San Pedro de Alcántara'da yer alan bu 3 yatak odalı ve 2 banyolu penthouse daire, 2014 yılında tamamlanmış bir yapıdır. 95 metrekarelik bir kullanım alanına sahip olan mülk, bölgedeki kentsel olanaklara ve kumsala yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Doğu cephesi olması nedeniyle sabahları aydınlık bir ortam sunar. Mülkün belirgin özellikleri arasında 56 metrekarelik çatı terası ve turistik lisanslama imkanı bulunmaktadır. Bu yapı, hem kalıcı ikamet hem de tatil amaçlı kullanım için uygun altyapıya sahiptir.
Bu mülkün fiyatı olan 760.000 Euro, doğrudan karşılaştırılan projelerden önemli ölçüde daha yüksektir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi 269.950 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat farkı, tamamen konumsal değerlerden kaynaklanır; San Pedro de Alcántara, Costa del Sol'un batı yakasında, Marbella'nın hemen bitişiğinde yer alır ve metrekare fiyatları genel olarak İspanya'nın diğer güney kıyılarına göre çok daha yüksektir. Mijas'taki Lantana Residencial ve Estepona'daki Etherna Homes 2 gibi projeler, genellikle daha yeni inşa edilmiş olabilir, ancak bu penthouse, San Pedro'un merkezi ve yürünebilir konumunu sunar. Aquamar projesi Doğu Costa del Sol'da yer alır ve iklim ile turistik profil açısından farklılık gösterir. Bu proje karşılaştırıldığında, ana avantajı sıfır bir proje olmaması değil, sahip olduğu turistik lisans ve çatı terası gibi ekstra hacimlerdir. Benzer bütçeye sahip yatırımcılar, Marbella merkezinde daha küçük bir daire veya daha uzak bir bölgede daha büyük bir villa seçmek zorunda kalabilir. San Pedro, bu iki uç nokta arasında dengeleyici bir rol oynar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, San Pedro de Alcántara'nın kurulu bir mahallesinde yer almakta olup, sahil şeridine yakın bir kentsel çevreye sahiptir. Bulunduğu noktadan kasabanın ana caddelerine, restoranlara ve okullara yürüyüş mesafesinde erişim sağlanır. Emlak, Marbella belediyesinin bir parçası olan bu bölgede, San Pedro plajı ve yaya promenadına yakınlığıyla konumlanmıştır.
Bu proje, kalıcı ikamet etmek isteyen aileler için yakınlardaki eğitim kurumlarıyla uygunluk gösterir. Aynı zamanda, turistik kiralama iznine sahip olması, yatırımcıların gelir elde etme arayışına yanıt verir. Geniş teras alanları ve güneş ışığı alan iç mekanları, açık hava yaşam tarzını tercih edenler için işlevsel bir yapı sunar.
Yapı projesi aşamasında değildir; 2014 yılında tamamlanmış ve kullanıma açılmış ikinci el bir mülktür. Bu durum, alıcıların bekleme süresine gerek kalmadan hemen taşınma veya kiralama sürecine geçmesini mümkün kılar. Bina yaşına bağlı olarak, çevre düzenlemesi ve komşuluk yapısı oturmuş durumdadır.
Bu mülk, denize sıfır bir konumda değildir; sahile yürüyerek ulaşım gereklidir. Yeni nesil sıfır inşaat projelerindeki gibi akıllı ev teknolojileri veya en son enerji standartlarına göre inşa edilmemiştir. Doğu cephesi, gün boyu güneş ışığı almayabilir. Tesislerinde sadece tek bir kapalı otopark alanı mevcuttur.
Bu mülk, aracını her kullanmak istemeyen ve her şeye yürüyerek ulaşmayı tercih eden bireyler için uygundur. Özellikle yaz aylarında kiralık olarak değerlendirip gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için turistik lisans izni önemli bir kriterdir. Okul çağındaki çocukları olan ve eğitime yakın bir yaşam tarzı arayan aileler için, yakınlardaki okulların varlığı bir avantaj sağlar. Ayrıca, Marbella'nın lüks ve yoğun ortamından biraz daha uzakta, ancak hala sosyal aktivitelere yakın olmak isteyenler için San Pedro dengeli bir seçenektir. Sahile yakın olma isteği ile golf oynamaya olan ilgi birleştiğinde, bu konum her iki ihtiyacı da karşılama potansiyeline sahiptir.
Mülk, 2014 yılında tamamlanmış olması nedeniyle çağdaş ancak kullanılmış bir durumdadır. İç mekanlarda görülen görsel analizlere göre, mutfak tezgahlarında ahşap aksanlar ve modern beyaz dolaplar kullanılmıştır. Tesisatlarda klima sistemi mevcuttur, bu da iklimlendirme konusunda kontrol imkanı sunar. Binada asansör bulunması, özellikle üst kat konumları nedeniyle erişilebilirliği kolaylaştırır. Teras alanlarında kullanılan cam kaplı pergola, dış mekanların yıl boyu kullanılabilmesi için ekstrüzyon teknikleriyle inşa edilmiş bir yapıya sahiptir. Yüzme havuzu ve çevre düzenlemesi, zamanla oluşan yıpranmalara rağmen bakım görmektedir. Malzeme kalitesi, lüks segmentin zirvesinde olmasa da, yaşam standartlarını karşılayacak düzeydedir.
Listelenen fiyat 760.000 Euro'dur ve bu rakam 3 yatak odalı penthouse segmentinde değerlendirilmelidir. Costa del Sol'daki benzer özelliklere sahip konutlarla karşılaştırıldığında, fiyatlandırma konumu ve teras alanını yansıtır. Bu mülkte alım süreci, sıfır projelerdeki gibi ödeme planlarını içermez; tek seferde veya standart ipotek süreçleri ile satın alınır. Fiyat, mülk içindeki 56 metrekarelik ekstra çatı alanı ve verilen turistik kullanım izniyle ilişkilendirilebilir.
San Pedro de Alcántara'daki yaşam ritmi, bu konumun sunduğu yürünebilirlik etrafında şekillenir. Sabahları, mülkün doğu cephesinden gelen güneş ışıkları, ana terasta veya üst kat güneşlenme terasında kahvaltı yapılmasına olanak tanır. Güne, yakındaki bir kafede kahve içerek veya spor salonuna giderek başlamak mümkündür; veri setlerine göre spor merkezleri 1 km mesafededir. İspanya'da akşam yemekleri geç saatlere kadar sürebilir, bu da yerel restoranların canlılığını gece saatlerine kadar korumasını sağlar. Gündüzleri, San Pedro'nun kentsel dokusunda alışveriş veya yemek için çeşitli imkanlar sunulur. 27 restoranın 2 km yarıçapında bulunması, yeme-içme seçeneklerinin çokluğunu gösterir. Öğleden sonraları, evin 56 metrekarelik çatı terasında, cam kaplı pergola sayesinde mevsim koşullarından korunarak geçirilebilir. Akşamları ise, yaklaşık 1.6 km uzaklıktaki San Pedro plajına yürüyerek gidilebilir. Bölge, hem yerel İspanyol hem de uluslararası sakinlerin karışık bir demografisine sahiptir.
Etrafındaki altyapı, San Pedro'nun kurulmuş bir kasaba olduğunu kanıtlar. Eczane ve bankalar gibi günlük ihtiyaç noktalarına yürüyüş mesafesinde, yaklaşık 100-300 metre aralığında erişim sağlanır. Sağlık hizmetleri, 1.8 km uzaklıktaki hastane ile güvence altına alınmıştır. Ulaşım açısından, Malaga Havalimanı 48 km, Gibraltar Havalimanı ise 49 km mesafededir. Kıyı şeridi boyunca uzanan yolu kullanarak Marbella'ya veya Estepona'ya ulaşım, otoyol bağlantılarıyla kolaylaşır. Bölgedeki 10 adet toplu taşıma hattı ve 50 durak, araç olmadığında da mobiliteyi destekler. Puerto Banüs marinası ve limanı, sadece 3.4 km uzaklıkta yer alarak denizcilik ve sosyal yaşam alanlarına yakın bir konumu işaret eder.
Harita, mülkün San Pedro de Alcántara'nın kuzey kısmında, sahil şeridine yakın ancak ana yollardan uzakta bir sokağında konumlandığını göstermektedir. Kuzeyde AP-7 otoyolu, güneyde ise Paseo Maritimo yaya yolu ve Akdeniz yer alır. Bölge, golf sahaları ve spor tesisleriyle çevrilidir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin sınırları içinde yer almasına rağmen, kendi kendine yeten ve Marbella merkezinden ayrılan bir karaktere sahiptir. Coğrafi olarak, Marbella'nın lüks merkezinden batıya doğru, Estepona'ya giden rotanın başlangıç noktasında konumlanır. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için bir tampon bölge işlevi görürken, aynı zamanda Marbella'nın sunduğu olanaklara hızlı erişim sağlar.
Sahil şeridine olan mesafe yaklaşık 1.5 kilometredir; bu, bisiklet veya 15-20 dakikalık bir yürüyüşle ulaşılabilecek bir uzaklıktır. En yakın golf sahaları olan Magna Marbella ve Las Brisas, 2.4 ile 2.8 kilometre arasındadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na 48 kilometrelik bir sürüş mesafesi bulunmaktadır. Günlük alışverişler için bir süpermarkete sadece 321 metre uzaklıktayken, çocuklu aileler için okullar 2 kilometre yarıçapı içindedir. Uluslararası okullar ise biraz daha uzakta, Estepona yönündedir.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgenin yüksekliği deniz seviyesinden 53 metre civarındadır. Bu rakım, deniz seviyesindeki nemden bir miktar uzaklaşılmasını sağlarken, deniz manzarasının ve serin meltemlerin hissedilmesine engel olmaz. Yamaç eğimi %3.3 olarak hesaplanmıştır; bu, yürüyüş için hafif bir zorluk oluşturabilir ancak genel olarak geçişleri engellemez. İklim verileri, yıllık ortalama sıcaklığın 19 derece olduğunu gösterir. Yıllık 3856 güneş saati ile bölge, İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yüzme sezonu, su sıcaklığının 20 derecenin üzerinde olduğu beş ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de San Pedro plajı, Mavi Bayrak statüsüne sahip sahillerden biri olarak kaliteli su ve hizmet standartları sunar. Plajlara erişim, yaya promenadı üzerinden sağlanır. Rekreasyon olanakları sadece kumsalla sınırlı değildir; veriler, bölgede çok sayıda spor tesisi olduğunu gösterir. Rocodromo gibi kaya tırmanış merkezleri veya Polideportivo gibi spor salonları, 1 km civarındadır. Ayrıca, paddle kortları ve spor salonlarına yakınlık, aktif bir yaşam tarzını destekler. Tenis ve golf gibi açık hava sporları için, iklim koşulları neredeyse yıl boyu uygundur.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara, Marbella belediyesinin sınırları içinde yer almasına rağmen, kendi kendine yeten ve Marbella merkezinden ayrılan bir karaktere sahiptir. Coğrafi olarak, Marbella'nın lüks merkezinden batıya doğru, Estepona'ya giden rotanın başlangıç noktasında konumlanır. Bu konum, Marbella'nın yoğunluğundan kaçınmak isteyenler için bir tampon bölge işlevi görürken, aynı zamanda Marbella'nın sunduğu olanaklara hızlı erişim sağlar.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Orta
Ref: VL078756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID