Con una superficie de 129 m² y orientación sureste, el inmueble destaca por una terrasa tropical equipada con cortinas de cristal. Se encuentra a 1,6 km de la playa y cuenta con licencia turística activa. La renovación integral incluye aire acondicionado, suelos de mármol y cocina equipada.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), este apartamento presenta un precio significativamente superior, situándose en 595.000 €. Esta diferencia se fundamenta en la ubicación en la Costa del Sol Occidental, un mercado con valores por metro cuadrado más elevados que la zona oriental o el interior de Mijas. Frente a Etherna Homes 2 en Estepona, que ofrece nueva construcción desde 239.000 €, esta opción proporciona una urbanización consolidada con madurez vegetal y servicios operativos. El tamaño de 129 m² supera la media estándar de muchos apartamentos turísticos de planta nueva, ofreciendo mayor amplitud interior. La presencia de la licencia turística es un factor diferenciador, dado que muchos desarrollos nuevos imponen restricciones estatutarias sobre alquileres vacacionales, limitando la capacidad de generación de ingresos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una zona urbanizada de San Pedro de Alcántara, a escasa distancia del casco histórico. La relación con el entorno es de proximidad urbana, con servicios comerciales y sanitarios a menos de 500 metros. La costa se halla a 1,6 kilómetros, accesible mediante transporte privado o peatonal, integrando la vivienda en la dinámica costera sin estar en primera línea.
El diseño responde a una necesidad de espacio y versatilidad. Ofrece tres dormitorios dobles y dos baños, adaptándose a familias o grupos. La terrasa, preparada para uso todo el año, funciona como extensión de la sala de estar o espacio de oficina gracias a su cerramiento y conectividad. Los armarios empotrados y trastero resuelven las necesidades de almacenamiento a largo plazo.
Se trata de una construcción completada en 2009, con renovaciones posteriores en instalaciones y acabados. No se trata de obra nueva, sino de un inmueble consolidado en el mercado residencial. La entrega es inmediata al estar finalizado y habitado, con zonas comunes y piscina comunitaria en pleno funcionamiento desde su inauguración original.
El proyecto no ofrece piscina privada, solo acceso a la comunitaria. Al no estar en primera línea de playa, no existe vistas directas al mar desde el interior ni acceso inmediato a la arena. Al ser un apartamento en planta intermedia, carece de jardín privado a nivel de suelo. La orientación sureste reduce la exposición solar directa en horas de la tarde compared to orientaciones suroeste.
Este apartamento se adecúa a perfiles que requieren espacio y flexibilidad. Para familias que buscan residencia principal o secundaria, la distribución de tres dormitorios y la cercanía a centros educativos y sanitarios en San Pedro responden a necesidades logísticas. Profesionales con modalidad de teletrabajo encuentran en la terrasa cerrable y la fibra óptica un entorno funcional. Inversores interesados en rentabilidad se benefician de la licencia turística preexistente, un activo administrativo que agiliza el inicio de actividad. También es adecuado para quienes buscan una segunda residencia con mantenimiento reducido, al no requerir cuidados de jardín privado y disponer de servicios comunitarios.
Los acabados han sido actualizados para ofrecer estándares modernos. El pavimento es de mármol, un material duradero y conductor térmico típico de la zona. El sistema de climatización es por conductos en todas las estancias, complementado con ventiladores de techo de control remoto para optimizar el consumo energético. Los baños disponen de platos de ducha grandes con unidades termostáticas y muebles flotantes. La cocina abierta integra electrodomésticos de alto rango. La terraza destaca técnicamente por sus cortinas de cristal retráctiles que crean un cierre estanco, permitiendo el uso del espacio exterior en temporadas de menor temperatura sin pérdidas de calor.
El precio de mercado se sitúa a partir de 595.000 €. Esta cifra refleja la superficie de 129 m² y la calidad de la renovación, que incluye electrodomésticos de gama alta y sistemas de climatización. La disponibilidad es inmediata. El coste final puede variar dependiendo de si se incluye el mobiliario completo, el cual es opcional según el vendedor. En el contexto de San Pedro, se posiciona en un segmento medio-alto para propiedades de similares características y antigüedad.
La rutina en esta ubicación combina el acceso urbano inmediato con la privacidad de una urbanización cerrada. Las mañanas comienzan con luz en la terraza debido a la orientación sureste. La existencia de cortinas de cristal en el exterior permite utilizar este espacio como salón extra durante gran parte del año, regulando la temperatura con ventiladores de techo. El abastecimiento diario es práctico, con farmacias y supermercados a pocos metros, eliminando la necesidad del vehículo para tareas básicas. Por la tarde, la cercanía al paseo marítimo facilita el acceso a pie a zonas de ocio. La urbanización actúa como un refugio silencioso frente al tráfico de la avenida principal, manteniendo una sensación de tranquilidad pese a la ubicación céntrica. La presencia de una licencia turística indica que el entorno es apto para estancias cortas, lo que implica una dinámica vecinal variable según la temporada.
El entorno inmediato se define por una alta densidad de servicios urbanos. En un radio inferior a 500 metros se localizan supermercados y once farmacias. San Pedro de Alcántara ofrece infraestructura sanitaria completa con hospitales a menos de 2 kilómetros. La movilidad es fluida gracias a la cercanía a la autovía A-7, conectando con Málaga y el aeropuerto en 40 minutos. El transporte público cuenta con diez líneas de autobús en la zona. Para el ocio, la proximidad al Polideportivo y al Rocódromo (0,7 km) ofrece opciones deportivas, mientras que el centro urbano proporciona una amplia oferta hostelera accesible a pie.
La ubicación se muestra en el sector occidental de San Pedro de Alcántara. Se observa la proximidad a las principales vías de comunicación A-7 y N-340. El mapa destaca la densidad de servicios en el entorno inmediato y la distancia corta al litoral, delimitado por los campos de golf al norte y el paseo marítimo al sur.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara actúa como un punto intermedio entre el núcleo exclusivo de Marbella y zonas más tradicionales como Estepona. Situado a 10 kilómetros de Marbella, ofrece una posición estratégica que permite acceder a los servicios de una gran ciudad sin estar en su centro congestionado. Su integración en la Costa del Sol Occidental la sitúa en una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario y turístico de la provincia de Málaga, conectada eficazmente por la autovía del Mediterráneo.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 48 kilómetros. La playa más cercana, Playa de San Pedro, está a 1,6 kilómetros. Los campos de golf como Magna Marbella y Real Club de Golf Las Brisas están situados entre 2,4 y 2,9 kilómetros. Marbella se encuentra a 10 kilómetros y Estepona a 20 kilómetros. Puerto Banús, un centro comercial y de ocio relevante, se ubica a 3,4 kilómetros del inmueble. Existen puntos de recarga para vehículos eléctricos a 3,2 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0 °C. Los registros históricos indican 3.856 horas de sol anuales. La altitud de 53 metros sobre el nivel del mar favorece la ventilación sin exposición a vientos fuertes. El periodo de baño, con temperaturas de agua superiores a 20°C, se extiende durante cinco meses al año. La orientación sureste maximiza la luz natural en la primera mitad del día, manteniendo el interior fresco durante las tardes estivales.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas cercanas, como Playa de San Pedro y Guadalmina, ostentan la Bandera Azul, garantizando servicios de calidad y salvamento. La costa ofrece chiringuitos y zonas de sombra. La práctica del golf es destacada en el entorno, con varios campos de diseño internacional a menos de 15 minutos en coche. Además de las instalaciones de la urbanización, se dispone de centros deportivos cubiertos cercanos como el Rocódromo y el Polideportivo de San Pedro. Puerto Banús añade opciones de náutica de recreo y zonas comerciales exclusivas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara actúa como un punto intermedio entre el núcleo exclusivo de Marbella y zonas más tradicionales como Estepona. Situado a 10 kilómetros de Marbella, ofrece una posición estratégica que permite acceder a los servicios de una gran ciudad sin estar en su centro congestionado. Su integración en la Costa del Sol Occidental la sitúa en una de las áreas con mayor dinamismo inmobiliario y turístico de la provincia de Málaga, conectada eficazmente por la autovía del Mediterráneo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL193038
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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