与托雷德马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目相比，圣佩德罗的房产价格通常反映了其靠近马尔贝拉的地理位置。参考项目中的Aquamar起价约为269,950欧元，而本项目定价为760,000欧元，这一差异主要由地理位置、房产类型（顶楼公寓）和区域成熟度决定。圣佩德罗-德阿尔坎塔拉拥有更完善的城市基础设施和国际学校资源，这吸引了寻求全年居住的家庭，而不仅仅是季节性游客。与东部沿海较新的开发项目相比，这里的社区更为成熟，商业活动更密集。这种区域定位使得该物业在保值方面具有一定的数据支撑。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
物业位于圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的居住区内，处于沿海与城市设施的交汇点。距离圣佩德罗海滩约1.6公里，周边步行范围内包含超市、餐厅和药房。该项目靠近多个高尔夫球场，包括Magna Marbella Golf，距离马拉加机场的直线距离约为48公里。
该布局满足长期居住或度假租赁的需求。三个卧室为家庭住宿提供了必要的空间，持有旅游许可证使其具有投资潜力。向东的朝向和大型私人露台支持户外生活方式。地下车库提供了私人停车空间。
该项目属于二手房，已于2014年竣工并交付。这意味着社区设施已成熟，周边环境稳定。建筑状况被描述为“极佳”，维护水平良好。买家无需等待施工完成，可即刻入住或进行租赁管理。
该物业不提供私人花园，户外空间集中在露台和阳台。由于是东向朝向，午后和傍晚的阳光直射时间相对较短。虽然靠近海滩，但并非位于海滩第一排。该项目不是新建房产，不享受新建筑的税费优惠。
这种类型的住宅适合那些寻求在成熟社区中长期定居的家庭，特别是考虑到周边教育资源的丰富性。同时，由于物业持有旅游租赁许可，对于希望通过短期出租获得回报的投资者来说，这也是一个可行的选项。该物业适合那些不需要直接位于海滩第一排，但希望能在几分钟内到达海岸的买家。此外，对于重视户外空间和全年气候适宜性的人群，露台和朝向提供了生活延伸。由于位于城市环境中，它可能不适合寻求极度安静或与世隔绝环境的个人。
该建筑完工于2014年，内部装修采用现代风格。根据图片资料显示，厨房配备了浅色橱柜和木质点缀，整体色调明亮。地板铺设看起来较为现代，适合沿海气候。空调系统的安装确保了全年的温度控制。该公寓的一大特色是屋顶露台上的玻璃封闭凉棚，这种结构在提供遮蔽的同时，保留了视野，使得露台可以在多种天气条件下使用。物业状况被评为“极佳”，表明维护工作到位。建筑包含电梯，方便出入。社区区域维护了共享泳池和儿童戏水池。
该物业的挂牌价格为760,000欧元起。考虑到圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的地理位置以及顶楼公寓的类型，这一价格反映了该区域房产的市场价值。95平方米的居住面积加上56平方米的屋顶露台，提供了额外的实用空间。作为一套具备旅游租赁许可的房产，其收益潜力可能对投资者具有吸引力。该价格包含地下车库的停车位。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉是一个以步行便利性著称的区域，这里的日常生活节奏结合了城市便利与海岸休闲。居住在这里意味着大部分日常需求，如购买生鲜杂货、就餐或去药房，都可以在步行距离内解决。早晨通常始于东向露台上的阳光，随后可以步行前往附近的健身房或NAC板球场进行锻炼。前往海滨长廊散步或去海滩的步行时间约为15分钟，这使得海边活动容易融入日常。社区拥有全年开放的游泳池，促进邻里互动。由于靠近国际学校和当地学校，该区域在非旅游旺季也能保持活力。这里的街道布局紧凑，适合步行和骑行，减少了对汽车的依赖。安达卢西亚的户外生活文化在这里体现得淋漓尽致。
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉拥有完善的基础设施，连接马拉加和马尔贝拉的A-7高速公路和N-340国道近在咫尺。公共交通网络覆盖该区域，拥有10条公交线路和50个站点，方便前往周边城镇。当地商业设施密集，2公里半径内有27家餐厅、11家银行和多个咖啡馆。医疗设施包括1.8公里外的医院和附近的健康中心。该区域的居民收入水平略高于省平均水平，反映出当地经济状况稳定。城市化的特征意味着街道照明、人行道和市政服务都较为完善。
地图显示了该物业在圣佩德罗-德阿尔坎塔拉的具体位置，位于滨海区域和城市中心的交界处。图中标出了前往马拉盖机场和附近高尔夫球场的路线，以及周边的公园和教育设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市辖区内，地处太阳海岸西部的关键位置。它位于马尔贝拉市中心以西和埃斯特波纳以东，起到了连接这两个较大城镇的作用。这一地理位置使其既享受了马尔贝拉的知名度，又保持了相对独立的城市氛围。它是该地区主要的旅游居住目的地之一，拥有大量酒店住宿。
马拉加-太阳海岸机场位于48公里外，车程通常在35至45分钟之间。直布罗陀机场的距离相近，约为49公里。最近的Playa de San Pedro海滩距离1.6公里，坡度平缓，适合步行。高尔夫爱好者可以利用附近的Magna Marbella Golf（2.4公里）和Las Brisas（2.8公里）。教育资源丰富，包括41所小学和28所中学，国际学校如The International School of Estepona也在短途驾驶范围内。港口设施Puerto José Banús距离约3.4公里。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年均日照时数达到3856小时，年平均气温为19摄氏度。夏季平均气温在26摄氏度左右，冬季温和，平均约为12摄氏度。由于海拔高度为53米，海风流通良好，有助于调节温度。游泳季节长达5个月，期间水温保持在20摄氏度以上。这种气候条件使得户外活动在大部分时间里都是可行的。地形略微向海岸倾斜，平均坡度为3.3%，对日常出行影响不大。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的Playa de San Pedro和Guadalmina海滩拥有“蓝旗”认证，表明水质和服务设施达到高标准。该区域不仅有海滩，还有丰富的体育设施，包括攀岩馆Rocodromo（0.7公里）和多个体育中心。圣佩德罗海滨长廊是休闲的热门地点。除了水上运动，附近还有多个网球和板球场，特别是NAC附近的设施。高尔夫资源丰富，周边分布着多个球场。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗-德阿尔坎塔拉位于马尔贝拉市辖区内，地处太阳海岸西部的关键位置。它位于马尔贝拉市中心以西和埃斯特波纳以东，起到了连接这两个较大城镇的作用。这一地理位置使其既享受了马尔贝拉的知名度，又保持了相对独立的城市氛围。它是该地区主要的旅游居住目的地之一，拥有大量酒店住宿。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
适中
Ref: VL078756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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