Această proprietate este un penthouse situat în San Pedro de Alcántara, oferind trei dormitoare și o suprafață locuibilă de 95 m². Imobilul se află la o distanță scurtă de coastă, într-o zonă urbană bine conectată. Caracterizat printr-o orientare către est și un acoperiș privat de 56 m², proiectul reprezintă o opțiune de locuință completată în 2014, disponibilă pentru ocupare imediată.
Comparativ cu proiectele noi din zonele în expansiune precum Mijas sau Estepona, această proprietate oferă avantajul imedietății și al unei zone deja consolidate. Prețul pe metru pătrat reflectă maturitatea zonei San Pedro, care este adesea mai mare decât în zonele periferice în dezvoltare. Spre deosebire de complexurile turistice mari, acest penthouse se integrează într-o comunitate urbană mixtă, oferind autenticitate locală, spre deosebire de izolarea anumitor resorturi. Imobilul rivalizează cu unitățile noi prin dimensiunea terasei superioare, un element mai rar întâlnit în noile proiecte de densitate mare.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația se află în partea de vest a orașului San Pedro de Alcántara, în apropierea zonei cunoscute sub numele de Nueva Alcántara. Proximitatea față de bulevardul maritim și de șoseaua N-340 asigură acces ușor către Marbella și Estepona. Zona este predominant rezidențială, cu o altitudine de 53 de metri deasupra nivelului mării.
Dispunând de trei dormitoare și două băi, configurația răspunde necesităților familiilor sau cuplurilor care primesc oaspeți. Terasa mare de pe acoperiș extinde spațiul de locuit semnificativ. Locul de parcare privat din garajul subteran rezolvă problema parcării, o cerință practică în zonele urbane dens populate.
Faza de construcție este completă, cu livrare estimată în anul 2014. Aceasta elimină riscurile asociate cu proiectele în curs de dezvoltare. Infrastructura urbană din jur este complet maturizată, oferind acces imediat la toate utilitățile și serviciile publice.
Fiind o proprietate revânzută într-o urbanizare stabilită, nu există posibilitatea de a personaliza finisajele în timpul construcției, așa cum se întâmplă la proiectele 'off-plan'. Facilitățile exterioare, cum ar fi piscina, sunt partajate cu alți proprietari din comunitate. Proprietatea nu se află pe malul mării direct, ci la o distanță care necesită o plimbare sau utilizarea unui vehicul.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o locuință gata de mutare, fără perioade de așteptare pentru finalizarea construcțiilor. Licența turistică existentă o face potrivită pentru investitorii interesați de chirii pe termen scurt. De asemenea, este adecvată pentru familii care caută acces la școli internaționale și facilități sportive în apropiere.
Starea imobilului este descrisă ca fiind excelentă. Bucătăria are finisaje moderne și accente de lemn. Sistemul de aer condiționat asigură controlul climei pe tot parcursul anului. Un element distinctiv al construcției este pergola din sticlă de pe solar, care adaugă un nivel tehnic superior de utilizare a spațiului exterior în orice sezon.
Prețul de pornire este de 760.000 €. În contextul pieței imobiliare din San Pedro, acest nivel reflectă segmentul mediu-superior pentru un penthouse, justificat de suprafața suplimentară a solariumului și locația. Prețurile pot varia în funcție de starea exactă a interiorului și de cererea sezonieră.
Viața de zi cu zi în această locație este marcată de accesibilitate. Magazinele alimentare și farmaciile sunt la câteva sute de metri, permițând cumpărăturile de rutină pe jos. Terasa orientată spre est permite utilizarea spațiului exterior în timpul dimineții, fără expunerea directă la soarele torid de după-amiază. Zona are o atmosferă activă datorită amestecului de rezidenți permanenți și turiști, în special în timpul sezonului de golf și de vară.
Vecinătatea oferă o gamă largă de servicii, inclusiv săli de sport, centre de padel și cafenele. Promenada de pe plajă este punctul central pentru activitățile sociale în aer liber. Infrastructura rutieră locală permite deplasări rapide către alte zone de interes de pe Costa del Sol.
Harta indică o poziție ușor înălțată față de coastă, într-o zonă urbanizată. Rețeaua stradală permite conexiuni directe către drumul principal N-340 și autostrada AP-7, facilitând mobilitatea regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Pedro funcționează ca un sat rezidențial independent față de Marbella, deși face parte din același municipiu. Poziția oferă un echilibru între liniștea unei zone stabilită și dinamica oferită de stațiunile învecinate, cum ar fi Puerto Banús, aflate la o distanță scurtă condus.
Plaja San Pedro se află la 1,6 km distanță. Aeroportul din Malaga este situat la aproximativ 48 km, aproximativ 35-40 de minute cu mașina. Terenurile de golf, cum ar fi Magna Marbella, sunt accesibile în câteva minute de mers cu mașina, făcând locația atractivă pentru jucători.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de peste 3.800 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19°C. Altitudinea moderată asigură o briză plăcută. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, perioadă în care temperatura apei atinge pragul de confort de 20°C.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere au primit pavilionul Albastru, indicând standarde înalte de calitate a apei și servicii. Pe lângă înot, zona oferă facilități pentru sporturi nautice. Accesul la terenurile de golf este facil, cu mai multe opțiuni disponibile într-un raion de 3 km.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro funcționează ca un sat rezidențial independent față de Marbella, deși face parte din același municipiu. Poziția oferă un echilibru între liniștea unei zone stabilită și dinamica oferită de stațiunile învecinate, cum ar fi Puerto Banús, aflate la o distanță scurtă condus.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Moderat
Ref: VL078756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID