דירה באזור אלמנדרוס דה נואבה אלקנטרה בסן פדרו דה אלקנטרה, מאלגה. הנכס בנוי על שטח של 118 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבניין הושלם בשנת 2007 ונמצא במרחק של 1.6 ק"מ מהחוף. המיקום מציע קרבה למתקנים עירוניים עם נוף לגינה ואזור עירוני. הדירה כוללת מרפסת פרטית בשטח של 35 מטרים רבועים עם חניה וחדר אחסון.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסן פדרו דה אלקנטרה, חלק מהעיר מארביה. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים כגון חנויות, בתי קפה ומסעדות במרחק הליכה. הדירה נמצאת במרחק של 10 ק"מ ממרכז מארביה ובמרחק של 1.5 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר גישה מהירה לחוף הים ולאזורי הבילוי של הקוסטה דל סול.
הדירה מתאימה למשפחות או אנשים המחפשים מגורים באזור שקט עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הנכס מציע פרטיות ונוחות למספר דיירים. המרפסת הפרטית מאפשרת שטח חיצוני למנוחה ובילוי, והקרבה לחוף ולמתקני הספורט תומכת באורח חיים פעיל.
הפרויקט הושלם בשנת 2007, כלומר זהו מבנה קיים ולא פרויקט חדש. הבניין נמצא במצב טוב עם שימור תקין של השטחים המשותפים והגינות. הדירה כוללת מערכת מיזוג אוויר מרכזית ששודרגה לאחרונה, מה שמבטיח נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המעלית בבניין מקלה על הגישה לדירה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים מהדירה, אלא נוף לגינה ולאזור העירוני. הדירה אינה ממוקמת ישירות על החוף, ודורשת הליכה של כ-15-20 דקות להגיע לחוף. אין בריכה פרטית, אלא רק שימוש בבריכות המשותפות של הקהילה. הדירה אינה מתאימה לאנשים המחפשים בידוד מוחלט מהאזור העירוני.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות דיור קבוע באזור הקוסטה דל סול עם גישה נוחה לשירותים ולבתי ספר. הוא מתאים גם לזוגות או אנשים יחידים המעוניינים בדירה ראשית או נכס שני לנופש. המיקום מושלם עבור אלה המעוניינים באורח חיים פעיל עם גישה למתקני ספורט ולגולף הסמוכים. עבור עובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבת עבודה שקטה עם אפשרות ליהנות מהאקלים הנעים במהלך פסקי הזמן. הקרבה לשדה התעופה של מאלגה (48 ק"מ) הופכת אותה לאופציה נוחה גם עבור אלה הזקוקים לנסוע לעיתים קרובות.
הדירה מציגה רמת גימור טובה עם ריצוף שיש בכל החללים הראשיים, מה שתורם לתחושת יוקרה וקלות בניקוי. החלונות הכפולים משפרים את בידוד החום והרעש, ותורמים ליעילות האנרגטית של הנכס. המטבח מצויד במלואו וכולל חיבור למרפסת שירות עם מכונת כביסה ומייבש. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים המספקים שטח אחסון נדיב. המערכת המרכזית של מיזוג האוויר שודרגה לאחרונה, מה שמבטיח פעולה יעילה ושקטה. האזורים המשותפים של הבניין מתוחזקים היטב, כולל הגינות והבריכות, מה שמעיד על ניהול תקין של קהילת הדיירים.
המחיר הנוכחי של הדירה עומד על €690,000, מה שמייצג את המחיר המלא עבור יחידה זו בפרויקט. התמחור משקף את המיקום באזור מבוקש של סן פדרו דה אלקנטרה, הקרוב למארביה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הסטנדרטים של שוק הנדל"ן המקומי עבור דירות בגודל 118 מטרים רבועים עם 3 חדרי שינה במרחק הליכה מהחוף. עלויות קהילה חודשיות עומדות על €118, מה שצריך להילקח בחשבון בתכנון התקציב השוטף.
המגורים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים אורח חיים מאוזן בין שקט לנגישות לשירותים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בטרסה הפרטית תוך כדי הכנת תוכניות ליום. השווקים המקומיים והחנויות נגישים בהליכה רגלית, מה שמקל על קניות יומיות. לאחר הצהריים, ניתן לבלות באחת מהבריכות המשותפות או לצאת לטיול רגלי לאורך הטיילת הימית. בערב, המסעדות ובתי הקפה בשכונה מציעים מגוון אפשרויות לארוחת ערב או בילוי. הקרבה לפוארטו בנוס (3.4 ק"מ) מאפשרת גישה לחיי לילה תוססים ללא צורך להתמקם בלב ההמולה.
המגורים בסן פדרו דה אלקנטרה מציעים גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. במרחק הליכה, נמצאים 27 מסעדות, 11 בתי מרקחת ו-13 בתי קפה, מה שמספק מגוון אפשרויות לבילוי ולצרכים יומיומיים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.8 ק"מ, ובית הספר היסודי הקרוב נמצא במרחק קצר מהנכס. התחבורה הציבורית זמינה עם 10 קווים העוברים באזור ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. הקרבה למארביה (10 ק"מ) מאפשרת גישה למתקנים נוספים כמו מרכזי קניות, בתי חולים פרטיים ואטרקציות תיירותיות נוספות.
המפה מציגה את מיקום הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה, בין מארביה ואסטפונה. הנכס ממוקם בקרבת הטיילת הימית ובמרחק הליכה מהחוף. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, למרכז העיר ולפוארטו בנוס. הכביש הראשי AP-7 מאפשר גישה מהירה לשדה התעופה של מאלגה וליעדים אחרים בקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעיר מארביה. היא שוכנת במרחק של 10 ק"מ ממרכז מארביה ובמרחק של 57 ק"מ מהעיר מאלגה, מה שמציב אותה כמעבר בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של הקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה גם לאזורי הבילוי והתיירות של מארביה ופוארטו בנוס וגם לשקט יחסי של שכונת מגורים. הקרבה לאלחסיראס (57 ק"מ) מציעה אפשרות לטיולי יום לצפון אפריקה דרך מעבורת.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פדרו, נמצא במרחק של 1.6 ק"מ מהנכס, הליכה של כ-15-20 דקות. באזור יש שני חופים עם דגל כחול, מה שמעיד על איכות המים והשירותים. שדה התעופה של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 48 ק"מ, כ-30 דקות נסיעה ברכב. שלושה מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בטווח של 3 ק"מ: מגנה מארביה גולף (2.4 ק"מ), ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.8 ק"מ) ואל היגרל גולף (3.2 ק"מ). המרינה של פוארטו בנוס נמצאת במרחק של 3.4 ק"מ, מה שמאפשר גישה למתקני ימאות ובילויים ימיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות נעות בין 26-30°C, בעוד בחורף הן נעות בין 12-18°C. הגובה של האזור (53 מטרים מעל פני הים) והמרחק הקצר מהים תורמים למיקרו-אקלים נעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנטייה המתונה של 3.3% מהנכס אל החוף מקלה על ההליכה לחוף ומספקת נוף טוב יותר לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור סן פדרו דה אלקנטרה יש שני חופים עם דגל כחול: גואדלמינה וונוס-בחאדיז'ה. החופים העיקריים הקרובים לנכס הם פלאיה דה סן פדרו (1.6 ק"מ) ופלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.9 ק"מ). שלושה מגרשי גולף ברמה בינלאומית נמצאים במרחק של פחות מ-3 ק"מ, כולל מגנה מארביה גולף וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס. בסביבה הקרובה יש מספר מתקני ספורט: רוקודרומו (0.7 ק"מ), אפולו (1.0 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.1 ק"מ). המרינה של פוארטו בנוס, במרחק 3.4 ק"מ, מציעה מתקני ימאות ואפשרויות בילוי ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במערב מחוז מאלגה, כחלק מהעיר מארביה. היא שוכנת במרחק של 10 ק"מ ממרכז מארביה ובמרחק של 57 ק"מ מהעיר מאלגה, מה שמציב אותה כמעבר בין שני המרכזים העירוניים הגדולים של הקוסטה דל סול. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה קלה גם לאזורי הבילוי והתיירות של מארביה ופוארטו בנוס וגם לשקט יחסי של שכונת מגורים. הקרבה לאלחסיראס (57 ק"מ) מציעה אפשרות לטיולי יום לצפון אפריקה דרך מעבורת.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL442494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, הנכס בסן פדרו דה אלקנטרה מציע ערך טוב בהתחשב במיקומו ובמתקנים שבו. פרויקטים דומים כמו אקוואמר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) נמצאים באזור פחות יוקרתי ורחוק יותר ממארביה. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-€205,000) ממוקם בגובה רב יותר ודורש נסיעה לחוף. אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) עדיין נחשב לאזור מתפתח בהשוואה לסן פדרו דה אלקנטרה המבוססת. היתרון המרכזי של הנכס הנוכחי הוא המיקום האסטרטגי בין מאלגה למארביה, עם גישה קלה לשני המרכזים העירוניים ולמתקני התיירות והנופש שלהם. בנוסף, האזור מציע תשתית בריאותית וחינוכית טובה יותר בהשוואה לאזורים פחות מפותחים בקוסטה דל סול.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID