Эта квартира расположена в Сан-Педро-де-Алькантара, известном прибрежном городе в муниципалитете Марбелья, Андалусия. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами она предлагает 118 квадратных метров жилой площади в завершенном урбанизационном комплексе 2007 года постройки. Она находится всего в 1,6 км от пляжа Плая-де-Сан-Педро и в 10 км от центра Марбельи. Окрестности предлагают средиземноморский климат со средними температурами от 12 до 26 градусов Цельсия. Квартира имеет восточную и южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Общие удобства включают четыре бассейна и ухоженные сады.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в городской среде на Коста-дель-Соль, рядом с коммерческими районами и удобствами. Местоположение находится на высоте 53 метра над уровнем моря, с легким уклоном к побережью (3,3%). Сан-Педро-де-Алькантара предлагает баланс между городскими удобствами и прибрежной жизнью. Близость к Марбелье (10 км) и международному аэропорту Малаги (48 км) обеспечивает хорошую связь как с местными, так и с международными направлениями.
Это жилье соответствует потребностям комфортного проживания в средиземноморском климате. Три спальни и три ванные комнаты предоставляют достаточно места для семьи или в качестве постоянного второго жилья. Общий бассейн и сады предлагают возможности для отдыха без обязательств по обслуживанию. Наличие лифта и доступность для людей с ограниченной подвижностью делают его подходящим для жителей всех возрастов. Близость магазинов, кафе и основных услуг поддерживает практичный повседневный образ жизни.
Квартира находится в урбанизационном комплексе, завершенном в 2007 году, что означает, что здания и общие пространства зрелые и хорошо интегрированы в окружающую среду. Жилье построено в соответствии со строительными нормами того периода, с использованием традиционных методов строительства для средиземноморских квартир. Общие удобства полностью готовы к использованию и обслуживаются, что обеспечивает немедленную жилую среду без времени ожидания сдачи или отделки удобств.
Квартира не предлагает прямого вида на море с террасы, только на общие сады и городскую среду. Нет частного бассейна, только доступ к четырем общим бассейнам. Парковка ограничена одним гаражным местом, что может быть недостаточно для домохозяйств с несколькими транспортными средствами. Хотя удобства находятся в пешей доступности, достижение некоторых направлений, таких как центр Марбельи, требует транспорта.
Эта квартира хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное или сезонное второе жилье на Коста-дель-Соль. Три спальни предоставляют достаточно места для семьи с детьми или для приема гостей. Близость международных школ на небольшом расстоянии (Международная школа Эстепоны на 4,2 км и Британская международная школа на 7,5 км) делает ее подходящей для семей с детьми школьного возраста. Для покупателей, которые ценят сбалансированный образ жизни с удобствами и возможностями для отдыха, это местоположение предлагает ежедневные практичные магазины в пешей доступности, в то время как пляж и поля для гольфа легко доступны. Наличие лифта и доступность для людей с ограниченной подвижностью делают ее также подходящей для пожилых жителей или людей с ограничениями мобильности. Для тех, кто хочет избежать суеты больших городов без отказа от городских удобств, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает компромисс. Местоположение также идеально для людей, которые часто путешествуют, учитывая относительно короткое расстояние до международного аэропорта Малаги (48 км) и наличие общественного транспорта поблизости.
Квартира обладает достойной отделкой в соответствии со строительными стандартами 2007 года, что указывает на традиционное качество строительства, характерное для того периода в регионе. Наличие мраморных полов, как указано в характеристиках, является долговечным и не требующим особого ухода материалом, часто используемым в средиземноморских домах. Двойное остекление способствует энергоэффективности и звукоизоляции, что важно в регионе со средиземноморскими температурами и городской средой. Кондиционирование с функциями охлаждения и обогрева обеспечивает комфорт в течение всего года, учитывая сезонные колебания температур от 12 до 26 градусов Цельсия. Встроенные шкафы во всех спальнях предоставляют достаточно места для хранения и являются стандартной характеристикой хорошо спроектированных квартир того периода. Недавнее обновление центрального кондиционирования, как указано в описании, указывает на обслуживание и модернизацию критически важных систем. Общие пространства, как описано, содержатся в безупречном состоянии, что свидетельствует об активной и заботливой ассоциации собственников. Наличие крытой террасы площадью 35 квадратных метров добавляет ценности, создавая дополнительное жилое пространство на открытом воздухе, важную характеристику для средиземноморского образа жизни.
Квартира оценена от €690,000 за 118 квадратных метров жилой площади, что составляет примерно €5,847 за квадратный метр. Такая ценообразование отражает расположение на Коста-дель-Соль вблизи Марбельи и доступные удобства. Цена включает одно гаражное место и кладовую, что увеличивает доступное пространство для хранения. По сравнению с аналогичными квартирами в регионе цена находится в среднем сегменте, ниже цен в самой Марбелье, но выше, чем в более отдаленных прибрежных районах. Общие расходы составляют €118 в месяц, с дополнительными годовыми расходами на налог на недвижимость (€710) и утильсбор (€33). Общие ежемесячные расходы поэтому предсказуемы и относительно средни для региона.
Повседневная жизнь в этой квартире в Сан-Педро-де-Алькантара сочетает средиземноморский покой с городскими удобствами. Утро начинается с солнечного света на восточной и южной террасе, идеально для завтрака на свежем воздухе. Для ежедневных покупок супермаркеты находятся всего в 321 метрах, а аптеки и другие основные магазины в пешей доступности. Общие сады и бассейны предоставляют возможности для отдыха без обязательств по обслуживанию, экономя время для релаксации. После работы или в выходные жители могут прогуляться до ближайшего пляжа (1,6 км) или насладиться ресторанами и кафе на бульваре Сан-Педро. Местоположение предлагает баланс между туристической деятельностью и аутентичной испанской жизнью, особенно вне высокого сезона. Для дневных поездок Марбелья с ее роскошными магазинами и удобствами находится всего в 10 км, а аэропорт Малаги в 48 км для международных связей. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости делает вождение не всегда необходимым, способствуя снижению уровня стресса в повседневной жизни.
Жизненная среда вокруг этой квартиры характеризуется хорошим балансом между городскими удобствами и средиземноморским спокойствием. В радиусе 2 километров находятся 27 ресторанов, 13 кафе, 11 банков и 11 аптек, что предлагает ежедневные удобства в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 321 метрах, что делает ежедневные покупки практичными. Медицинские услуги хорошо представлены 5 центрами здоровья в округе и больницей на расстоянии 1,8 км, что важно для постоянного проживания. Для семей с детьми в регионе есть 41 начальная школа и 28 средних школ, с вариантами международного образования на немного большем расстоянии. Наличие 10 линий общественного транспорта с 50 остановками поблизости делает возможной мобильность без автомобиля. Пешеходная доступность до пляжа (1,6 км) и бульвара Сан-Педро делает прогулки и посещение пляжа легкой частью повседневной жизни. Это сочетание практичных удобств и возможностей для отдыха способствует жизненной среде, которая одновременно функциональна и приятна.
Карта показывает расположение квартиры в Сан-Педро-де-Алькантара, прибрежном городе, входящем в муниципалитет Марбелья. Местоположение находится рядом с коммерческими районами и в пешей доступности от основных удобств. Обозначения на карте показывают близость к пляжам, полям для гольфа и важным транспортным артериям, соединяющим Сан-Педро с Марбельей (на востоке) и Эстепоной (на западе). Геометрическое положение подчеркивает низкую равнинную местность района и постепенный переход к береговой линии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, примерно в 10 км к западу от Марбельи и в 57 км к западу от Малаги. Город функционирует как вторичный городской центр в муниципалитете Марбелья, сочетая динамику большого города с более местной и расслабленной атмосферой. По сравнению с восточными прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более центральное расположение с лучшим доступом как к Марбелье, так и к Эстепоне. Позиция на западной Коста-дель-Соль также означает, что местоположение достаточно защищено от самых оживленных туристических районов восточной Коста-дель-Соль, при этом пользуясь устоявшейся туристической инфраструктурой региона.
Квартира предлагает отличную доступность к важным удобствам и направлениям в регионе. Ближайший пляж, Плая-де-Сан-Педро, находится на расстоянии 1,6 км, что составляет около 20 минут пешком. Города Марбелья и Эстепона находятся на расстоянии 10 и примерно 15 км соответственно, доступны по шоссе N-340 или общественным транспортом. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 48 км, что составляет около 35-40 минут езды, в то время как аэропорт Гибралтара на расстоянии 49 км как альтернатива. Для любителей гольфа есть несколько вариантов на небольшом расстоянии: гольф-клуб Магна Марбелья на 2,4 км и Королевский гольф-клуб Лас-Брисас на 2,8 км. Яхтенные марины Пуэрто-Банус и Пуэрто-Депортиво-Вирхен-дель-Кармен в Марбелье находятся на расстоянии 3,4 и 9,2 км соответственно, со всеми морскими удобствами и возможностями развлечений, которые предлагают эти места.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположение пользуется средиземноморским климатом со среднегодовой температурой 17,8 градусов Цельсия и колебаниями температур от 12 до 26 градусов Цельсия в течение года. Эти умеренные температуры делают регион пригодным для проживания круглый год. На высоте 53 метров над уровнем моря квартира защищена от прямого охлаждающего влияния моря зимой, оставаясь при этом достаточно близко к побережью, чтобы испытывать освежающий морской бриз летом. Уклон к пляжу составляет всего 3,3%, что обеспечивает постепенное изменение высоты, легко преодолеваемое пешком или на велосипеде. Купальный сезон в регионе длится четыре месяца, когда температура воды поднимается до 20 градусов Цельсия или выше, обычно с июня по сентябрь. Расположение с восточной и южной ориентацией обеспечивает оптимальное воздействие солнца, особенно в утренние и дневные часы, что способствует естественно освещенным жилым помещениям и приятным температурам на террасе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье рядом с квартирой предлагает несколько возможностей для отдыха, особенно пляжи на небольшом расстоянии. Плая-де-Сан-Педро, на расстоянии 1,6 км, является ближайшим пляжем, за которым следует Плая-Канина-Вентура-дель-Мар на 2,0 км. Эти пляжи предлагают возможность ежедневных прогулок вдоль побережья, купания в летний сезон и водных видов спорта. В регионе есть два пляжа с Голубым флагом (Гуадальмина и Венус-Бахадилья), что указывает на высокие стандарты качества воды и пляжных удобств. Для любителей гольфа в непосредственной близости есть несколько знаменитых гольф-полей: Магна Марбелья на 2,4 км, Королевский гольф-клуб Лас-Брисас на 2,8 км и Эль-Игерал на 3,2 км. Спортивные объекты хорошо представлены: скалодром Рокодромо на 0,7 км, спортивный зал Аполо на 1,0 км и муниципальный спортивный центр Полидепортиво Сан-Педро на 1,1 км. Эта концентрация рекреационных объектов предлагает разнообразные возможности для активного образа жизни и досуга.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, примерно в 10 км к западу от Марбельи и в 57 км к западу от Малаги. Город функционирует как вторичный городской центр в муниципалитете Марбелья, сочетая динамику большого города с более местной и расслабленной атмосферой. По сравнению с восточными прибрежными районами, такими как Торре-дель-Мар или Михас, Сан-Педро-де-Алькантара предлагает более центральное расположение с лучшим доступом как к Марбелье, так и к Эстепоне. Позиция на западной Коста-дель-Соль также означает, что местоположение достаточно защищено от самых оживленных туристических районов восточной Коста-дель-Соль, при этом пользуясь устоявшейся туристической инфраструктурой региона.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL442494
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сан-Педро-де-Алькантара отличается от других прибрежных локаций на Коста-дель-Соль своим специфическим балансом между местным образом жизни и туристическими удобствами. По сравнению с более восточными локациями, такими как Торре-дель-Мар, где аналогичные квартиры, такие как Аквамар, доступны от €269.950, Сан-Педро предлагает более эксклюзивное положение рядом с Марбельей, что отражается в более высоких ценах. В то же время оно остается более доступным, чем центр самой Марбельи, предлагая компромисс между стоимостью и качеством жизни. По сравнению с Михасом, где проекты, такие как Лантана Резиденсиал, доступны от €205.000, Сан-Педро предлагает более городскую среду с лучшей инфраструктурой и удобствами в пешей доступности. Расположение на западной стороне Марбельи также означает, что Сан-Педро имеет меньшую прямую подверженность массовому туризму по сравнению с направлениями восточной Коста-дель-Соль, что приводит к более расслабленной атмосфере вне высокого сезона. По сравнению с новыми разработками, такими как Этерна Хоумс 2 в Эстепоне (от €259.000), эта квартира в Сан-Педро предлагает более зрелый и устоявшийся район, с полностью развитыми общими пространствами и прямым доступом как к пляжу, так и к городским удобствам. Комбинация близости к Марбелье, собственных местных удобств и доступности делает Сан-Педро-де-Алькантара уникальной позицией на рынке недвижимости Коста-дель-Соль.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID