关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉，地处市区，各类便利设施步行可达。该位置可满足日常所需，同时距海岸景点不远。周边区域兼具居住舒适与城市便利，坐落于太阳海岸充满活力的版图之中。
这套公寓专为注重实用与便利的人士设计。三间卧室可满足家庭需要额外空间作为书房或客房的需求。现有租约提供即时收益潜力，适合投资者。地处成熟市区，基本服务近在咫尺，满足偏好日常所需触手可及的居民。
这是一套现房，最初建成于1974年。虽非新建，但其成熟状态意味着可立即入住。建筑体现了其年代的建筑标准，提供可即时入住的居所。对于希望无需等待新房交房、即刻取得房产权的买家来说，这一完工状态是显著优势。
该房产位于三楼且无电梯，可能存在通行不便。此外没有公共泳池和专属停车位。公寓目前处于出租状态，虽有投资潜力，但需考虑未来的自住安排。价格不可议，表明估值固定。
由于现有租约，该房产非常适合寻求即时租金回报的投资者。对于希望以可负担的价格进入圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉市场的个人或小家庭而言，只要接受其设施条件，这也是一个务实的选择。重视城市服务临近、满意于步行或骑车即可通达的位置的买家，会觉得这套公寓很合适。不需要公共泳池或私人停车位等小区设施、且不介意爬楼梯的人，会认可其价值。对于希望在太阳海岸成熟区域拥有房产并具备验证过的出租潜力的人来说，这是一次轻松顺畅的购置。
这套1974年建成的公寓，根据照片分析，室内铺有陶土地砖。起居空间宽敞，达105平方米，由走廊通往各个房间。卫生间配有浴缸和浴帘，说明设施以实用为主而非奢华。设有带通风的热水器，表明为标准配置。虽材料细节有限，但公寓反映了其年代的建造和装修标准。对买家而言，关键在于理解这是一套1970年代中期的既有房产，从而对现代装修和配件形成合理预期。进一步查验可揭示整套房产所用材料的确切状况和品质。
公寓挂牌价固定为€240,000。该价格不可议，体现了卖方对房产的估值。作为1974年建成的现房，可即时入住或出租。现有租客的出租状态可能影响自住的即时可用性，但为投资者确保了即时租金回报的潜力。由于这是单一的固定价格房源，价格浮动不适用。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供均衡的城市生活方式，各类便利设施近在咫尺。超市、药店、银行等日常所需通常步行或骑车即可到达。区域内餐厅和咖啡馆众多，气氛活跃。2公里范围内还有教育机构和医疗设施，为居民提供全面服务。虽非直接位于海滨，但距圣佩德罗海滩约1.6公里，前往海岸十分便利。该镇隶属于更大的马贝拉市，享有成熟海岸区域的各项优势，同时没有邻近部分地区那种大规模旅游的高密度。海拔53米，生活环境稳定。
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉提供充满活力的城市环境，高度重视日常便利。超市和药店等基本服务位于300米以内，日常事务步行即可完成。公共交通发达，10条线路共50个站点，不依赖汽车也能便利出行。2公里范围内有27家餐厅和13家咖啡馆，社交生活和餐饮选择丰富。临近医疗设施和11家银行，进一步巩固了其自给自足社区的定位。周边虽为市区，但步行1.6公里即可到达海滩，提供相对亲近的自然去处。通往海滩的坡度适中（3.3%），步行轻松。
本地图突出显示公寓在圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉的位置，展示其市区环境及与基本服务的临近关系。海滩、高尔夫球场和医疗设施等关键兴趣点均已可视化，以便了解周边环境及更广阔的太阳海岸区域。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉战略性地位于马贝拉市域内，距马贝拉市中心约10公里。该位置使其处于太阳海岸, , 安达卢西亚著名海岸线, , 的中心地带。它在马拉加（57公里）等较大城市的便利与更集中的旅游枢纽之间取得平衡。其位置可通达以旅游、高尔夫和海岸生活方式著称的区域，而圣佩德罗本身保持着鲜明的本地特色。该区域房市活跃，年交易量达4,743宗，显示出充满活力的本地房产环境。
公寓所在位置通往本地设施和区域交通枢纽均十分便利。最近的海滩圣佩德罗海滩约1.6公里。包括Magna Marbella高尔夫球场在内的多座高尔夫球场位于3公里范围内。马拉加-太阳海岸机场（AGP）约48公里，提供国际航线连接。公共交通发达，共有50个站点和10条线路。车辆方面，数公里内即有电动车充电站。马贝拉等主要城镇仅10公里之遥，可通达更大城市的服务和景点。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉享有太阳海岸典型的地中海气候，月平均气温介于12°C至26°C之间，年平均气温19.0°C。该地区阳光充足，水温持续达到或超过20°C的游泳季约五个月。小镇海拔53米，气候舒适，无极端温度。通往海岸相对平缓的坡度造就了宜人的户外环境。气候适宜全年户外活动，契合该地区以生活方式为导向的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
房产临近海岸，可便捷到达多个海滩，圣佩德罗海滩直线距离仅1.6公里。附近其他海岸选择包括Playa Canina Ventura del Mar（2.0公里）和Atalaya海滩（3.5公里）。运动爱好者可在2公里范围内找到众多设施，包括Rocodromo攀岩馆（0.7公里）和圣佩德罗综合体育馆（1.1公里）。高尔夫球手附近有多座球场，如Magna Marbella高尔夫球场（2.4公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.8公里）。该区域还拥有两面蓝旗海滩, , Guadalmina和Venus-Bajadilla，标志着高环境与质量标准。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 80 mm |
| 二月 | 13.5°C | 47 mm |
| 三月 | 14.5°C | 154 mm |
| 四月 | 16.5°C | 70 mm |
| 五月 | 19.7°C | 27 mm |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm |
| 七月 | 26.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 28 mm |
| 十月 | 20.4°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 89 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 80 mm |
适中
Ref: VL398005
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内其他房源相比，这套圣佩德罗·德·阿尔坎塔拉公寓以其固定价格和即时出租潜力脱颖而出。托雷德尔马的Aquamar和埃斯特波纳的Etherna Homes 2等项目起价更高（分别为€269,950和€269,000），使这套房源对预算敏感的投资者或买家而言更易入手。米哈斯的Lantana Residencial起价€205,000，价格更低，但未提供有关现有入住情况或楼龄的具体细节，难以直接比较。此处的主要差异点在于现有租约，可提供即时投资回报，而这一特点通常不会在新房的“起价”房源中被突出。房产的成熟属性（1974年建成）与新建项目形成对比，可能吸引偏好成熟社区而非新建项目的买家。
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