Penthouse ini terletak di San Pedro de Alcántara, area urban di Málaga dengan akses dekat ke pantai. Properti seluas 95 meter persegi ini selesai dibangun pada tahun 2014 dan menawarkan tiga kamar tidur. Dengan orientasi timur, hunian ini menerima cahaya pagi. Lokasinya memungkinkan akses berjalan kaki ke berbagai fasilitas sehari-hari. Properti ini mencakup sebuah teras atap tambahan seluas 56 meter persegi dan memiliki lisensi turis.
Dibandingkan dengan proyek-proyek di area Mijas atau Torre del Mar yang memiliki harga masuk lebih rendah (sekitar €200.000 - €270.000), penthouse ini berada di segmen pasar yang berbeda dan lebih premium. Harga €760.000 mencerminkan nilai lokasi di Costa del Sol Barat yang sangat diminati dibandingkan Costa del Sol Timur. Namun, bila dibandingkan dengan properti mewah di pusat Marbella atau Golden Mile, harga ini relatif lebih terjangkau dengan menawarkan ruang hidup yang lebih besar dan lingkungan yang lebih lokal. San Pedro menawarkan keseimbangan antara aksesibilitas dan harga, sedangkan Estepona Barat mungkin menawarkan harga serupa tetapi dengan akses ke bandara yang sedikit lebih jauh. Konsistensi permintaan di San Pedro menjaga nilai properti tetap stabil.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Proyek ini berada di sisi pantai San Pedro, bagian dari perumahan urbanisasi yang mapan. Jaraknya dekat dengan fasilitas umum dan kawasan komersial, memungkinkan mobilitas tinggi tanpa kendaraan. Posisinya strategis menghadap kolam renang komunitas dengan latar belakang pegunungan La Concha.
Hunian ini memenuhi kebutuhan ruang eksternal yang luas melalui dua teras, termasuk solarium. Cocok untuk kebutuhan hunian permanen atau liburan. Tata ruang dengan tiga kamar tidur mendukung penghuni keluarga kecil. Ketersediaan tempat parkir bawah tanah menambah fungsionalitas di area padat penduduk.
Status properti ini adalah siap huni (completed) sejak tahun 2014. Tidak ada risiko keterlambatan konstruksi. Bagian umum kompleks sudah matang dan tumbuh dengan baik. Unit ini merupakan pasar sekunder yang menawarkan kepemilikan langsung tanpa masa menunggu pembangunan.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang pribadi, hanya akses ke kolam komunitas. Tidak termasuk lahan tambahan atau taman pribadi di luar teras. Lokasinya di area perkotaan berarti tingkat kebisingan lingkungan lebih tinggi dibandingkan perumahan pedesaan. Desain interior sudah tetap mengikuti standar tahun 2014.
Properti ini cocok untuk keluarga yang mencari hunian utama dengan akses mudah ke sekolah internasional dan fasilitas olahraga di area San Pedro. Investor yang memprioritaskan properti dengan lisensi turis aktif akan menemukan kesesuaian karena tingkat hunian tinggi di area ini sepanjang tahun. Profesional yang bekerja di Marbella atau Estepona namun menginginkan lingkungan yang lebih tenang dan terjangkau dibanding pusat Marbella juga merupakan calon penghuni yang relevan. Retiree yang menginginkan gaya hidup aktif dengan akses flat ke pantai dan gym akan merasa cocok dengan tata letak dan lokasinya.
Sebagai bangunan tahun 2014, properti ini menampilkan standar konstruksi modern sesuai regulasi Andalusia saat itu. Lantai menggunakan keramik atau marmer yang umum di iklim Mediterania untuk pendinginan alami. Dapur berwarna putih dengan aksen kayu yang terlihat pada data gambar menunjukkan gaya kontemporer yang awet. Sistem AC terpasang untuk kontrol suhu individu. Bagian eksterior seperti teras atap dilengkapi dengan pergola kaca yang mensyaratkan pemeliharaan berkala untuk menjaga kebersihan dan fungsi struktur. Umur bangunan yang belum mencapai satu dekade menunjukkan minimnya kebutuhan renovasi struktural besar dalam waktu dekat.
Harga yang tertera untuk properti ini adalah €760.000. Nilai ini mencerminkan segmentasi menengah-atas untuk area San Pedro de Alcántara, khususnya untuk tipe penthouse dengan fasilitas ekstra seperti solarium. Harga per meter persegi berada di atas rata-rata regional karena faktor lokasi dekat pantai dan izin sewa jangka pendek. Ketersediaan unit jenis ini di pasar terbatas, sehingga menentukan penawaran harga yang relatif stabil. Bagi investor, potensi pendapatan melalui lisensi turis yang sudah ada adalah faktor penentu valuasi.
San Pedro de Alcántara menawarkan ritme hidup yang tercampur antara residensial dan pariwisata. Pagi hari dimulai dengan sinar matahari di teras yang menghadap timur, memberikan penerangan alami di ruang tamu dan dapur. Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada kelayakan jalan kaki; apotek dan toko kelontong berada dalam radius 300 meter. Sebuah walkway pantai dapat ditempuh dalam beberapa menit berjalan kaki, umum digunakan oleh warga lokal untuk olahraga atau rekreasi sore. Area ini aktif dengan adanya fasilitas seperti padel dan gym di dekatnya. Malam hari relatif tenang di area perumahan ini meskipun berada dekat pusat kota. Penghuninya mencampur ekspat internasional dan penduduk lokal Spanyol. Kehadiran sekolah internasional di dekatnya mempengaruhi pola lalu lintas musiman namun tidak signifikan mengganggu kenyamanan.
Lingkungan sekitar proyek dikarakteristikan oleh urbanisasi padat dengan ketinggian rendah hingga menengah. Infrastruktur jalan aspal sudah baik dan dilengkapi trotoar untuk pejalan kaki. Distrik NAC (Nueva Alcántara) dikenal sebagai area yang modern dan rapi. Fasilitas umum seperti taman dan area bermain anak tersebar di lingkungan ini. Mobilitas didukung oleh jalur bus lokal yang menghubungkan San Pedro ke Marbella pusat dan Estepona. Kehadiran bank, restoran, dan kafe yang banyak menciptakan suasana kota yang hidup namun tetap fungsional sebagai area hunian.
Peta menunjukkan posisi properti di sisi utara jalan raya N-340, berdekatan dengan area perumahan Guadalmina. Garis pantai terlihat jelas di selatan lokasi dengan akses mudah melalui titik penyeberangan terdekat. Kontur tanah menunjukkan peningkatan elevasi yang landai menuju utara mengarah ke pegunungan.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Posisi San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai titik penghubung antara Marbella di timur dan Estepona di barat. Kawasan ini berada di ujung barat kotamadya Marbella. Lokasinya memberikan akses setara ke kedua pusat kota tersebut tanpa harus berada di tengah keramaian turis pusat Marbella. Hal ini membuat area ini memiliki identitasnya sendiri yang sedikit lebih berbasis komunitas lokal.
Akses ke fasilitas sangat strategis. Bandara Málaga-Costa del Sol terletak sekitar 48 kilometer atau sekitar 40-45 menit berkendara melalui jalan tol AP-7. Pantai Playa de San Pedro dapat dicapai dengan berjalan kaki sekitar 15-20 menit atau 5 menit berkendara. Lapangan golf terdekat adalah Magna Marbella Golf pada jarak 2,4 kilometer. Fasilitas kesehatan seperti rumah sakit dan pusat kesehatan tersedia dalam radius kurang dari 2 kilometer. Pengisian kendaraan listrik tersedia di sekitar 3 kilometer dari lokasi.
| Jarak ke Pantai | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara menikmati iklim Mediterania yang khas dengan suhu rata-rata tahunan sekitar 19°C. Data historis menunjukkan sekitar 3.856 jam matahari per tahun, yang memberikan potensi pemanasan pasif yang besar untuk properti yang berorientasi timur. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air mencapai atau melebihi 20°C. Ketinggian sekitar 53 meter di atas permukaan laut memberikan sirkulasi udara yang baik dan mengurangi kelembaban ekstrem dibandingkan area yang lebih rendah. Lereng menuju pantai sebesar 3,3% memberikan topografi yang nyaman untuk berjalan kaki tanpa tanjakan yang terjal.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Area ini dilayani oleh pantai berpasir dengan status Blue Flag, seperti Pantai Guadalmina dan Venus-Bajadilla, yang menjamin standar kebersihan dan keamanan air. Paseo Marítimo (jalur pejalan kaki tepi laut) adalah fasilitas rekreasi utama untuk berlari, bersepeda, atau sekadar bersantai. Untuk olahraga, terdapat lapangan golf premium dalam jarak pendek berkendara. Fasilitas olahraga air dan padel courts tersedia di dekat kompleks perumahan. Marina Puerto Banús juga dapat diakses untuk kebutuhan rekreasi laut dan hiburan malam.
Sumber: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Posisi San Pedro de Alcántara berfungsi sebagai titik penghubung antara Marbella di timur dan Estepona di barat. Kawasan ini berada di ujung barat kotamadya Marbella. Lokasinya memberikan akses setara ke kedua pusat kota tersebut tanpa harus berada di tengah keramaian turis pusat Marbella. Hal ini membuat area ini memiliki identitasnya sendiri yang sedikit lebih berbasis komunitas lokal.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maret | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Agustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Desember | 12.4°C | 119 mm |
Sedang
Ref: VL078756
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID