Ez a 3 hálószobás, 1 fürdőszobás lakás San Pedro de Alcántarában gyakorlatias lakóteret kínál egy bevált városi környezetben. A harmadik emeleten, lift nélkül elhelyezkedő ingatlan 105 négyzetméteres, és kulcsrakész állapotú. Az alapvető szolgáltatások és intézmények közelsége növeli vonzerejét a mindennapi kényelem szempontjából. Jelenleg megbízható bérlők lakják, így ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál a befektetők számára az azonnali bérleti bevételre. A rögzített irányár egyértelmű és egyszerű tranzakciós folyamatot jelez az érdeklődő vevők számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A San Pedro de Alcántarában található lakás városi környezetben helyezkedik el, ahol a szolgáltatások sétatávolságra vannak. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez, miközben rövid távolságra van a tengerparti látnivalóktól. A környék a lakókomfort és a városi kényelem kombinációját kínálva illeszkedik a Costa del Sol vibráló tájába.
Ez a lakás azoknak ideális, akik a gyakorlatias életvitelt és a kényelmet értékelik. Három hálószobával családok vagy extra helyet igénylő személyek számára is megfelelő, akár irodaként, akár vendégszobaként. A fennálló bérleti viszony azonnali bevételi potenciált kínál, így befektetők számára is alkalmas. A bevált városi területen belüli elhelyezkedése biztosítja az alapvető szolgáltatások elérését, kiszolgálva azokat a lakókat, akik szeretik, ha a mindennapi szükségleteik kéznél vannak.
Ez a lakás kulcsrakész ingatlan, amelyet eredetileg 1974-ben fejeztek be. Bár nem újépítésű, a bevált állapota azonnali elérhetőséget jelent. Az épület a kora építési szabványait tükrözi, azonnal beköltözhető lakást kínálva. Azoknak a vevőknek, akik azonnali birtoklást keresnek az új fejlesztésekhez kapcsolódó várakozási idő nélkül, ez a kész állapot jelentős előny.
Ez az ingatlan a harmadik emeleten található, és nincs benne lift, ami akadálymentesítési nehézségeket okozhat. Emellett nincs közös medence sem, és saját parkolóhely sem tartozik hozzá. A lakás jelenleg kiadva, ami bár befektetési potenciált kínál, a jövőbeli lakhatási tervek szempontjából mérlegelést igényel. Az ár nem tárgyalható, ami rögzített értékelést jelez.
Ez az ingatlan kiválóan alkalmas a jelenlegi bérleti viszonyuk miatt az azonnali bérleti bevételt kereső befektetőknek. Emellett gyakorlatias lehetőség azoknak a személyeknek vagy kis családoknak, akik megfizethető belépést keresnek a San Pedro de Alcántara piacon, feltéve, hogy megfelel nekik a kínált szolgáltatások köre. Azok a vevők, akik a városi szolgáltatások közelségét helyezik előtérbe, és elégedettek a gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető helyszínnel, megfelelőnek találják majd ezt a lakást. Akik nem igényelnek helyszíni kényelmi szolgáltatásokat, mint közös medence vagy saját parkoló, és nem zavarja őket a lépcsőzés, értékelni fogják a kínált értéket. Egyértelmű vásárlási lehetőséget jelent azoknak, akik ingatlant szeretnének tulajdonolni a Costa del Sol bevált területén, bizonyított bérleti potenciállal.
Ez az 1974-ben befejezett lakás beltere terrakotta padlóburkolattal rendelkezik, ahogy azt a fényképelemzés jelzi. A nappali tágas, az 105 m²-es lakás egy előszobából nyílik a különböző helyiségekhez. A fürdőszoba káddal és zuhanyfüggönnyel rendelkezik, ami funkcionális, nem pedig luxus szerelvényeket jelez. Szellőztetett vízmelegítő található benne, ami szabványos háztartási felszerelésre utal. Bár az anyagok részletei korlátozottan ismertek, a lakás a korabeli építési és kivitelezési szabványokat tükrözi. A vevők számára kulcsfontosságú megérteni, hogy ez egy meglévő, az 1970-es évek közepéről származó ingatlan, a kortárs kivitelezéssel és szerelvényekkel kapcsolatos elvárások kezelése érdekében. A további ingatlanmegtekintés feltárná a használt anyagok pontos állapotát és minőségét.
A lakást rögzített irányáron, 240 000 euróért kínálják. Ez az ár nem tárgyalható, tükrözve az eladó értékelését az ingatlanról. Kulcsrakész egységként, amelyet 1974-ben fejeztek be, azonnali beköltözésre vagy kiadásra elérhető. Az ingatlan jelenlegi, bevált bérlőkkel fennálló bérleti státusza befolyásolhatja az azonnali személyes használatot, de biztosítja a befektetők számára az azonnali bérleti bevétel lehetőségét. Az ár variációi nem alkalmazandók, mivel ez egyetlen, rögzített áras ajánlat.
San Pedro de Alcántara kiegyensúlyozott városi életmódot kínál, amelyet a széles körű szolgáltatások elérhetősége jellemez. A lakók számára a mindennapi kényelmek, szupermarketek, patikák és bankok, könnyen elérhetők, gyakran gyalog vagy kerékpárral. A terület jelentős számú étteremmel és kávézóval büszkélkedhet, ami élénk hangulatot teremt. Oktatási intézmények és egészségügyi létesítmények is megtalálhatók 2 km-es sugáron belül, biztosítva az átfogó szolgáltatásokat a lakók számára. Bár nem közvetlenül a tengerparton található, a Playa de San Pedro közelsége, körülbelül 1,6 km-re, kényelmes hozzáférést biztosít a parthoz. Maga a város a nagyobb Marbella önkormányzathoz tartozik, egy jól fejlett tengerparti régió előnyeit kínálva anélkül, hogy a szomszédos területekre jellemző turisztikai sűrűséggel járna. A tengerszint feletti 53 méteres magasság stabil lakókörnyezetet biztosít.
San Pedro de Alcántara vibráló városi környezetet biztosít, erős hangsúllyal a mindennapi kényelemre. Az olyan alapvető szolgáltatásokkal, mint a szupermarketek és patikák, amelyek 300 méteren belül találhatók, a napi teendők gyalog elintézhetők. A terület jó tömegközlekedéssel van ellátva, 50 megállóval 10 vonalon, ami javítja a mobilitást anélkül, hogy kizárólag autóra kellene hagyatkozni. 27 étterem és 13 kávézó jelenléte 2 km-es sugáron belül élénk társadalmi életre és bőséges étkezési lehetőségekre utal. Az egészségügyi létesítmények és 11 bank közelsége tovább erősíti önellátó közösségi jellegét. Bár a közvetlen környezet városi jellegű, a strand 1,6 km-es sétával elérhető, viszonylag közeli természeti kikapcsolódást kínálva. A tengerpart felé mérsékelt emelkedő (3,3%) teszi a sétát kezelhetővé.
Ez a térkép kiemeli a lakás elhelyezkedését San Pedro de Alcántarán belül, bemutatva városi környezetét és az alapvető szolgáltatások közelségét. A fő látnivalók, beleértve a strandokat, golfpályákat és egészségügyi létesítményeket, vizuálisan jelennek meg, hogy kontextust nyújtsanak a közvetlen környezetről és a tágabb Costa del Sol régióról.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro de Alcántara stratégiai elhelyezkedésű a tágabb Marbella önkormányzaton belül, körülbelül 10 km-re Marbella központjától. Ez az elhelyezkedés központi helyet ad neki a Costa del Sol mentén, amely Andalúzia híres partszakasza. Egyensúlyt kínál egy nagyobb városi központ, mint Málaga (57 km-re), és a koncentráltabb turisztikai központok között. Elhelyezkedése hozzáférést biztosít egy turizmusáról, golfjáról és tengerparti életmódjáról ismert régióhoz, miközben San Pedro maga megőrzi sajátos helyi jellegét. A terület lakáspiacán jelentős aktivitás tapasztalható, évi 4 743 tranzakcióval, ami dinamikus helyi ingatlanpiacot jelez.
Ez a lakás olyan területen helyezkedik el, amely kiváló hozzáférést biztosít mind a helyi szolgáltatásokhoz, mind a regionális közlekedési csomópontokhoz. A legközelebbi strand, a Playa de San Pedro, körülbelül 1,6 km-re található. Több golfpálya, beleértve a Magna Marbella Golfot, 3 km-es sugáron belül érhető el. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) körülbelül 48 km-re található, nemzetközi repülőjáratokat kínálva. A tömegközlekedés jól képviselt, 50 megállóval és 10 vonallal. Gépjárműves szükségletekhez elektromos járművek töltőállomásai néhány kilométeren belül elérhetők. Nagyobb városok, mint Marbella, mindössze 10 km-re vannak, hozzáférést biztosítva a nagyvárosi szolgáltatásokhoz és látnivalókhoz.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara a Costa del Solra jellemző mediterrán éghajlatnak örvend, átlagos havi hőmérsékletekkel 12 °C-tól 26 °C-ig, és 19,0 °C-os éves átlaghőmérséklettel. A régió bőséges napsütésben részesül, ami körülbelül öt hónapos strandszezont támogat, amikor a vízhőmérséklet következetesen eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A város a tengerszint felett 53 méteres magasságban fekszik, ami kényelmes éghajlatot biztosít szélsőséges hőmérsékletek nélkül. A partszakasz felé viszonylag enyhe emelkedő hozzájárul a kellemes szabadtéri körülményekhez. Az éghajlat elősegíti az egész évben folytatható szabadtéri tevékenységeket, összhangban a régió életmód-orientált vonzerejével.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan partszakaszhoz való közelsége kényelmes hozzáférést biztosít több strandhoz, a Playa de San Pedro mindössze 1,6 km-re található légvonalban. További közeli tengerparti lehetőségek: Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) és Playa Atalaya (3,5 km). A sportolni vágyók számára számos létesítmény érhető el 2 km-es sugáron belül, beleértve a Rocodromót (0,7 km) és a Polideportivo San Pedrót (1,1 km). A golfozók több pálya közül választhatnak a közelben, például Magna Marbella Golf (2,4 km) és Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). A terület két Kék Zászlós stranddal is büszkélkedhet, Guadalmina és Venus-Bajadilla, ami magas környezetvédelmi és minőségi szabványokat jelez.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 80 mm |
| Február | 13.5°C | 47 mm |
| Március | 14.5°C | 154 mm |
| Április | 16.5°C | 70 mm |
| Május | 19.7°C | 27 mm |
| Június | 23.6°C | 6 mm |
| Július | 26.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 28 mm |
| Október | 20.4°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 89 mm |
| December | 13.8°C | 80 mm |
Mérsékelt
Ref: VL398005
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A régió más ajánlataival összehasonlítva ez a San Pedro de Alcántara-i lakás rögzített ára és azonnali bérleti potenciálja miatt emelkedik ki. Az olyan projektek, mint az Aquamar Torre del Marban és az Etherna Homes 2 Esteponában magasabb induló árról (269 950 euró és 269 000 euró) szerepelnek, ami hozzáférhetőbb opcióvá teszi ezt az egységet a költségtudatos befektetők vagy vevők számára. A Lantana Residencial Mijasban 205 000 eurós induló árat kínál, ami alacsonyabb, de a jelenlegi foglaltságra vagy az épület korára vonatkozó konkrét részleteket nem közlik a közvetlen összehasonlításhoz. A legfontosabb megkülönböztető tényező itt a fennálló bérleti viszony, amely azonnali megtérülést biztosít, ez a jellemző általában nem szerepel az új fejlesztések „induló ár” ajánlataiban. Az ingatlan bevált jellege (1974-es befejezés) ellentétben áll az újabb épületekkel, ami vonzó lehet azok számára, akik a beérett környékeket részesítik előnyben az újépítésű ingatlanokkal szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
ID