サンペドロ・デ・アルカンターラにあるこの3ベッドルーム・1バスルームのマンションは、整備の行き届いた市街地環境の中で実用的な居住空間を提供します。エレベーターのない3階に位置し、建物面積は105平方メートルで、即入居可の状態です。生活必需サービスや施設への近さが、日常の利便性を高めています。現在は信頼できるテナントが入居しており、即座に賃料収入を求める投資家にとって魅力的な機会となっています。売出価格は固定されているため、購入を検討する方にとって明確でシンプルな取引プロセスが保証されます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはサンペドロ・デ・アルカンターラに位置し、徒歩圏内に施設が揃う都市的環境の恩恵を受けています。この立地は日常生活の必需品への直接アクセスを提供すると同時に、海岸の魅力的なスポットからも近い距離にあります。周辺エリアは住まいの快適さと都市の利便性が融合しており、コスタ・デル・ソルの活気ある景観の中に位置しています。
このマンションは、実用的な暮らしと利便性を重視する方のために設計されています。3つの寝室があり、家族や、ホームオフィスや来客用の追加スペースを必要とする方にも対応できます。既存の賃貸契約により即座に収入を得る可能性があり、投資家にも適しています。確立された市街地エリア内の立地により必需サービスへのアクセスが確保され、日常の必要がすぐ手に届くことを好む住民のニーズに応えます。
このマンションは即入居可の物件で、元々1974年に竣工しました。新築ではありませんが、既に完成した状態であるため即時に引き渡しが可能です。建物はその時代の建築基準を反映しており、すぐに入居できる住居を提供します。新築物件に付随する待機期間なしで即時の引渡しを求める購入者にとって、この物件の竣工済みの状態は大きな利点です。
この物件は3階に位置し、エレベーターがないため、アクセス面での課題が生じる可能性があります。また、共用プールや専用駐車スペースもありません。マンションは現在賃貸中であり、これは投資の可能性を示す一方で、今後の入居計画については考慮が必要です。価格は交渉不可で、固定された評価額を示しています。
この物件は、現在の賃貸契約により、即座の賃料収入を求める投資家に非常に適しています。また、提供される施設に満足できる条件であれば、サンペドロ・デ・アルカンターラ市場への手頃な参入を求める個人や小家族にとって実用的な選択肢でもあります。都市サービスへの近さを優先し、徒歩や自転車で簡単にアクセスできる立地に満足する購入者は、このマンションが適合すると感じるでしょう。共用プールや専用駐車場などの現地施設を必要とせず、階段の上り下りを気にしない方には、提供される価値を評価いただけるでしょう。実績ある賃貸需要を備えたコスタ・デル・ソルの確立されたエリアで物件の所有を望む方にとって、シンプルな取得案件です。
1974年に竣工したこのマンションは、写真分析から確認できるように、テラコッタの床材を備えた内装です。リビングエリアを含む住戸面積は105平方メートルと広々としており、廊下から各部屋へアクセスできます。浴室には浴槽とシャワーカーテンがあり、豪華ではなく機能的な設備であることを示しています。換気付きの給湯器があり、標準的な設備であることを示しています。具体的な素材の詳細は限られていますが、このマンションはその時代の建築・仕上げ基準を反映しています。購入者にとって、これが1970年代半ばの既存物件であることを理解することが、現代的な仕上げや設備に対する期待を管理する鍵となります。さらなる調査により、住戸全体で使用されている素材の正確な状態と品質が明らかになるでしょう。
このマンションは、固定売出価格の240,000ユーロで提供されています。この価格は交渉不可で、売り手による物件の評価額を反映しています。1974年に竣工した即入居可の住戸として、即時の入居または賃貸が可能です。確立されたテナントとの現在の賃貸状況は、個人利用のための即時可用性に影響する可能性がありますが、投資家にとっては即座の賃料収入の可能性を保証します。これは単一の固定価格での提供であるため、価格の変動は適用されません。
サンペドロ・デ・アルカンターラは、幅広い施設へのアクセスの良さが特徴の、バランスの取れた都市生活を提供します。住民は、スーパーマーケット、薬局、銀行などの日常の利便施設が徒歩や自転車で簡単にアクセスできる圏内にあります。このエリアには多数のレストランやカフェがあり、活気ある雰囲気作りに貢献しています。教育機関や医療施設も半径2km以内にあり、住民への包括的なサービスを確保しています。ビーチフロントではありませんが、約1.6km離れたプラヤ・デ・サンペドロへの近さにより、海岸への便利なアクセスが可能です。町自体はより大きなマルベーリャ自治体に組み込まれており、一部の近隣地域に見られる観光客が密集した環境なしに、良く発達した沿岸地域の利点を提供しています。海抜53メートルの標高は、安定した住環境を提供します。
サンペドロ・デ・アルカンターラは、日常の利便性を重視した活気ある都市環境を提供します。スーパーマーケットや薬局などの必需サービスが300メートル以内にあり、日常の用事は徒歩で済ませられます。このエリアは公共交通機関も充実しており、50の停留所と10路線があり、車に頼らない移動性の高さにつながっています。半径2km以内に27軒のレストランと13軒のカフェの存在は、活気ある社交シーンと豊富な食事の選択肢を示しています。医療施設や11の銀行への近さは、自立したコミュニティとしての地位をさらに固めています。直近の周辺は都市的ですが、ビーチへは1.6kmを徒歩でアクセスでき、比較的近くに自然の癒しの場があります。ビーチへの穏やかな勾配（3.3%）により、散歩も容易です。
この地図は、サンペドロ・デ・アルカンターラ内のこのマンションの位置を示し、その都市的環境と必需サービスへの近さを紹介します。ビーチ、ゴルフ場、医療施設を含む主要な関心地点が可視化され、直近の周辺環境とコスタ・デル・ソル地域全体の状況が把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サンペドロ・デ・アルカンターラは、より広いマルベーリャ自治体の中で戦略的に位置し、マルベーリャ市中心部から約10kmの距離にあります。この立地により、アンダルシアの有名な海岸線であるコスタ・デル・ソルの中央部に位置することになります。マラガ（57km先）のような大都市の施設と、より集中した観光ハブとのバランスを提供しています。その位置により、観光、ゴルフ、海岸ライフスタイルで知られる地域へのアクセスを提供しながら、サンペドロ自体は独自のローカルな特徴を維持しています。このエリアの住宅市場は年間4,743件の取引があり、活発な動きを見せています。
このマンションは、地元の施設と地域の交通ハブの両方への優れたアクセスを持つエリアに位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・サンペドロは約1.6km先にあります。マグナ・マルベーリャ・ゴルフを含む複数のゴルフ場が半径3km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約48km先にあり、国際的な旅行接続を提供しています。公共交通は50の停留所と10路線が利用可能で、充実しています。車両のニーズについては、数キロ圏内にEV充電ステーションが利用できます。マルベーリャなどの主要な町はわずか10km先で、より大きな都市のサービスや魅力へのアクセスを提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンペドロ・デ・アルカンターラは、コスタ・デル・ソル特有の地中海性気候の恩恵を受けており、月平均気温は12°Cから26°C、年間平均気温は19.0°Cです。この地域は豊かな日射に恵まれ、水温が継続的に20°C以上に達する遊泳シーズンは約5か月間続きます。町は海抜53メートルの標高に位置し、極端な気温のない快適な気候を提供しています。海岸への比較的緩やかな勾配が、心地よい屋外環境に貢献しています。この気候は年間を通じた屋外アクティビティに適しており、ライフスタイル重視の暮らしに対するこの地域の魅力と合致しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の海岸への近さにより、複数のビーチへの便利なアクセスが可能で、直線距離でわずか1.6km先にプラヤ・デ・サンペドロがあります。その他の近くの海岸の選択肢には、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.0km）とプラヤ・アタラヤ（3.5km）があります。スポーツ愛好家のために、ロコドロモ（0.7km）やポリデポルティボ・サンペドロ（1.1km）を含む多数の施設が半径2km以内にあります。ゴルファーには、マグナ・マルベーリャ・ゴルフ（2.4km）やレアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.8km）など、近くに複数のゴルフ場があります。このエリアには、グアダルミナとヴェヌス＝バハディージャの2つのブルーフラッグ認定ビーチもあり、高い環境・品質基準を満たしていることを示しています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 80 mm |
| 2月 | 13.5°C | 47 mm |
| 3月 | 14.5°C | 154 mm |
| 4月 | 16.5°C | 70 mm |
| 5月 | 19.7°C | 27 mm |
| 6月 | 23.6°C | 6 mm |
| 7月 | 26.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 28 mm |
| 10月 | 20.4°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 89 mm |
| 12月 | 13.8°C | 80 mm |
やや傾斜
Ref: VL398005
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この地域の他の物件と比較すると、このサンペドロ・デ・アルカンターラのマンションは、固定価格と即時の賃貸可能性により際立っています。トーレ・デル・マールのAquamarやエステポーナのEtherna Homes 2などのプロジェクトは、より高い価格帯（それぞれ269,950ユーロと269,000ユーロ）から掲載されており、この住戸を予算重視の投資家や購入者にとってよりアクセスしやすい選択肢として位置づけています。ミハスのLantana Residencialは205,000ユーロの最低販売価格を提供しており、こちらは低いですが、直接比較のための現在の入居状況や建物の築年数に関する具体的な詳細は提供されていません。ここでの主な差別化要素は、既存の賃貸契約であり、即座の投資リターンを提供します。これは新築物件の「最低販売価格」の掲載では通常強調されない特徴です。この物件の確立された性質（1974年竣工）は、より新しい建物とは対照的で、新築よりも成熟した近隣地域を好む方に魅力的である可能性があります。
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