Questo townhouse si trova a San Pedro de Alcántara, una vivace località sulla Costa del Sol, rinomata per la sua combinazione di vita urbana e vicinanza alla costa. Progettato per un comfort moderno, questo immobile offre ampi spazi abitativi interni ed esterni, integrando soluzioni sostenibili come pannelli fotovoltaici. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso a servizi essenziali, spiagge e rinomate strutture ricreative, rendendolo una scelta residenziale funzionale per chi cerca uno stile di vita mediterraneo consolidato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano consolidato, questo townhouse beneficia della prossimità a una vasta gamma di servizi, raggiungibili a piedi. La posizione è pensata per chi desidera un facile accesso alle attività quotidiane, pur mantenendo una connessione diretta con l'ambiente costiero della Costa del Sol. La vicinanza a infrastrutture chiave come supermercati e ospedali sottolinea la praticità della vita in questa zona.
Questo immobile è concepito per soddisfare esigenze abitative che coniugano comfort moderno e funzionalità. La presenza di spazi come una lavanderia, una stanza indipendente nel garage e un solarium privato risponde a un desiderio di versatilità e organizzazione domestica. L'enfasi sulla qualità costruttiva, inclusi infissi in PVC insonorizzati, mira a garantire un elevato livello di comfort abitativo quotidiano.
Benché classificato come 'Gereed' (pronto per abitare), il progetto integra elementi di modernità come i pannelli fotovoltaici, indicativi di una costruzione con attenzione alla sostenibilità. La recente applicazione di tecnologie e materiali, come gli infissi insonorizzati, suggerisce una realizzazione che ha tenuto conto delle attuali esigenze di efficienza energetica e comfort acustico.
L'immobile, pur essendo pronto all'uso, non è una proprietà di recente costruzione nel senso tradizionale del termine, ma una residenza esistente con aggiornamenti. L'area del giardino è limitata a 112 m², il che implica uno spazio esterno più contenuto rispetto a una villa indipendente. La metratura abitativa è distribuita su più livelli, richiedendo una mobilità interna significativa.
Ref: VL452951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria in una zona urbana consolidata, dove la comodità dei servizi a portata di mano è una priorità. È adatta a famiglie che necessitano di spazio e comfort, grazie alle tre camere da letto e alle quattro stanze da bagno, oltre a un'area indipendente nel garage che può fungere da ufficio o spazio ospiti. L'integrazione di pannelli fotovoltaici e un solarium privato si allinea con le esigenze di chi desidera ridurre l'impatto ambientale e godere di spazi esterni privati, come una piscina e un'area relax sul tetto. La vicinanza a campi da golf e spiagge soddisfa le aspettative di chi desidera uno stile di vita attivo e orientato al tempo libero.
L'immobile presenta finiture di alta qualità, come indicato dagli infissi in PVC insonorizzati, progettati per massimizzare il comfort acustico e termico. La presenza di una lavanderia, di un bagno padronale con spogliatoio e di una cucina completamente attrezzata suggerisce un'attenzione ai dettagli funzionali e all'efficienza degli spazi. L'integrazione di pannelli fotovoltaici contribuisce all'efficienza energetica complessiva dell'abitazione. Il solarium privato e la piscina aggiungono valore agli spazi esterni, pensati per il relax e il godimento del clima mediterraneo. L'eventuale spazio aggiuntivo nel garage, descritto come un "loft", offre ulteriore versatilità.
Il prezzo di €900.000 posiziona questo townhouse nella fascia alta del mercato immobiliare di San Pedro de Alcántara. Questa tipologia di prezzo è generalmente associata a proprietà con caratteristiche superiori, come ampie metrature, finiture di pregio, spazi esterni privati o un'ubicazione particolarmente strategica. La disponibilità di soli 350 m² di superficie costruita per 112 m² di terreno indica una concentrazione sullo sviluppo verticale e sull'ottimizzazione degli spazi abitativi, tipico delle aree urbane consolidate. L'immobile pronto all'uso offre una soluzione immediata per chi non desidera attendere i tempi di costruzione.
San Pedro de Alcántara offre un'esperienza di vita urbana integrata con le comodità della Costa del Sol. Le strade sono animate da negozi, ristoranti e caffè, creando un'atmosfera vibrante accessibile a piedi. La vicinanza a scuole e servizi sanitari la rende una località adatta a famiglie e professionisti. Durante la stagione turistica, la zona acquisisce un'ulteriore vitalità, mentre nei mesi più tranquilli il ritmo si fa più rilassato, mantenendo comunque un'offerta di attività e servizi costante. L'integrazione di pannelli fotovoltaici suggerisce un'attenzione alla gestione dei costi energetici e alla sostenibilità ambientale.
Vivere a San Pedro de Alcántara significa godere di un ambiente urbano dinamico con accesso diretto a numerosi servizi. Supermercati, farmacie e banche sono raggiungibili in pochi minuti a piedi, semplificando la gestione quotidiana. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nelle vicinanze offre un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La vicinanza a scuole e centri sportivi, come Rocodromo e Apolo, arricchisce l'offerta per famiglie e sportivi. La posizione consolidata, lontana dai grandi flussi turistici ma vicina alla costa, permette di combinare la tranquillità della vita residenziale con l'accesso alle attrattive della Costa del Sol.
La posizione di questo townhouse a San Pedro de Alcántara la colloca in un'area urbana consolidata, a breve distanza dalla costa e ben servita da infrastrutture locali. La mappa evidenzia la concentrazione di servizi essenziali, strutture ricreative e la vicinanza a importanti arterie stradali che collegano la proprietà alle principali località della Costa del Sol.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alla mondana Marbella e al suo porto turistico, Puerto Banús (3.5 km), pur mantenendo un'atmosfera più autonoma e locale. La prossimità a Estepona (7.1 km da un punto di ricarica EV) amplia ulteriormente le opzioni di mobilità e accesso a servizi. La regione è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf e spiagge rinomate, offrendo un contesto ideale per uno stile di vita mediterraneo.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente accessibilità. L'aeroporto di Malaga dista circa 49 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge di San Pedro sono a 1.5-1.6 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in bicicletta. Per gli amanti del golf, importanti campi come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a meno di 3 km. La prossimità a supermercati (321 m), farmacie (112 m) e ospedali (1.8 km) assicura la copertura di tutte le necessità primarie. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative valide all'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 19.0°C, oscillando tra 12°C in inverno e 27°C in estate. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un'intensa attività all'aperto, con un periodo di balneazione esteso a 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso il mare (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato. La vicinanza a aree verdi e la presenza di una spiaggia nelle vicinanze arricchiscono le opportunità di contatto con la natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre accesso a diverse opzioni balneari. La Playa de San Pedro si trova a circa 1.6 km, mentre la Playa Canina Ventura del Marda 2.0 km. La Costa del Sol vanta inoltre spiagge con Bandiera Blu, come quelle di Guadalmina e Venus-Bajadilla, facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, i campi di Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) sono a breve distanza. Le strutture sportive locali, come il centro Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), completano l'offerta per il tempo libero attivo.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra Marbella e Estepona. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza alla mondana Marbella e al suo porto turistico, Puerto Banús (3.5 km), pur mantenendo un'atmosfera più autonoma e locale. La prossimità a Estepona (7.1 km da un punto di ricarica EV) amplia ulteriormente le opzioni di mobilità e accesso a servizi. La regione è caratterizzata da un'elevata concentrazione di campi da golf e spiagge rinomate, offrendo un contesto ideale per uno stile di vita mediterraneo.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 18.0°C | 43 mm |
| Giugno | 22.2°C | 11 mm |
| Luglio | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas, questo townhouse a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua collocazione in un'area urbana consolidata e per il prezzo più elevato, indicativo di un mercato immobiliare più maturo e servizi più sviluppati. Mentre le proprietà in Mijas o Torre del Mar possono offrire prezzi di accesso inferiori, San Pedro de Alcántara, situata vicino a Marbella, attira un segmento di mercato che ricerca una maggiore vicinanza a servizi di lusso, campi da golf di alto livello e infrastrutture consolidate. Etherna Homes 2 a Estepona, pur essendo anch'essa in una posizione costiera ambita, potrebbe presentare un diverso profilo di prezzo e tipologia edilizia. Questo immobile si inserisce in un contesto dove la domanda è sostenuta dalla presenza di servizi completi e da una rete di trasporti efficiente, giustificando un posizionamento di prezzo superiore.
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