Этот пентхаус расположен в Сан-Педро-де-Алькантара, в городской зоне с развитой инфраструктурой. Объект площадью 95 м² включает три спальни и две ванные комнаты, находится на расстоянии 1,6 км от пляжа и был сдан в эксплуатацию в 2014 году. Квартира ориентирована на восток и оснащена дополнительной крытой террасой на крыше. Расстояние до международного аэропорта Малаги составляет 48 км. Начальная цена предложения, 760 000 евро.
В сравнении с новыми проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар или Etherna Homes в Эстепоне, данный пентхаус представлен по более высокой цене за квадратный метр. Это объясняется локацией в Сан-Педро-де-Алькантара, которая является частью агломерации Марбельи, где цены на недвижимость традиционно выше, чем в восточных или западных районах Коста-дель-Соль. В отличие от комплексов в Михас (Lantana Residencial), этот объект находится в равнинной городской зоне, что снижает зависимость от автомобиля. Преимущество данного предложения перед новостройками аналогичной цены заключается в наличии готовой террасы на крыше и немедленной готовности к заселению и сдаче в аренду, тогда как новые проекты часто требуют ожидания завершения строительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в городской черте Сан-Педро-де-Алькантара, в пешей доступности от коммерческих объектов и услуг. Район характеризуется высокой плотностью застройки и развитой сетью городской инфраструктуры. Близость к трассе N-340 обеспечивает быструю мобильность вдоль побережья. Окружение представляет собой смесь жилых кварталов и местных торговых точек.
Планировка объекта рассчитана на постоянное проживание семьи или сезонное использование. Наличие трех спален обеспечивает размещение нескольких членов семьи или гостей. Подземное гаражное место решает вопрос парковки в плотной городской застройке. Туристическая лицензия позволяет использовать объект для сдачи в аренду, что соответствует инвестиционным целям.
Здание введено в эксплуатацию в 2014 году, что относит его к категории вторичного жилья в хорошем состоянии. Техническое состояние объекта не требует капитального ремонта. Конструктивные элементы здания и инженерные системы соответствуют стандартам начала 2010-х годов. Ориентация на восток оптимизирована для естественного освещения утром.
Объект не имеет прямого выхода к пляжу и находится на удалении от первой линии моря, что требует использования транспорта или пешей прогулки для доступа к морю. Это не новостройка, поэтому архитектурные решения соответствуют периоду постройки. В квартире отсутствует частный сад, территория вокруг является общей. Уровень плотности застройки выше, чем в пригородных зонах.
Этот объект соответствует запросу покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания в развитом городском районе, где не требуются ежедневные поездки на автомобиле для базовых нужд. Наличие рядом школ и спортивных секций делает его подходящим для семей с детьми. Разрешение на краткосрочную аренду и туристическая лицензия создают условия для инвесторов, планирующих получать доход от сдачи жилья. Пентхаус подойдет тем, кто предпочитает урбанистическую среду с наличием кафе и магазинов в шаговой доступности, но хочет избегать шума первых линий пляжа. Конфигурация с двумя уровнями и большой крытой террасой будет удобна для людей, работающих удаленно или часто принимающих гостей. Покупатели, ищущие готовое решение для переезда без задержек на ремонт, также найдут здесь подходящий вариант.
Квартира находится в отличном состоянии, отделка выполнена в светлом стиле с элементами дерева. На фото видна современная белая кухня с деревянными акцентами и встроенной техникой. В спальнях установлены практичные шкафы-купе. Полы и сантехника поддерживаются в надлежащем состоянии. Инженерные системы включают кондиционирование для контроля температуры. Особое внимание уделяется энергоэффективности внешних конструкций: терраса на крыше оборудована стеклянной перголой, что позволяет использовать пространство в зимний период, защищая от ветра. Здание оборудовано лифтом, что облегчает доступ. Качество строительства соответствует стандартам, принятым в Испании в 2014 году, с использованием бетонных конструкций и алюминиевых оконных профилей.
Цена объекта установлена на уровне 760 000 евро. Стоимость включает жилую площадь 95 м², а также значительную внешнюю площадь в виде террасы-солярия. В цену также входит парковочное место в подземном гараже, что является существенным фактором стоимости в данной местности. Сравнительно высокая цена для данной площади объясняется локацией в Сан-Педро и наличием готовой туристической лицензии, увеличивающей инвестиционную привлекательность.
Данная локация предлагает городской ритм жизни с акцентом на пешеходную доступность услуг. Ежедневные бытовые задачи, такие как покупка продуктов в супермаркете (321 м) или посещение аптеки (112 м), решаются без использования автомобиля. Наличие поблизости спортивных клубов, таких как NAC с падаель-кортами и спортзал I/O Gym, определяет активный образ жизни жителей района. 56-метровая терраса на крыше с застекленной перголой служит продлением жилого пространства, позволяя проводить время на открытом воздухе в течение всего года. Вечера могут проводиться в ресторанах в пределах квартала. Близость к бульвару и морю (1,5, 2 км) дает возможность для регулярных прогулок. Район остается активным круглый год благодаря присутствию как местных жителей, так и туристов, что отличает его от сезонных курортов.
Инфраструктура района обеспечивает высокий уровень комфорта. В радиусе одного километра доступно 27 ресторанов и 13 кафе, что предоставляет широкий выбор общепита. Для занятий спортом рядом находятся полиспортивный комплекс Сан-Педро, скалодром и частные фитнес-центры. Медицинское обслуживание представлено пятью здравпунктами и больницей в 1,8 км. Транспортная сеть включает 10 линий общественного транспорта с 50 остановками, что позволяет перемещаться без личного автомобиля. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona (4,1 км), актуальна для экспатов. Район отличается высокой плотностью сервисов, что исключает необходимость в дальних поездках для повседневных дел.
Карта демонстрирует расположение объекта в городской застройке Сан-Педро. Видна близость к трассе N-340 и лесным массивам в сторону горы Ла-Конча. Отмечены расстояния до ближайших гольф-полей и пляжной полосы. Масштаб иллюстрирует компактность района и пешеходную доступность ключевых точек.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее центра Марбельи, выполняя функцию связующего звена между элитным районом Марбельи и более спокойной Эстепоной. Муниципалитет интегрирован в густонаселенную зону Costa del Sol. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться до крупных коммерческих центров и зон развлечений, оставаясь при этом в локации с более стабильной ценовой политикой, чем в центре Марбельи.
Ближайший песчаный пляж Playa de San Pedro находится на расстоянии 1,6 км, до которого можно дойти пешком примерно за 20 минут или доехать на машине за 5 минут. Гольф-поля Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas расположены в 2,4, 2,9 км от дома. Супермаркеты и продуктовые магазины доступны в радиусе 300 метров. Международный аэропорт Малаги (AGP) находится в 48 км, время в пути по трассе AP-7 составляет около 40 минут. Порты Пуэрто-Банус и Марбелья доступны на машине за 10, 15 минут. Зарядные станции для электромобилей находятся в 3,2 км.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в регионе составляет 19°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Высота местности, 53 метра над уровнем моря, что обеспечивает мягкий микроклимат без чрезмерной влажности. Количество солнечных часов в году достигает 3856. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Уклон местности в сторону моря составляет 3,3%, что способствует стоку воды и обеспечению видовых характеристик. Восточная экспозиция защищает террасу от палящего полуденного солнца летом, делая пребывание там комфортным в утренние часы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье в районе Сан-Педро оснащено променадами, которые подходят для прогулок, бега и езды на велосипеде. Ближайшие пляжи имеют эквивалент Голубого флага (Guadalmina), что подтверждает высокое качество воды и услуг. На пляжах предусмотрена инфраструктура для людей с ограниченными возможностями. Район предлагает разнообразные спортивные возможности: в 2,3 км находится гольф-поле Magna Marbella. Для скалолазания доступен рокодром в 700 метрах от дома. Водные виды спорта и яхтинг доступны в порту Пуэрто-Банус. Наличие теннисных кортов и падаель-кортов в непосредственной близости формирует окружение, ориентированное на активный отдых.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан-Педро-де-Алькантара расположен западнее центра Марбельи, выполняя функцию связующего звена между элитным районом Марбельи и более спокойной Эстепоной. Муниципалитет интегрирован в густонаселенную зону Costa del Sol. Позиционирование объекта позволяет быстро добираться до крупных коммерческих центров и зон развлечений, оставаясь при этом в локации с более стабильной ценовой политикой, чем в центре Марбельи.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
Ref: VL078756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID