Ta penthouse v San Pedro de Alcántara je bil zgrajen leta 2014 in ponuja 95 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami. Objekt vključuje 56 m² strešno teraso s pergolo, ki deluje kot dodatna prostor. Nahaja se v urbani soseski na oddaljenosti 1,6 km od plaže. Nepremičnina ima turistično licenco, kar dovoljuje kratkotrajni najem. Objekt je opremljen s klimatsko napravo in ima eno parkirno mesto v podzemni garaži.
V primerjavi z Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) je ta projekt bistveno dražji, kar odraža razliko med notranjostjo in obalo. Aquamar v Torre del Mar je cenejši (od €269.950), vendar je oddaljen od središča Marbelle. San Pedro je cenjen zaradi svoje urbane gostote in prenosljivosti, ki je jo nudijo projekti v puščavi ali v oddaljenih predmestjih, kjer je avto nujen. Cena tukaj odraža tudi turistično atraktivnost območja. Etherna Homes 2 v Esteponi je novogradnja, a nižja cenovna raven kaže na premijjski status lokacije San Pedro v tej primerjavi. Lokacija tu nudi bolj integrirano čut življenja v mestu, tipično za Andaluzijo, kot ločena letovišča.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v mestnem območju San Pedro de Alcántara, del občine Marbella. Lega na 53 metrih nadmorske višine omogoča rahel naklon proti morju. Okolje je pretežno stanovanjsko s komercialno infrastrukturo v neposredni bližini. Oddaljenost od morja je približno 1,6 km v ravni črti.
Ponudba vključuje tri spalnice in dve kopalnici, kar zadostuje za družino ali par z gosti. Strešna terasa deluje kot dodatna bivalna soba na prostem. Prisotnost dvigala povečuje udobje. Infrastruktura omogoča življenje brez avtomobila za dnevne potrebe zaradi bližine trgovin in storitev.
Objekt je bil dokončan leta 2014, kar pomeni, da je takoj naseljiv brez gradbenih čakalnih dob. Gre za obstoječo zgradbo z vzpostavljenimi tehničnimi sistemi. Objekt deluje v okviru skupnosti z urejenimi skupnimi prostori. Stanje ohranjanja je vzpostavljeno.
Glavna omejitev je orientacija na vzhod, kar pomeni manj sonca na glavni terasi popoldan. Objekt nima neposrednega pogleda na morje. Zaradi mestne lokacije v naselju lahko pride do mestnega hrupa. Strešna terasa zahteva redno vzdrževanje zaradi izpostavljenosti vremenskim vplivom.
Ta objekt je primeren za investitorje, ki iščejo dohodek od turističnega najma zaradi obstoječe licence. Družine bodo cenili bližino šol in športnih objektov. Tisti, ki delajo od doma, bodo lahko uporabili strešno teraso kot pisarno. Manj primerna je za tiste, ki iščejo tiho izolirano vilo, ker gre za stanovanjski objekt v gostem naselju.
Nepremičnina iz leta 2014 ima klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje. Strešna terasa je opremljena s stekleno pergolo, kar podaljša uporabno dobo na vse leto. Notranjost je sodobna z lesenimi elementi v opremi. Objekt ohranja dobro stanje vzdrževanja z dostopom do dvigala.
Cena se začna pri €760.000. To odraža ceno na kvadratni meter, značilno za to razvito regijo Costa del Sol, kjer so cene višje kot v manj razvitih obalnih mestih. V primerjavi z novogradnjami v Esteponi ali Mijas je ta nepremičnina dražja zaradi bližine Marbelle in uveljavljene infrastrukture. Povpraševanje je stabilno. Cena vključuje vrednost lokacije in možnost dohodka od najema.
Vsakodnevno življenje tukaj poteka v ritmu španske obalne mestne četrti. Zjutraj je mogoče peš do poti do lokalne pekarn in kavarne, saj so na dosegu roke. Oddaljenost 112 m od lekarn in 321 m od supermarkta zagotavlja hiter dostop do potrebščin. Popoldne omogoča strešna terasa zavarovan prostor za delo ali počitek, saj je pergola zagotavlja zaščito. Večer se lahko konča s sprehodom do promenade, ki je oddaljena približno 7 minut hoje, kjer se odvija družabno dogajanje. Območje je živahno vse leto, ne samo v turistični sezoni, zaradi števila stalnih prebivalcev.
San Pedro je gosto naseljen z dostopom do 5 zdravstvenih centrov v mestu. V krogu 2 km je 27 restavracij in 11 bank. Javni prevoz je gost z 10 linijami in 50 postajališči. To pomeni visoko stopnjo storitev na dosegu roke, vendar tudi več prometa v primerjavi s podeželjskimi območji.
Prikaz lokacije pokaže lego med notranjostjo in obalo. Označene so ceste za hitri dostop do avtoceste A-7 in AP-7. Vidni so parki in športna igrišča v neposredni okolici hiše.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
San Pedro deluje kot predmestje Marbelle s svojo identiteto, ki je nekoliko tradicionalnejša in manj 'elitarna' kot Puerto Banus, vendar ponuja vso potrebno infrastrukturo. Je strategična točka za dostop do vzhodnega in zahodnega dela obale, v bližini glavnih povezav.
Osnovne potrebe so v krogu 300 m. Plaža Playa de San Pedro je 1,6 km stran. Golf igrišča so na dosegu: Magna Marbella Golf na 2,4 km. Do letališča Malaga je 48 km, kar zahteva uporabo avtomobila ali javnega prevoza.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima 3856 sončnih ur letno. Povprečna temperatura je 19°C, z milimi zimami in vročimi poletji. Območje je zaščiteno pred močnimi vetrovi zaradi geografske lege. Naklon terena je rahel (3,3 %), kar olajša hojo do obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Dostop do plaž z modro zastavo je zagotovljen na bližnjih plažah v Guadalmini in Venus-Bajadilla. Športni center Polideportivo je na 1,1 km. Prisotnost golf igrišč v bližini dopolnjuje rekreacijsko ponudbo. Promenade omogočajo dolge sprehode ob morju.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro deluje kot predmestje Marbelle s svojo identiteto, ki je nekoliko tradicionalnejša in manj 'elitarna' kot Puerto Banus, vendar ponuja vso potrebno infrastrukturo. Je strategična točka za dostop do vzhodnega in zahodnega dela obale, v bližini glavnih povezav.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Zmerno
Ref: VL078756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID