Tento byt s 3 ložnicemi a 1 koupelnou v San Pedro de Alcántara nabízí praktický obytný prostor v dobře zavedeném městském prostředí. Byt se nachází ve třetím patře bez výtahu, nemovitost má celkovou plochu 105 čtverečních metrů a je připravena k nastěhování. Blízkost základních služeb a zařízení zvyšuje její atraktivitu z hlediska každodenního pohodlí. Nemovitost je v současnosti obsazena spolehlivými nájemci, což z ní činí přesvědčivou příležitost pro investory hledající okamžitý příjem z pronájmu. Pevná požadovaná cena zaručuje jasný a přímočarý průběh transakce pro zájemce o koupi.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v San Pedro de Alcántara a těší se výhodám městského prostředí se zařízeními v pěší dostupnosti. Poloha umožňuje přímý přístup ke každodenním potřebám a zároveň je v krátké vzdálenosti od přímořských atrakcí. Okolní oblast nabízí spojení obytného komfortu a městského pohodlí v rámci živého prostředí Costa del Sol.
Tento byt je určen pro ty, kteří oceňují praktické bydlení a pohodlí. Se třemi ložnicemi vyhovuje rodinám i jednotlivcům, kteří potřebují více prostoru pro domácí kancelář nebo hosty. Stávající pronájem nabízí okamžitý potenciál příjmů, což jej činí vhodným pro investory. Poloha v zavedené městské oblasti zajišťuje přístup ke základním službám a vyhovuje obyvatelům, kteří preferují každodenní potřeby v dosahu.
Tento byt je nemovitost připravená k nastěhování, původně dokončená v roce 1974. Ačkoli nejde o novostavbu, její zavedený stav znamená okamžitou dostupnost. Budova odráží stavební standardy své doby a nabízí bydlení připravené k nastěhování. Pro kupující, kteří hledají okamžité převzetí bez čekací doby spojené s novými developmenty, je dokončený stav této nemovitosti významnou výhodou.
Nemovitost se nachází ve třetím patře a nemá výtah, což může představovat problémy s dostupností. Rovněž postrádá společný bazén a vyhrazené parkovací stání. Byt je v současnosti pronajat, a i když to nabízí investiční potenciál, je třeba zvážit plány na budoucí obsazení. Cena je nevyjednatelná, což svědčí o jejím pevném stanovení.
Tato nemovitost je velmi vhodná pro investory hledající okamžitý příjem z pronájmu díky stávajícímu nájemnímu poměru. Je také praktickou volbou pro jednotlivce nebo malé rodiny, které hledají cenově dostupný vstup na trh v San Pedro de Alcántara, za předpokladu, že jim vyhovují nabízená zařízení. Kupující, kteří upřednostňují blízkost městských služeb a jsou spokojeni s polohou, která je dostupná pěšky nebo snadno na kole, shledají tento byt vhodným. Ti, kteří nevyžadují zařízení v areálu, jako je společný bazén nebo soukromé parkování, a kterým nevadí schody, ocení nabízenou hodnotu. Představuje přímočaré získání pro každého, kdo chce vlastnit nemovitost v zavedené oblasti Costa del Sol s prokázaným potenciálem pronájmu.
Tento byt, dokončený v roce 1974, má interiér s terakotovou podlahou, jak ukazuje fotografická analýza. Obývací prostor je prostorný, 105 m², s chodbou poskytující přístup do jednotlivých místností. Koupelna má vanu a sprchový závěs, což naznačuje spíše funkční než luxusní vybavení. Je přítomen ohřívač vody s ventilací, což ukazuje na standardní technické instalace. Přestože konkrétní detaily o materiálech jsou omezené, byt odráží stavební a dokončovací standardy své doby. Pro kupující je klíčové pochopit, že jde o starší nemovitost z poloviny 70. let, aby správně nastavili očekávání ohledně moderních povrchů a zařízení. Další prohlídka nemovitosti by odhalila přesný stav a kvalitu použitých materiálů v celé jednotce.
Byt je nabízen za pevnou požadovanou cenu €240 000. Tato cena je nevyjednatelná a odráží ocenění nemovitosti prodávajícím. Jako jednotka připravená k nastěhování, dokončená v roce 1974, je k dispozici pro okamžité nastěhování nebo pronájem. Stávající stav nájmu nemovitosti se zavedenými nájemci může ovlivnit okamžitou dostupnost pro osobní užívání, ale zajišťuje potenciál okamžitých příjmů z pronájmu pro investory. Variace v ceně se nevztahují, protože jde o jedinou nabídku s pevnou cenou.
San Pedro de Alcántara nabízí vyvážený městský životní styl charakterizovaný dostupností široké škály zařízení. Obyvatelé mohou očekávat každodenní pohodlí, jako jsou supermarkety, lékárny a banky, v dosahu, často dostupné pěšky nebo na kole. Oblast se může pochlubit významným počtem restaurací a kaváren, což přispívá k živé atmosféře. Vzdělávací instituce a zdravotnická zařízení se rovněž nacházejí v okruhu 2 km, což zajišťuje komplexní služby pro obyvatele. Ačkoli se obec nenachází přímo u pláže, blízkost pláže Playa de San Pedro, přibližně 1,6 km daleko, poskytuje pohodlný přístup k pobřeží. Samotné město je součástí větší obce Marbella a nabízí výhody dobře rozvinutého pobřežního regionu bez nejvyšší hustoty hromadného cestovního ruchu, který se vyskytuje v některých sousedních oblastech. Nadmořská výška 53 metrů poskytuje stabilní životní prostředí.
San Pedro de Alcántara poskytuje živé městské prostředí s důrazem na každodenní pohodlí. Se základními službami, jako jsou supermarkety a lékárny do 300 metrů, lze denní pochůzky vyřídit pěšky. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou, s 50 zastávkami na 10 linkách, což zvyšuje mobilitu bez nutnosti spoléhat se pouze na auto. Přítomnost 27 restaurací a 13 kaváren v okruhu 2 km naznačuje živý společenský život a dostatek stravovacích možností. Blízkost zdravotnických zařízení a 11 bank dále posiluje jeho status soběstačné komunity. Přestože bezprostřední okolí je městské, pláž je dostupná do 1,6 km chůze, což nabízí přírodní útočiště poměrně blízko. Mírný sklon k pláži (3,3 %) činí procházku zvládnutelnou.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v San Pedro de Alcántara a ukazuje jeho městské prostředí a blízkost základních služeb. Klíčové body zájmu, včetně pláží, golfových hřišť a zdravotnických zařízení, jsou vizualizovány, aby poskytly kontext k bezprostřednímu okolí a širšímu regionu Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara je strategicky umístěna v rámci širší obce Marbella, přibližně 10 km od centra Marbella. Tato poloha ji řadí do centrální části podél Costa del Sol, známého úseku pobřeží v Andalusii. Nabízí rovnováhu mezi zařízeními většího městského centra, jako je Málaga (57 km daleko), a koncentrovanějšími turistickými centry. Její umístění poskytuje přístup k regionu známému svým cestovním ruchem, golfem a pobřežním životním stylem, přičemž samotné San Pedro si zachovává výrazný místní charakter. Na trhu s nemovitostmi v oblasti je významná aktivita, s 4 743 transakcemi ročně, což ukazuje na dynamické místní prostředí na trhu nemovitostí.
Byt se nachází v oblasti s vynikající dostupností místních zařízení i regionálních dopravních uzlů. Nejbližší pláž, Playa de San Pedro, je přibližně 1,6 km daleko. Několik golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf, se nachází v okruhu 3 km. Letiště Malaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno asi 48 km a nabízí mezinárodní letecké spojení. Veřejná doprava je dobře zastoupena s 50 zastávkami a 10 linkami. Pro potřeby vozidel jsou nabíjecí stanice pro elektromobily dostupné v řádu několika kilometrů. Větší města jako Marbella jsou vzdálena pouze 10 km a poskytují přístup ke službám a atrakcím většího města.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara těží ze středomořského podnebí charakteristického pro Costa del Sol, s průměrnými měsíčními teplotami od 12 °C do 26 °C a průměrnou roční teplotou 19,0 °C. Region se těší hojnému slunečnímu svitu, což podporuje koupací sezónu trvající přibližně pět měsíců, kdy teploty vody konzistentně dosahují nebo překračují 20 °C. Obec se nachází v nadmořské výšce 53 metrů, což poskytuje příjemné podnebí bez extrémních teplot. Relativně mírný sklon směrem k pobřeží přispívá k příjemným venkovním podmínkám. Podnebí je příznivé pro venkovní aktivity po celý rok, což odpovídá přitažlivosti regionu pro životní styl zaměřený na pobyt venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Blízkost nemovitosti k pobřeží nabízí pohodlný přístup k několika plážím, přičemž Playa de San Pedro je vzdálena pouhých 1,6 km vzdušnou čarou. Mezi další blízké přímořské možnosti patří Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) a Playa Atalaya (3,5 km). Pro sportovní nadšence je k dispozici řada zařízení v okruhu 2 km, včetně Rocodromo (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Golfisté mají v okolí několik hřišť, jako jsou Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Oblast se může také pochlubit dvěma plážemi s Modrou vlajkou, Guadalmina a Venus-Bajadilla, což znamená vysoké environmentální a kvalitativní standardy.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 80 mm |
| Únor | 13.5°C | 47 mm |
| Březen | 14.5°C | 154 mm |
| Duben | 16.5°C | 70 mm |
| Květen | 19.7°C | 27 mm |
| Červen | 23.6°C | 6 mm |
| Červenec | 26.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 28 mm |
| Říjen | 20.4°C | 72 mm |
| Listopad | 16.0°C | 89 mm |
| Prosinec | 13.8°C | 80 mm |
Mírný
Ref: VL398005
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s jinými nabídkami v regionu vyniká tento byt v San Pedro de Alcántara díky své pevné ceně a okamžitému potenciálu pronájmu. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Etherna Homes 2 v Esteponě jsou uvedeny od vyšších cenových hladin (€269 950 respektive €269 000), což tuto jednotku řadí jako dostupnější variantu pro investory či kupující citlivé na cenu. Lantana Residencial v Mijas nabízí počáteční cenu €205 000, což je nižší, ale konkrétní údaje o aktuálním obsazení nebo stáří budovy nejsou k dispozici pro přímé srovnání. Klíčovým rozlišujícím faktorem je zde stávající nájem, který poskytuje okamžitý výnos z investice, což je prvek, který obvykle není zvýrazněn v nabídkách nových projektů s cenami "od". Zavedený charakter nemovitosti (dokončena v roce 1974) kontrastuje s novějšími stavbami a potenciálně oslovuje ty, kteří dávají přednost zralým čtvrtím před novou výstavbou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
ID