Tento penthouse sa nachádza v mestskej časti San Pedro de Alcántara v provincii Málaga. Jedná sa o bytovú jednotku s 3 spálňami a 2 kúpeľňami, pričom celková podlahová plocha dosahuje 95 m². Objekt bol dokončený v roku 2014 a zahŕňa aj 56 m² veľkú strešnú terasu. Orientácia bytu je na východ, čo zabezpečuje ranné slnečné svetlo. Vzdialenosť k pláži Playa de San Pedro je približne 1,6 kilometra. Cena nehnuteľnosti je stanovená od 760 000 €.
V porovnaní s novými výstavbami v oblastiach ako Estepona alebo Mijas, kde sa ceny za podobné penthousy pohybujú nižšie, tento projekt odráža cenovú hladinu zavedenej lokality San Pedro. Oproti lacnejším projektom ako Lantana Residencial alebo Aquamar v iných častiach pobrežia, tento objekt ponúka priame spojenie s infraštruktúrou mesta Marbella. Oproti projektu Etherna Homes 2 v Estepona je táto lokalita menej závislá na aute vďaka kompaktnejšiemu mestskému centru. Rozdiel je tiež v roku výstavby; zatiaľ čo porovnávané projekty sú často novostavby, tento penthouse disponuje už existujúcou vegetáciou a stabilným spoločenstvom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v urbanizovanej oblasti San Pedro de Alcántara, ktorá je súčasťou municipality Marbella. Poloha je mestská s vysokou dostupnosťou služieb. V okoli prevláda rezidenčná zástavba s miestnymi obchodmi a reštauráciami. Umiestnenie poskytuje priamy prístup k infraštruktúre stredovekovej časti mesta i moderného Boulevardu.
Dispozícia zodpovedá požiadavkám na trvalé bývanie alebo intenzívne využívanie na dovolenku. Hlavným požiadavkám vyhovuje 3 spálňové usporiadanie pre rodiny alebo skupiny. Prítomnosť veľkorysej strešnej terasy (56 m²) a priameho výhľadu na bazén a hory vyhovuje potrebám na vonkajšie relaxovanie. Vyhradené parkovanie v garáži rieši potrebu bezpečného státia.
Tento objekt nie je novostavba, ale realizovaný projekt s dátumom dokončenia v roku 2014. Budova je v stave „klíče odovzdané“, teda okamžite obývateľná. Technický stav zodpovedá normám z roku 2014, vrátane inštalácie klimatizácie a vybavenia kuchyne. Pre kupujúceho to znamená absenciu stavebných risk a čakacích lehôt spojených s výstavbou.
Nehnuteľnosť nenabíza priamy výhľad na more, keďže sa nachádza vo vnútrozemskom území vzdialenom od pobrežia. Východná orientácia znamená, že v interiéri môže byť menej priameho slnečného svetla v popoludňajších hodinách. Nejde o novostavbu s najnovšími energetickými štandardmi, ale o staršiu výstavbu. Vzhľadom na mestskú polohu nie je zaručené úplne ticho počas dňa.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú hotové riešenie pred kúpou na papieri. Adresuje to situácie rodín hľadajúcich stály domov blízko škôl a zdravotníckych zariadení. Vhodnosť pre investorov vyplýva z existujúcej licencie na krátkodobý prenájom, čo umožňuje okamžitý výnos. Nevyhovuje tým, ktorí hľadajú izolovanú vilu v tichom prostredí, pretože ide o mestský byt v obývanej štvrti.
Použité materiály zodpovedajú štandardu z roku 2014. Podlahy sú riešené s dôrazom na údržbu a odolnosť. Kuchyňa je vybavená kombináciou bielych plôch a drevených prvkov s vstavanými spotrebičmi. V objekte je nainštalovaná klimatizácia pre chladenie aj vykurovanie. Kúpeľne sú vybavené sanitárnou keramikou bežnej triedy. Spoločné časti budovy sú udržiavané komunitou, vrátane vonkajšieho bazénu a bývalej záhrady.
Cena nehnuteľnosti začína na 760 000 €. Táto suma prekračuje priemerné ceny v západnej časti Costa del Sol, čo môže byť spôsobené veľkosťou terasy a lokalitou v San Pedro. Porovnanie s inými projektmi v regióne ukazuje, že ide o vyšší cenový segment sekundárneho trhu. K dispozícii je len táto jedna konkrétna jednotka, čo vylučuje variabilitu v rámci jednej výstavby.
San Pedro de Alcántara predstavuje dynamické mesto s charakteristickou andalúzskou atmosférou, ktorá je však premenená modernou infraštruktúrou. Denný život tu je určovaný dostupnosťou všetkých potrebných služieb na krátku vzdialenosť. Obyvatelia často využívajú dlhú promenádu pre prechádzky či cyklistiku, nákupy vykonávajú v miestnych obchodoch a trhoch. Okolie kombinuje tradičné španielske námestia s modernými rezidenciálnymi zónami. Mesto je živé po celý rok, nielen počas turistickej sezóny, čo pridáva na pocite bezpečia a komunity.
Okolie nehnuteľnosti je plne vybavené pre mestský život. V dochádzke sa nachádzajú reštaurácie, kaviarne a malé obchody. Väčšie nákupné centrá sú dostupné krátkou jazdou autom alebo mestskou dopravou. Infraštruktúra zahŕňa dobre udržiavané chodníky a cesty. Oblasť je považovaná za bezpečnú s prítomnosťou miestnej polície. Pripojenosť na diaľnicu A-7 zabezpečuje rýchly presun smerom k Malage alebo k hranici s Portugalskom.
Mapa ilustruje polohu penthousu v kontexte mestskej štruktúry San Pedro de Alcántara. Vyznačená je vzdialenosť k pobrežnej čiare a hlavným dopravným tepnám. Viditeľné sú aj zelené plochy v okolí a poloha golfových ihrísk, ktoré ohraničujú túto mestskú oblasť.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
San Pedro de Alcántara leží geograficky západne od centra Marbella. Slúži ako spojnica medzi exkluzívnou zónou Nueva Andalucía a menšími obcami smerom k Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a zamestnanie v Marbelle, zatiaľ čo profitujú z o niečo kľudnejšieho charakteru San Pedro. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť blízko centra nočného života v Puerto Banús (3,4 km), ale nie priamo v jeho centre.
Nearest supermarket is located 321 meters from the property. Apotheek is accessible within 112 meters. Dopravné spojenie zahŕňa 10 autobusových liniek v okolí s približne 50 zastávkami. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza v priamej vzdialenosti 48 km. Pláž Playa de San Pedro je vzdialená 1,6 km. Golfové ihriská ako Magna Marbella Golf sú vzdialené približne 2,4 km. Nemocnica je dostupná na 1,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorským podnebím s viac ako 3 800 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 19 °C, pričom letné mesiace sú teplé a zimné mierne. Poloha 53 metrov nad morom zabezpečuje prísun čerstvého vzduchu. Vlhkosť vzduchu je ovplyvnená blízkosťou Atlantiku. Zimné teploty zriedkavo klesajú pod 10 °C, čo umožňuje pobyt vonku po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti sa nachádzajú pláže ocenené Modrou vlajkou, konkrétne Playa de San Pedro a Guadalmina. Rekreácia je orientovaná na vodné športy a plážové aktivity. Pre fanúšikov golfu je kľúčová blízkosť viacerých ihrísk v rádius 3 kilometrov. Mesto tiež ponúka športové centrá ako Polideportivo San Pedro či miestne posilňovne. Promenáda pozdĺž pobrežia slúži na dlhé prechádzky a beh.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara leží geograficky západne od centra Marbella. Slúži ako spojnica medzi exkluzívnou zónou Nueva Andalucía a menšími obcami smerom k Estepona. Táto pozícia umožňuje obyvateľom využívať služby a zamestnanie v Marbelle, zatiaľ čo profitujú z o niečo kľudnejšieho charakteru San Pedro. Je to strategická lokalita pre tých, ktorí chcú byť blízko centra nočného života v Puerto Banús (3,4 km), ale nie priamo v jeho centre.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mierny
Ref: VL078756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID