تقدم هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّام واحد في San Pedro de Alcántara مساحة معيشة عملية ضمن بيئة حضرية راسخة. تقع في الطابق الثالث بدون مصعد، وتبلغ مساحة العقار 105 أمتار مربعة وهو جاهز للسكن. وقربه من الخدمات والمرافق الأساسية يعزز جاذبيته لراحة الحياة اليومية. العقار مشغول حاليًا من قبل مستأجرين موثوقين، مما يجعله فرصة مقنعة للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري. ويؤكد السعر المطلوب الثابت عملية معاملة واضحة ومباشرة للمشترين المهتمين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في San Pedro de Alcántara، وتستفيد من موقع حضري مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يوفر موقعها وصولًا مباشرًا إلى الاحتياجات اليومية، مع قربها من المعالم الساحلية. توفر المنطقة المحيطة مزيجًا من الراحة السكنية والسهولة الحضرية، مما يضعها ضمن المشهد النابض بالحياة في Costa del Sol.
صُممت هذه الشقة لأولئك الذين يقدّرون المعيشة العملية والراحة. وبفضل ثلاث غرف نوم، فهي تناسب العائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب منزلي أو لاستقبال الضيوف. يوفر عقد الإيجار القائم إمكانية دخل فوري، مما يجعلها مناسبة للمستثمرين. ويضمن موقعها ضمن منطقة حضرية راسخة الوصول إلى الخدمات الأساسية، بما يلبي احتياجات السكان الذين يفضلون وجود متطلباتهم اليومية في متناول اليد.
هذه الشقة عقار جاهز للسكن، اكتمل بناؤه في الأصل عام 1974. وبينما ليست مشروعًا جديدًا، فإن وضعها الراسخ يعني توفرها الفوري. ويعكس المبنى معايير البناء في تلك الحقبة، مما يوفر مسكنًا جاهزًا للسكن. وبالنسبة للمشترين الباحثين عن الاستلام الفوري دون فترة انتظار مرتبطة بالمشاريع الجديدة، تُعد حالة اكتمال هذا العقار ميزة كبيرة.
يقع هذا العقار في الطابق الثالث ولا يحتوي المبنى على مصعد، مما قد يشكل تحديًا في إمكانية الوصول. كما لا يتضمن مسبحًا مشتركًا أو موقف سيارات مخصصًا. والشقة مؤجرة حاليًا، وبينما يوفر ذلك إمكانات استثمارية، إلا أنه يتطلب مراعاة خطط الإشغال المستقبلية. والسعر غير قابل للتفاوض، مما يشير إلى تقييم ثابت.
هذا العقار مناسب تمامًا للمستثمرين الباحثين عن دخل إيجاري فوري نظرًا لوجود مستأجرين حاليًا. وهو أيضًا خيار عملي للأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن دخول ميسور إلى سوق San Pedro de Alcántara، شريطة رضاهم بالمرافق المتوفرة. وستجد الشقة قبولًا لدى المشترين الذين يعطون الأولوية للقرب من الخدمات الحضرية ويرضون بموقع يمكن التنقل فيه سيرًا على الأقدام أو بسهولة بالدراجة. أما أولئك الذين لا يحتاجون إلى مرافق داخل المجمع مثل مسبح مشترك أو موقف سيارات خاص، ولا يزعجهم صعود الدرج، فسيقدّرون القيمة المقدمة. إنه اكتساب مباشر لأي شخص يتطلع إلى امتلاك عقار في منطقة راسخة من Costa del Sol مع إمكانات إيجارية مثبتة.
تمتلك هذه الشقة، التي اكتملت عام 1974، تصميمًا داخليًا بأرضيات من التيراكوتا، كما تشير الصور الفوتوغرافية. ومساحة المعيشة واسعة بمقدار 105 م²، مع ممر يوفر الوصول إلى غرف مختلفة. ويتضمن الحمّام حوض استحمام وستارة استحمام، مما يشير إلى تركيبات عملية وليست فاخرة. ويوجد سخان مياه مع تهوية، مما يدل على تركيبات مرافق قياسية. وبينما كانت تفاصيل المواد محدودة، تعكس الشقة معايير البناء والتشطيب في زمانها. وبالنسبة للمشترين، فإن فهم أنها عقار قائم منذ منتصف السبعينيات أمر أساسي لإدارة التوقعات بشأن التشطيبات والتركيبات العصرية. وستكشف المعاينة عن الحالة الدقيقة وجودة المواد المستخدمة في جميع أنحاء الوحدة.
تُعرض الشقة بسعر مطلوب ثابت قدره 240,000 يورو. وهذا السعر غير قابل للتفاوض، ويعكس تقييم البائع للعقار. وباعتبارها وحدة جاهزة للسكن اكتملت عام 1974، فهي متاحة للسكن أو التأجير الفوري. وقد تؤثر حالة الإيجار الحالية للعقار مع مستأجرين قائمين على التوفر الفوري للاستخدام الشخصي، لكنها تضمن إمكانية دخل إيجاري فوري للمستثمرين. ولا تنطبق تفاوتات الأسعار لأن هذا عرض بسعر واحد ثابت.
يقدم San Pedro de Alcántara نمط حياة حضري متوازن، يتميز بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يمكن للسكان توقع توفر وسائل الراحة اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات والبنوك في متناول اليد، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. وتتمتع المنطقة بعدد كبير من المطاعم والمقاهي، مما يساهم في أجواء نابضة بالحياة. كما توجد المؤسسات التعليمية والمرافق الصحية في نطاق 2 كم، مما يضمن خدمات شاملة للسكان. وبينما ليست على الواجهة البحرية مباشرة، فإن قربها من Playa de San Pedro على بعد حوالي 1.6 كم يوفر وصولًا سهلًا إلى الساحل. والمدينة نفسها جزء من بلدية Marbella الأكبر، مما يوفر مزايا منطقة ساحلية متطورة دون الكثافة السياحية العالية الموجودة في بعض المناطق المجاورة. ويوفر الارتفاع البالغ 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر بيئة معيشية مستقرة.
يوفر San Pedro de Alcántara بيئة حضرية نابضة بالحياة مع تركيز قوي على الراحة اليومية. فمع توفر خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات في نطاق 300 متر، يمكن إنجاز المهام اليومية سيرًا على الأقدام. وتخدم المنطقة بشكل جيد وسائل النقل العام، مع 50 محطة عبر 10 خطوط، مما يعزز التنقل دون الاعتماد كليًا على السيارة. ويشير وجود 27 مطعمًا و13 مقهى في نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي نابض وخيارات تناول طعام وفيرة. ويعزز القرب من المرافق الصحية و11 بنكًا مكانتها كمجتمع مكتفٍ ذاتيًا. وبينما المحيط المباشر حضري، إلا أن الشاطئ يمكن الوصول إليه على بعد مسافة 1.6 كم سيرًا على الأقدام، مما يوفر ملاذًا طبيعيًا قريبًا نسبيًا. ويجعل الانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.3%) المشي ممكنًا بسهولة.
تُبرز هذه الخريطة موقع الشقة ضمن San Pedro de Alcántara، وتعرض موقعها الحضري وقربها من الخدمات الأساسية. وتُعرض نقاط الاهتمام الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الصحية، لتوفير سياق حول المحيط المباشر ومنطقة Costa del Sol الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع San Pedro de Alcántara في موقع استراتيجي ضمن بلدية Marbella الأوسع، على بعد حوالي 10 كم من وسط مدينة Marbella. ويضعه هذا الموقع في وسط Costa del Sol، وهو امتداد ساحلي مشهور في الأندلس. ويوفر توازنًا بين مراكز حضرية أكبر مثل Málaga (على بعد 57 كم) والمراكز السياحية الأكثر كثافة. ويوفر موقعه الوصول إلى منطقة معروفة بالسياحة والجولف ونمط الحياة الساحلي، بينما يحافظ San Pedro نفسه على طابع محلي مميز. ويشهد سوق الإسكان في المنطقة نشاطًا كبيرًا، مع 4,743 معاملة سنويًا، مما يشير إلى بيئة عقارية محلية ديناميكية.
تقع هذه الشقة في منطقة تتميز بإمكانية وصول ممتازة إلى المرافق المحلية ومراكز النقل الإقليمية. وأقرب شاطئ، Playa de San Pedro، يبعد حوالي 1.6 كم. وتقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Magna Marbella Golf، في نطاق 3 كم. ويقع مطار Malaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 48 كم، مما يوفر اتصالات سفر دولية. ووسائل النقل العام ممثلة جيدًا مع 50 محطة و10 خطوط متوفرة. ولاحتياجات المركبات، تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في غضون بضعة كيلومترات. والمدن الكبرى مثل Marbella تبعد 10 كم فقط، مما يوفر الوصول إلى خدمات ومعالم المدينة الأكبر.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد San Pedro de Alcántara من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لـ Costa del Sol، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 درجة مئوية و26 درجة مئوية ومتوسط درجة الحرارة السنوي 19.0 درجة مئوية. وتتمتع المنطقة بوفرة أشعة الشمس، مما يدعم موسم سباحة يقارب خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه باستمرار إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. وتقع المدينة على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا مريحًا دون درجات حرارة قاسية. ويساهم الانحدار اللطيف نسبيًا نحو الساحل في ظروف خارجية ممتعة. والمناخ مواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام، بما يتماشى مع جاذبية المنطقة لنمط حياة يركز على جودة الحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر قرب العقار من الساحل وصولًا سهلًا إلى عدة شواطئ، مع Playa de San Pedro على بعد 1.6 كم فقط بخط مستقيم. وتشمل الخيارات الساحلية القريبة الأخرى Playa Canina Ventura del Mar (2.0 كم) وPlaya Atalaya (3.5 كم). ولعشاق الرياضة، تتوفر مرافق عديدة في نطاق 2 كم، بما في ذلك Rocodromo (0.7 كم) وPolideportivo San Pedro (1.1 كم). ويتمتع لاعبو الجولف بعدة ملاعب قريبة، مثل Magna Marbella Golf (2.4 كم) وReal Club de Golf Las Brisas (2.8 كم). كما تتمتع المنطقة بشاطئين يحملان العلم الأزرق، Guadalmina وVenus-Bajadilla، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.6°C | 80 mm |
| فبراير | 13.5°C | 47 mm |
| مارس | 14.5°C | 154 mm |
| أبريل | 16.5°C | 70 mm |
| مايو | 19.7°C | 27 mm |
| يونيو | 23.6°C | 6 mm |
| يوليو | 26.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.4°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 89 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 80 mm |
معتدل
Ref: VL398005
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع العروض الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الشقة في San Pedro de Alcántara بسعرها الثابت وإمكاناتها الإيجارية الفورية. وتُعرض مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar وEtherna Homes 2 في Estepona من نقاط سعر أعلى (269,950 يورو و269,000 يورو على التوالي)، مما يجعل هذه الوحدة خيارًا أكثر سهولة للمستثمرين أو المشترين الحذرين في الإنفاق. ويقدم Lantana Residencial في Mijas سعرًا يبدأ من 205,000 يورو، وهو أقل، لكن التفاصيل المتعلقة بالإشغال الحالي أو عمر المبنى غير متوفرة للمقارنة المباشرة. والعامل المميز الرئيسي هنا هو عقد الإيجار القائم، مما يوفر عائدًا فوريًا على الاستثمار، وهي ميزة لا تُبرز عادةً في إعلانات "السعر يبدأ من" للمشاريع الجديدة. وتتعارض طبيعة العقار الراسخة (اكتماله عام 1974) مع البناء الأحدث، وقد تجذب أولئك الذين يفضلون الأحياء الناضجة على البناء الجديد.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID