Този апартамент с 3 спални и 1 баня в San Pedro de Alcántara предлага практично жилищно пространство в добре устроена градска среда. Разположен на третия етаж без асансьор, имотът има застроена площ от 105 квадратни метра и е готов за нанасяне. Близостта му до основни услуги и удобства увеличава неговата привлекателност за ежедневието. В момента е зает от надеждни наематели, което прави имота привлекателна възможност за инвеститори, търсещи незабавен доход от наем. Фиксираната обявена цена подчертава ясен и опростен процес на сделка за заинтересованите купувачи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в San Pedro de Alcántara, този апартамент се ползва от градска среда с удобства на пешеходно разстояние. Местоположението осигурява директен достъп до ежедневните необходими неща, като същевременно е на кратко разстояние от крайбрежните атракции. Околният район предлага съчетание от жилищен комфорт и градско удобство, разполагайки го сред живописния пейзаж на Коста дел Сол.
Този апартамент е предназначен за тези, които ценят практичния живот и удобството. С три спални той побира семейства или лица, нуждаещи се от допълнително пространство за домашен офис или гости. Съществуващият наем осигурява непосредствен потенциал за доход, което го прави подходящ за инвеститори. Местоположението му в утвърден градски район гарантира достъп до основни услуги, обслужвайки жители, които предпочитат ежедневните им нужди да са на близко разстояние.
Този апартамент е имот, готов за нанасяне, завършен през 1974 г. Въпреки че не е ново строителство, утвърденият му статус означава незабавна наличност. Сградата отразява строителните стандарти от своята епоха, предлагайки резиденция, готова за обитаване. За купувачи, търсещи незабавно владеене без периода на чакане, свързан с нови развития, завършеният статус на имота е значително предимство.
Този имот се намира на третия етаж и не разполага с асансьор, което може да създаде предизвикателства за достъпност. Липсват и общ басейн и отделно паркомясто. Апартаментът в момента е под наем, и макар това да предлага инвестиционен потенциал, то изисква обмисляне на бъдещите планове за обитаване. Цената не подлежи на договаряне, което указва фиксирана оценка.
Този имот е много подходящ за инвеститори, търсещи незабавен доход от наем, поради текущия наем. Той също така е практичен вариант за физически лица или малки семейства, търсещи достъпен вход на пазара в San Pedro de Alcántara, при условие че са доволни от предлаганите удобства. Купувачи, които приоритизират близостта до градските услуги и са доволни от местоположение, достъпно пеша или лесно с велосипед, ще намерят този апартамент подходящ. Тези, които не се нуждаят от удобства на място като общ басейн или отделно паркомясто и не се притесняват от стълби, ще оценят предложената стойност. Той представлява опростена придобивка за някой, който иска да притежава имот в утвърден район на Коста дел Сол с доказан наемен потенциал.
Този апартамент, завършен през 1974 г., има интериор с теракотени подове, както се вижда от фотографиен анализ. Дневната част е просторна с 105 м², с коридор, осигуряващ достъп до различните стаи. Банята включва вана и душ завеса, което подсказва функционални, а не луксозни съоръжения. Налице е бойлер с вентилация, указваща стандартни инсталации. Въпреки че конкретните детайли за материалите са ограничени, апартаментът отразява строителните и довършителните стандарти от своето време. За купувачите разбирането, че това е съществуващ имот от средата на 70-те години, е ключово за управлението на очакванията относно съвременните довършителни работи и обзавеждане. Допълнителен оглед би разкрил точното състояние и качеството на използваните материали в целия апартамент.
Апартаментът се предлага на фиксирана обявена цена от €240,000. Тази цена не подлежи на договаряне, отразявайки оценката на продавача за имота. Като готов за нанасяне, завършен през 1974 г., той е наличен за незабавно обитаване или наемане. Настоящият статус на имота под наем с установени наематели може да повлияе на незабавната наличност за лично ползване, но осигурява потенциал за незабавен доход от наем за инвеститори. Вариации в цената не са приложими, тъй като това е единично предложение с фиксирана цена.
San Pedro de Alcántara предлага балансиран градски начин на живот, характеризиращ се с достъпност до широк спектър от удобства. Жителите могат да разчитат ежедневните удобства като супермаркети, аптеки и банки да са на лесно разстояние, често достъпни пеша или с велосипед. Районът се отличава със значителен брой ресторанти и кафенета, допринасяйки за оживена атмосфера. Образователни институции и здравни заведения също присъстват в радиус от 2 км, осигурявайки цялостни услуги за жителите. Въпреки че не е директно на първа линия на морето, близостта до Playa de San Pedro, на приблизително 1,6 км, осигурява удобен достъп до крайбрежието. Самият град е част от по-голямата община Marbella, предлагайки предимствата на добре развит крайбрежен регион без най-високата плътност на мащабен туризъм, налична в някои съседни райони. Надморската височина от 53 метра осигурява стабилна жизнена среда.
San Pedro de Alcántara предлага оживена градска среда с акцент върху ежедневното удобство. С основни услуги като супермаркети и аптеки, разположени на 300 метра, ежедневните задачи могат да се свършват пеша. Районът е добре обслужван от обществен транспорт с 50 спирки на 10 линии, подобрявайки мобилността без разчитане само на кола. Наличието на 27 ресторанта и 13 кафенета в радиус от 2 км подсказва оживена социална сцена и изобилие от възможности за хранене. Близостта до здравни заведения и 11 банки допълнително затвърждава статута му на самодостатъчна общност. Въпреки че непосредствените околности са градски, плажът е достъпен на 1,6 км пеша, предлагайки близко природно бягство. Умереният наклон към плажа (3,3%) прави разходката поносима.
Тази карта подчертава местоположението на апартамента в San Pedro de Alcántara, показвайки градската му среда и близостта до основни услуги. Ключови точки на интерес, включително плажове, голф игрища и здравни заведения, са визуализирани, за да осигурят контекст за непосредствените околности и по-широкия регион Коста дел Сол.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
San Pedro de Alcántara е стратегически разположен в по-широката община Marbella, на приблизително 10 км от центъра на Marbella. Това местоположение го поставя в центъра на Коста дел Сол, прочут крайбрежен участък в Андалусия. Предлага баланс между удобствата на по-голям градски център като Малага (на 57 км) и по-концентрираните туристически центрове. Разположението му осигурява достъп до регион, известен с туризма, голфа и крайбрежния начин на живот, като San Pedro сам по себе си запазва отчужден местен характер. Пазарът на жилища в района отбелязва значителна активност с 4,743 сделки годишно, указващи динамична местна имотна среда.
Този апартамент е разположен в район с отлична достъпност както до местни удобства, така и до регионални транспортни възли. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на приблизително 1,6 км. Няколко голф игрища, включително Magna Marbella Golf, са в радиус от 3 км. Летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 48 км, предлагайки международни транспортни връзки. Общественият транспорт е добре представен с 50 спирки и 10 линии. За автомобилни нужди станции за зареждане на електромобили са достъпни в рамките на няколко километра. Големи градове като Marbella са само на 10 км, осигурявайки достъп до по-големи градски услуги и атракции.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara се ползва от средиземноморския климат, характерен за Коста дел Сол, със средни месечни температури от 12°C до 26°C и средна годишна температура от 19,0°C. Регионът се радва на обилно слънце, поддържащо плажен сезон от около пет месеца, когато температурите на водата последователно достигат или надвишават 20°C. Градът е разположен на надморска височина от 53 метра, осигуряваща комфортен климат без екстремни температури. Относително полегатият наклон към крайбрежието допринася за приятните външни условия. Климатът е благоприятен за целогодишни дейности на открито, съответстващи на привлекателността на региона за начин на живот, ориентиран към открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Близостта на имота до крайбрежието осигурява удобен достъп до няколко плажа, като Playa de San Pedro е само на 1,6 км по права линия. Други близки крайбрежни варианти включват Playa Canina Ventura del Mar (2,0 км) и Playa Atalaya (3,5 км). За спортни ентусиасти множество съоръжения са налични в радиус от 2 км, включително Rocodromo (0,7 км) и Polideportivo San Pedro (1,1 км). Голфърите разполагат с няколко игрища наблизо, като Magna Marbella Golf (2,4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2,8 км). Районът се похвали и с два плажа със Син флаг, Guadalmina и Venus-Bajadilla, символизиращи високи екологични и качествени стандарти.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 80 mm |
| Февруари | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Май | 19.7°C | 27 mm |
| Юни | 23.6°C | 6 mm |
| Юли | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септември | 23.8°C | 28 mm |
| Октомври | 20.4°C | 72 mm |
| Ноември | 16.0°C | 89 mm |
| Декември | 13.8°C | 80 mm |
Умерен
Ref: VL398005
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в региона, този апартамент в San Pedro de Alcántara се откроява с фиксираната си цена и незабавен наемен потенциал. Проекти като Aquamar в Torre del Mar и Etherna Homes 2 в Estepona са обявени от по-високи ценови точки (съответно €269,950 и €269,000), позиционирайки този апартамент като по-достъпен вариант за инвеститори или купувачи с бюджет. Lantana Residencial в Mijas предлага цени от €205,000, които са по-ниски, но конкретни детайли относно текущата заетост или възрастта на сградата не са предоставени за директно сравнение. Ключовият диференциатор тук е съществуващият наем, който осигурява незабавна възвръщаемост на инвестицията, характеристика, която обикновено не се подчертава в обявите с цени „от“ за нови развития. Утвърденият характер на имота (завършен през 1974 г.) контрастира с по-новите сгради, потенциално привлекателен за тези, които предпочитат утвърден квартал пред ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
ID