立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置し、海岸線からわずか1.5kmの距離にあります。都市型の環境でありながら、多くの生活必需品が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。周辺には、レストラン、薬局、銀行などが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。
年間を通じて快適な気候の中で、ビーチやゴルフコース、多様な文化施設へのアクセスを重視する居住者に適しています。広々としたリビングスペースとテラスは、リラックスした時間や友人との集まりに適しており、3つのベッドルームは家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。
2007年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、維持管理が行き届いた共用エリアや、状態の良い室内は、その後の年月を経ても快適な住環境を提供します。物件は完成しており、即入居が可能です。
この物件は、商業エリア、ビーチサイド、都市部といった利便性の高い立地にありますが、極端に静かな田舎暮らしや、広大なプライベートガーデンを求める場合には、その性質が合わない可能性があります。また、共有プールであり、プライベートプールは備えられていません。
このアパートメントは、日々の生活利便性と、海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、レストラン（27軒）があり、日常の買い物や外食に困ることはありません。また、1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、週末はビーチで過ごしたり、散歩を楽しんだりできます。ゴルフ愛好家にも、近隣に複数のゴルフコース（マグナ・マルベラ・ゴルフまで2.4km）があるため、理想的な環境と言えます。さらに、48kmの距離にあるマラガ空港は、頻繁に国内外を移動するビジネスパーソンや、遠方の家族との交流を大切にする人々にとって、重要な要素となるでしょう。年間を通じて温暖な気候（平均12-26℃）のため、一年中快適に過ごせます。
物件は2007年に完成しており、その当時の建築基準に基づいた品質と快適性を備えています。室内は、大理石の床が特徴的で、洗練された印象を与えます。リビングルームは広々としており、大きな窓から自然光が差し込み、35平方メートルのテラスへと繋がっています。このテラスは、屋外での食事やリラックスに最適な空間です。キッチンは機能的に設計され、ランドリールームに隣接しています。マスターベッドルームには専用バスルームが付いており、プライベートな空間を提供します。全室に組み込みクローゼットがあり、収納スペースも確保されています。冷暖房システム（セントラルエアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。二重ガラス窓は、断熱性と遮音性に貢献し、都市部でありながらも静かな居住環境を提供します。
このアパートメントは、€690,000から提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた118平方メートルの住居面積には、35平方メートルのテラスが含まれています。この価格帯は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラという、利便性とビーチへの近さを兼ね備えたロケーション、および物件の状態と設備を考慮したものです。周辺の類似物件と比較しても、この物件は、その立地、広さ、そして共有施設（コミュニティプールなど）の充実度から、一定の市場価値を有しています。年間IBI（固定資産税）は約€710、ゴミ処理料は約€33、月々のコミュニティ費は€118です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの都市部に位置するこのアパートメントは、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃う利便性と、沿岸地域ならではのライフスタイルを両立させたい方々に適しています。午前中は近くのカフェでコーヒーを楽しみ、午後は1.5km先のプラヤ・デ・サン・ペドロでリラックス、夕方には周辺のレストランで食事を楽しむといった、多様な過ごし方が可能です。地域には27軒以上のレストラン、11軒の薬局、11軒の銀行があり、日々の生活は非常に快適です。また、41校の小学校と28校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。48km離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も比較的容易です。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マルベーリャ自治体の一部であり、コスタ・デル・ソルにおける人気の観光地です。このアパートメントは、都市部の利便性とビーチへの近さを兼ね備えたエリアに位置しています。近隣には27軒のレストラン、13軒のカフェ、11軒の銀行、11軒の薬局があり、日常生活に必要なサービスへのアクセスは非常に良好です。また、1.8km先には病院もあり、安心です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能で、マルベーリャや周辺地域への移動も容易です。徒歩または自転車での移動も快適な、住みやすい環境が整っています。
この地図は、サン・ペドロ・デ・アルカンタラの中心部に位置するアパートメントのロケーションを示しています。周辺には、ビーチ、ゴルフコース、ショッピングエリア、レストラン、病院などの主要な施設へのアクセスが容易であることがわかります。都市生活の利便性と、リゾートエリアへの近さを兼ね備えた、バランスの取れた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市の一部です。コスタ・デル・ソルの中央部に位置しており、東には主要都市であるマラガ（57km、約58万人）が、西にはアルヘシラス（57km、約12万人）があります。また、有名なリゾート地であるマルベーリャの中心部へはわずか10kmと近く、活気ある都市の雰囲気を享受しながらも、より落ち着いた環境で暮らすことができます。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。
このアパートメントは、戦略的なロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、徒歩や自転車でもアクセス可能です。マラガ空港（AGP）までは約48km、ジブラルタル空港（GIB）までも約49kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）などの有名コースが近接しており、理想的な環境です。スーパーマーケット（321m）、病院（1.8km）、薬局（112m）といった生活必需品へのアクセスも良好で、日々の生活の利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、年間平均気温が17.8℃で、冬は温暖、夏は暑すぎず、過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は12℃から26℃の間で推移し、日照時間も豊富です。標高は海抜53mで、海岸線に近いため、海からの風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は3.3%と緩やかで、快適にビーチへアクセスできます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温が20℃以上）とされており、夏場は海でのアクティビティを楽しむことができます。この気候は、アウトドア活動や、テラスでの時間を楽しむのに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントからは、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.6km）やプラヤ・カナナ・ベンチュラ・デル・マール（1.9km）といった美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、コスタ・デル・ソル沿いに広がる、砂浜と穏やかな波が特徴です。また、2つのブルーフラッグ認証ビーチも近隣にあり、水質と環境の質の高さが保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベラ・ゴルフ（2.4km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが車で数分の距離にあります。さらに、Rocodromo（0.7km）やApolo（1.0km）などのスポーツセンターもあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、アンダルシア州マラガ県に位置し、マルベーリャ市の一部です。コスタ・デル・ソルの中央部に位置しており、東には主要都市であるマラガ（57km、約58万人）が、西にはアルヘシラス（57km、約12万人）があります。また、有名なリゾート地であるマルベーリャの中心部へはわずか10kmと近く、活気ある都市の雰囲気を享受しながらも、より落ち着いた環境で暮らすことができます。この立地は、地域内の主要都市へのアクセスが容易であり、多様な文化、商業、レクリエーションの機会を提供します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL442494
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様なライフスタイルを提供する物件が数多く存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950からとより手頃な価格帯で、ビーチへのアクセスが良好です。ミハスに位置するランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000からとなっており、自然に近い環境を求める層にアピールします。エステポナのエイテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€259,000からで、モダンなデザインが特徴です。これらの物件と比較して、今回ご紹介するサン・ペドロ・デ・アルカンタラのアパートメントは、€690,000という価格帯ですが、その立地の利便性、広さ（118㎡）、3ベッドルーム、3バスルームという仕様、そして近隣の充実したインフラ（病院、多数のレストラン、ゴルフコースへの近さ、空港へのアクセス）といった点で、より高い付加価値を提供します。特に、都市生活の快適さと、ビーチやリゾートへの近さを両立させたい、あるいは家族での居住やゲストをもてなすことを重視する購入者にとっては、この価格帯に見合う魅力を持っています。地域全体の市場動向として、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのような、インフラが整い、かつビーチに近いエリアは、安定した需要が見込まれます。
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