トーレ・デル・マルやミハスの新規開発物件と比較すると、サン・ペドロ・デ・アルカンタラにあるこの物件は、マベージャ自治体内の特定の立地に関連した異なる価値提案を提供します。トーレ・デル・マルの「Aquamar」などのプロジェクトがより低いエントリー価格を提供するかもしれませんが、それらは主要な経済ハブであるマベージャから東に離れています。サン・ペドロの立地は、高密度ゾーンの内部に直接入ることなく、ゴールデンマイルやプエルト・バニュスのインフラへの即時アクセスを提供します。さらに西にあるエステポナとは対照的に、サン・ペドロは、マベージャに関連する国際学校やサービスにより近い、確立された都市環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトは、マベージャ自治体の一部であるサン・ペドロ・デ・アルカンタラ地区に位置しています。標高53メートルの住宅街にあり、海岸線まで直線距離で約1.6キロメートルの場所にあります。周辺は住宅地と地元の商業施設が混在しており、都市部の生活インフラが整った環境です。
間取りは3つの寝室と2つのバスルームで、95平方メートルの居住空間を確保しています。この構成はファミリー居住や共有住居に対応します。ルーフトップテラスやバルコニーなどの屋外スペースも提供されています。地下ガレージには私有駐車スペースが含まれており、車の保管ニーズに対応します。エアコンが設置されており、暖かい月の室内気候管理が可能です。
この住宅団地の建設工事は2014年に完了しており、すべてのインフラと共有エリアが完全に整備され運用されています。物件は建設期間中の待機時間なしで、直ちに入居可能です。既存の都市化エリアにあるリセール物件として、構造的完全性と近隣の性格はすでに定着しています。
この物件は新築開発物件ではなく、2014年建設のリセール物件です。1階のガーデンアクセスはありません。都市部に位置するため、完全な田舎の静寂はありません。ビーチへの移動には徒歩や自転車での短い移動が必要です。東向きの構造のため、メインテラスでの夕方の直射日光は制限されます。
建設プロジェクトよりも、即入居可能な住居を求める購入者の状況に適しています。間取りと立地は、近隣の教育機関や医療施設へのアクセスを必要とする家族の要件に適合します。都市部の利便性を遠隔地の孤立感よりも重視する、コスタ・デル・ソルでの恒久的な住居を探している人に適しています。ツーリストライセンスの存在と短期レンタルの許可は、休暇レンタル市場をターゲットとする投資家に関連性が高いです。年間を通じたコミュニティと施設は、夏場以外の時期に物件を長期間使用する人々をサポートします。
物件には木製アクセントを備えたモダンなキッチンがあり、2014年の建設時代に典型的な現代的な仕上げを示唆しています。寝室スペースには組み込み式の木製クローゼットが備え付けられています。エアコンの使用は、熱的快適性への配慮を示しています。際立った特徴は56平方メートルのルーフトップテラスで、ガラス張りのパーゴラが含まれています。この構造は屋外空間の有用性を拡張し、ソラリウムまたは防風壁として機能します。共有エリアには、年間を通じて使用されるプールと子供用プールが含まれます。建物にはエレベーターがあり、上階へのアクセスを容易にしています。
このペントハウスの価格は76万ユーロからとなっています。これは、追加の屋外スペースを持つペントハウスとして、サン・ペドロ・デ・アルカンタラのローカル市場において中〜高価格帯に位置付けられます。価格には、私有のソラリウムと駐車施設が含まれていることが反映されています。完成済みユニットとして、この特定の都市化エリアにおけるリセール物件の現在の市場価値を表しています。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラでの生活は、日常生活に必要なアメニティが近隣に統合された環境を意味します。スーパーマーケット、薬局、レストランが数百メートル以内にあるため、毎日の雑事に車を必要としません。都市化されたエリアには、プールなどの共有施設があり、構造化されたコミュニティ環境を提供しています。ガラス張りのパーゴラが設置された56平方メートルのルーフトップテラスは、居住空間の延長として一年中利用可能です。東向きの特性により、朝の光がリビングエリアを照らし、一日のリズムに影響を与えます。近くに学校やスポーツ施設があることは、長期居住に適した近隣環境を示唆しています。短い移動で到着できるビーチのプロムナードは、運動やリラクゼーションのためのアウトレットとなります。
サン・ペドロ・デ・アルカンタラの周辺インフラは、高いアクセシビリティによって特徴付けられます。薬局やスーパーマーケットなどの必要不可欠なサービスは半径300メートル以内に位置し、日常のニーズに対する車への依存度を低減させています。このエリアは複数の公共交通機関の路線によってサービス提供されており、停留所が近くにあり、マベージャや他の沿岸都市への接続を提供しています。道路網はA-7沿岸高速道路への効率的な移動を可能にします。密度の高いレストランとカフェは、ダイニングオプションを提供します。
地図には、サン・ペドロ・デ・アルカンタラ内の都市化エリアの位置が表示されています。物件は海岸大通りから内陸の、住宅街と地元のサービス道路の交差点付近に位置しています。ハイライトされたエリアは、ビーチのプロムナードへの徒歩圏内と、マベージャおよびAP-7高速道路のアクセスポイントへの主要な幹線道路への近接性を示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マベージャ自治体の西部地区として機能しています。東のマベージャ市内中心部と西のエステポナの間に戦略的に位置しています。この立地は、居住者がマベージャのハイエンドサービスにアクセスしながら、独自のローカルアイデンティティを維持することを可能にします。
最寄りのビーチである「Playa de San Pedro」まで約1.6キロメートルです。この距離は、確立されたローカルパスを経由して徒歩または自転車で移動可能です。マリーナの「プエルト・バニュス」は東へ約3.4キロメートルに位置しています。ゴルフコースである「Magna Marbella Golf」は2.4キロメートル圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は48キロメートル離れています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候の恩恵を受けており、年平均気温は19.0℃です。歴史的データによると、年間約3,856時間の日照時間があり、アウトドアライフを支持しています。水温が20℃を超える水泳シーズンは約5ヶ月間続きます。物件は標高53メートルに位置し、海岸への適度な勾配があります。東向きのアスペクトは、朝の日光への露出を確保しながら、夏の午後の激しい熱から保護します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くの海岸には、環境とサービスの基準が高いことを示す「ブルーフラッグ」認証を受けた「Playa de San Pedro」があります。ビーチは隣接するプロムナードによってサービス提供され、ウォーキングやサイクリングに適しています。ゴルフ愛好家向けに、「Magna Marbella Golf」コースは2.4キロメートル離れています。即時の近隣には、クライミングやジムワークアウトなどの施設を提供するスポーツセンターがあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・デ・アルカンタラは、マベージャ自治体の西部地区として機能しています。東のマベージャ市内中心部と西のエステポナの間に戦略的に位置しています。この立地は、居住者がマベージャのハイエンドサービスにアクセスしながら、独自のローカルアイデンティティを維持することを可能にします。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
Ref: VL078756
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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