サン・ペドロ・アルカンタラに位置するこのタウンハウスは、モダンな効率性と広々とした居住空間を融合させています。静寂と快適さを追求するために細心の注意を払ってアップグレードされたこの邸宅には、最高級のPVC製防音窓と最先端の太陽光発電パネルが備わっています。プライベートなソラリウムや、自宅のプールでリラックスしながら、地中海ならではのライフスタイルを満喫できます。ガレージ内の独立したロフトエリアは、ゲスト用またはクリエイティブなスタジオとして理想的です。近隣のあらゆるアメニティに徒歩圏内でアクセス可能なこの336平方メートルの住居は、環境に配慮した贅沢さと都会の利便性を見事に両立させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある都市環境の中心部に位置しています。海岸線までわずか1.5km、充実したアメニティが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものがすべて手に入ります。都会の利便性と、リラックスできるビーチやレクリエーション施設への近さを兼ね備えたロケーションです。
このタウンハウスは、快適さと機能性を重視する居住者に最適です。広々とした337平方メートルの居住空間、プライベートプール、ソラリウム、そして独立したロフトエリアは、多様なライフスタイルに対応します。防音窓や太陽光発電パネルなどの設備は、現代的で持続可能な生活を求める声に応えます。
この物件は完成済みであり、即入居可能です。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と技術を用いて建設されています。太陽光発電パネルなどの現代的な設備が導入されており、持続可能性にも配慮されています。
この物件は、周辺の緑地や公共公園への直接的なアクセスを提供していません。また、高台からの広大なパノラマビューや、海辺に直接面した立地を求める方には適していません。さらに、広大な敷地面積を必要とするガーデニングや、大規模な屋外レクリエーションを主な目的とする場合には、限定的なスペースとなります。
Ref: VL452951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、高い品質基準で仕上げられています。窓はPVC製の防音仕様で、外部の騒音を効果的に遮断し、静かな居住環境を提供します。内装には、最新のキッチン設備や、厳選された建材が使用されていることが推測されます。マスターベッドルームには、専用バスルームとドレッシングルームが備わっており、プライバシーと快適性を高めています。また、ランドリールームや、約3x5メートルのプライベートプール、広々としたソラリウムなど、充実した設備が生活の質を向上させます。太陽光発電パネルの設置は、エネルギー効率と持続可能性への配慮を示しています。ガレージには、追加の居住スペースとして利用可能なロフトエリアがあり、その用途の多様性も魅力の一つです。全体として、現代的で機能的なデザインと、快適性を追求した高品質な仕上げが施されています。
このタウンハウスは、900,000ユーロから提供されています。この価格は、3つのベッドルーム、4つのバスルーム、337平方メートルの広々とした居住空間、そして112平方メートルの敷地面積を反映しています。物件は完成済みのため、購入後すぐに居住を開始できます。価格には、VAT（10%）や印紙税（1.2%）などの諸税、公証人、登記費用、管理手数料は含まれていません。不動産業者手数料は物件価格に含まれており、売主が負担します。この価格帯は、サン・ペドロ・アルカンタラ地区の、高品質な設備と充実したアメニティを備えたタウンハウスとしては、市場の標準に沿ったものと言えます。
サン・ペドロ・アルカンタラの活気ある都市環境に位置するこのタウンハウスは、都会的な利便性と快適な居住空間を求める人々にとって理想的な場所です。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）などの生活必需品を扱う施設が点在し、日々の買い物や用事を容易にします。また、25軒以上のレストランや13軒のカフェが徒歩圏内にあり、外食や友人との集まりにも事欠きません。1.5km先にはプラヤ・デ・サン・ペドロがあり、海辺の散策やリラクゼーションを楽しめます。このエリアは、公共交通機関も充実しており、50のバス停と10の路線が利用可能です。そのため、車がなくても快適な生活を送ることができます。周辺の教育機関としては、1つの学校が近接しており、家族連れにも適した環境です。このように、日々の生活に必要なあらゆるものが近くに揃っており、快適で便利な都市生活が送れる場所と言えます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市に属するアンダルシア州の活気ある町であり、コスタ・デル・ソル有数の観光地として知られています。この地域は、温暖な気候と豊かな文化、そして美しい海岸線で有名です。物件は都市部に位置し、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）といった生活に不可欠な施設が徒歩圏内にあります。また、25軒以上のレストランや13軒のカフェが近隣にあり、多様な食文化や社交の場を提供しています。海岸まではわずか1.5kmで、プラヤ・デ・サン・ペドロなどのビーチへのアクセスも容易です。さらに、2.4km圏内にはマグナ・マルベリャ・ゴルフなどのゴルフコースがあり、スポーツ愛好家にとっても魅力的な環境です。国際学校も複数（例：The International School of Esteponaまで4.1km）利用可能であり、国際的な教育環境を求める家族にも適しています。都市でありながら、自然やレクリエーション施設へのアクセスも良好で、バランスの取れたライフスタイルが送れる場所です。
この地図は、サン・ペドロ・アルカンタラに位置する物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要な道路、近隣の施設、および公共交通機関のハブへの近さを視覚的に確認できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに属しています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地、西にはエステポナ市が広がり、それぞれの都市へのアクセスも良好です。この位置は、両都市が提供する多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを容易にします。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシア地方の美しい田園風景や山岳地帯への日帰り旅行も可能です。この地域は、国際的な観光地として発展しており、洗練されたインフラと多様な国際コミュニティが存在します。
この物件は、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.5kmで、穏やかな傾斜（3.2%）でアクセス可能です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港へは、直線距離で約49km、車での移動時間も約40分程度と、国内外へのアクセスは良好です。近隣には、スーパーマーケット（321m）、薬局（112m）、病院（1.8km）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。ゴルフ愛好家にとっては、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も50のバス停と10の路線が利用可能で、自動車がなくても快適に移動できます。また、EV充電ステーションも3.2kmの距離にあり、電気自動車利用者にとっても利便性が高いです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・ペドロ・アルカンタラは、年間平均気温が19.0℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間（統計値）に恵まれています。夏は長く、5ヶ月間（水温20℃以上）は海水浴を楽しめるほど快適な気候が続きます。冬でも平均気温は12℃を下回らず、年間を通して過ごしやすい環境です。標高は51mで、海からの距離も近く、海風の影響を感じられる地域です。ビーチへの傾斜は3.2%と緩やかで、散策に適しています。この気候条件は、アウトドア活動を年間を通じて楽しめることを意味し、特にゴルフやビーチアクティビティを頻繁に行いたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の近隣には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・ペドロまではわずか1.6kmで、他にもプラヤ・カナ・ベンチュラ・デル・マル（2.0km）など、複数のビーチが点在しています。ブルーフラッグ認証を受けたビーチも2か所（グアダリナ、ビエナス・バハディージャ）あり、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフ愛好家には、マグナ・マルベリャ・ゴルフ（2.4km）やリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.8km）など、複数の著名なゴルフコースが近距離にあります。さらに、ロッククライミングジム（Rocodromo、0.7km）、スポーツセンター（Apolo、0.9km）、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（1.2km）などのスポーツ施設も豊富にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（3.5km）が近く、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャ市の西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアに属しています。東には活気あふれるマルベーリャ市街地、西にはエステポナ市が広がり、それぞれの都市へのアクセスも良好です。この位置は、両都市が提供する多様な文化、商業、レクリエーション施設へのアクセスを容易にします。また、内陸部へもアクセスしやすく、アンダルシア地方の美しい田園風景や山岳地帯への日帰り旅行も可能です。この地域は、国際的な観光地として発展しており、洗練されたインフラと多様な国際コミュニティが存在します。
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.8°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 18.0°C | 43 mm |
| 6月 | 22.2°C | 11 mm |
| 7月 | 26.2°C | 1 mm |
| 8月 | 26.6°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.0°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
やや傾斜
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、サン・ペドロ・アルカンタラは、マルベーリャの洗練された雰囲気と、よりローカルな生活感のバランスが取れたエリアです。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）といった物件は、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらは一般的に都市部からの距離や、同等の設備・広さにおいては差が見られます。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）も、比較的新しい開発プロジェクトですが、価格帯が異なり、この物件が提供する広さやプライベートな施設（プール、ロフト）とは異なる特徴を持っています。この物件の900,000ユーロという価格は、サン・ペドロ・アルカンタラというロケーション、337m²という広さ、プライベートプール、独立したロフト、そして完成済みの状態を考慮すると、比較対象となる物件の中でも、その価値に見合ったものと言えます。特に、都市部への近接性と、静かで快適な居住環境の両立を求める層にとっては、魅力的な選択肢となります。
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