Die Wohnung befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem Stadtteil von Marbella an der Costa del Sol. Das 2007 fertiggestellte Apartment mit 118 m² Wohnfläche bietet drei Schlafzimmer und drei Bäder. Die Immobilie liegt in einer urbanisierten Umgebung mit kurzen Wegen zu täglichen Einrichtungen und zur Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Wohngegend nahe der Küste von San Pedro de Alcántara. Die Lage ermöglicht Fußläufigkeit zu Geschäften und öffentlichen Einrichtungen bei gleichzeitiger Nähe zu Stränden und Golfanlagen.
Das Grundrisskonzept bietet drei getrennte Schlafzimmer, die alle Zugang zur Terrasse haben. Die vertikale Organisation mit Aufzug und die Ausrichtung nach Osten und Süden unterstützen natürliches Lichteinfall und Belüftung aller Wohnbereiche.
Die Immobilie wurde 2007 fertiggestellt und weist einen guten Erhaltungszustand auf. Die Bauweise entspricht den damaligen Standards mit Zentral-Klimaanlage und Doppelverglasung für ganzjährigen Komfort.
Die Wohnung verfügt nicht über Meerblick und liegt nicht in direkter Strandnähe. Die Gemeinschaftsanlagen sind nicht privat, sondern werden mit anderen Bewohnern geteilt. Die Höhe von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet keine signifikante Höhenlage.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine etablierte Wohngegend mit vollständiger Infrastruktur suchen. Die Kombination aus drei Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich für Familien oder als Zweitwohnsitz mit Gästekapazität. Die Nähe zu Golfplätzen (Magna Marbella Golf 2.4 km) macht sie attraktiv für Golfbegeisterte. Die gute Anbindung an Marbella (10 km) und den Flughafen Málaga (48 km) kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs spricht für Personen, die Autonomie wünschen, aber nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen sein möchten. Die vollständige Ausstattung und der gute Zustand reduzieren den Renovierungsbedarf nach dem Kauf.
Die Immobilie weist einen guten Erhaltungszustand auf mit hochwertigen Materialien wie Marmorböden in den Gemeinschaftsräumen. Die Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz bei, während die Zentral-Klimaanlage sowohl Heiz- als auch Kühlfunktionen bietet. Die Terrasse von 35 m² ist als überdachte Fläche gestaltet und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Badezimmer sind komplett ausgestattet, wobei die Hauptsuite ein eigenes Bad hat. Die Küche ist funktional eingerichtet mit Anschluss an einen separaten Wasch-/Trockenraum. Die Gemeinschaftsanlagen sind sorgfältig gepflegt mit vier Schwimmbädern und Gartenbereichen, die die Lebensqualität ergänzen.
Die marktkonditionierte Preisgestaltung beginnt bei 690.000 € für 118 m² Wohnfläche. Die Kostenstruktur umfasst monatliche Gemeinschaftsgebühren von 118 €, jährliche Grundsteuer (IBI) von 710 € und Müllgebühren von 33 €. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits 2007 fertiggestellt wurde.
Der Alltag in dieser Immobilie wird durch die zentrale Lage in San Pedro geprägt. Die Gehweite zur Playa de San Pedro ermöglicht morgendliche Spaziergänge am Mittelmeer, während die Nähe zum San Pedro Boulevard (unter 1 km) tägliche Einkäufe zu Fuß erlaubt. Die drei Schlafzimmer mit gemeinsamer Terrasse eignen sich für Familien oder regelmäßige Gäste. Die Ausrichtung nach Osten und Süden gewährleistet Morgensonne auf der Terrasse und Schutz vor starker Nachmittagshitze. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (unter 3 km) macht die Lage attraktiv für Golfbegeisterte. Die Infrastruktur mit 10 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe ermöglicht flexible Mobilität ohne eigene Fahrzeugabhängigkeit.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Balance zwischen urbaner Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten. Innerhalb eines 2 km-Radius befinden sich 27 Restaurants, 13 Cafés und 11 Banken, die das tägliche Leben abdecken. San Pedro de Alcántara bietet 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen für Familien mit Kindern. Fünf Gesundheitszentren und elf Apotheken garantieren medizinische Versorgung, während ein Krankenhaus in 1.8 km Entfernung erreichbar ist. Die Nähe zu Marbella (10 km) erweitert das kulturelle und kommerzielle Angebot erheblich. Die 32 lokalen Feste pro Jahr sorgen für kulturelle Abwechslung im Jahresverlauf.
Die Karte zeigt die zentrale Lage von San Pedro de Alcántara zwischen Marbella und Estepona. Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohnsiedlung mit direkten Verbindungen zur Küstenstraße und den umliegenden Golfanlagen. Die Blauen Flaggen-Strände und die beiden Marinas sind gut sichtbar eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara positioniert sich als urbaner Vorort von Marbella (10 km östlich) mit eigenem Charakter. Die Lage bietet die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Schutz vor dessen touristischer Hektik. Westlich befindet sich Estepona (20 km), östlich Málaga (57 km) als größte Provinzhauptstadt. Die strategische Positionierung zwischen den beiden internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (je ca. 48 km) verbessert die nationale und internationale Anbindung. Die Siedlung dient als Wohnzentrum mit guter Infrastruktur für Familien und Ruheständler.
Der nächste Supermarkt liegt in 321 m Entfernung, eine Apotheek sogar in nur 112 m. Der Strand Playa de San Pedro ist 1.5 km entfernt und per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Magna Marbella Golf (2.4 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) zwei Optionen in kurzer Distanz. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich 48 km entfernt (etwa 35-40 Minuten Fahrt), Gibraltar Airport in 49 km. Puerto Banús als Yachthafen und Einkaufsziel liegt in 3.4 km Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung mit 10 öffentlichen Buslinien und 50 Haltesturen in der Umgebung reduziert die Abhängigkeit vom eigenen Fahrzeug.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage auf 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17.8 °C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Die Ost-Süd-Ausrichtung der Terrasse nutzt die Morgensonne optimal, während die Nachmittagshitze gemildert wird. Das Schwimmseason an den benachbarten Stränden umfasst vier Monate, bei denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung entspricht der Costa-del-Sol-Norm mit über 320 Sonnentagen pro Jahr. Die Höhe bietet leichte kühlende Brisen von den nahegelegenen Bergen, ohne die Nähe zum Meer zu beeinträchtigen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände sind Playa de San Pedro (1.5 km) und Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), wobei zwei dieser Strände die Blaue Flagge für Wasserqualität tragen. Die San Pedro-Promenade ermöglicht Spaziergänge entlang der Küste bis nach Puerto Banús. Für Sportbegeisterte bieten sich das Rocodromo (0.7 km), die Sportzentren Apolo (1.0 km) und Polideportivo San Pedro (1.1 km) an. Die drei Golfplätze in der Umgebung (Magna Marbella, Real Club de Golf Las Brisas, El Higueral) bieten ganzjährige Spieloptionen. Die zwei Marinas in der Nähe (Puerto Deportivo José Banus in 3.4 km und Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 9.2 km) erweitern die Wasseraktivitäten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara positioniert sich als urbaner Vorort von Marbella (10 km östlich) mit eigenem Charakter. Die Lage bietet die Nähe zu Marbellas Annehmlichkeiten bei gleichzeitigem Schutz vor dessen touristischer Hektik. Westlich befindet sich Estepona (20 km), östlich Málaga (57 km) als größte Provinzhauptstadt. Die strategische Positionierung zwischen den beiden internationalen Flughäfen Málaga und Gibraltar (je ca. 48 km) verbessert die nationale und internationale Anbindung. Die Siedlung dient als Wohnzentrum mit guter Infrastruktur für Familien und Ruheständler.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL442494
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol bietet diese Immobilie eine ausgewogene Positionierung. Während Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Lage in San Pedro de Alcántara eine deutlich bessere Infrastruktur und Nähe zu Premium-Anbietern wie Puerto Banús. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) konkurriert preislich, kann jedoch nicht die etablierte städtische Umgebung und die Nähe zu Marbella (10 km) bieten. Die Kombination aus drei Schlafzimmern, der zentralen Lage und der Nähe zu Golfplätzen macht diese Immobilie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf etablierte Infrastruktur und Freizeitangebote legen. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region zeigen eine stabile Nachfrage, während die durchschnittlichen Einkommen von 16.450 € auf eine solide wirtschaftliche Basis hindeuten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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