O projeto de apartamentos localiza-se em San Pedro de Alcántara, na Costa del Sol, a cerca de 10 km a oeste de Marbella. Situado numa urbanização consolidada concluída em 2007, oferece três quartos e três casas de banho com uma área habitacional de 118 m². A propriedade beneficia da sua proximidade com o mar e facilidades urbanas, proporcionando um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços. A localização permite usufruir do clima mediterrânico da região com mais de 300 dias de sol por ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se na zona urbana de San Pedro de Alcántara, a cerca de 1,6 km do mar. A sua posição permite fácil acesso a pé a supermercados (321 m), farmácias (112 m) e a vários estabelecimentos comerciais. A proximidade com o centro da cidade e com o passeio marítimo oferece conveniência diária, enquanto a distância de 3 km até Puerto Banús coloca o projeto numa área bem servida e valorizada da Costa del Sol.
Os apartamentos atendem às necessidades de residência permanente ou secundária para famílias ou casais que procuram espaço e funcionalidade. Com três quartos, três casas de banho e uma área habitacional generosa, oferecem capacidade para receber visitas ou para morar com conforto. A existência de áreas comuns piscinais, garagem e logradouro responde à procura por infraestruturas que complementem a vida quotidiana sem necessidade de deslocações constantes.
O projeto foi concluído em 2007, sendo já uma urbanização consolidada e estabilizada. Esta conclusão anterior significa que todas as infraestruturas estão operacionais e eventuais problemas iniciais de construção foram identificados e corrigidos. Os edifícios apresentam bom estado de conservação e a urbanização mantém áreas comuns bem cuidadas, incluindo jardins e quatro piscinas, demonstrando maturidade e estabilidade no conjunto residencial.
O projeto não oferece vistas desimpedidas para o mar, apenas vistas urbanas e para os jardins da urbanização. Não se trata de uma propriedade isolada, mas sim de um apartamento em complexo urbano com partilha de espaços comuns. A localização não é caracterizada por privacidade extrema, nem pelo afastamento do ambiente turístico. O apartamento não dispõe de áreas exteriores privativas além da varanda, não incluindo jardim privado ou piscina exclusiva.
Esta propriedade adapta-se particularmente a famílias que procuram uma base residencial na Costa del Sol com acesso a serviços e infraestruturas estabelecidos. É adequada para quem valoriza a conveniência de ter supermercados, farmácias e outros serviços essenciais a poucos minutos a pé. Também atende às necessidades de casais que pretendem uma segunda residência para períodos prolongados, onde possam receber família e amigos num espaço confortável. Para profissionais que trabalham por conta própria ou remotamente, a tranquilidade da urbanização aliada à proximidade de Marbella (10 km) e ao acesso a duas zonas aeroportuárias (Málaga e Gibraltar a cerca de 48 km) representa uma opção equilibrada entre vida residencial e conectividade. O projeto também se adequa a quem busca um imóvel para investimento de longo prazo, pois trata-se de uma urbanização consolidada com histórico de valorização estável na região.
O apartamento apresenta bom estado de conservação, com revestimentos de mármore nas zonas comuns e duplo envidraçamento que contribuem para o isolamento térmico e acústico. O sistema de ar condicionado central, recentemente renovado, assegura conforto térmico durante todo o ano, essencial para o clima mediterrânico com verões quentes. As casas de banho estão equipadas com sanitários de qualidade e acabamentos adequados ao padrão da época de construção, enquanto as áreas de serviço incluem uma zona de lavandaria com máquina de lavar e secar. A cozinha, espaçosa e totalmente equipada, oferece funcionalidade para o uso diário. A existência de armários embutidos em todos os quartos otimiza o espaço de arrumação. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso ao segundo piso onde se localiza o apartamento, e foi concebido com acessibilidade para pessoas com mobilidade reduzida, garantindo usabilidade para diferentes perfis de habitantes.
O apartamento está disponível a partir de €690.000, um valor que reflete a sua localização na consolidada e prestigiada área da Costa del Sol. Os custos anuais de propriedade incluem aproximadamente €710 de imposto municipal (IBI) e €33 de taxa de resíduos, além de €118 mensais para despesas de comunidade que cobrem a manutenção das áreas comuns, incluindo jardins e piscinas. Este posicionamento de preço coloca o projeto no segmento médio-alto do mercado de San Pedro de Alcántara, refletindo a maturidade da urbanização e a qualidade das infraestruturas existentes. O preço representa um investimento estável numa área com forte procura tanto para residência permanente como para segunda habitação.
San Pedro de Alcántara funciona como uma localidade residencial com atividade comercial ao longo de todo o ano. A proximidade do passeio marítimo permite caminhadas matinais ou vespertinas junto ao mar, acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos. O centro da cidade oferece uma variedade de estabelecimentos comerciais, cafés e restaurantes a distâncias curtas, tornando as deslocações diárias práticas e convenientes. A existência de supermercados próximos e farmácias a escassos metros facilita as rotinas diárias. O acesso a transportes públicos com dez linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades oferece mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas. A urbanização em si proporciona um ambiente mais tranquilo, com áreas verdes e piscinas, criando um contraponto à atividade comercial mais próxima. A orientação leste-sul garante luminosidade durante grande parte do dia, especialmente nas áreas exteriores, permitindo desfrutar do clima mediterrânico em espaços privativos ou comuns.
A infraestrutura circundante proporciona conveniência diária, com 27 restaurantes, 11 farmácias, 11 bancos e 13 cafés num raio de 2 km. A proximidade de centros de saúde, com cinco estabelecimentos na área, e um hospital a 1,8 km garante acesso a cuidados médicos sem deslocações significativas. Para famílias com crianças, existem 41 escolas primárias e 28 secundárias na região, oferecendo opções educacionais diversificadas. O transporte público é bem estruturado com dez linhas de autocarro e 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade sem necessidade de veículo próprio. A existência de um serviço de autocarro cortesia oferece opções adicionais de deslocação. A distância de 10 km até Marbella permite aceder a uma maior oferta de serviços, comércio e lazer, mantendo simultaneamente a tranquilidade de uma localidade de média dimensão como San Pedro de Alcántara.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em San Pedro de Alcántara, mostrando a sua proximidade com o mar (apenas 1,6 km) e a localização estratégica a poucos quilómetros de Marbella e Puerto Banús. A visualização permite compreender a fácil acessibilidade a múltiplas infraestruturas essenciais, incluindo campos de golfe, centros desportivos e principais vias de comunicação. A representação demonstra como o projecto beneficia de uma localização central na Costa del Sol Ocidental, com conveniência tanto para deslocações diárias como para aceder a pontos de interesse turístico e serviços na região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O projeto está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade importante. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma localidade de média dimensão enquanto mantém proximidade com a dinâmica oferta de serviços e entretenimento de Marbella. A cerca de 57 km encontram-se duas cidades importantes: Málaga, capital da província com o maior aeroporto internacional, e Algeciras, importante porto e centro económico. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços de maior escala e a qualidade de vida de uma comunidade mais pequena, representando um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol para residência.
O apartamento beneficia de uma localização estratégica em termos de acessibilidade a diversas infraestruturas. As praias mais próximas, Playa de San Pedro (1,5-1,6 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km), são acessíveis a pé em cerca de 15-20 minutos ou por transporte em poucos minutos. As cidades principais encontram-se a distâncias moderadas: Marbella a 10 km, Málaga a 57 km e Algeciras a 57 km, permitindo fácil acesso a serviços mais especializados. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 48 km, aproximadamente 35-40 minutos de carro, enquanto o de Gibraltar está a cerca de 49 km. Para entusiastas de golfe, existem várias opções próximas, com Magna Marbella Golf a 2,4 km e Real Club de Golf Las Brisas a 2,8-2,9 km, oferecendo acesso rápido a campos de renome na região.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico temperado, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C e 26°C. A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona um microclima agradável, com influências marítimas que moderam as temperaturas extremas. A região desfruta de mais de 300 dias de sol por ano, contribuindo para uma elevada qualidade de vida. O período de banho no mar estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para desfrutar das praias próximas. A inclinação moderada de 3,3% em direção ao mar cria uma topografia suave que facilita o deslocamento e contribui para a drenagem natural. Estas características climáticas tornam a região particularmente atractiva para residência permanente ou segunda habitação durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área oferece acesso a praias de qualidade, incluindo as distinguidas com a Bandeira Azul como Guadalmina e Venus-Bajadilla. A Playa de San Pedro, a apenas 1,6 km do apartamento, representa a opção mais próxima e conveniente para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, a região é privilegiada com Magna Marbella Golf a 2,4 km, Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km e El Higueral Golf a 3,2 km, oferecendo opções diversificadas dentro de curtas distâncias. As instalações desportivas são igualmente abundantes, com centros como Rocodromo (0,7 km), Apolo (1,0 km) e Polideportivo San Pedro (1,1 km), proporcionando alternativas para exercício físico e atividades de lazer. Esta concentração de infraestruturas recreativas contribui significativamente para a qualidade de vida na região, oferecendo múltiplas opções a curta distância da residência.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
O projeto está estrategicamente posicionado em San Pedro de Alcántara, parte integrante do município de Marbella, a aproximadamente 10 km a oeste do centro desta cidade importante. Esta localização intermédia permite beneficiar da tranquilidade de uma localidade de média dimensão enquanto mantém proximidade com a dinâmica oferta de serviços e entretenimento de Marbella. A cerca de 57 km encontram-se duas cidades importantes: Málaga, capital da província com o maior aeroporto internacional, e Algeciras, importante porto e centro económico. Esta posição central na Costa del Sol Ocidental oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços de maior escala e a qualidade de vida de uma comunidade mais pequena, representando um dos pontos mais valorizados da Costa del Sol para residência.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL442494
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
San Pedro de Alcántara diferencia-se de outras localidades da Costa del Sol por oferecer um equilíbrio entre ambiente urbano e tranquilidade residencial. Comparado com Marbella (a apenas 10 km), San Pedro apresenta uma escala mais humana, com menor densidade turística e preços imobiliários mais acessíveis mantendo acesso a serviços de qualidade. Em contraste com projetos mais recentes como Lantana Residencial em Mijas ou Etherna Homes 2 em Estepona, este apartamento beneficia de uma urbanização já consolidada, onde as infraestruturas estão completamente estabelecidas e os eventuais problemas de construção inicial foram resolvidos. Enquanto projetos em Torre del Mar, como Aquamar, oferecem preços significativamente inferiores (a partir de €269.950), estão localizados mais a leste, distantes dos centros de maior prestígio como Marbella e Puerto Banús. A localização estratégica de San Pedro de Alcántara, a meio caminho entre o centro urbano de Marbella e o glamour de Puerto Banús, oferece um valor intrínseco difícil de replicar em outras zonas da Costa del Sol, justificando a diferença de investimento face a projetos em áreas emergentes ou menos centrais.
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