L'appartement se situe dans la résidence Almendros de Nueva Alcántara à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga. Cette zone urbaine bien établie se caractérise par sa proximité avec la mer Méditerranée et ses commodités accessibles à pied. Le quartier offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accès pratique aux commerces, restaurants et services. La situation dans la municipalité de Marbella place cette propriété au cœur de la Costa del Sol, une région prisée pour son climat méditerranéen tout au long de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se positionne à proximité immédiate du centre-ville de San Pedro de Alcántara, à seulement 1,6 km de la plage. Cette localisation stratégique permet un accès facile à la fois aux zones urbaines animées et aux espaces côtiers. Les infrastructures locales incluent des pharmacies à 112 m, des supermarchés à 321 m, et des centres médicaux à 1,8 km, offrant ainsi un cadre de vie pratique avec toutes les nécessités quotidiennes à portée de main.
Avec ses trois chambres et trois salles de bains, cette propriété répond aux besoins d'une famille ou de résidents recherchant un espace généreux. La terrasse de 35 m² prolonge l'espace de vie intérieur, créant une zone extérieure appréciable pour prendre les repas ou se détendre. Les placards intégrés et la cuisine équipée offrent des solutions de rangement pratiques, tandis que la climatisation centrale garantit un confort thermique adapté aux variations saisonnières méditerranéennes.
Construit en 2007, ce bien représente un exemple de construction achevée et éprouvée. Les années écoulées depuis son achèvement permettent d'évaluer la qualité structurelle et la durabilité des matériaux utilisés. À la différence des projets neufs, cette propriété présente l'avantage d'un quartier déjà établi avec des espaces verts matures et des installations collectives opérationnelles, sans les aléas liés aux chantiers en cours ou aux retards de livraison.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant un logement principal ou secondaire dans un environnement déjà établi avec toutes les commodités à proximité. Les familles apprécient la configuration des chambres multiples et les salles de bains suffisantes, tandis que les couples ou personnes seules profitent de l'espace de vie généreux et de la terrasse pour recevoir des invités. Pour les résidents internationaux qui divisent leur temps entre leur pays d'origine et l'Espagne, l'emplacement offre un accès pratique à l'aéroport de Málaga (48 km) et à d'autres villes de la région. La proximité des parcours de golf s'adresse également aux passionnés de ce sport qui souhaitent résider à distance de jeu de leurs installations favorites.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards de qualité de la période de construction (2007). Les sols en marbre mentionnés dans la description témoignent d'un choix de matériaux durables et faciles d'entretien, adaptés au climat méditerranéen. Le double vitrage contribue à l'isolation thermique et acoustique, un facteur important dans les zones résidentielles à activité commerciale. La climatisation centrale récemment rénovée assure un confort thermique optimal pendant les mois les plus chauds. La présence d'une terrasse couverte protège des intempéries tout en permettant de profiter de l'extérieur par tous les temps. Les finitions intérieures, bien que non luxueuses, répondent aux critères fonctionnels et durables attendus pour une résidence de cette catégorie.
Le prix de départ de 690 000 € pour cette propriété de trois chambres reflète sa situation dans un secteur bien établi de la Costa del Sol. Cette valeur correspond à la superficie habitable de 118 m², complétée par une terrasse de 35 m², représentant un rapport surface/prix conforme aux standards du marché local. L'inclusion d'une place de parking et d'un local de stockage dans le prix ajoute une valeur pratique supplémentaire. Les charges de copropriété mensuelles de 118 € et les taxes foncières annuelles d'environ 710 € constituent les coûts récurrents à prévoir pour ce type de bien dans cette zone.
La vie quotidienne dans ce quartier s'organise autour d'un rythme méditerranéen typique, où les déplacements à pied vers les commerces et services font partie du routine. Les habitants peuvent accéder facilement au boulevard de San Pedro pour y faire leurs courses, prendre un café dans les établissements locaux ou profiter des restaurants. La promenade maritime offre une option de loisir accessible pour les promenades en bord de mer, tandis que la proximité de Puerto Banús étend les possibilités de shopping et de divertissement. En semaine, le quartier conserve une atmosphère résidentielle calme, tandis que les week-ends et saisons touristiques apportent une animation plus marquée. La configuration urbaine permet un mélange équilibré entre vie sociale et intimité domestique.
L'environnement immédiat de ce bien se caractérise par sa polyvalence urbaine. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent 27 restaurants, 13 cafés, 11 pharmacies et 11 banques, démontrant la densité des services disponibles. Les infrastructures éducatives comprennent 41 écoles primaires et 28 collèges dans un rayon plus large, tandis que 5 centres de santé assurent la couverture médicale. Les transports publics sont bien développés avec 10 lignes et 50 arrêts dans le secteur, offrant des alternatives à la voiture. La station d'autobus à proximité facilite les déplacements vers Marbella et autres destinations régionales. Cette concentration de services et d'infrastructures crée un cadre de vie pratique où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans longs déplacements.
Cette carte illustre la position stratégique de San Pedro de Alcántara au sein de la Costa del Sol. On y observe la proximité du bien avec la ligne côtière et l'intégration dans le tissu urbain continu entre Estepona et Marbella. Les cercles concentriques matérialisent les distances clés vers les plages, les parcours de golf et les infrastructures majeures. Cette visualisation met en évidence l'équilibre entre accès aux zones naturelles et commodités urbaines qui caractérise cet emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, intégré dans la municipalité de Marbella. Situé à environ 10 km du centre de Marbella, ce quartier fonctionne comme une zone résidentielle avec son propre caractère tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de la plus grande ville voisine. Cette localisation offre un compromis intéressant : accès aux prestiges et commodités de Marbella sans les inconvénients potentiels liés à l'hyper-centralité. La situation entre Malaga (57 km) et Gibraltar (49 km) place cette zone à égale distance de deux aéroports internationaux, facilitant les déplacements. Au sein de la région, San Pedro est reconnu comme une zone plus résidentielle et familiale que certains secteurs plus touristiques de la côte, offrant ainsi une ambiance différente des zones plus exclusives ou plus centrées sur le tourisme de masse.
L'emplacement de ce bien offre un excellent équilibre entre accessibilité à la mer et aux infrastructures urbaines. La plage de San Pedro se trouve à seulement 1,6 km, accessible à pied ou à vélo pour une baignade quotidienne. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 48 km, soit environ 35-40 minutes en voiture selon le trafic. Les passionnés de golf bénéficient de la proximité du parcours Magna Marbella Golf à 2,4 km et du Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. L'accès aux autres villes importantes est également pratique : Marbella se trouve à 10 km, tandis que Málaga est accessible à 57 km. Cette distribution des distances permet de profiter à la fois des services locaux et des attractions plus lointaines sans contraintes logistiques excessives.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Pedro de Alcántara se distingue par ses températures annuelles moyennes de 17,8°C, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année. Les températures varient modérément entre des moyennes hivernales de 12°C et estivales de 26°C, évitant les extrêmes rencontrés dans d'autres régions espagnoles. Le secteur bénéficie de quatre mois de saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude de 53 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise marine naturelle qui modère la chaleur estivale. La pente modérée de 3,3% vers la plage crée un relief doux sans difficultés de déplacement. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en plein air possible presque toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds mais généralement supportables grâce à l'influence méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La côte près de San Pedro de Alcántara propose deux plages labellisées Pavillon Bleu (Guadalmina et Venus-Bajadilla), garantissant des eaux de qualité et des services adaptés. La Playa de San Pedro, à 1,6 km du bien, représente l'option la plus proche pour les baignades quotidiennes. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès privilégié à plusieurs parcours renommés, dont le Magna Marbella Golf à 2,4 km et le Real Club de Golf Las Brisas à 2,8 km. Pour les activités sportives, la région offre divers centres comme le Rocodromo à 0,7 km, le centre Apolo à 1,0 km et le Polideportivo San Pedro à 1,1 km. Les installations nautiques sont également accessibles via les ports de Puerto Deportivo José Banus (3,4 km) et Puerto Deportivo Virgen del Carmen de Marbella (9,2 km). Cette concentration d'équipements récréatifs variés soutient un mode de vie actif axé sur les activités de plein air.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara occupe une position géographique stratégique au sein de la Costa del Sol, intégré dans la municipalité de Marbella. Situé à environ 10 km du centre de Marbella, ce quartier fonctionne comme une zone résidentielle avec son propre caractère tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures et services de la plus grande ville voisine. Cette localisation offre un compromis intéressant : accès aux prestiges et commodités de Marbella sans les inconvénients potentiels liés à l'hyper-centralité. La situation entre Malaga (57 km) et Gibraltar (49 km) place cette zone à égale distance de deux aéroports internationaux, facilitant les déplacements. Au sein de la région, San Pedro est reconnu comme une zone plus résidentielle et familiale que certains secteurs plus touristiques de la côte, offrant ainsi une ambiance différente des zones plus exclusives ou plus centrées sur le tourisme de masse.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL442494
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à San Pedro de Alcántara occupe une position intermédiaire en termes de prix et d'emplacement. Par exemple, les propriétés à Aquamar à Torre del Mar commencent à 269 950 €, mais se situent dans une zone plus éloignée de Marbella et de ses services haut de gamme. Les résidences Lantana Residencial à Mijas proposent des prix à partir de 205 000 €, mais manquent de la proximité immédiate avec la plage et les parcours de golf prestigieux qui caractérisent San Pedro. De même, Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix débutant à 259 000 €, n'offre pas le même accès à la fois aux commodités urbaines et à la proximité de Marbella. L'emplacement de San Pedro présente un équilibre distinctif entre accessibilité aux prix, qualité de vie et positionnement géographique, se distinguant des zones soit plus exclusives et onéreuses comme le centre de Marbella, soit plus touristiques et moins résidentielles que certaines parties de la côte.
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