L'appartamento si trova nella rinomata urbanizzazione Almendros de Nueva Alcántara a San Pedro de Alcántara, nel cuore della Golden Mile della Costa del Sol. Completo dal 2007, questo immobile di tre camere da letto offre una superficie abitabile di 118 m² con terrazza privata. La posizione strategica a soli 1,6 km dalla spiaggia e a breve distanza da Puerto Banús combina l'accessibilità alle spiagge mediterranee con la vicinanza a servizi e strutture urbane.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato con servizi a portata di mano. La posizione offre accesso diretto a negozi, ristoranti e strutture pubbliche. La distanza di 1,6 km dal mare e la presenza di aree verdi circostanti creano un equilibrio tra vita urbana e ambiente costiero.
La distribuzione interna con tre camere da letto e tre bagni soddisfa le esigenze abitative per nuclei familiari o per chi cerca spazio extra per ospiti. La presenza di terrazza coperta e l'orientamento est-sud garantiscono luce naturale durante gran parte della giornata, migliorando il comfort abitativo stagionale.
Edificato nel 2007, l'appartamento fa parte di un complesso residenziale maturo con aree comuni consolidate. La struttura presenta finiture ben mantenute e impianti climatizzati centrali recentemente rinnovati. La consegna immediata permette un trasferimento senza attese di costruzione.
L'immobile non offre vista mare diretta né si trova in prima fila spiaggia. Non sono presenti spazi esterni privati oltre alla terrazza coperta. Il complesso non è di nuova costruzione, pertanto presenta i requisiti energetici dell'epoca di realizzazione. La disponibilità è limitata a questa singola unità.
Questo appartamento è particolarmente adatto per chi cerca una residenza stabile sulla Costa del Sol con accesso immediato a servizi e strutture. È adatto a famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano ben attrezzato, con scuole e servizi sanitari a breve distanza. Per chi cerca una seconda casa per soggiorni prolungati, la presenza di tutti i servizi essenziali a portata di mano e la vicinanza al mare lo rendono pratico per vivere gran parte dell'anno. L'immobile è anche indicato per chi apprezza la vicinanza a Puerto Banús e alle sue strutture di lusso, senza voler abitare direttamente nel centro turistico più affollato. La presenza di aree comuni ben curate e piscine è un elemento apprezzato da chi cerca comfort senza doversi occupare personalmente della manutenzione di spazi esterni privati.
L'appartamento presenta finiture di qualità buona, con pavimenti in marmo che offrono durabilità e facilità di pulizia. Gli infissi con doppi vetri contribuiscono all'isolamento termico e acustico, riducendo la dispersione energetica. Le pareti dei bagnosono rivestite con materiali resistenti all'umidità, mentre gli armadi a muro in tutte le camere da letto offrono spazio di stivaggio integrato. Il sistema di climatizzazione centrale è stato recentemente rinnovato, garantendo efficienza energetica e comfort in tutte le stagioni. La cucina è completamente attrezzata e collegata a una terrazza di servizio con lavatrice e asciugatrice, ottimizzando gli spazi dedicati alle attività domestiche. La terrazza coperta di 35 m² è dotata di finiture resistenti agli agenti atmosferici, adatta per l'uso durante tutto l'anno.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €690.000, che riflette la sua posizione strategica nella Golden Mile e le caratteristiche complete. Il valore dell'immobile include un posto auto separato e una stanza di ripostiglio. I costi di mantenimento annuali includono IBI di €710, tasse sui rifiuti di €33 e spese condominiali mensili di €118. Considerando la superficie commerciale e le finiture, il prezzo risulta in linea con il mercato locale per immobili di caratteristiche simili.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge in un ambiente urbano ben servito, dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi. La mattina inizia con la possibilità di fare colazione sulla terrazza esposta a est, godendo del sole mattutino. Le finestre ampie consentono una buona illuminazione naturale negli ambienti principali durante il giorno. Nel pomeriggio, è possibile rilassarsi in uno dei quattro giardini comuni o nelle piscine della complessa residenziale. La vicinanza al centro di San Pedro de Alcántara permette di accedere facilmente a supermercati, caffè e negozi senza necessità di utilizzare l'auto. La sera, il lungomare a pochi minuti di distanza offre l'opportunità di passeggiate serali lungo il mare, con la possibilità di cenare in uno dei numerosi ristoranti della zona.
L'ambiente circostante offre un equilibrio tra accessibilità e qualità della vita. La distanza di 321 metri dal supermercato e di soli 112 metri dalla farmacia soddisfa le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. La presenza di 27 ristoranti entro 2 km offre numerose opzioni per la ristorazione, mentre i 13 caffè nella stessa area creano punti di socializzazione e relax. Il centro di San Pedro de Alcántara, con i suoi servizi commerciali e amministrativi, è facilmente raggiungibile a piedi o in bicicletta. Il sistema di trasporto pubblico con 10 linee di autobus e 50 fermate nei dintorni garantisce collegamenti efficienti con Marbella e altre località della zona. L'accesso all'autostrada e le strade principali permette spostamenti rapidi verso Malaga e altre destinazioni della Costa del Sol.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nel tessuto urbano di San Pedro de Alcántara. La vicinanza al mare è evidenziata dalla breve distanza dalle spiagge, mentre i servizi essenziali come supermercati e farmacie sono tutti entro un raggio di 500 metri. I campi da golf e le principali vie di comunicazione sono facilmente accessibili, confermando la ben collegata posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 10 km da Marbella e a 57 km sia da Malaga che da Algeciras. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dell'atmosfera esclusiva della Golden Mile che della vivacità dei centri urbani maggiori. La cittadina funge da ponte naturale tra il lusso di Puerto Banús e l'autenticità dei centri tradizionali, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati mantenendo comunque pieno accesso a tutte le comodità e servizi della zona.
La spiaggia più vicina, Playa de San Pedro, si trova a 1,6 km, circa 20 minuti a piedi o 5 minuti in auto. Marbella è a 10 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 48 km, corrispondente a circa 35-40 minuti di viaggio. Per gli appassionati di golf, il campo Magna Marbella Golf si trova a 2,4 km, mentre il Real Club de Golf Las Brisas è a 2,8 km, entrambi facilmente raggiungibili in breve tempo. L'ospedale più vicino è a 1,8 km, circa 10 minuti di auto, garantendo accesso rapido ai servizi sanitari. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono presenti a 3,2 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. L'altitudine di 53 metri sul livello del mare e la moderata pendenza del 3,3% verso la costa favoriscono la ventilazione naturale e contribuiscono a mitigare l'umidità estiva. La stagione balneabile si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. Le ore di sole sono abbondanti durante gran parte dell'anno, particolarmente apprezzate sugli spazi esterni orientati a sud ed est. La vicinanza al mare regola le temperature estreme, rendendo il clima mite anche durante i mesi invernali, quando le medie rimangono sopra i 12°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar entrambe a breve distanza. Nelle vicinanze sono presenti due spiagge con Bandiera Blu, che garantiscono standard elevati di qualità delle acque e servizi. Per gli appassionati di golf, l'area è particolarmente ben servita con campi come Magna Marbella Golf a 2,3 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. Le strutture sportive sono numerose, con centri come Rocodromo a 0,7 km, Apolo a 1,0 km e Polideportivo San Pedro a 1,1 km. I servizi sportivi completano l'offerta ricreativa dell'area, rendendola adatta per diverse attività all'aperto durante tutto l'anno. Le marinerie di Puerto Banús e Marbella sono rispettivamente a 3,4 km e 9,2 km, offrendo strutture per attività nautiche.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupa una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale, a circa 10 km da Marbella e a 57 km sia da Malaga che da Algeciras. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare sia dell'atmosfera esclusiva della Golden Mile che della vivacità dei centri urbani maggiori. La cittadina funge da ponte naturale tra il lusso di Puerto Banús e l'autenticità dei centri tradizionali, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri turistici più affollati mantenendo comunque pieno accesso a tutte le comodità e servizi della zona.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL442494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara offre un equilibrio distintivo rispetto ad altre località della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, situata a soli 10 km, San Pedro mantiene un'atmosfera più locale e meno turistica, pur beneficiando della stessa vicinanza al mare e servizi di alto livello. Il prezzo di questo appartamento, a partire da €690.000, risulta superiore rispetto a progetti simili in località meno centrali come Torre del Mar o Mijas, dove i prezzi partono da €205.000-€269.950. Questa differenza è giustificata dalla posizione strategica nella Golden Mile, area con maior valore immobiliare. Rispetto a Estepona, dove progetti come Etherna Homes 2 partono da €259.000, San Pedro offre una maggiore vicinanza a Marbella e Puerto Banús, centri di riferimento per servizi e attività di prestigio. La densità di servizi e infrastrutture a San Pedro, con 27 ristoranti, 11 farmacie e 13 caffè entro 2 km, è superiore a molte altre località costiere, rendendola particolarmente adatta per chi cerca un ambiente ben attrezzato senza rinunciare all'atmosfera mediterranea autentica.
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