Tento byt o třech ložnicích a třech koupelnách se nachází v San Pedro de Alcántara, v městské části Marbella. S rozlohou 118 m² dokončený v roce 2007 nabízí obytný prostor s východní a jižní orientací, společným bazénem a výhledem na zahradu a město. Byt se nachází v docházkové vzdálenosti od pláže (1,6 km), obchodů, restaurací a dalších služeb. Vybavení zahrnuje klimatizaci, mramorové podlahy, vestavěné skříně, krytou terasu a úložný prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské oblasti San Pedro de Alcántara, která je součástí obce Marbella. Poloha nabízí přístup k městským službám v docházkové vzdálenosti včetně supermarketů (321 m), lékáren (112 m) a restaurací (do 2 km). Byt je situován v zastavěné oblasti s přímým přístupem k místní infrastruktuře a dopravním spojům.
Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo pro hosty. Kuchyňský prostor s pračkou a sušičkou vyhovuje každodenním potřebám. Jižní a východní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Krytá terasa o rozloze 32 m² rozšiřuje obytný prostor a umožňuje venkovní posezení. Vybavení bytu zahrnuje klimatizaci pro celoroční pohodlí.
Projekt byl dokončen v roce 2007, což znamená, že jde o nemovitost bez stavebních lhůt nebo rizik spojených s výstavbou. Stavba již prošla fází usazování a případné vady se projevily a byly odstraněny. Komplexní společné procházky a bazény jsou plně funkční a udržované. Byt nemusí čekat na dokončení infrastruktury okolí, která je již plně vyvinutá.
Nemovitost nenabízí soukromý bazén, pouze přístup ke společným bazénům. Chybí výhled na moře, protože výhled je směrem do zahrady a městské oblasti. Nejedná se o novostavbu, což může znamenat vyšší náklady na údržbu v porovnání s novějšími nemovitostmi. Byt se nenachází přímo u pláže, ale v docházkové vzdálenosti (1,6 km). Nedostatečná informace o energetické účinnosti budovy.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo páry hledající sekundární bydliště ve Španělsku s přístupem ke městským službám a plážím. Díky třem ložnicím poskytuje dostatečný prostor pro stálé bydlení nebo pro časté pobyty v průběhu roku. Poloha v San Pedro de Alcántara je vhodný pro ty, kteří chtějí žít v rušnější části Costa del Sol s přístupem k restauracím, obchodům a službám v docházkové vzdálenosti. Pro golfisty je lokalita atraktivní díky blízkosti několika golfových hřišť, včetně Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Dostupnost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (4,2 km), dělá lokalitu vhodnou i pro rodiny s dětmi. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají bydlení s dobrými dopravními spoji, protože letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno pouze 48 km. Pro majitele, kteří chtějí generovat příjmy z pronájmu, je lokalita díky turistickému charakteru regionu a blízkosti pláží atraktivní pro sezónní pronájmy.
Nemovitost z roku 2007 je v dobrém stavu, jak dokládá její technický stav a vybavení. Podlahy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, které zajišťují trvanlivost a snadnou údržbu. Dvojité zasklení oken přispívá k tepelné a zvukové izolaci, což je důležité pro pohodlí bydlení v mediteránním klimatu. Klimatizační systém umožňuje vytápění i chlazení, což je nezbytné pro celoroční využití bytu. Kuchyň je plně vybavena a připojena k prádelní terase s pračkou a sušičkou, což zvyšuje praktičnost každodenního života. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí dostatečný úložný prostor. Koupelny jsou vybaveny standardním sanitárním vybavením s hlavní koupelnou en suite. Společné prostory komplexu jsou pečlivě udržované s úpravami zahrad a čtyřmi bazény. Nemovitost zahrnuje parkovací stání a úložný prostor v suterénu. Přístup pro osoby s omezenou mobilitou ukazuje na architektonické řešení odpovídající moderním standardům.
Cena této nemovitosti začíná na €690,000 za 118 m² obytné plochy, což představuje přibližně €5,847 za m². Tato cena je v souladu s cenami podobných nemovitostí v oblasti San Pedro de Alcántara, která je považována za prestižní část Costa del Sol. V porovnání s jinými projekty v regionu, jako je Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), je tato nemovitost v vyšší cenové kategorii. Roční náklady na nemovitost zahrnují IBI (daň z nemovitosti) ve výši €710 ročně, poplatek za odpadky €33 ročně a měsíční poplatky za společné části ve výši €118.
San Pedro de Alcántara nabízí městský životní styl s příležitostmi k relaxaci na pláži. Byt se nachází v oblasti, která umožňuje každodenní pohodlný život s všími potřebnými službami v docházkové vzdálenosti. Ráno lze navštívit místní kavárny a obchody, které jsou otevřené celý rok. V poledne lze připravit jídlo v plně vybavené kuchyni a konzumovat ho na terase s výhledem do zahrady. Odpoledne lze strávit na pláži San Pedro, která je vzdálená 1,6 km, nebo u jednoho ze společných bazénů v komplexu. Pro sportovní vyžití jsou v okolí k dispozici sportovní centra, včetně Rocodroma (0,7 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km). Večer lze využít místní restaurace (27 v okruhu 2 km) nebo si připravit večeři v bytu a vychutnat si ji na terase. Díky dobré dopravní dostupnosti lze o víkendech navštívit nedaleké Marbella (10 km) nebo Puerto Banús (3 km). Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem jak k městským službám, tak k rekreačním možnostem Costa del Sol.
Život v San Pedro de Alcántara nabízí vyváženou kombinaci městského prostředí a přímořského života. Obchodní zóny jsou v docházkové vzdálenosti od bytu, stejně jako 27 restaurací a 13 kaváren v okruhu 2 km. Pro nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 321 m a několik bank v okolí. Dopravní dostupnost je zajištěna 10 autobusovými linkami s 50 zastávkami v oblasti. Přímé spojení s Marbellou a dalšími okolními městy umožňuje snadnou mobilitu bez nutnosti vlastního automobilu. Pro vlastníky vozidel je dostupné parkování ve staveništi. Zdravotní péče je zajištěna 5 zdravotními centry v regionu, přičemž nejbližší nemocnice je vzdálena 1,8 km. Pro rodiny s dětmi je v okolí 41 základních škol a 28 středních škol. Turistický charakter oblasti zajišťuje celoroční provoz služeb a bohatý společenský život. V docházkové vzdálenosti se nachází bulvár San Pedro s obchody a kavárnami. Promenáda podél moře umožňuje procházky až do Puerto Banús.
Mapa zobrazuje polohu bytu v San Pedro de Alcántara v kontextu klíčových míst v okolí. Vyznačeny jsou vzdálenosti k plážím (1,5-2,0 km), golfovým hřištím (2,3-3,2 km) a městům (Marbella 10 km). Kromě toho mapa ukazuje dostupnost služeb včetně supermarketů, lékáren a restaurací v docházkové vzdálenosti. Zobrazena je také poloha vůči hlavním dopravním trasám a příjezdovým cestám.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
San Pedro de Alcántara se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 10 km západně od centra Marbella. Tato poloha činí město součástí tzv. Zlaté míle, prestižní oblasti mezi Marbellou a Puerto Banús. Vzhledem k své poloze je San Pedro de Alcántara dobře propojeno s hlavními městy regionu. Marbella (10 km) představuje hlavní městské centrum s administrativními, obchodními a kulturními funkcemi. Málaga (57 km) je hlavním městem provincie a regionálním dopravním uzlem s mezinárodním letištěm. Tato geografická poloha zajišťuje přístup jak k typicky andaluskému prostředí, tak k mezinárodním službám.
Pláže jsou snadno dostupné z bytu, s nejbližší pláží Playa de San Pedro ve vzdálenosti 1,6 km. Tato pláž spolu s pláží Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) nabízí možnosti pro vodní aktivity a slunění. Obě pláže mají příjemný přístup s mírným sklonem 3,3%. Největší města v okolí jsou Marbella (10 km) a Málaga (57 km), které nabízejí širší spektrum služeb, kulturních akcí a nákupních možností. Z Mezinárodního letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 48 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfová hřiště jsou jednou z hlavních atrakcí oblasti, s Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) v docházkové nebo krátké jízzové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara se nachází v nadmořské výšce 53 metrů, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplot. Průměrná roční teplota činí 17,8°C s letními maximy kolem 26°C a zimními minimy kolem 12°C. Toto klimatické rozmezí umožňuje celoroční pohodlné bydlení. Orientace bytu na východ a jih zajišťuje optimální využití denního světla a přirozeného vytápění v zimních měsících. Průměrný počet slunečných dnů v této oblasti Costa del Sol překračuje 320 dnů ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 4 měsíce (květen-září), kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. Mírné sklonění k moři (3,3%) přispívá k příjemnému mikroklimatu v oblasti a zabraňuje nadměrné vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí San Pedro de Alcántara se nacházejí dva pláže oceněné Modrou vlajkou, což garantuje jejich vysokou kvalitu a ekologické standardy. Playa de San Pedro (1,6 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km) nabízejí písečné pobřeží s vybavením včetně sprch, restaurací a bezbariérovým přístupem. Golfové hřiště představují významnou rekreační možnost, s Magna Marbella Golf (2,4 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) v bezprostřední blízkosti. Tyto kluby nabízejí 18jamková hřiště vysoce kvality s doplňkovými službami včetně restaurací. Sportovní centra v okolí zahrnují Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) a Polideportivo San Pedro (1,1 km), která poskytují možnosti pro různé sportovní aktivity. Vodní sporty jsou populární na místních plážích, kde lze provozovat jachting, windsurfing a kitesurfing v nedalekém Puerto Banús.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara se nachází v západní části Costa del Sol, přibližně 10 km západně od centra Marbella. Tato poloha činí město součástí tzv. Zlaté míle, prestižní oblasti mezi Marbellou a Puerto Banús. Vzhledem k své poloze je San Pedro de Alcántara dobře propojeno s hlavními městy regionu. Marbella (10 km) představuje hlavní městské centrum s administrativními, obchodními a kulturními funkcemi. Málaga (57 km) je hlavním městem provincie a regionálním dopravním uzlem s mezinárodním letištěm. Tato geografická poloha zajišťuje přístup jak k typicky andaluskému prostředí, tak k mezinárodním službám.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Mírný
Ref: VL442494
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje tento byt v San Pedro de Alcántara střední až vyšší cenovou kategorii. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí ceny od €269,950 a Lantana Residencial v Mijas od €205,000, je cena tohoto bytu od €690,000 výrazně vyšší. Tento rozdíl je však odůvodněn lokalitou a vybavením. San Pedro de Alcántara je součástí tzv. Zlaté míle Marbelly, což je považováno za jednu z nejprestižnějších oblastí Costa del Sol. V porovnání s Torre del Mar nebo Mijas nabízí tato lokalita vyšší životní úroveň a lepší přístup ke službám a rekreačním možnostem. Oproti novým projektům, jako je Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), nabízí tato nemovitost výhodu již existující infrastruktury a okolí, které prošlo přirozeným vývojem. Z hlediska klimatu je San Pedro de Alcántara srovnatelný s jinými pobřežními oblastmi, ale mírně teplejší než vnitrozemské lokality jako Mijas. Průměrná roční teplota 17,8°C a přítomnost dvou pláží oceněných Modrou vlajkou dávají této lokalitě výhodu oproti méně prestižním oblastem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID