Šis 3 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas San Pedro de Alcántaroje siūlo praktišką gyvenamąją erdvę gerai įtvirtintoje miesto aplinkoje. Butas trečiame aukšte be lifto, jo plotas, 105 kvadratiniai metrai, ir jis paruoštas gyventi. Artumas prie būtiniausių paslaugų ir patogumų didina jo patrauklumą kasdienei patogumo paieškai. Šiuo metu jame gyvena patikimi nuomininkai, todėl šis nekilnojamasis turtas suteikia patrauklią galimybę investuotojams, siekiantiems nedelsiant gauti nuomos pajamų. Fiksuota prašoma kaina pabrėžia aiškų ir paprastą sandorio procesą suinteresuotiems pirkėjams.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas San Pedro de Alcántaroje yra miesto aplinkoje, kurios patogumai pasiekiami pėsčiomis. Vieta suteikia tiesioginę prieigą prie kasdienių poreikių, o iki pakrantės lankytinų vietų, nedidelis atstumas. Aplinkinė teritorija derina gyvenamąjį komfortą ir miesto patogumą, išsidėsčiusi gyvybingame Costa del Sol regione.
Šis butas sukurtas tiems, kurie vertina praktišką gyvenimą ir patogumą. Su trimis miegamaisiais jis tinka šeimoms ar asmenims, kuriems reikia papildomos erdvės namų biurui ar svečiams. Esami nuomininkai suteikia nedelsiant pajamų potencialą, todėl jis tinkamas investuotojams. Vieta įtvirtintoje miesto zonoje užtikrina prieigą prie būtiniausių paslaugų gyventojams, pageidaujantiems kasdienių poreikių artumo.
Šis butas yra paruoštas gyventi nekilnojamasis turtas, pastatytas 1974 m. Nors tai nėra nauja statyba, jo įtvirtintas statusas reiškia nedelsiamą prieinamumą. Pastatas atspindi to laikmečio statybos standartus ir siūlo iš karto apgyvendinamą būstą. Pirkėjams, siekiantiems nedelsiamo turėjimo be naujos statybos projektų laukimo laikotarpio, esamo objekto statusas yra reikšmingas pranašumas.
Šis nekilnojamasis turtas yra trečiame aukšte ir neturi lifto, kas gali kelti prieinamumo sunkumų. Jame taip pat nėra bendro baseino ir skirtos automobilio stovėjimo vietos. Butas šiuo metu yra išnuomotas, ir nors tai suteikia investicinį potencialą, reikia apsvarstyti būsimus įsikūrimo planus. Kaina nederama, tai rodo fiksuotą įvertinimą.
Šis nekilnojamasis turtas puikiai tinka investuotojams, siekiantiems nedelsiamų nuomos pajamų dėl esamų nuomininkų. Tai taip pat praktiškas pasirinkimas asmenims ar mažoms šeimoms, ieškančioms įperkamo įėjimo į San Pedro de Alcántaros rinką, jei jų patenkina siūlomi patogumai. Pirkėjai, teikiantys prioritetą artumui prie miesto paslaugų ir patenkinti vieta, pasiekiamoje pėsčiomis ar lengvai dviračiu, ras šį butą tinkamu. Tie, kuriems nereikia vietoje esančių patogumų, tokių kaip bendras baseinas ar privati automobilio stovėjimo vieta, ir kuriems netrukdo laiptai, įvertins siūlomą vertę. Tai paprastas įsigijimas norintiems turėti nekilnojamąjį turtą įtvirtintoje Costa del Sol teritorijoje su įrodytu nuomos potencialu.
Šis 1974 m. pastatytas butas turi terakotos grindis interjere, kaip rodo fotografijų analizė. Gyvenamoji erdvė erdvi, 105 m², o koridorius veda į įvairius kambarius. Vonios kambaryje yra vonia ir dušo užuolaida, kas rodo funkcionalius, o ne prabangius įrenginius. Yra vandens šildytuvas su vėdinimu, rodantis standartinius inžinerinius įrenginius. Nors konkrečių medžiagų detalių pateikta ribotai, butas atspindi savo laikmečio statybos ir apdailos standartus. Pirkėjams svarbu suprasti, kad tai esamas 8-ojo dešimtmečio vidurio objektas, siekiant tinkamai vertinti šiuolaikišką apdailą ir įrenginius. Tolesnė apžiūra atskleistų tikrą būklę ir visame bute naudotų medžiagų kokybę.
Butas siūlomas už fiksuotą prašomą kainą 240 000 €. Ši kaina nederama ir atspindi pardavėjo turto įvertinimą. Kaip paruoštas gyventi vienetas, pastatytas 1974 m., jis prieinamas nedelsiant apgyvendinimui ar nuomai. Dabartinė nuomos būsena su įsitvirtinusiais nuomininkais gali turėti įtakos nedelsiamam prieinamumui asmeniniam naudojimui, tačiau užtikrina potencialą nedelsiant gauti nuomos pajamų investuotojams. Kainų svyravimai netaikomi, nes tai yra vieno fiksuotos kainos pasiūlymas.
San Pedro de Alcántara siūlo subalansuotą miesto gyvenimo būdą, kuriam būdinga prieiga prie plataus paslaugų spektro. Gyventojai gali tikėtis, kad kasdieniai patogumai, tokie kaip supermarketai, vaistinės ir bankai, bus lengvai pasiekiami, dažnai pėsčiomis ar dviračiu. Teritorijoje gausu restoranų ir kavinių, kuriančių gyvybingą atmosferą. Švietimo įstaigos ir sveikatos priežiūros įstaigos taip pat yra 2 km spinduliuje, užtikrindamos išsamias paslaugas gyventojams. Nors vietovė nėra tiesiai prie jūros, artumas prie Playa de San Pedro, maždaug 1,6 km atstumu, suteikia patogią prieigą prie pakrantės. Miestas integruotas į didesnę Marbellos savivaldybę ir siūlo gerai išvystyto pakrantės regiono pranašumus be didelio turistų srauto, būdingo kai kurioms gretimoms teritorijoms. 53 metrų aukštis virš jūros lygio suteikia stabilią gyvenamąją aplinką.
San Pedro de Alcántara suteikia gyvybingą miesto aplinką, kurioje didelis dėmesys skiriamas kasdieniam patogumui. Būtinosios paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, yra per 300 metrų, todėl kasdieniai reikalai atliekami pėsčiomis. Teritoriją gerai aptarnauja viešasis transportas, 50 stotelių ir 10 maršrutų, didinantys judrumą be automobilio. 27 restoranai ir 13 kavinių 2 km spinduliuje rodo gyvybingą socialinį gyvenimą ir gausias maitinimo galimybes. Artumas prie sveikatos priežiūros įstaigų ir 11 bankų dar labiau patvirtina savarankiškos bendruomenės statusą. Nors tiesioginė aplinka miestiška, paplūdimys pasiekiamas per 1,6 km ėjimą pėsčiomis, siūlantis gamtos atgaivą santykinai netoli. Vidutinis nuolydis link jūros (3,3 %) daro ėjimą įveikiamą.
Šis žemėlapis pabrėžia buto vietą San Pedro de Alcántaroje, parodydamas miesto aplinką ir artumą prie būtiniausių paslaugų. Pagrindinės dominančios vietos, įskaitant paplūdimius, golfo laukus ir sveikatos priežiūros įstaigas, vizualizuojamos, kad pateiktų kontekstą apie tiesioginę aplinką ir platesnį Costa del Sol regioną.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara strategiškai išsidėstęs platesnėje Marbellos savivaldybėje, maždaug 10 km nuo Marbellos centro. Ši vieta jį išdėsto centrinėje Costa del Sol dalyje, garsioje Andalūzijos pakrantės juostoje. Jis siūlo balansą tarp didesnio miesto centro, tokio kaip Malaga (57 km), patogumų ir labiau sutelktų turizmo centrų. Padėtis suteikia prieigą prie regiono, žinomo turizmu, golfu ir pakrantės gyvenimo būdu, o pati San Pedro išlaiko savitą vietinį charakterį. Teritorijos busto rinka aktyvi, 4 743 sandoriai per metus, rodantys dinamišką vietinę nekilnojamojo turto aplinką.
Šis butas yra teritorijoje su puikia prieiga prie vietinių patogumų ir regioninių transporto mazgų. Artimiausias paplūdimys, Playa de San Pedro, yra maždaug 1,6 km atstumu. Keli golfo laukai, įskaitant Magna Marbella Golf, yra 3 km spinduliuje. Malaga-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra maždaug 48 km atstumu ir suteikia tarptautinių kelionių ryšius. Viešasis transportas gerai atstovaujamas, 50 stotelių ir 10 maršrutų. Transporto priemonių poreikiams elektromobilių įkrovimo stotelės prieinamos per kelių kilometrų atstumą. Dideli miestai, tokie kaip Marbella, yra vos 10 km atstumu, suteikdami prieigą prie didesnių miesto paslaugų ir lankytinų vietų.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántarai būdingas Viduržemio jūros klimatas, kai vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,0 °C. Regione gausu saulės, palaikančios maždaug penkių mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra nuolat siekia ar viršija 20 °C. Miestas yra 53 metrų aukštyje virš jūros lygio, suteikiantis komfortišką klimatą be ekstremalių temperatūrų. Santykinai lengvas nuolydis link pakrantės prisideda prie malonių lauko sąlygų. Klimatas skatina aktyvų laisvalaikį lauke ištisus metus, atitinkantį regiono patrauklumą gyvenimo būdu orientuotam gyvenimui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto artumas prie pakrantės suteikia patogią prieigą prie kelių paplūdimių, o Playa de San Pedro yra vos 1,6 km atstumu tiesia linija. Kitos netoliese esančios pakrantės galimybės, Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) ir Playa Atalaya (3,5 km). Sporto entuziastams per 2 km spindulį prieinama daug įrenginių, įskaitant Rocodromo (0,7 km) ir Polideportivo San Pedro (1,1 km). Žaidžiantiems golfą yra keli laukai netoliese, tokie kaip Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Teritorijoje taip pat yra du Mėlynosios vėliavos paplūdimiai, Guadalmina ir Venus-Bajadilla, reiškiantys aukštus aplinkosaugos ir kokybės standartus.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.5°C | 47 mm |
| Kovas | 14.5°C | 154 mm |
| Balandis | 16.5°C | 70 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 27 mm |
| Birželis | 23.6°C | 6 mm |
| Liepa | 26.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.8°C | 28 mm |
| Spalis | 20.4°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.0°C | 89 mm |
| Gruodis | 13.8°C | 80 mm |
Vidutinis
Ref: VL398005
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su kitais regiono pasiūlymais, šis San Pedro de Alcántaros butas išsiskiria fiksuota kaina ir nedelsiamu nuomos potencialu. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mare ir Etherna Homes 2 Esteponoje yra išvardyti nuo aukštesnių kainų (atitinkamai 269 950 € ir 269 000 €), pozicionuodami šį vienetą kaip prieinamesnį variantą biudžetą taupantiems investuotojams ar pirkėjams. Lantana Residencial Chose siūlo pradinę kainą 205 000 €, kuri yra žemesnė, tačiau konkretūs duomenys apie dabartinį užimtumą ar pastato amžių nėra pateikti tiesioginiam palyginimui. Pagrindinis skirtumas čia yra esami nuomininkai, suteikiantys nedelsiamą investicijų grąžą, savybė, kuri paprastai nėra pabrėžiama naujos statybos „nuo“ kainų sąrašuose. Turto įtvirtintas pobūdis (1974 m. statybos) kontrastuoja su naujesnėmis statybomis ir gali patikti tiems, kurie mieliau renkasi subrendusius rajonus nei naują statybą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
UK
SR
ID