Este penthouse localizado em San Pedro de Alcántara oferece uma habitação concluída em 2014, com uma área útil de 95 m² distribuídos por três quartos. O imóvel está inserido numa zona urbana consolidada, a cerca de 1,6 km da linha de costa, proporcionando acesso a pé a diversas infraestruturas locais. A propriedade dispõe de um terraço superior de 56 m², equipado com uma pérgola envidraçada, o que amplia o espaço exterior utilizável. A orientação a este favorece a luz matinha e as vistas incidem sobre a montanha e a piscina comunitária. Inclui lugar de garagem privativo.
Comparativamente a projetos novos como o Aquamar em Torre del Mar ou o Etherna Homes em Estepona, este penthouse apresenta um valor superior, justificado pela sua localização central na Costa del Sol e pelo facto de ser um imóvel pronto com um terraço de grandes dimensões. Enquanto os projetos novos oferecem designs atualizados, este imóvel oferece imediatidade de ocupação e uma vizinhança consolidada. A área de San Pedro é geralmente mais cara do que as zonas de expansão de Estepona ou Torre del Mar, refletindo a maior maturidade do mercado local. A presença de uma licença turística num imóvel pronto é um diferencial face a muitos desenvolvimentos novos onde a licença pode estar em processo de aprovação.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se na zona costeira de San Pedro de Alcántara, integrada no município de Marbella. A localização encontra-se a aproximadamente 48 km do aeroporto de Málaga e a uma curta distância do mar. O enquadramento é urbano, com fácil acesso a serviços essenciais como escolas, centros de saúde e zonas comerciais, estando bem conectado à rede viária da Costa del Sol.
A distribuição interna de três quartos e duas casas de banho atende às necessidades de famílias ou casais que necessitem de espaço adicional. O terraço com pérgola oferece uma área exterior funcional para uso durante todo o ano. A existência de uma licença turística permite o arrendamento de curta duração, o que é um fator relevante para quem pretende rentabilizar o imóvel.
Trata-se de um imóvel concluído em 2014, inserido numa urbanização totalmente desenvolvida. O edifício não se encontra em fase de construção, estando pronto para ocupação imediata. As infraestruturas comunitárias, como a piscina e o estacionamento subterrâneo, estão totalmente operacionais e integradas no ambiente residencial.
O imóvel não possui vistas diretas para o mar, focando-se em vistas para a montanha e zona urbana. A área interior de 95 m² é fixa, sem possibilidade de expansão física. Encontra-se numa zona urbana, o que implica que não oferece o isolamento de uma propriedade rural. O acesso à praia requer um deslocamento, embora curto, e a propriedade está situada num edifício com vários níveis.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência permanente numa zona com serviços consolidados e proximidade de escolas. É também uma opção para investidores que pretendem explorar o mercado de arrendamento de curta duração, dada a licença existente. Famílias que valorizam o acesso pedestre a serviços e a segurança de uma zona urbanizada podem encontrar aqui uma solução funcional. Não é indicado para quem procura isolamento total ou propriedades de grandes dimensões terrenas.
O imóvel, concluído em 2014, apresenta acabamentos típicos da construção moderna na região. A cozinha integra linhas contemporâneas com detalhes em madeira. A estrutura do terraço destaca-se pela inclusão de uma pérgola envidraçada, um elemento técnico que prolonga a usabilidade do espaço exterior nas estações intermédias. O sistema de ar condicionado garante o controlo térmico interno. O estado geral é descrito como excelente, indicando manutenção adequada dos materiais de revestimento e carpintarias ao longo dos anos.
O preço indicado é de 760.000€, posicionando este imóvel no segmento médio-alto de San Pedro de Alcántara para penthouses com área exterior ampliada. Este valor reflete a conclusão da obra, a dimensão do terraço e a existência de licença para arrendamento turístico. Trata-se de um valor fixo para uma propriedade pronta a habitar, sem as variações associadas a compras na planta ou fases de construção.
Viver neste local implica uma rotina integrada no ambiente urbano de San Pedro de Alcántara. A estrutura da cidade permite que grande parte das necessidades diárias, como compras ou cafés, seja resolvida a pé, dada a proximidade de supermercados e farmácias. A presença de escolas e centros desportivos nas redondezas estrutura o quotidiano familiar. O clima mediterrânico, com temperaturas médias amenas, facilita o uso dos espaços exteriores durante grande parte do ano. A zona é habitada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais, o que confere à área um dinamismo constante sem o isolamento de urbanizações fechadas.
A envolvente imediata é densamente servida por infraestruturas. Encontra-se um supermercado a 321 metros e uma farmácia a 112 metros, facilitando a logística diária. O hospital local está a 1,8 km. A rede de transportes públicos é extensa, com 50 paragens de autocarro na zona, ligando a Marbella e Estepona. Existem diversas instalações desportivas, como ginásios e centros polidesportivos, a menos de 1 km de distância, suportando um estilo de vida ativo.
O mapa demonstra a localização do imóvel na malha urbana de San Pedro, a norte da via costeira e a sul da autoestrada AP-7. A proximidade de zonas verdes e campos de golfe é visível a oeste. A distância ao centro da cidade e à linha de água é curta, confirmando a acessibilidade pedestre aos principais pontos de interesse.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Pedro de Alcántara situa-se entre Marbella e Estepona, servindo como um centro urbano autónomo com influência de Marbella. Esta posição permite aceder aos serviços da cidade grande mantendo uma dinâmica de bairro mais localizada. A zona está bem integrada na Costa del Sol Ocidental, beneficiando da reputação da região sem estar situada no centro das zonas mais turísticas e congestionadas.
A praia de San Pedro situa-se a 1,6 km, acessível a pé ou de bicicleta. O campo de golfe Magna Marbella está a 2,4 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2,8 km. O aeroporto de Málaga localiza-se a 48 km, correspondendo a uma viagem de carro de cerca de 40 minutos. O porto de Puerto Banús encontra-se a 3,4 km, oferecendo serviços de lazer e compras de gama alta.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 53 metros acima do nível do mar proporciona ventilação natural sem expor o imóvel a ventos fortes. A temperatura média anual é de 19°C, com cerca de 3.856 horas de sol por ano. O período de banho estende-se por cinco meses. A orientação aeste assegura luz natural durante a manhã, mantendo o interior mais fresco durante as tardes quentes de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona costeira dispõe de praias com Bandeira Azul, como a de Guadalmina, garantindo qualidade ambiental. O passeio marítimo promove caminhadas e atividade física à beira-mar. A oferta de lazer inclui campos de golfe a curta distância e centros de desporto indoor, como o Rocódromo e o Polidesportivo de San Pedro, que complementam as opções ao ar livre.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara situa-se entre Marbella e Estepona, servindo como um centro urbano autónomo com influência de Marbella. Esta posição permite aceder aos serviços da cidade grande mantendo uma dinâmica de bairro mais localizada. A zona está bem integrada na Costa del Sol Ocidental, beneficiando da reputação da região sem estar situada no centro das zonas mais turísticas e congestionadas.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Moderado
Ref: VL078756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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