Dit project betreft een penthouse gelegen in San Pedro de Alcántara, opgeleverd in 2014. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een woonoppervlakte van 95 m². Het object bevindt zich in een stedelijke omgeving op korte afstand van de kust en is voorzien van een dakterras. De vraagprijs bedraagt vanaf €760.000. Het gebied kenmerkt zich door een volledig ontwikkelde infrastructuur en een mix van permanente bewoning en toerisme.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000), vertoont dit object een significant hoger prijskaartje. Dit prijsverschil is hoofdzakelijk toe te schrijven aan de ligging binnen de gemeente Marbella en de typologie van het vastgoed. Waar de vergelijkingsprojecten vaak betrekking hebben op nieuwbouwappartementen in opkomende gebieden, biedt dit project een volwaardige penthouse met een uitgebreid dakterras in een gevestigde stedelijke omgeving. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) biedt wellicht modernere specificaties als nieuwbouw, maar ontbeurt de directe volwassenheid en dichtheid aan voorzieningen die San Pedro biedt. De vraagprijs van €760.000 weerspiegelt de locatiewaarde en de directe beschikbaarheid, in tegenstelling tot de lagere instapprijzen in regio's met minder marktwaardering.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging is te karakteriseren als stedelijk en kustnabij. Het project bevindt zich binnen de bebouwde kom van San Pedro, waarbij voorzieningen zoals supermarkten en horeca binnen een radius van 300 meter bereikbaar zijn. De afstand tot de Middellandse Zee bedraagt 1,6 kilometer. De omgeving is volledig verhard en biedt directe toegang tot de N-340.
De indeling voorziet in de behoefte aan meerdere slaapkamers en royale buitenruimte. Het dakterras van 56 m² biedt een functionele uitbreiding van de leefruimte. De oostelijke oriëntatie garandeert ochtendzon, wat aangenaam is tijdens de warmere maanden. De aanwezigheid van een lift en parkeergelegenheid adresseert praktische woonbehoeften voor comfort en mobiliteit.
Aangezien de oplevering in 2014 plaatsvond, betreft dit een bestaande bouw. De technische staat is geclassificeerd als uitstekend. Er is geen sprake van een bouwfase of planning; de woning is direct beschikbaar voor betrekking. De omgeving is volledig ontwikkeld, wat betekent dat er geen onzekerheden zijn omtrent toekomstige bouwprojecten in de directe nabijheid.
Dit project biedt geen directe zeezicht vanaf de woonverdieping. De ligging is urbanistisch, wat inhoudt dat men geen afgelegen privéciteheid heeft. Gezien het bouwjaar 2014 voldoet het object niet aan de allernieuwste energienormen voor nieuwbouw. Er is geen privétuin op de begane grond; buitenruimte is beperkt tot balkons en het solarium.
Dit object is geschikt voor kopers die een kant-en-klare woning zoeken zonder de risico's van een afbouwfase. De aanwezigheid van een toeristenvergunning maakt het relevant voor investeerders die rendement zoeken in de verhuursector. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen biedt de dichtheid van onderwijsinstellingen en de safe stedelijke omgeving een praktische basis. Werknemers die gedeeltelijk vanuit huis werken, kunnen de extra ruimte op het dakterras benutten. Ook senioren die mobiliteit wensen te behouden, profiteren van de lift en de nabijheid van medische zorg en voorzieningen.
De woning is afgewerkt met een moderne keuken en lichte tinten, wat bijdraagt aan een ruimtelijke beleving. Een specifiek technisch kenmerk is de glazen pergola op het dak, wat het seizoensgebonden gebruik van het terras verlengt. De installatie van airconditioning zorgt voor klimaatbeheersing. De 'uitstekende' staat van onderhoud suggereert dat bouwkundige elementen en afwerkingen goed zijn onderhouden sinds 2014. De gemeenschappelijke ruimtes, waaronder het zwembad, worden onderhouden volgens de regels van de urbanisatie. De aanwezigheid van dubbele beglazing (standaard in dit bouwjaar) draagt bij aan geluidsisolatie in de stedelijke omgeving.
De vraagprijs start vanaf €760.000. Dit niveau is hoger dan gemiddelde appartementen in de regio, wat verklaard wordt door de woningtypologie (penthouse), de extra buitenruimte en de locatie binnen de geliefde gemeente Marbella. Het object betreft bestaande voorraad, wat betekent dat beschikbaarheid direct is, afhankelijk van de verkoopstatus. In vergelijking met nieuwbouwprojecten in omliggende gebieden zoals Mijas of Estepona, ligt de prijs per m² aanzienlijk hoger, wat weerspiegelt dat de 'locatiepremie' hier dominant is.
San Pedro de Alcántara functioneert als een volwaardige stadswijk met een hoog voorzieningenniveau. De data toont een concentratie van 27 restaurants en 11 banken op loopafstand. Het dagelijks ritme wordt bepaald door de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten, wat het gebied geschikt maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van diverse supermarkten en apotheken binnen 350 meter waarborgt praktische levensondersteuning. De sfeer is levendig door de permanente aanwezigheid van zowel expats als lokale bewoners. De strandboulevard, op 20 minuten lopen, dient als centrale ontmoetingsplek voor recreatie. De beschikbaarheid van 10 openbaar vervoerlijnen versterkt de bereikbaarheid zonder eigen vervoer.
De leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge mate van verstedelijking en voorzieningen. Er zijn 5 gezondheidscentra en een ziekenhuis op korte afstand, wat zorgt voor medische zekerheid. De dichtheid aan horeca (13 cafés) zorgt voor een bruisende sfeer. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met 50 haltes in de omgeving, wat het mogelijk maakt om autoluks te leven. De wijk biedt een balans tussen residentiële rust en levendigheid, hoewel in de zomermaanden de toeristische druk toeneemt.
De kaart toont de exacte positie van het project binnen de urbanisatie van San Pedro. Men kan zien dat de ligging gunstig is ten opzichte van de doorgaande wegen en de kustlijn. De afstanden tot diverse groene zones en sportcomplexen zijn inzichtelijk gemaakt. De geografische ligging tegen de heuvelrug aan is duidelijk zichtbaar in de hoogtelijnen.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
San Pedro de Alcántara is gelegen aan de westkant van Marbella en fungeert als een buffer tussen het toeristische centrum van Marbella en het rustigere Estepona. De positie is strategisch gezien de ligging aan de kustweg N-340 en de snelweg AP-7. Het gebied heeft een eigen identiteit met een meer lokale bevolkingssamenstelling dan het directe oosten van Marbella. Het is een centrale uitvalsbasis voor de hele westkust van de Costa del Sol.
Het strand van San Pedro is bereikbaar op 1,6 kilometer afstand, wat neerkomt op een wandeling van circa 20 minuten. De luchthaven van Málaga ligt op 48 kilometer, goed bereikbaar via de AP-7. Voor golfers zijn de banen van Magna Marbella en Las Brisas binnen 3 kilometer gelegen. Dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan bij supermarkten op 321 meter afstand. Internationale scholen zijn bereikbaar binnen 15 minuten rijden. De jachthaven Puerto Banús bevindt zich op 3,4 kilometer, biedt jachtfaciliteiten en luxe winkels.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie profiteert van een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met 3.856 zonuren per jaar. Dit klimaat staat buitengebruik toe gedurende het grootste deel van het jaar. Het zwemseizoen duurt 5 maanden, wat de stranden en zwembaden functionaliteit geeft van mei tot oktober. De hoogte van 53 meter boven zeeniveau zorgt voor ventilatie en een panorama op de bergketen La Concha. De helling naar de kust (3,3%) is minimaal, wat comfortabel wandelen mogelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de nabijheid bevinden zich Blue Flag-stranden zoals Guadalmina en Venus-Bajadilla. Deze stranden bieden bewaakte zwemzones en faciliteiten. Naast stranden is de regio rijk aan golfbanen, met drie opties binnen 3,2 kilometer. Sportcentra zoals het Polideportivo San Pedro en diverse private fitnessscholen (I/O Gym) liggen op minder dan 1 kilometer. Voor klimliefhebbers is er een rotsklimhal op 700 meter afstand.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara is gelegen aan de westkant van Marbella en fungeert als een buffer tussen het toeristische centrum van Marbella en het rustigere Estepona. De positie is strategisch gezien de ligging aan de kustweg N-340 en de snelweg AP-7. Het gebied heeft een eigen identiteit met een meer lokale bevolkingssamenstelling dan het directe oosten van Marbella. Het is een centrale uitvalsbasis voor de hele westkust van de Costa del Sol.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Matig
Ref: VL078756
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID