Овај стан у поткровљу смештен је у урбаном окружењу Сан Педро де Алкантара, делу општине Марбеља. Градња је завршена 2014. године, нудећи 95 m² стамбеног простора са три спаваће собе и две купатила. Објекат се истиче додатном терасом на крову од 56 m², која проширује корисни простор за боравак на отвореном. Налази се на 53 метара надморске висине, са погледом на планину Ла Конча и заједнички базен. Цена креће од 760.000 евра.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торес дел Мару (који почињу од 269.950€) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000€), овај пентхаус у Сан Педру де Алкантара спада у виши ценовни сегмент. Главна разлика лежи у локацији; Сан Педро је географски ближи епицентру активности Марбеље и Пуерто Бануса него Истепона или Торес дел Мар. Пројекти у Истепони, попут Etherna Homes 2, често нуде новије градње по нижој цени по квадратном метру, али су даље од главне аеродромске конекције. Вредност овог пентхауса оправдава кроз завршеност објекта и урбану интегрисаност са више садржаја на пешачком растојању у односу на резиденцијалне зоне у Мијасу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у урбаној зони Сан Педро де Алкантара, на удаљености од 1,6 km до мора. У непосредној близини налазе се терени за голф, као што су Magna Marbella и Real Club de Golf Las Brisas. Локација омогућава лак приступ локалној инфраструктури, укључујући апотеке и супермаркете који су на пешачком растојању.
Распоред просторија са три спаваће собе одговара потребама породица или група. Додатна тераса на крову нуди могућност рекреације и опуштања на отвореном током целе године. Постојећа дозвола за туристички смештај чини објекат погодним за инвестицију. Присуство лифта и подземне гараже олакшава свакодневно функционисање.
Пројекат представља завршену градњу из 2014. године, што значи да објекат није нов, већ у периоду употребе. Све инфраструктурне и комуналне услуге су већ у функцији. Техничко стање се описује као одлично, а системи за климатизацију су инсталирани. Одржавање заједничких простора, укључујући базен, је организовано кроз заједницу власника.
Објекат не поседује приватни врт на нивоу тла, већ терасе на вишим спратовима. Удаљеност од плаже захтева употребу превоза или шетњу трајања око 15 минута. Будући да је у питању урбанизована зона, ниво приватности може бити нижи у поређењу са изолованим вилама. Оријентација исток значи мање директног сунца на терасама поподне.
Овај тип имовине одговара купцима који траже баланс између урбане удобности и близине мору. Породице са децом могу профитирати од близине школа и спортских терена. Конфигурација са три спаваће собе пружа довољно простора за стални боравак. Инвестори који желе да користе објекат за краткорочно изнајмљивање ће пронаћи вредност у постојећој лиценци и траженој локацији. Такође, ово решење погодује особама којима је важна мобилност без аутомобила, с обзиром на концентрацију сервиса у радијусу од неколико стотина метара.
Градња објекта завршена је 2014. године, што имплицира употребу стандарда тог периода за изолацију и инсталације. Опште стање се наводи као одлично. Унутрашњост укључује клима уређаје за регулисање температуре током целе године. Кухиња је опремљена модерним апаратима и дрвеним елементима. Спољашњи простори представљају кључни елемент квалитета; тераса на крову има стаклену перголу, која функционише као додатна просторија за боравак током свих сезона, штитећи од сунца и ветра. Заједнички делови укључују базен, дечји базен и лифт.
Цена за овај стан у поткровљу креће се од 760.000 евра. Вредност се формира на основу локације, величине стана и додатне терасе на крову од 56 m². Тржиште у Сан Педру показује стабилност током године, са повећаним интересовањем у летњим месецима. Постојање туристичке лиценце додаје потенцијал за остварење прихода од изнајмљивања, што може утицати на инвестициону вредност. У поређењу са новим градњама, овај објекат нуди тренутну могућност коришћења.
Сан Педро де Алкантара функционише као самостална урбана целина са развијеном мрежом сервиса. Свакодневни живот овде подразумева мешавину сталних становника и туриста, посебно током летње сезоне. Пешачка зона око булевара омогућава лак приступ кафеима, ресторанима и продавницама без потребе за аутомобилом. Близина обале дефинише дневни ритам, а променаде уз плажу су честе дестинације за рекреацију. Постојање међународних школа у околини утиче на демографију, чинећи подручје привлачним за породице. Спортски центри и терени за падел налазе се у непосредној близини. Густина изградње је умерена до висока, што пружа осећај урбаног живота.
Сан Педро де Алкантара поседује развијену инфраструктуру за свакодневни живот. Апотека се налази на око 100 метара, а супермаркет на 300 метара, што олакшава набавку нужних потрепштина пешке. Болница је удаљена мање од 2 km, обезбеђујући брз приступ медицинској помоћи. Образовне институције, како основне тако и средње школе, присутне су у окружењу. Саобраћајна повезаност олакшана је присуством аутопута A-7 у близини. Лука Пуерто Банус је удаљена свега неколико километара, пружајући приступ луксузнијим понудама. Јавни превоз је доступан са више линија у близини.
Карта приказује положај објекта у односу на главне прометнице и обалу. Уочљив је приступ аутопуту A-7 ка илустрација конекције са остатком региона. Ближе разгледање открива густину мреже улица и близину спортских терена и зелених површина у западном сектору Сан Педра.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Сан Педро де Алкантара заузима стратешки положај између Марбеље и Естепоне. Налази се на западној граници општине Марбеља, делујући као спона између луксузних туристичких центара и стамбених подручја. Ова позиција омогућава брз приступ центру Марбеље, али често нижим ценама неkretnina у односу на саму прву линију мору у Пуерто Банус. Регионална путна мрежа дозвољава лаку комутацију ка другим деловима Коста дел Сол.
Плажа Playa de San Pedro удаљена је 1,5 km. Пут до обале могућ је аутомобилом или пешке кроз урбане зоне. Лука Пуерто Банус налази се на 3,4 km. Аеродром Малага-Costa del Sol је удаљен 48 km, што представља вожњу од око 35-40 минута аутомобилом. Голф терени су важан фактор окружења; Magna Marbella Golf је на 2,4 km, док је Real Club de Golf Las Brisas на 2,8 km. Станице за пуњење електричних возила доступне су у радијусу од 6 km.
| Удаљеност до плаже | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19°C. Летње температуре често прелазе 30°C, док су зиме благе. Годишње се бележи око 3.850 сунчаних часова, што омогућава коришћење тераса током већег дела године. Период за купање траје око 5 месеци, када је температура мора изнад 20°C. Надморска висина локације износи 53 метра, што смањује ризик од екстремне влажности и осигурава проветравање. Близина планине Ла Конча утиче на микроклиму.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала у околини Сан Педра де Алкантара нуди разноврсне садржаје. Плажа Playa de San Pedro је најближа тачка за купање. У радијусу од неколико километара налазе се плаже са Плавом заставом (Blue Flag), што указује на висок стандард чистоће воде. Рекреативне могућности укључују спортске центре попут Polideportivo San Pedro на 1,1 km и вежбаонице за пењање. За љубитеље водених спортова, марине у Пуерто Банус и Марбељи нуде могућност изнајмљивања чамаца. Пешачке и бициклистичке стазе се пружају дуж обале.
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 47 mm |
| Март | 14.5°C | 154 mm |
| Април | 16.5°C | 70 mm |
| Мај | 19.7°C | 27 mm |
| Јун | 23.6°C | 6 mm |
| Јул | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 28 mm |
| Октобар | 20.4°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 89 mm |
| Децембар | 13.8°C | 80 mm |
Умерено
Ref: VL078756
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
