Ce projet d'appartements à San Pedro de Alcántara, sur la Costa del Sol, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. La propriété, achevée en 2007, propose des espaces de vie bien définis et un accès à des commodités essentielles à proximité. La localisation combine la facilité d'accès aux services avec la proximité de la côte, cherchant à répondre aux besoins quotidiens tout en bénéficiant du climat méditerranéen. L'ensemble vise à offrir un cadre de vie fonctionnel et accessible dans une région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à San Pedro de Alcántara, ce projet se trouve dans un tissu urbain dense, à une distance raisonnable des plages et des centres d'intérêt. La proximité de commerces et services, atteignables à pied, caractérise l'environnement immédiat. La connexion à l'aéroport de Malaga souligne le potentiel d'accessibilité pour les résidents internationaux, le tout dans une zone déjà établie de la Costa del Sol.
L'appartement répond aux besoins de ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans une zone urbaine avec un accès facile aux commodités. La présence d'espaces extérieurs, tels que la terrasse, et la disposition intérieure suggèrent une recherche de confort quotidien. La proximité des services essentiels comme les pharmacies et les supermarchés indique une adaptation aux exigences pratiques de la vie moderne.
Ce projet est une réalisation achevée en 2007, signifiant qu'il s'agit d'une construction existante. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ni de planification de nouvelles constructions associées au bâtiment lui-même. L'état actuel de la propriété reflète sa maturité sur le marché immobilier, sans les dynamiques ou les incertitudes liées aux développements neufs.
Ce projet ne propose pas de vues dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, se concentrant davantage sur les vues de jardin et urbaines. L'absence d'une piscine privée est à noter, le projet offrant des piscines communes. De plus, bien que proche de la côte, il n'est pas directement en bord de mer, nécessitant un court trajet pour atteindre les plages les plus proches.
Ce type de propriété s'adresse à ceux qui privilégient un mode de vie urbain tout en désirant la proximité des commodités côtières. Il convient aux familles recherchant un appartement spacieux et fonctionnel, doté d'espaces communs agréables comme les jardins et les piscines. Les professionnels actifs apprécieront la facilité d'accès aux commerces et aux transports, ainsi que la connexion à l'aéroport pour les déplacements fréquents. Les retraités actifs y trouveront un environnement pratique pour leur quotidien, avec tout à portée de main, tout en profitant du climat et des activités de loisirs de la région. Enfin, pour ceux qui recherchent une résidence secondaire offrant confort et accessibilité, cet appartement représente une option cohérente dans un emplacement établi.
L'appartement, construit en 2007, présente des finitions caractéristiques de cette période de développement immobilier sur la Costa del Sol. Il est probable que les matériaux utilisés incluent des sols en marbre, des fenêtres à double vitrage pour l'isolation thermique et phonique, et des salles de bains équipées. La climatisation, chaud et froid, assure le confort tout au long de l'année. La cuisine est décrite comme spacieuse et entièrement équipée, suggérant une fonctionnalité pensée pour l'usage quotidien. Bien que la description originale mentionne des espaces bien pensés et un agencement confortable, il est conseillé de vérifier l'état actuel des finitions et des installations pour s'assurer qu'elles correspondent aux standards de qualité contemporains recherchés par les acheteurs. Des rénovations partielles ou complètes peuvent avoir été réalisées depuis sa construction initiale.
Le prix de cet appartement est affiché à partir de 690 000 €. Ce tarif reflète sa localisation dans une zone établie de la Costa del Sol, avec une surface habitable de 118 m² et 3 chambres. La disponibilité est actuelle, le bien étant achevé. Les prix dans ce secteur de San Pedro de Alcántara peuvent varier en fonction de l'étage, de la vue, de la taille de la terrasse et de l'état général des finitions intérieures. Il est important de noter que ce prix représente un point de départ, et des variations peuvent exister pour des unités offrant des caractéristiques distinctes.
San Pedro de Alcántara offre un cadre de vie typiquement méditerranéen, où la vie urbaine s'entremêle avec la proximité de la côte. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux commerces, restaurants et services, la plupart étant accessibles à pied. Le boulevard de San Pedro constitue un point central pour les activités quotidiennes, tandis que la promenade maritime invite à des moments de détente. Le rythme de vie est marqué par la possibilité de combiner les commodités d'une ville en développement avec les avantages d'une localisation côtière, le tout sous le climat clément de la Costa del Sol. Les espaces verts et les piscines communes ajoutent une dimension de loisirs et de bien-être à l'environnement résidentiel.
Vivre à San Pedro de Alcántara signifie être intégré dans une communauté dynamique, où les commodités modernes se mêlent à une ambiance méditerranéenne. Le projet se situe à proximité immédiate de zones commerciales, offrant un accès facile aux supermarchés, boutiques et restaurants. Les écoles et les centres de santé sont également présents dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne des familles. La mobilité est un atout majeur, avec de nombreuses options de transport public et une infrastructure encourageant les déplacements à pied ou à vélo pour les courtes distances. La proximité de Puerto Banús, un port de plaisance réputé, ajoute une dimension de loisirs et de vie nocturne accessible. Cet environnement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et l'animation urbaine.
Cette carte situe le projet dans le contexte de San Pedro de Alcántara, une zone résidentielle et commerciale de la municipalité de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des parcours de golf et des axes routiers principaux qui relient la région aux villes voisines et à l'aéroport. L'agencement urbain et la densité des infrastructures environnantes sont visibles, offrant une perspective visuelle de l'environnement immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Marbella. Elle se situe à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques. Marbella, avec sa population plus dense et ses infrastructures développées, est à 10 km. Vers l'ouest, des villes comme Estepona se trouvent à une distance similaire. La proximité de ces centres urbains majeurs offre un accès à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles, tout en permettant de profiter du caractère plus local et de l'ambiance de San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet un équilibre entre la vie locale et l'accès aux pôles régionaux.
L'accessibilité est un point fort de cet emplacement. Les plages de San Pedro sont à environ 1,5 km, accessibles rapidement. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, une distance gérable pour les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, tels que Magna Marbella Golf et Real Club de Golf Las Brisas, sont situés à moins de 3 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 10 lignes desservant la région facilite les déplacements vers les villes voisines comme Marbella, située à seulement 10 km. Les commodités de base, comme les pharmacies (à 112 m) et les supermarchés (à 321 m), sont à portée de marche, renforçant l'aspect pratique de la localisation.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara est typique de la Costa del Sol, caractérisé par des températures moyennes annuelles d'environ 17,8°C, variant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice aux activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois. L'altitude modeste du projet, à 53 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente vers la plage (3,3%) contribuent à un environnement agréable, sans extrêmes climatiques majeurs, tout en offrant un accès relativement aisé à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage certain, avec Playa de San Pedro à seulement 1,6 km. La région compte des plages avec le Pavillon Bleu, comme celle de Guadalmina et Venus-Bajadilla, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours de renommée mondiale sont situés à proximité, notamment Magna Marbella Golf (2,4 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km). Des installations sportives variées, comme des centres de sports de raquette et des terrains de sport, sont également accessibles dans un rayon de 1,1 km, offrant un large éventail d'activités récréatives pour les résidents.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, au sein de la municipalité de Marbella. Elle se situe à mi-chemin entre les villes côtières dynamiques. Marbella, avec sa population plus dense et ses infrastructures développées, est à 10 km. Vers l'ouest, des villes comme Estepona se trouvent à une distance similaire. La proximité de ces centres urbains majeurs offre un accès à une gamme plus large de services, de commerces et d'activités culturelles, tout en permettant de profiter du caractère plus local et de l'ambiance de San Pedro de Alcántara. Cette localisation permet un équilibre entre la vie locale et l'accès aux pôles régionaux.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL442494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets sur la Costa del Sol comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à San Pedro de Alcántara se positionne dans une gamme de prix supérieure. Ces projets comparés, souvent plus récents ou situés dans des zones avec des coûts de construction et du foncier différents, présentent des prix d'entrée nettement inférieurs. Le tarif de 690 000 € pour cet appartement reflète son emplacement dans une zone plus établie et potentiellement plus recherchée de la municipalité de Marbella, ainsi que ses caractéristiques spécifiques (taille, nombre de chambres, finitions de l'époque). La valeur perçue à San Pedro de Alcántara est souvent liée à la maturité de l'urbanisation, à la densité des services disponibles à pied et à la proximité d'autres pôles d'attraction comme Puerto Banús, ce qui justifie un positionnement tarifaire distinct par rapport aux développements plus récents ou situés dans des localités moins centrales de la côte.
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