Este ático residencial se sitúa en San Pedro de Alcántara, a 1,5 kilómetros de la costa y en una zona urbanizada con acceso completo a servicios. Con una superficie construida de 95 metros cuadrados y tres dormitorios, la propiedad fue completada en 2014. El inmueble incluye una terraza solarium y se orienta al este, recibiendo luz matutina. Se ubica a 53 metros sobre el nivel del mar, en un entorno consolidado que combina residencias permanentes y uso vacacional, cerca de instalaciones deportivas y zonas comerciales.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, este ático en San Pedro de Alcántara se sitúa en un segmento de precio superior (760.000 € frente a los 200.000 € - 270.000 € de referencia en las otras zonas). Esta diferencia se justifica por la ubicación en la Costa del Sol Occidental, una zona con precios inmobiliarios históricamente más altos. A diferencia de zonas de nueva promoción como Etherna Homes en Estepona, este inmueble ofrece inmediatez de entrega y una ubicación ya consolidada con servicios probados. San Pedro ofrece una conexión más directa con Marbella que Mijas o Torre del Mar, influyendo en la demanda de alquiler y valor residual.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El desarrollo se encuentra en San Pedro de Alcántara, integrado en una zona urbana consolidada. La posición geográfica ofrece proximidad inmediata a servicios cotidianos, como farmacias y supermercados a menos de 350 metros. Se localiza a una distancia recta de 48 kilómetros del Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y a menos de 3 kilómetros de varios campos de golf, incluyendo Magna Marbella Golf.
La distribución interna responde a necesidades de alojamiento para tres dormitorios y dos baños, adecuándose a perfiles familiares o residenciales. La presencia de una terraza superior de 56 metros cuadrados amplía el espacio utilizable, permitiendo áreas de estar al aire libre. La propiedad dispone de plaza de aparcamiento en garaje subterráneo, cubriendo requerimientos de almacenamiento y seguridad vehicular.
Este inmueble pertenece a una promoción finalizada en el año 2014, por lo que se encuentra en estado de construcción completado y consolidado. No se encuentran fases de obra en curso. La estructura y las instalaciones son las originales de ese periodo, aunque las condiciones generales se describen como excelentes según los registros disponibles. La entrega es inmediata al estar la urbanización totalmente operativa.
El proyecto no ofrece vivienda unifamiliar con jardín privado, sino un ático dentro de una comunidad de vecinos. La distancia a la orilla del mar es de 1,5 kilómetros, por lo que no se considera ubicación frente a la playa. Las vistas son a la montaña y a la piscina comunitaria, sin garantizar visuales directas al mar. El inmueble no incluye instalaciones deportivas privadas dentro de la vivienda.
Este inmueble se adapta a situaciones que requieren una combinación de espacio residencial y funcionalidad urbana. Para familias con hijos en edad escolar, la proximidad a centros educativos, tanto públicos como privados, y la seguridad de una urbanización consolidada son factores determinantes. Asimismo, la presencia de una licencia turística lo hace adecuado para inversores que buscan rentabilizar el activo a través del mercado de alquiler vacacional, dado el atractivo turístico de la Costa del Sol. También corresponde a perfiles que priorizan el acceso a servicios diarios a pie, reduciendo la dependencia del automóvil para tareas básicas. Es una opción coherente para quienes buscan una vivienda secundaria que pueda ser utilizada durante todo el año, gracias al clima de la zona y a las instalaciones comunitarias disponibles.
La construcción data de 2014, lo que implica el cumplimiento de normativas técnicas de esa época. La descripción menciona un estado de conservación excelente. Los acabados observados incluyen una cocina moderna de tonos blancos con acentos en madera y armarios empotrados en los dormitorios. La instalación de aire acondicionado está presente, un requisito estándar para el confort térmico en la región durante los meses de verano. Un elemento distintivo es la terraza solarium, que cuenta con una pérgola de cristal cerrada, actuando como un elemento de prolongación del salón que modula la exposición solar y el viento. Esto permite el uso del espacio exterior en condiciones climáticas variables. Las instalaciones comunitarias, como la piscina, reflejan el estándar de mantenimiento de la urbanización.
El precio de mercado para este ático se establece en 760.000 euros. Esta cifra corresponde a una vivienda de tres dormitorios y 95 metros cuadrados de superficie interior, además de la terraza solarium. Al tratarse de una construcción completada en 2014, la disponibilidad es inmediata sujeto a los plazos legales de compraventa. Es relevante considerar que la urbanización posee licencia de actividad turística, lo que condiciona el perfil de comprador hacia aquellos que buscan rentabilidad mediante alquileres a corto plazo o uso residencial.
El entorno cotidiano se define por la accesibilidad peatonal a numerosos servicios. A una distancia inferior a los 400 metros se encuentran supermercados y farmacias, facilitando la gestión diaria sin necesidad de vehículo motorizado. Para el ocio y deporte, el complejo NAC y diversos gimnasios se hallan a pocos minutos a pie, lo que soporta una rutina activa. El paseo marítimo y la playa de San Pedro están a unos 1,5 kilómetros, accesibles mediante un trayecto de unos siete minutos andando o en bicicleta, aprovechando la infraestructura ciclista local. La orientación este de la propiedad implica la recepción de luz solar durante la primera mitad del día, siendo la terraza principal un espacio de uso matutino. La comunidad cuenta con piscina abierta todo el año, lo que permite su uso incluso fuera de la temporada estival alta. San Pedro de Alcántara presenta un ambiente urbano con alta densidad de servicios comerciales y restauración, lo que genera un entorno con actividad constante durante todo el año.
La infraestructura de transporte en San Pedro de Alcántara es densa, con 50 paradas de autobús y 10 líneas de transporte público en el entorno cercano. Esto facilita la movilidad hacia Marbella y Estepona sin necesidad de vehículo privado en todos los trayectos. A nivel sanitario, el Hospital Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 1,8 kilómetros, proporcionando acceso a servicios de urgencia y especialidades en pocos minutos en coche. La conectividad viaria está garantizada por la autovía A-7, que discurre cerca de la localidad y enlaza con el Aeropuerto de Málaga en menos de una hora en condiciones de tráfico fluidas.
Esta ubicación destaca por su integración en el tejido urbano de San Pedro. Se observa la proximidad inmediata a la carretera N-340 y la autovía A-7 hacia el norte. Al sur se sitúa el paseo marítimo y el mar Mediterráneo. Los puntos de interés como el club de paddle NAC y los centros educativos están marcados a corta distancia, confirmando la centralidad del emplazamiento.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Pedro de Alcántara ocupa una posición estratégica al oeste del municipio de Marbella, actuando como nexo de unión entre el núcleo central de Marbella y la zona de Estepona. Permite residir en un entorno con menor densidad turística que el centro de Marbella, pero con una dotación de servicios superior a zonas rurales del interior. Su situación permite acceder a las grandes superficies comerciales de la zona oeste de la Costa del Sol en pocos minutos en coche.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 48 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en vehículo de unos 40 a 50 minutos. El acceso a las playas se realiza en 7 minutos a pie hacia la Playa de San Pedro. En cuanto al golf, los campos de Magna Marbella y Real Club de Golf Las Brisas están a menos de 3 kilómetros, accesibles en breve trayecto en coche. El puerto deportivo de Puerto Banús se encuentra a 3,4 kilómetros, ofreciendo servicios de ocio y náuticos. Para educación internacional, hay colegios británicos y de la escuela internacional dentro de un radio de 4 a 7 kilómetros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización presenta un clima mediterráneo caracterizado por una temperatura media anual de 19 grados centígrados. Históricamente, el área registra aproximadamente 3.856 horas de sol al año. El periodo de baño, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, se extiende por cinco meses. El inmueble se sitúa a 53 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona ventilación y vistas elevadas hacia la montaña La Concha. La topografía entre la vivienda y la costa tiene una pendiente moderada del 3,3%, facilitando el acceso caminado al paseo marítimo sin grandes desniveles pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más cercanas, como la Playa de San Pedro y la Playa de Guadalmina, disponen de la Bandera Azul, un distintivo que certifica la calidad de las aguas, servicios y gestión ambiental. El frente marítimo cuenta con un paseo amplio apto para caminatas y ciclismo. A 2,4 kilómetros se encuentra el campo de golf Magna Marbella, y a 2,8 kilómetros el Real Club de Golf Las Brisas. Para actividades deportivas indoor y outdoor, el Rocodromo San Pedro y el Polideportivo municipal están a menos de 1,5 kilómetros.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara ocupa una posición estratégica al oeste del municipio de Marbella, actuando como nexo de unión entre el núcleo central de Marbella y la zona de Estepona. Permite residir en un entorno con menor densidad turística que el centro de Marbella, pero con una dotación de servicios superior a zonas rurales del interior. Su situación permite acceder a las grandes superficies comerciales de la zona oeste de la Costa del Sol en pocos minutos en coche.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL078756
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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