Šis 95 m² penthouse, esantis San Pedro de Alcántara mieste, buvo pastatytas 2014 metais ir siūlo rytinę orientaciją su vaizdu į bendrą baseiną ir La Concha kalnus. Objektas susideda iš trijų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių, o jo išskirtinumas yra 56 m² stogo terasa su stikline pergola, praplėčiančia gyvenamąją erdvę. Butas turi privatų parkingą požeminiame garaže. Kaina prasideda nuo 760 000 EUR, o projekto statusas yra baigtas ir beveikinamas.
Palyginti su Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ir Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 EUR), šis San Pedro objektas yra žymiai brangesnis. Skirtumas lemia lokacija: San Pedro yra arčiau aukštesnės kategorijos pajūrio zonų, tokių kaip Marbella, ir turi didesnę investicinę vertę dėl turistinės licencijos bei artumo prie pajūrio promenados. Kiti, palyginti, pigesni projektai dažnai yra toliau nuo jūros arba neturi tokios paties paslaugų koncentracijos kaip San Pedro.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamas turtas yra San Pedro de Alcántara urbanizuotoje dalyje, už maždaug 1,6 km nuo Playa de San Pedro paplūdimio. Ši vieta pasižymi miestu priskiriamu tankumu, tačiau išlaiko funkcinius ryšius su pajūrio zona. Objektas integruotas į susiformavusią gyvenamąją aplinką, kurioje viešosios erdvės ir infrastruktūra jau veikia dešimtmetį.
Planavimas atitinka reikalavimus šeimoms arba poroms, ieškančioms papildomos lauko erdvės dėl stogo terasos. Trys miegamieji leidžia įrengti biurą ar svečių kambarį. Rytinė orientacija užtikrina rytinę saulę pagrindiniame teritorijoje, kas tinka tiems, kurie vengia vakarinių kaitros spindulių miegamajame.
Pastato statybos datos yra 2014 metai, o tai reiškia, kad tai ne naujas projektas, o antrinės rinkos objektas. Visos inžinerinės sistemos, fasadas ir bendrosios zonos yra įgyvendintos ir užbaigtos. Pirkėjas gaali įsivaizduoti galutinį išvaizdą be statybų rizikų ar delsimų, būdingų naujiesiems projektams.
Projektas neturi privataus žemės sklypo ar sodininkimo zonos ties namu, nes tai yra aukštuminis butas. Nors yra privatūs automobilių stovėjimo vietos, išorės laisvalaikio zona dalijama su kaimynais. Objektas neizoliuotas, todėl girdimi miesto garsai, nors vieta nėra pagrindinėje gatvėje.
Šis būstas tinka investuotojams, ieškantiems pajamų iš trumpalaikės nuomos, nes objektas turi licenciją. Taip pat jis patinka šeimoms, kurios reikalauja trijų miegamųjų ir nori gyventi urbanizuotoje zonoje su prieiga prie mokyklų ir paslaugų. Tai tinkamas pasirinkimas ir tiems, kurie ieško antrinės būstoves su galimybe ją išnuomoti, kai joje negyvena.
Objekto būklė vertinama kaip puiki, su įrengtomis oro kondicionavimo sistemomis. Stogo terasa išsiskiria stikline pergola, kuri leidžia naudotis erdve visais metų laikais, apsaugant nuo vėjo. Virtuvės ir vonios kambarių įranga atitinka 2014 metų standartus, o laiptinėse yra liftas, pagerinantis patogumą.
Rinkos analizė rodo, kad objekto kaina prasideda nuo 760 000 EUR. Atsižvelgiant į 95 m² bendrą plotą ir 56 m² stogo terasą, kaina atsperti regiono vidutinį aukštąjį segmentą. Palyginti su naujais projektais toliau nuo jūros, ši kaina apima vietos premiją už pasiekiamumą ir galimybę nuomoti objektą trumpalaikiai.
Kasdieninis gyvenimas šioje vietoje remiasi pėsčiųjų judrumu. Vaistinė, parduotuvės ir kavinės yra keliasdešimt metrų spinduliu, leidžiant atlikti buitinius reikalus be automobilio. Rytas prasideda saulėtame terasoje, o dieną galima naudotis bendruoju baseinu, kuris veikia ištisus metus. Poilsio zona nuo jūros skiria apie 15 minučių ėjimo, todėl galima derinti miesto ir pajūrio laisvalaikį be eismo spūsčių.
San Pedro de Alcántara siūlo išvystytą infrastruktūrą: netoliese yra „NAC“ sporto centras, „I/O Gym“ ir daugybė restoranų. Puerto Banus jachtų uostas yra už 3,4 km, o Marbella centras, dar toliau, tačiau pasiekiami greitai. Regionas pasižymi dideliu paslaugų koncentracija, kas užtikrina patogų gyvenimą be priklausomybės nuo automobilio.
Žemėlapis vaizduoja objekto padėtį San Pedro de Alcántara šiaurinėje dalyje, netoli pagrindinių transporto arterijų ir pakrantės promenados. Matyti artumas prie sporto kompleksų ir miesto centro.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
San Pedro de Alcántara yra įsikūręs tarp Marbellos rytuose ir Esteponos vakaruose. Tai funkcšiai integruota Marbeljos savivaldybės dalis, kuri veikia kaip tarpinė jungtis tarp didmiesčio intensyvumo ir ramiausių pajūrio zonų toliau į vakarus, išlaikydamas savo vietinį charakterį.
Malagos oro uostas yra nutolęs 48 km tiesia linija, o Gibultaro oro uostas, 49 km. Vietinės parduotuvės pasiekiamos per 3, 5 minutes pėsčiomis, o ligoninė, maždaug 1,8 km. Viešasis transportas yra labai išvystytas: netoliese yra 10 autobusų maršrutų ir 50 stočių, užtikrinančių mobilumą visame regione.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regijonui būdingas vidutinis metinis temperatūras rodiklis 19 °C ir apie 3856 saulės valandų per metus. Plaukiojimo sezonas trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Butas yra 53 m virš jūros lygio, o rytinė orientacija sumažina vakarines karščio perteklių vasarą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi pliažai yra Playa de San Pedro (1,6 km) ir Playa Canina Ventura del Mar (2,0 km). Regionas pasižymi dviem „Mėlynoji vėliava“ pažymėtais pliažais. Golfo mėgėjams gana arti yra Magna Marbella Golf (2,4 km) ir Real Club de Golf Las Brisas (2,8 km), o taip pat sporto centrai, tokie kaip Polideportivo San Pedro.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara yra įsikūręs tarp Marbellos rytuose ir Esteponos vakaruose. Tai funkcšiai integruota Marbeljos savivaldybės dalis, kuri veikia kaip tarpinė jungtis tarp didmiesčio intensyvumo ir ramiausių pajūrio zonų toliau į vakarus, išlaikydamas savo vietinį charakterį.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Vidutinis
Ref: VL078756
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID