פרויקט 'אלמנדרוס דה נואבה אלקנטרה' (Almendros de Nueva Alcántara) מציע דירות מגורים בשכונת סן פדרו דה אלקנטרה (San Pedro de Alcántara), אזור מבוקש בתוך קהילת מרבייה (Marbella) שעל קו החוף של קוסטה דל סול (Costa del Sol). האזור מאופיין בשילוב של סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לשירותים וקרבה לחוף הים. הפרויקט, שנבנה בשנת 2007, מספק דיור המתאים למגורים קבועים או כבית נופש, עם דגש על נוחות ונגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום של הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה שם אותו בקרבה יחסית לחוף הים, במרחק של כ-1.6 קילומטרים. הסביבה העירונית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים חיוניים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה, במרחק הליכה. קרבה זו משפיעה על אורח החיים, ומאפשרת שילוב של נוחות עירונית עם גישה לפעילויות פנאי בחוף.
הדירות בפרויקט מתוכננות לענות על צרכים מגוונים, עם שטחי מגורים גמישים המתאימים למשפחות או ליחידים. המרפסות הפרטיות משמשות כהרחבה של חלל המגורים, ומאפשרות ליהנות מהאקלים המקומי. המיקום המרכזי מבטיח גישה נוחה לשירותים חיוניים, מה שהופך את הפרויקט לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות יומיומית ונגישות.
הבנייה בפרויקט הושלמה בשנת 2007. כפרויקט קיים, אין שלבי בנייה עתידיים או תוכניות הרחבה חדשות. הדיירים יכולים להיכנס לדירות באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה להשלמת עבודות בנייה. הסטטוס 'גמור' (Completed) מצביע על כך שהבניין והדירות מוכנים לאכלוס.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים או פיתוחים עתידיים, מכיוון שהבנייה הושלמה בשנת 2007. הוא ממוקם בסביבה עירונית קיימת, ואינו מציע את השקט המוחלט או את הפרטיות המלאה של נכסים באזורים כפריים יותר. בנוסף, אין מידע על סיווג אנרגטי ספציפי או תכונות ירוקות חדשניות.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור מרכזי בקוסטה דל סול, תוך כדי שהם מעוניינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לים. הוא מתאים למשפחות שמחפשות סביבה עם גישה נוחה לבתי ספר ולשירותי בריאות, וכן לאנשים המעוניינים באורח חיים פעיל הכולל גישה קלה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי. הדירה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות המארחים אורחים. התחזוקה הנמוכה של המתחם (4 בריכות משותפות, גינות מטופחות) והמיקום בסביבה עירונית בטוחה, הופכים אותו לאטרקטיבי עבור מי שמחפש איכות חיים ללא טרחה מרובה, וכן למי שמעוניין בנגישות קלה לתחבורה ציבורית ולכבישים ראשיים.
הדירות בפרויקט 'אלמנדרוס דה נואבה אלקנטרה' מציעות סטנדרט גימור הולם לשנת הבנייה (2007). הן כוללות חללי מגורים מרווחים, עם סלון גדול המחובר למרפסת, המאפשר כניסת אור טבעי. ריצוף השיש (Marble Flooring) בכל הדירות תורם למראה אלגנטי ועמיד. חלונות זכוכית כפולה (Double Glazing) מספקים בידוד אקוסטי ותרמי, ותורמים לנוחות. המטבח מאובזר ומחובר לאזור כביסה, והמערכת המרכזית למיזוג אוויר (חם/קר) מבטיחה נוחות טמפרטורה לאורך כל השנה. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים, וחדר השינה הראשי הוא סוויטה עם חדר רחצה צמוד. הגישה לנכים (Access for people with reduced mobility) והמעלית (Lift) תורמים לפונקציונליות של הבניין.
הדירות בפרויקט מוצעות במחיר התחלתי של 690,000 אירו. המחיר משקף את מיקום הנכס באזור מבוקש בקוסטה דל סול, קרוב לשירותים ולחוף. הדירה המוצעת מגיעה עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בשטח בנוי של 118 מ"ר, בתוספת מרפסת של 35 מ"ר. המחיר כולל חניה פרטית ומחסן, המהווים יתרונות נוספים. בהתחשב במאפיינים אלו, המחיר משקף את הערך של נכס באזור זה, המשלב מגורים, נגישות ופנאי.
סן פדרו דה אלקנטרה מציעה שילוב של חיים עירוניים ים-תיכוניים. הפרויקט ממוקם באזור 'אלמנדרוס דה נואבה אלקנטרה', המתואר כסביבה יוקרתית ועם זאת נגישה. השכונה משלבת אזורים למסחר עם מגורים, ומספקת נוחות יומיומית דרך מגוון שירותים הנמצאים במרחק הליכה, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-1.6 קילומטרים, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי לאורך החוף, כולל טיילות ומתקני נופש. מבחינת תחבורה, האזור משרת היטב על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרות נסיעה נוחה למרבייה, אסטפונה ושדות התעופה. הקרבה לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ולמרכזים רפואיים (5 מרכזים) מחזקת את ההתאמה למגורים משפחתיים.
הסביבה העירונית של סן פדרו דה אלקנטרה מספקת אורח חיים נוח ונגיש. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובתי קפה במרחק הליכה, רוב הצרכים היומיומיים מכוסים בקלות. הקרבה לטיילת של סן פדרו ולאזור החוף מאפשרת פעילויות פנאי ונופש, בעוד שהטיילת עצמה מקשרת את האזור לפוארטו באנוס (Puerto Banús) הסמוך. מבחינת תחבורה, 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בקרבת מקום מקלים על ההגעה למרבייה, אסטפונה ושדות התעופה. המרחק לבתי ספר (41 יסודיים, 28 תיכוניים) ולמרכזי בריאות (5 מרכזים) תורם לנוחות של משפחות.
המיקום של הפרויקט בסן פדרו דה אלקנטרה, מרבייה, ממוקם על קו החוף הדרומי של ספרד. הדירות נמצאות באזור עירוני עם גישה נוחה למסחר, תחבורה ציבורית ופנאי. הקרבה לחוף הים, כ-1.6 ק"מ, ולמגרשי גולף מובילים, מדגישה את האטרקטיביות של האזור עבור מגוון רחב של תושבים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-10 קילומטרים מערבית למרבייה (Marbella). מיקום זה מציב אותה באזור תוסס ופופולרי, קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús), הידועה בחיי הלילה והיאכטות שלה. העיר אלג'סירס (Algeciras) ומאלגה (Málaga), שתיהן במרחק של כ-57 קילומטרים, מציעות גישה לערים גדולות יותר עם שדות תעופה, מרכזי קניות ושירותים נוספים. המיקום בין ערים מרכזיות אלו משפר את הנגישות והאפשרויות למגורים.
הפרויקט נהנה מנגישות מצוינת למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro), נמצא במרחק של 1.6 קילומטרים, עם שיפוע מתון של 3.3% לירידה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 קילומטרים בקו אווירי. עבור גולפאים, מגרשי גולף כמו Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, קיימת גישה נוחה לסופרמרקטים (321 מ'), בתי מרקחת (112 מ') ובתי חולים (1.8 ק"מ). זמינות של 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מבטיחה ניידות קלה ברחבי האזור.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
סן פדרו דה אלקנטרה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בדרך כלל בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת הרחצה, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כ-4 חודשים. הפרויקט ממוקם בגובה של 53 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף אורבני וקרבה לחוף. שיפוע מתון של 3.3% לעבר החוף מבטיח גישה נוחה. למרות מיקומו העירוני, הקרבה לחוף ולשמורות טבע פוטנציאליות באזור מציעה אפשרויות לבילוי בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת מספר חופים, כאשר פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) היא הקרובה ביותר במרחק של 1.6 קילומטרים. בנוסף, חוף פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) נמצא במרחק 2.0 קילומטרים. אזור זה כולל שני חופי דגל כחול (Blue Flag) מוכרים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, ביניהם Magna Marbella Golf (2.4 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.8 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Rocodromo (0.7 ק"מ) ו-Polideportivo San Pedro (1.1 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
סן פדרו דה אלקנטרה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטה דל סול, במרחק של כ-10 קילומטרים מערבית למרבייה (Marbella). מיקום זה מציב אותה באזור תוסס ופופולרי, קרוב לפוארטו באנוס (Puerto Banús), הידועה בחיי הלילה והיאכטות שלה. העיר אלג'סירס (Algeciras) ומאלגה (Málaga), שתיהן במרחק של כ-57 קילומטרים, מציעות גישה לערים גדולות יותר עם שדות תעופה, מרכזי קניות ושירותים נוספים. המיקום בין ערים מרכזיות אלו משפר את הנגישות והאפשרויות למגורים.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
מתון
Ref: VL442494
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, "אלמנדרוס דה נואבה אלקנטרה" מציע מיקום מרכזי ייחודי בסן פדרו דה אלקנטרה, המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם נגישות קלה לחוף הים. בעוד שפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' (Aquamar) בטורה דל מאר או 'לנטנה רזידנסיאל' (Lantana Residencial) במיחאס מציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-269,950 אירו ו-205,000 אירו בהתאמה), הם ממוקמים לעיתים קרובות באזורים פחות מבוקשים או פחות מרכזיים. "את'רנה הומס 2" (Etherna Homes 2) באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציע אופציה דומה, אך "אלמנדרוס" מתמקד בדירות קיימות ומבוססות בשכונה ותיקה. מחיר הדירה בפרויקט זה, 690,000 אירו, משקף את מיקומה המרכזי, את גודל הדירה (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה, 118 מ"ר בנוי), ואת המתקנים הנלווים (מרפסת גדולה, חניה, מחסן) בשכונה יוקרתית יחסית, הנמצאת בקרבת פוארטו באנוס.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
