Dieses Apartmentprojekt in San Pedro de Alcántara, einem lebhaften Teil von Marbella an der Costa del Sol, bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und Küstennähe. Mit 118 m² Wohnfläche und einer 35 m² großen Terrasse, gelegen in der Nähe von Geschäften und dem Strand, richtet es sich an Käufer, die eine gut angebundene Wohnlage mit Annehmlichkeiten aufsucht. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Freizeitmöglichkeiten prägt das Profil dieses Angebots.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in einer urbanen Umgebung von San Pedro de Alcántara, mit direktem Zugang zu lokalen Geschäften und Dienstleistungen. Die Küstenlinie mit ihren Stränden ist nur 1,5 km entfernt, und die Anbindung an größere Städte wie Marbella wird durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßennetze gewährleistet, was eine gute Erreichbarkeit der Umgebung sicherstellt.
Dieses Apartment deckt den Bedarf an funktionalem Wohnraum mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Platz für Entspannung. Die Ausstattung wie Einbauschränke und eine praktische Küche mit angeschlossenem Waschraum adressiert alltägliche Wohnbedürfnisse und die Notwendigkeit von Stauraum und Ordnung.
Das Projekt wurde im Jahr 2007 fertiggestellt und ist somit ein etabliertes Bauwerk im Wohnungsbestand von San Pedro de Alcántara. Als Bestandsimmobilie gibt es keine zukünftigen Bauphasen oder geplanten Fertigstellungen mehr. Die Infrastruktur und die umgebende Bebauung sind vollständig ausgereift und etabliert.
Das Projekt bietet keine neuen Baugarantien, da es 2007 fertiggestellt wurde. Die Ausrichtung nach Osten und Süden kann an heißen Sommertagen intensive Sonneneinstrahlung bedeuten. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann mit Geräuschen von Verkehr oder Nachbarn verbunden sein, und der Pool ist gemeinschaftlich genutzt, was weniger Privatsphäre als ein privater Pool bedeuten kann.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut etablierte Wohngegend an der Costa del Sol schätzen und Wert auf eine hervorragende Infrastruktur legen. Wer eine zentrale Lage bevorzugt, von der aus sowohl Strände als auch städtische Annehmlichkeiten schnell erreichbar sind, wird hier fündig. Es ist eine passende Wahl für Familien, die Gemeinschaftspools und sichere Wohnanlagen schätzen, oder für Paare, die eine komfortable Basis für ein Leben an der Küste suchen. Auch für Personen, die regelmäßige Reisen unternehmen, ist die Nähe zum Flughafen Málaga ein relevanter Faktor. Die Wohnung ist zudem eine Option für jene, die eine Immobilie mit einer großzügigen Terrasse und ausreichend Platz im Innen- und Außenbereich für das ganze Jahr suchen.
Die Wohnung wurde 2007 fertiggestellt und weist Merkmale einer soliden Bauqualität auf. Marmorböden im gesamten Wohnbereich sorgen für eine hochwertige und pflegeleichte Oberfläche, während doppelt verglaste Fenster zur thermischen und akustischen Isolierung beitragen. Die Klimaanlage (kalt/warm) gewährleistet ganzjährigen Komfort. Die Badezimmer sind als Ensuite-Bäder im Master-Schlafzimmer sowie separat vorhanden, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist als praktische, voll ausgestattete Einheit konzipiert. Die Terrasse ist überdacht und erweitert den Wohnraum, ideal für die Nutzung bei unterschiedlichem Wetter. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten praktischen Stauraum.
Das angebotene Apartment wird zu einem Preis ab €690.000 zum Verkauf angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer etablierten Küstenregion Spaniens sowie die Größe und Ausstattung der Immobilie. Mit 118 m² Wohnfläche und 3 Schlafzimmern positioniert es sich im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes. Zusätzliche Kosten wie IBI (Grundsteuer) von ca. €710 pro Jahr und Gemeinschaftsgebühren von ca. €118 pro Monat sind zu berücksichtigen. Die Verfügbarkeit von Garagenstellplätzen und Abstellräumen trägt zur Attraktivität und zum Nutzwert bei.
San Pedro de Alcántara präsentiert sich als ein Ort, der das ganze Jahr über lebendig ist. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist geprägt von einer Mischung aus Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag, in dem Einkäufe schnell erledigt sind und soziale Kontakte leicht geknüpft werden können. Die Nähe zu Stränden wie Playa de San Pedro lädt zu regelmäßigen Ausflügen ans Meer ein, sei es für sportliche Aktivitäten oder zur Erholung. Die Infrastruktur mit zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützt die Mobilität, auch wenn für Ausflüge in weiter entfernte Gebiete oder zu bestimmten Golfplätzen ein Fahrzeug von Vorteil sein kann. Die Gemeinschaftsbereiche mit Pools und Gärten bieten Raum für Entspannung und Freizeit im Freien, was das Wohngefühl während der sonnenreichen Monate erheblich bereichert.
Das Leben in San Pedro de Alcántara zeichnet sich durch seine stadtnähe und gleichzeitig durch die Nähe zum Mittelmeer aus. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Supermärkten (321 m), Apotheken (112 m) und Restaurants (27 innerhalb von 2 km), was eine hohe Lebensqualität im Alltag ermöglicht. Die Anbindung an das lokale öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung. Der nahegelegene Boulevard von San Pedro lädt zum Flanieren ein und verbindet die Bewohner mit dem Küstenstreifen und den dazugehörigen Lokalen. Die Infrastruktur ist auf eine stetig wachsende Bevölkerung und den Tourismus ausgelegt, was sich in der Verfügbarkeit von Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren widerspiegelt.
Diese Karte visualisiert die Lage von San Pedro de Alcántara im Kontext der Costa del Sol. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Küstenstädten wie Marbella und Estepona sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Markierung der Strände, Golfplätze und des städtischen Zentrums verdeutlicht die zentrale und dennoch entspannte Position der Immobilie innerhalb dieser dynamischen Region.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (10 km) und Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Anbindung und Infrastruktur, während es gleichzeitig einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (57 km) und die westlich gelegene Stadt Algeciras (57 km). Diese Positionierung macht San Pedro zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und für jene, die die Vielfalt der Costa del Sol erkunden möchten.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Ziele ist gut gewährleistet. Der Strand Playa de San Pedro ist nur 1,6 km entfernt, mit einer moderaten Neigung von 3,3%. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt und somit gut für internationale Reisen erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (321 m) und Apotheken (112 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie diverse Restaurants und Cafés. Das Stadtzentrum von Marbella ist 10 km entfernt und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 17,8°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm mit Temperaturen zwischen 12 und 26°C, während die Winter mild bleiben. Die Region bietet etwa 320 Sonnentage im Jahr, was Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres ermöglicht. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 4 Monate. Die leichte Hanglage zum Strand (3,3%) trägt zur Entwässerung bei und bietet möglicherweise leichte Ausblicke auf das Meer. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von San Pedro de Alcántara bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Playa de San Pedro (1,6 km) und die Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Diese Strände sind Teil des Angebots an blauen Flaggen-Stränden in der Region, was für deren Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Für Golfbegeisterte sind zahlreiche Golfplätze wie Magna Marbella Golf (2,4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km) in unmittelbarer Nähe. Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren wie Rocodromo (0,7 km) und Polideportivo San Pedro (1,1 km) gefördert.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (10 km) und Estepona. Es ist Teil der Gemeinde Marbella und profitiert von deren Anbindung und Infrastruktur, während es gleichzeitig einen eigenständigen Charakter bewahrt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Anbindung an die Provinzhauptstadt Málaga (57 km) und die westlich gelegene Stadt Algeciras (57 km). Diese Positionierung macht San Pedro zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und für jene, die die Vielfalt der Costa del Sol erkunden möchten.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL442494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes 2 in Estepona, die preislich im Segment von €205.000 bis €269.950 liegen, positioniert sich dieses Apartment in San Pedro de Alcántara mit einem Preis ab €690.000 deutlich höher. Dies erklärt sich durch die exklusivere Lage an der Costa del Sol, die Nähe zu Marbella und Puerto Banús sowie die größeren Wohnflächen und die Anzahl der Schlafzimmer. Während die anderen genannten Projekte eher im mittleren Marktsegment angesiedelt sind und sich an eine breitere Käuferschicht richten, zielt dieses Angebot auf Käufer ab, die eine Premium-Lage mit umfassender Infrastruktur und höherem Komfort suchen. Die angebotenen Annehmlichkeiten wie die großzügige Terrasse und die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Stränden rechtfertigen die Preisdifferenz im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen oder in weniger privilegierten Lagen befindlichen Alternativen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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