Стан у насељу Алмондрос де Нуева Алкантара у Сан Педро де Алкантара, завршен 2007. године. Налази се на другом спрату са три спаваће собе, три купатила и 35м² терасу. Урбанизација нуди заједничке базене и добро одржаване вртове. Објекат се налази у близини свих неопходних услуга, на 1,6 км од плаже и у близини Пуерто Бануса. Стан има клима уређаје, уграђене ормаре и гаражно место.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у срцу златне миље, између Марбеље и Естепоне, у стамбеном насељу Алмондрос де Нуева Алкантара. Локација нуди комбинацију урбаног комфорта и близине мору. На само 3 км од Пуерто Бануса и 10 км од центра Марбеље. Доступност услуга и локација чине ово место погодним за стално боравење или одмор.
Стан са три спаваће собе одговара потребама породица или особа којима је потребан додатни простор за рад или госте. Три купатила обезбеђују практичност за веће домаћинства. Тераса од 35м² пружа могућност уживања у спољном простору током целе године уз климатизовани унутрашњи простор. Урбанизација са базенима нуди рекреативне могућности без напуштања комплекса.
Пројекат је завршен 2007. године, што указује на зрео стамбени комплекс са успостављеним заједницама и услугама. Зграда показује добро одржаване заједничке просторе и базене. Објекат се налази у добром стању одржавања са модерним елементима као што су клима уређаји и уграђени ормари. Датум завршетка указује на зграду са доказаном издржљивошћу у медитеранском климату.
Објекат не пружа директан поглед на море са терасе. За приступ плажи потребно је користити превоз или пешачки истићи 1,6 км. Стан се налази на другом спрату, што може представљати ограничење за особе са покретним тешкоћама без лифта, иако зграда има лифт. Не садржи приватни базен, већ само приступ заједничким базенима у оквиру урбанизације.
Овај стан одговара породицама које траже комбинацију урбаног комфорта и близине мору на Коста дел Солу. Погодан је за купце који планирају боравак током целе године или као другу резиденцију за празнике. Три спаваће собе чине га погодним за породице са децом или за оне који често примају госте. Урбанизација са базенима и зеленим површинама нуди сигурно и пријатно окружење за живот. Положај близу Пуерто Бануса, али ван самог центра, омогућава мирније окружење уз брз приступ услугама и забави.
Стан показује квалитетну израду са мермерним подовима и дуплим стаклом на прозорима, што доприноси енергетској ефикасности и смањује буку из спољашњости. Уграђени ормари у свим спаваћим собама пружају практично решење за складиштење. Клима уређаји обезбеђују удобност током целе године, важно за медитеранско време са врелим летима. Тераса од 35м² омогућава продужени животни простор током већег дела године. Кухиња је потпуно опремљена и повезана са просторијом за прање веша, што доприноси функционалности.
Цена од €690,000 представља тржишну вредност за стан са три спаваће собе у Сан Педро де Алкантари, уз додатне карактеристике као што су три купатила, тераса од 35м² и гаражно место. У поређењу са сличним објектима у истој локацији, цена одражава квалитетну позицију у близини Пуерто Бануса и марбељске златне миље. Годишњи порези и трошкови заједнице износе око €2,100, што треба узети у обзир при укупном прорачуну трошкова поседовања.
Стан у Алмондрос де Нуева Алкантара нуди живот у урбаном окружењу са благим медитеранским ритмом. Јутро може почети на тераси уз кафу и поглед на уређене вртове, док се детињство може играти у заједничким просторима урбанизације. Вече се може провести у локалним ресторанима и баровима у Сан Педро Булевару, на само неколико минута хода. Викендом је могуће посетити плажу Плаја де Сан Педро или шетати обалом до Пуерто Бануса. Присуство бројних услуга у непосредној близини - апотека, супермаркет, банка - чини свакодневно функционисање практичним без потребе за аутомобилом. Култура шетње и дружења на отвореном, карактеристична за овај део Шпаније, може се уживо доживети у овом насељу.
Стан се налази у добро повезаном делу Сан Педро де Алкантаре са пешачким приступом до многих потребних услуга. Супермаркет је на само 321 метара, апотека на 112 метара, што омогућава практичан живот без зависности од аутомобила за свакодневне потребе. Болница се налази на 1,8 км, док основне школе и друге образовне институције постоје у непосредној близини. Заједнички простори урбанизације са базенима и зеленим површинама нуде могућности за рекреацију без напуштања домаћинства. Близина до центра града (Сан Педро Булевар) пружа богатство услуга, ресторана и угоститељских објеката.
Карта приказује повољан положај стана у урбанизацији Алмондрос де Нуева Алкантара, са јасним односом према кључним тачкама интереса. Примећује се близина плажа на југу и комуникација са Марбељом на истоку и Естепоном на западу. Положај омогућава лак приступ аутопуту Ап-7, али уз одржавање резиденцијалне атмосфере.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешку позицију између Марбеље (10 км) и Естепоне, чинећи део тзв. 'Златне миље' - престижног подручја Коста дел Сола. Налази се око 57 км од главног града провинције Малаге и исто толико од Алхесираса, важне луке на Гибралтарском пролазу. Овај положај омогућава брз приступ великом броју услуга, културних манифестација и пословних прилика у региону. За разлику од мањих туристичких насеља, Сан Педро де Алкантара функционише као аутентичан град са својим локалним животом.
Плажа Плаја де Сан Педро налази се на 1,6 км од стана, што представља удобно пешачко растојање или кратку вожњу. Поред главне градске плаже, у близини су и Плаја Канина Вентура дел Мар (2,0 км) и Плаја Аталаја (3,6 км). Лука Пуерто Банус са ресторанима и услугама налази се на 3,4 км. ГOLF клубови као што су Магна Марбеља Голф (2,4 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (2,8 км) погодни су за љубитеље голфа. Аеродром Малага удаљен је 48 км, што омогућава добру конекцију за међународне путнике.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C и температурним опсегом од 12°C до 26°C током године. Локација на надморској висини од 53 метара и благим нагибом терена према мору (3,3%) ствара пријатне микроуслове. Регион има око 320 сунчаних дана годишње, а сезони пливања траје 4 месеца када је температура мора изнад 20°C. Захваљујући оријентацији стана на исток и југ, тераса и дневни боравак имају природну светлост током већег дела дана.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Плаже у близини, укључујући Плаја де Сан Педро (1,6 км), нуде квалитетне уређене површине за пливање и одмор. Две плаже у области носе Плаву заставу, гарантујући висок стандард чистоће и услуга. За љубитеље голфа доступна су три врхунска голф игралишта у радијусу од 3 км: Магна Марбеља Голф, Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Ел Игјерал Голф. Спортски центри као што су Рокодромо (0,7 км), Аполо (1,0 км) и Полидепортиво Сан Педро (1,1 км) нуде разнолике рекреативне могућности. Обала идеална за шетњу, бициклизам и водене спортове.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара заузима стратешку позицију између Марбеље (10 км) и Естепоне, чинећи део тзв. 'Златне миље' - престижног подручја Коста дел Сола. Налази се око 57 км од главног града провинције Малаге и исто толико од Алхесираса, важне луке на Гибралтарском пролазу. Овај положај омогућава брз приступ великом броју услуга, културних манифестација и пословних прилика у региону. За разлику од мањих туристичких насеља, Сан Педро де Алкантара функционише као аутентичан град са својим локалним животом.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Умерено
Ref: VL442494
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у региону, Алмондрос де Нуева Алкантара нуди стабилну и потврђену вредност, за разлику од новијих развоја који могу бити склони флуктуацијама. Цена од €690,000 за 118м² са три спаваће собе одговара средњем до вишем сегменту тржишта у Сан Педро де Алкантари, док су слични објекти у престижнијим деловима Марбеље или директно уз Пуерто Банус значајно скупљи. Насупрот томе, пројекти као што су Аквамар у Торре дел Мар (од €269,950) или Лантана Ресиденцијал у Мијас (од €205,000) нуде приступачније цене, али у мање престижним локацијама са мање развијеном инфраструктуром. Локација у Сан Педро де Алкантари представља равнотежу између престижа Златне миље и аутентичног локалног живота, што је разликује од искључиво туристичких насеља.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID