Questo appartamento con 3 camere da letto e 1 bagno a San Pedro de Alcántara offre uno spazio abitativo pratico in un contesto urbano ben consolidato. Situato al terzo piano senza ascensore, l'immobile si estende su 105 metri quadrati ed è pronto consegna. La vicinanza ai servizi essenziali ne accresce l'attrattiva per la comodità quotidiana. Attualmente occupato da inquilini affidabili, questo immobile rappresenta un'opportunità convincente per gli investitori in cerca di un reddito da locazione immediato. Il prezzo richiesto fisso sottolinea un processo di transazione chiaro e lineare per gli acquirenti interessati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a San Pedro de Alcántara, questo appartamento beneficia di un contesto urbano con servizi a pochi passi. La posizione offre accesso diretto alle necessità quotidiane, pur trovandosi a breve distanza dalle attrazioni costiere. La zona circostante offre un mix di comfort residenziale e comodità urbana, collocandolo nel vivace panorama della Costa del Sol.
Questo appartamento è pensato per chi predilige una vita pratica e comoda. Con tre camere da letto, è adatto a famiglie o a chi ha bisogno di spazio extra per un ufficio in casa o per gli ospiti. La locazione esistente offre un potenziale di reddito immediato, rendendolo adatto agli investitori. La sua posizione in una zona urbana consolidata garantisce l'accesso ai servizi essenziali, soddisfacendo chi preferisce avere le necessità quotidiane a portata di mano.
Questo appartamento è un immobile pronto consegna, originariamente completato nel 1974. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo stato consolidato significa disponibilità immediata. L'edificio riflette gli standard costruttivi della sua epoca, offrendo una residenza pronta da abitare. Per gli acquirenti che cercano il possesso immediato senza i tempi di attesa associati alle nuove costruzioni, lo stato completato di questo immobile è un vantaggio significativo.
Questo immobile si trova al terzo piano e non dispone di ascensore, il che può presentare difficoltà di accessibilità. Inoltre manca di una piscina condominiale e di un posto auto dedicato. L'appartamento è attualmente affittato e, sebbene ciò offra potenziale di investimento, richiede una valutazione dei piani di occupazione futuri. Il prezzo non è negoziabile, indicando una valutazione fissa.
Questo immobile è molto adatto agli investitori in cerca di reddito da locazione immediato grazie agli inquilini esistenti. È anche un'opzione pratica per singoli o famiglie piccole che cercano un ingresso conveniente nel mercato di San Pedro de Alcántara, purché si accontentino dei servizi offerti. Gli acquirenti che danno priorità alla vicinanza ai servizi urbani e si accontentano di una posizione raggiungibile a piedi o facilmente in bicicletta troveranno questo appartamento adatto. Chi non necessita di servizi in loco come una piscina condominiale o un parcheggio privato, e non è infastidito dalle scale, apprezzerà il valore offerto. Rappresenta un acquisto lineare per chi desidera possedere un immobile in una zona consolidata della Costa del Sol con un potenziale di locazione comprovato.
Questo appartamento, completato nel 1974, presenta un interno con pavimenti in cotto, come indicato dall'analisi fotografica. La zona giorno è spaziosa, 105 m², con un disimpegno che dà accesso alle varie stanze. Il bagno include una vasca e una tenda da doccia, suggerendo dotazioni funzionali più che lussuose. È presente uno scaldacqua con ventilazione, a indicare impianti standard. Sebbene i dettagli specifici sui materiali siano limitati, l'appartamento riflette gli standard costruttivi e di finitura della sua epoca. Per gli acquirenti, comprendere che si tratta di un immobile esistente della metà degli anni '70 è essenziale per gestire le aspettative riguardo alle finiture e alle dotazioni contemporanee. Un'ispezione ulteriore rivelerebbe le esatte condizioni e la qualità dei materiali utilizzati in tutta l'unità.
L'appartamento è offerto a un prezzo richiesto fisso di 240.000 €. Questo prezzo non è negoziabile, riflettendo la valutazione del venditore. Come unità pronta consegna completata nel 1974, è disponibile per l'occupazione o la locazione immediata. L'attuale stato di locazione con inquilini stabiliti può influire sulla disponibilità immediata per l'uso personale, ma garantisce un potenziale di reddito da locazione immediato per gli investitori. Variazioni di prezzo non sono applicabili, trattandosi di un'offerta unica a prezzo fisso.
San Pedro de Alcántara offre uno stile di vita urbano equilibrato, caratterizzato dall'accessibilità a un'ampia gamma di servizi. I residenti possono contare su comodità quotidiane come supermercati, farmacie e banche a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi o in bicicletta. La zona vanta un numero significativo di ristoranti e caffè, contribuendo a un'atmosfera vivace. Istituti scolastici e strutture sanitarie sono presenti entro un raggio di 2 km, garantendo servizi completi ai residenti. Pur non trovandosi direttamente fronte mare, la vicinanza alla Playa de San Pedro, a circa 1,6 km, offre un comodo accesso alla costa. La cittadina è integrata nel più ampio comune di Marbella, offrendo i vantaggi di una regione costiera ben sviluppata senza l'alta densità di turismo di massa presente in alcune zone limitrofe. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare garantisce un ambiente abitativo stabile.
San Pedro de Alcántara offre un ambiente urbano vivace, con un forte accento sulla comodità quotidiana. Con servizi essenziali come supermercati e farmacie entro 300 metri, le incombenze quotidiane si possono sbrigare a piedi. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con 50 fermate su 10 linee, migliorando la mobilità senza dipendere esclusivamente dall'auto. La presenza di 27 ristoranti e 13 caffè entro un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena sociale e ampie opzioni gastronomiche. La vicinanza alle strutture sanitarie e alle 11 banche rafforza ulteriormente il suo status di comunità autosufficiente. Sebbene le immediate vicinanze siano urbane, la spiaggia è raggiungibile con una passeggiata di 1,6 km, offrendo una via di fuga naturale relativamente vicina. La pendenza moderata verso la spiaggia (3,3%) rende la passeggiata agevole.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a San Pedro de Alcántara, mostrando il contesto urbano e la vicinanza ai servizi essenziali. I punti di interesse chiave, tra cui spiagge, campi da golf e strutture sanitarie, sono visualizzati per fornire un contesto sulle immediate vicinanze e sulla più ampia regione della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara è strategicamente posizionata all'interno del più ampio comune di Marbella, a circa 10 km dal centro di Marbella. Questa posizione la colloca al centro della Costa del Sol, rinomata fascia costiera dell'Andalusia. Offre un equilibrio tra i servizi di un centro urbano più grande come Málaga (a 57 km) e i poli turistici più concentrati. La sua posizione garantisce l'accesso a una regione nota per turismo, golf e stile di vita costiero, mentre San Pedro stessa mantiene un carattere locale distinto. Il mercato immobiliare della zona registra un'attività significativa, con 4.743 transazioni annue, a indicare un contesto immobiliare locale dinamico.
Questo appartamento si trova in un'area con un'accessibilità eccellente sia ai servizi locali sia ai principali snodi di trasporto regionali. La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, dista circa 1,6 km. Diversi campi da golf, tra cui Magna Marbella Golf, si trovano entro un raggio di 3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km, offrendo collegamenti di viaggio internazionali. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate e 10 linee disponibili. Per le esigenze automobilistiche, le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono accessibili entro pochi chilometri. Città importanti come Marbella sono a soli 10 km, garantendo l'accesso ai servizi e alle attrazioni di un centro più grande.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol, con temperature medie mensili comprese tra 12°C e 26°C e una temperatura media annua di 19,0°C. La regione gode di ampio soleggiamento, sostenendo una stagione balneare di circa cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano costantemente i 20°C. La cittadina si trova a un'altitudine di 53 metri sul livello del mare, offrendo un clima confortevole senza temperature estreme. La pendenza relativamente dolce verso la costa contribuisce alle piacevoli condizioni all'aperto. Il clima favorisce le attività all'aperto tutto l'anno, in linea con l'attrattiva della regione per uno stile di vita orientato al benessere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza dell'immobile alla costa offre un comodo accesso a diverse spiagge, con Playa de San Pedro situata a soli 1,6 km in linea d'aria. Altre opzioni costiere vicine includono Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) e Playa Atalaya (3,5 km). Per gli appassionati di sport, numerose strutture sono disponibili entro un raggio di 2 km, tra cui il Rocodromo (0,7 km) e il Polideportivo San Pedro (1,1 km). I golfisti hanno più campi da golf nelle vicinanze, come Magna Marbella Golf (2,4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). La zona vanta anche due spiagge con Bandiera Blu, Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza di elevati standard ambientali e di qualità.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 47 mm |
| Marzo | 14.5°C | 154 mm |
| Aprile | 16.5°C | 70 mm |
| Maggio | 19.7°C | 27 mm |
| Giugno | 23.6°C | 6 mm |
| Luglio | 26.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.4°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 89 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 80 mm |
Moderato
Ref: VL398005
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte della regione, questo appartamento a San Pedro de Alcántara si distingue per il prezzo fisso e il potenziale di locazione immediato. Progetti come Aquara a Torre del Mar ed Etherna Homes 2 a Estepona sono quotati da prezzi più alti (rispettivamente 269.950 € e 269.000 €), posizionando questa unità come opzione più accessibile per investitori o acquirenti attenti al budget. Lantana Residencial a Mijas offre un prezzo a partire da 205.000 €, inferiore, ma non sono forniti dettagli specifici sull'occupazione attuale o sull'età dell'edificio per un confronto diretto. Il fattore distintivo qui è la locazione esistente, che offre un ritorno immediato sull'investimento, una caratteristica non normalmente evidenziata nelle quotazioni a prezzo 'a partire da' delle nuove costruzioni. La natura consolidata dell'immobile (completamento nel 1974) contrasta con gli edifici più recenti, potendo attrarre chi preferisce quartieri maturi alla nuova costruzione.
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