Ez a penthouse San Pedro de Alcántara településén, Marbella községben található. A 2014-ben átadott ingatlan 95 m² lakóterülettel rendelkezik, amely három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A tengerpart közelében lévő városi övezetben helyezkedik el, gyalogos távolságra a helyi boltoktól és szolgáltatásoktól. Az ingatlan keleti fekvésű, reggeli fényt biztosít, és egy jelentős, 56 m²-es tetőterasszal rendelkezik. Az épület lifttel és közös medencével rendelkező társasház része.
Az esteponai vagy mijasi új fejlesztésekkel, mint az Aquamar vagy az Etherna Homes összehasonlítva ez az ingatlan magasabb áron kerül meghirdetésre a megalapozott helyszín és a privát tetőterasz miatt. Az új épületek gyakran hiányolják az érett kerteket, és időt igényelnek a közösség megszilárdulásához. Marbella központjában ez az árszint jellemzően kisebb lakást kínálna kültéri tér nélkül. San Pedro középutat kínál: nagyobb sűrűség, mint a golfos lakóparkok, de több tér és felszereltség, mint az alapvető sorházak. A turisztikai engedély jelenléte bevételi forrást biztosít, amely nem mindig engedélyezett az új privát lakókomplexumokban. A közvetlen környékben lévő 'Beachside' zóna prémiumot jelent a 'New Golden Mile' többi részéhez képest a sétány közelsége miatt. A szomszédos Nueva Andalucía hegyvidéki fekvése alacsonyabb gyalogos hozzáférhetőséget eredményez a szolgáltatásokhoz, bár hasonló ingatlanárakkal szembesülhetünk ott is.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt San Pedro megszilárdult városi övezetében helyezkedik el, 1,6 km-re a Playa de San Pedrótól. A tengerszint feletti magasság 53 méter, mérsékelt lejtővel a part felé. Az olyan alapvető létesítmények, mint a patikák és szupermarketek, 350 méteren belül találhatók. A helyszín közvetlen hozzáférést biztosít az N-340 partmenti úthoz, és Marbella valamint Estepona között központi fekvésű.
Az elrendezés 95 m²-en belül foglal magába három hálószobát és két fürdőszobát, amely megfelelő családok vagy vendégszobát igénylő párok számára. A privát parkolóhely megoldja a járműtárolási igényeket. A közös medence és a közeli sportlétesítmények a rekreációs igényeket támogatják. A nemzetközi iskolák és egészségügyi központok közelsége állandó lakók számára szolgálja a napi logisztikai szükségleteket.
Az építkezés 2014-ben fejeződött be, ami érett tájrendezést és kiépített infrastruktúrát jelez. Az épület lifttel és teljesen működő közös területekkel rendelkezik. Az ingatlan olyan technikai berendezéseket tartalmaz, mint a légkondicionálás. A tetőterasz egy üvegezett pergolával rendelkező kialakított elem, megkülönböztetve azokat az új épületektől, amelyek azonnali külső befejezés nélkül maradnak.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti kilátást, mivel keletre, a medence és a hegyek felé néz. A távolság a strandom a 15 perces gyaloglást vagy közlekedést igényli. Mivel ez egy társasházi lakás, nem biztosítja az önálló ház magánszféráját. A tetőterasz jelentős kiegészítés, de a belső lakótér 95 m²-re korlátozódik, és a közös terek nem zárhatóak magáncélra.
Ez a lakóhely azoknak a profiljának illik, akik rugalmasságot igényelnek a bevételszerzés és a személyes használat között. A turisztikai engedély lehetővé teszi a rövid távú bérlést, megcélozva a befektetőket. Ugyanakkor a nemzetközi iskolák közelsége életképesvé teszi gyermekeket nevelő családok számára. A keleti tájolás azoknak felel meg, akik a késő délutáni órákban árnyékos kültéri tereket preferálnak. Kevésbé alkalmas azok számára, akik közvetlen tengerparti hozzáférést vagy földszinti kertlakást keresnek. A megalapozott közösség azokat a lakókat előzi meg, akik stabil szomszédságot keresnek építési zaj nélkül.
Az ingatlan modern fehér konyhával rendelkezik fa kiegészítőkkel, ami kortárs burkolatot jelez. A hálószobák beépített fa szekrénysorokat tartalmaznak, optimalizálva a tárolást. A légkondicionáló telepítése a klímaszabályozási igényeket kezeli. A tetőterasz üvegezett pergolával van kialakítva, meghosszabbítva a kültéri tér használhatóságát. A közös területek funkcionális színvonalat tartanak fenn külön gyerekmedencével. Az épületszerkezet 2014-ből származik, ami a szigetelés és a vízvezetékrendszerek tekintetében kortárs építési szabványokat sugall a régió régebbi készletéhez képest.
A kér ár 760 000 eurótól kezdődik. Ez az ingatlant a san pedro-i lakások közép-felső szegmensébe helyezi, ami a tetőterasz és a turisztikai engedély hozzáadott értékét tükrözi. A közeli fejlesztésekkel, mint a Lantana Residencial vagy az Etherna Homes összehasonlítva az négyzetméterár magasabb a megalapozott helyszín és a parkolóhely miatt. Az elérhetőség erre az egyes egységre korlátozott.
A mindennapi élet San Pedro gyalogos infrastruktúrája körül forog. A helyszín lehetővé teszi, hogy a reggeli rutin a közeli kávézókban való kávézással kezdődjön, néhány perc gyalog távolságra. A tájolás meghatározza a reggeli napfényt a fő teraszon, míg a tetőterasz lehetőséget kínál a nap későbbi szakaszaira. A távolság a sétányhoz (1,6 km) strukturált kirándulást sugall a parthoz a spontán ablakképtől való elütésként. Az iskolák és edzőtermek közelsége a háztartási élet és az aktív szabadidős tevékenységek közötti egyensúlyt sugallja. A városi sűrűség azt jelenti, hogy a környéken folyamatos a tevékenység, szemben a belső udvarra néző lakások csendjével. A helyi spanyol életérzés a közeli terek népszerűségében és a kültéri étkezési kultúrában érhető tetten.
San Pedro de Alcántara sűrű szolgáltatási hálózatot kínál. 1 km-es körzetben a lakók hozzáférnek szupermarketekhez, patikákhoz és számos étkezési lehetőséghez. A 10 tömegközlekedési vonal jelenléte megkönnyíti a kapcsolódást Marbellába és Esteponába autó nélkül. Az egészségügyi infrastruktúra 5 egészségközpontot foglal magában, biztosítva az alapellátás elérhetőségét. A sok iskola (41 általános, 28 középiskola) megerősíti a terület alkalmasságát hosszú távú családi lakhelyként. A Puerto Banús kikötő közelsége (3,4 km) magas szintű szolgáltatásokat tesz elérhetővé rövid autóúttal.
A térkép az ingatlant San Pedro de Alcántara tengerparti övezetében találhatóan mutatja. A kiemelt gyalogos útvonalak a sétányhoz és a központi bulvárhoz való hozzáférést szemléltetik. Az AP-7 autópálya-lehajtó és a Puerto Banús közelsége északon és nyugaton van jelölve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Pedro Marbella nyugati kapujaként funkcionál. Kevésbé sűrű, mint Marbella központja, de jobban felszerelt, mint Estepona külvárosai. A pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést az Aranymélyhöz (Golden Mile) 5 perc autózással, miközben megőrzi a különálló helyi hangulatot. Logisztikai központként szolgál a nyugati Costa del Sol számára, összekötve a tengerparti sávot a hegyvidéki lakóparkokkal.
A Playa de San Pedro 1,6 km-re található, ami 15-20 perces gyaloglást vagy rövid autózást jelent. A golfpályák, mint a Magna Marbella, 2,4 km-en belül vannak. A Málaga repülőtér 48 km-re van, ami jellemzően 35-40 perc autózás az AP-7 úton. Az élelmiszerboltok 321 méteren belül találhatók. A kórházak 1,8 km-re vannak a helyszíntől. Ez a megoszlás a napi szükségletekhez autóopcionális életmódot támogat, de a repülőtéri utazáshoz járművet igényel.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió átlagos évi hőmérséklete 19,0°C, évi 3856 napsütéses órával. Az úszási szezon 5 hónapig tart, 20°C feletti vízhőmérséklettel. Az ingatlan 53 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, profitálva a partmenti szellőkből anélkül, hogy az azonnali part menti magas páratartalmi zónában lenne. A keleti tájolás megragadja a reggeli napot, miközben korlátozza a délutáni hőséget a fő teraszon. A mérsékelt lejtés (3,3%) a tenger felé javítja a vízelvezetést és a kilátást a városzöld felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, a Playa de San Pedro, rövid autóútra találhatók. A környék közeli Kék Zászló státusszal rendelkező strandokkal rendelkezik, ami a vízminőségi szabványokat jelzi. A golf infrastruktúra sűrű, a Las Brisas és a Magna Marbella 3 km-en belül helyezkedik el. A sportlétesítmények, mint a Polideportivo San Pedro, 1,1 km-re vannak. A gyalogos távolságon belüli paddlepályák és edzőtermek jelenléte összhangban van az aktív életmóddal.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro Marbella nyugati kapujaként funkcionál. Kevésbé sűrű, mint Marbella központja, de jobban felszerelt, mint Estepona külvárosai. A pozíció lehetővé teszi a gyors hozzáférést az Aranymélyhöz (Golden Mile) 5 perc autózással, miközben megőrzi a különálló helyi hangulatot. Logisztikai központként szolgál a nyugati Costa del Sol számára, összekötve a tengerparti sávot a hegyvidéki lakóparkokkal.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Mérsékelt
Ref: VL078756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID