Dieses Penthouse befindet sich in San Pedro de Alcántara, einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol. Das Objekt wurde im Jahr 2014 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 95 m² mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Einrichtungen und die Küste ist in kurzer Distanz erreichbar. Die Wohnung ist Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Pool und verfügt über einen Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Vergleich zu den Neubauprojekten Lantana Residencial in Mijas und Etherna Homes in Estepona weist dieses Penthouse einen deutlich höheren Quadratmeterpreis auf. Während diese Projekte oft am Stadtrand liegen und zu niedrigeren Preisen angeboten werden, profitiert das Projekt in San Pedro von einer zentralen Lage und voll ausgebauter Infrastruktur. Projekte in Torre del Mar wie Aquamar liegen preislich ebenfalls niedriger, befinden aber in einer anderen Region. San Pedro bietet im Gegensatz zu neueren Urbanisierungen am Stadrand eine höhere Dichte an gastronomischen Einrichtungen und täglicher Versorgung. Die Bauweise von 2014 unterscheidet sich hinsichtlich der Energieeffizienz von aktuellen Neubauten, bietet jedoch etablierte Wohnstrukturen. Die Möglichkeit der Vermietung an Touristen ist in San Pedro strenger reguliert, aber in diesem Fall durch eine Lizenz abgedeckt, was bei Neubauten oft nicht gegeben ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in San Pedro de Alcántara, westlich von Marbella. Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Kontext mit unmittelbarer Nachbarschaft zu anderen Wohngebäuden. Die Entfernung zur Küstenlinie beträgt etwa 1,6 Kilometer. Die Region ist durch ihre verkehrsgünstige Anbindung an die A-7 und die N-340 gekennzeichnet.
Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht das Objekt dem Bedarf von größeren Haushalten oder Familien. Die Wohnfläche von 95 m² wird durch eine 56 m² große Dachterrasse ergänzt. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für Morgensonne. Eine Klimaanlage trägt zur Temperaturregulierung bei, und der Aufzug erleichtert die Erreichbarkeit der oberen Etage.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Bau im Jahr 2014 abgeschlossen wurde. Eine Bauphase oder Planung ist daher nicht mehr aktuell. Der Fertigstellungsgrad ist zu 100 % gegeben. Wartungsarbeiten an der Gemeinschaftsanlage erfolgen laufend durch die Eigentümergemeinschaft.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zum Meer von der Terrasse aus. Da es sich um ein Penthouse in einem Mehrfamilienhaus handelt, ist privater Gartenbereich nicht vorhanden. Die Aufteilung auf drei Schlafzimmer bei 95 m² kann zu kleineren Zimmerdimensionen führen. Ein privater Pool ist nicht Teil der Ausstattung.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine zentrale Lage in San Pedro suchen und Wert auf eine funktionalen Grundriss legen. Die drei Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Personen, die häufig Gäste haben. Aufgrund der vorhandenen Touristenlizenz ist das Objekt auch für Investoren relevant, die Einnahmen durch Kurzzeitvermietungen generieren möchten. Die gute Anbindung an internationale Schulen und Golfplätze spricht ebenfalls eine Zielgruppe an, die eine Kombination aus Freizeit und Alltag sucht. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, eignet es sich für Personen, die nicht auf einen Neubau warten möchten. Die Infrastruktur vor Ort ermöglicht ein Leben ohne zwingende Notwendigkeit eines Autos für den täglichen Bedarf.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 2014, was auf Bauweisen und Standards dieses Zeitraums verweist. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Kühlung und Heizung. Die Dachterrasse ist mit einer glasummantelten Pergola versehen, die als Wetterschutz dient und die Nutzungsdauer im Jahr verlängert. Materialien in der Küche und den Badezimmern entsprechen dem zeitgemäßen Standard. Ein Aufzug ist im Gebäude installiert. Der Zustand wird als exzellent beschrieben, was auf eine regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Die Gemeinschaftsanlagen including Pool werden gepflegt. Technische Anlagen wie EV-Ladestationen befinden sich in der Nähe, sind aber nicht direkt auf dem Grundstück.
Der Preis für dieses Penthouse beginnt bei 760.000 Euro. Diese Preisklasse reflektiert die Lage in San Pedro de Alcántara sowie die Größe und den Ausbauzustand der Immobilie. Im Vergleich zu Projekten am Stadtrand von Mijas oder Estepona liegt der Preis pro Quadratmeter höher, was durch die zentrale Lage und die vorhandene Infrastruktur begründet ist. Die Möglichkeit der touristischen Vermietung beeinflusst die Marktpositionierung positiv. Es ist davon auszugehen, dass zusätzliche Kosten für die Eigentümergemeinschaft anfallen.
Der Alltag in San Pedro de Alcántara ist durch eine hohe Urbanität und gute Erreichbarkeit von Diensten geprägt. Die Umgebung ermöglicht es, viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erledigen. Der Charakter des Viertels ist eine Mischung aus dauerhaftem Wohnen und Tourismus, was zu einem lebhaften Bild führt. Die Nähe zur Promenade lädt zu Spaziergängen ein. Die Nutzung der Dachterrasse bietet Raum für Aktivitäten im Freien, unabhängig von der Ferienzeit. Die Infrastruktur mit Schulen und Gesundheitszentren in der Nähe unterstützt den täglichen Bedarf von Familien. Die verkehrsreiche Umgebung sorgt für eine gute Anbindung, bringt jedoch auch typischen Stadtlärm mit sich.
Die Umgebung von San Pedro de Alcántara bietet eine hohe Dichte an Versorgungsmöglichkeiten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bankfilialen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 10 Linien und 50 Haltes in der Umgebung gegeben. Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Bedeutung. Die Präsenz von zahlreichen Hotels und Tourismusbetrieben prägt das Ortsbild und sorgt für ein ganzjähriges Angebot an Dienstleistungen. Die Nähe zu Marbella erweitert das Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Kultur. Die Infrastruktur ist vollständig ausgebaut, was den Komfort im Alltag erhöht.
Die Karte zeigt die Einbindung des Projekts in das Straßennetz von San Pedro de Alcántara. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küstenstraße N-340 und zum Bulevar. Die Markierungen veranschaulichen die kurzen Wege zum Strand und zu Golfplätzen. Die Darstellung der Umgebung zeigt eine dichte Bebauung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Pedro de Alcántara liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den urbanen Zentren beider Städte. Es ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden. Im Vergleich zu den Ortschaften im Hinterland bietet San Pedro eine direkte Küstenlage. Die Integration in die Gemeinde Marbella sorgt für eine stabile Verwaltungsstruktur. Die Lage ist eher urban als ländlich geprägt.
Der nächste Strand, Playa de San Pedro, ist etwa 1,6 Kilometer entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Luftlinie von 48 Kilometern. Lebensmittelgeschäfte befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Golfplätze wie Magna Marbella Golf sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein Krankenhaus ist in 1,8 Kilometer Entfernung angesiedelt. Für Fahrten zum Flughafen oder in benachbarte Städte ist die Nutzung eines Fahrzeugs praktisch, während der tägliche Bedarf oft zu Fuß bewältigt werden kann.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima mit einer Durchschnittstemperatur von 19,0 °C aus. Historisch werden etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Das Schwimmseizon dauert circa fünf Monate. Die Höhenlage von 53 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine leichte Brise. Die Neigung des Geländes zum Strand hin ist mit 3,3 % moderat. Die Ostausrichtung des Gebäudes sorgt für Morgenlicht. Die Temperaturen im Winter sind meist mild, was das ganzjährige Aufenthalten im Freien ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Umgebung befinden sich Strände wie Playa de San Pedro und Guadalmina, die teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Die Promenade lädt zu sportlichen Aktivitäten ein. Golfplätze wie Real Club de Golf Las Brisas und El Higueral Golf sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten sportliche Abwechslung. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro ergänzen das Angebot mit Hallensportmöglichkeiten. Marinas wie Puerto Banús sind ebenfalls in der Nähe erreichbar und bieten Wassersportaktivitäten. Die Kombination aus Bergen und Meer ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara liegt an der westlichen Costa del Sol, zwischen Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den urbanen Zentren beider Städte. Es ist gut an die Hauptverkehrsachsen angebunden. Im Vergleich zu den Ortschaften im Hinterland bietet San Pedro eine direkte Küstenlage. Die Integration in die Gemeinde Marbella sorgt für eine stabile Verwaltungsstruktur. Die Lage ist eher urban als ländlich geprägt.
San Pedro de Alcántara ist eine spanische Ortschaft an der Costa del Sol, die zum Gebiet der Großstadt Marbella gehört. Sie ist nach dem gleichnamigen Heiligen benannt und hat etwa 34.000 Einwohner.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Mäßig
Ref: VL078756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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