Este townhouse de 3 quartos e 4 casas de banho está localizado em San Pedro de Alcántara, Málaga, uma zona vibrante da Costa del Sol. Com 337 m² de área útil e um lote de 112 m², esta residência oferece um estilo de vida moderno e confortável. A propriedade está pronta a habitar, combinando áreas de estar generosas com acabamentos de qualidade e uma localização privilegiada perto de todas as comodidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em San Pedro de Alcántara, o imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância de lojas, restaurantes e serviços. A proximidade a infraestruturas de transporte e a menos de 2 km de um centro hospitalar sublinha a conveniência da sua localização para o dia a dia.
Este townhouse responde a um desejo por um lar prático e confortável em ambiente urbano. Com 3 quartos e 4 casas de banho, oferece espaço suficiente para famílias ou para quem procura acomodações adicionais para convidados. A área de lazer exterior privada complementa a funcionalidade do espaço interior.
A construção deste townhouse foi concluída, estando a propriedade pronta para ocupação imediata. Embora não seja um projeto novo, a condição 'excelente' sugere que a residência foi mantida ou renovada a um alto padrão, oferecendo a vantagem de uma casa pronta a desfrutar sem os prazos de construção.
Este imóvel não dispõe de amplas áreas de jardim privativas, dado o seu foco num layout de townhouse com 112 m² de lote. Também não se destina a quem procura uma vivenda isolada com terreno extensivo, priorizando a conveniência urbana e a proximidade a serviços em detrimento de grandes espaços exteriores privativos.
Ref: VL452951
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para indivíduos ou famílias que valorizam a conveniência de viver perto de centros urbanos, sem abdicar do conforto e das comodidades de uma casa privada com piscina. É ideal para quem procura uma residência principal ou secundária que permita acesso pedonal a serviços como supermercados, farmácias e restaurantes, situando-se também a uma distância razoável de escolas internacionais e centros desportivos. A presença de 3 quartos e 4 casas de banho torna-a uma opção prática para quem tem filhos ou recebe frequentemente visitas. O solário e a piscina privada oferecem espaços de lazer e relaxamento, enquanto os painéis fotovoltaicos indicam uma orientação para a sustentabilidade. Profissionais que trabalham remotamente ou em Marbella encontrarão aqui um local com boa conectividade e qualidade de vida.
A residência apresenta um elevado padrão de qualidade e acabamentos, conforme evidenciado pela menção a janelas de PVC com isolamento acústico de alta qualidade. Estas características contribuem para um ambiente interior tranquilo, isolando eficazmente o ruído exterior. A presença de painéis fotovoltaicos aponta para um investimento em eficiência energética e sustentabilidade. A distribuição interna, com 3 quartos e 4 casas de banho, incluindo uma suite principal com closet, demonstra atenção ao detalhe e funcionalidade. O solário e a piscina privada ampliam as áreas de lazer e bem-estar. A área de lavandaria e a possibilidade de um pequeno estúdio na garagem acrescentam praticidade ao quotidiano.
O preço de comercialização deste townhouse é de €900.000. Esta faixa de preço reflete a localização privilegiada em San Pedro de Alcántara, a área construída de 337 m² e as 4 casas de banho, além de características como piscina privada e painéis fotovoltaicos. A propriedade está atualmente pronta e disponível para aquisição, permitindo uma entrada imediata na vida na Costa del Sol. O valor está posicionado na gama alta do mercado de townhouses na área, indicativo da qualidade e das comodidades oferecidas.
San Pedro de Alcántara é uma localidade que conjuga a tranquilidade de uma cidade costeira com a acessibilidade a serviços urbanos essenciais. O imóvel está inserido num contexto onde supermercados, farmácias e restaurantes se encontram a poucos minutos a pé, facilitando as rotinas diárias. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades indica uma boa conectividade, embora a necessidade de um veículo particular para explorar a região mais vasta da Costa del Sol deva ser considerada. O ambiente urbano circundante proporciona um ritmo de vida ativo, com acesso a atividades de lazer e culturais, bem como a infraestruturas de saúde importantes.
Viver em San Pedro de Alcántara significa estar imerso num ambiente urbano dinâmico com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (321 m), farmácias (112 m) e uma variedade de restaurantes (25) e cafés (13). A proximidade a um hospital (1.8 km) e a escolas (1) reforça a adequação desta localização para famílias. O acesso a infraestruturas desportivas, como centros de escalada e polidesportivos a menos de 1.2 km, incentiva um estilo de vida ativo. A rede de transporte público com 10 linhas e 50 paragens nas imediações confere mobilidade, embora a exploração da Costa del Sol em geral possa beneficiar de um veículo próprio.
O mapa localiza este townhouse em San Pedro de Alcántara, uma zona residencial e urbana de Marbella. Destaca-se a proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe, características centrais da experiência de viver na Costa del Sol. A representação visual realça a integração do imóvel num contexto urbano consolidado, com fácil acesso a transportes e comodidades.
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada no município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras localidades costeiras como Estepona oferece um acesso fácil a uma ampla gama de serviços, entretenimento e infraestruturas turísticas, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como cidade histórica e residencial.
Este townhouse oferece excelente acessibilidade a diversas comodidades. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 49 km em linha reta, com outras opções como Gibraltar (GIB) a uma distância similar. As praias mais próximas, como a Playa de San Pedro, estão a cerca de 1.5 km, acessíveis numa caminhada ou breve viagem de carro. Para os entusiastas do golfe, campos como Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas encontram-se a menos de 3 km. A presença de supermercados a 321 m e farmácias a 112 m garante a conveniência para as necessidades diárias.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de San Pedro de Alcántara beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano, com uma média anual de 19.0°C. São registadas historicamente 3.856 horas de sol anuais, permitindo um extenso período de atividades ao ar livre. O período ideal para desfrutar de atividades aquáticas na costa estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A localização a 51 metros acima do nível do mar, com uma inclinação moderada de 3.2% para a praia, proporciona um ambiente agradável e acessível, combinando a proximidade ao mar com um relevo suave.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de renome é um atrativo desta localização. A Playa de San Pedro situa-se a apenas 1.6 km, sendo uma praia com infraestruturas e acessibilidade. Outras opções incluem a Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km) e a Playa Atalaya (3.5 km). A região conta ainda com 2 praias com Bandeira Azul, como a Guadalmina e Venus-Bajadilla, atestando a qualidade ambiental. Para os golfistas, a área é um paraíso, com múltiplos campos de renome como Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km) nas imediações. A oferta desportiva completa-se com centros como o Rocodromo (0.7 km) e o Polideportivo San Pedro (1.2 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara está estrategicamente posicionada no município de Marbella, na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração da Costa del Sol, uma área conhecida pelo seu clima favorável e estilo de vida mediterrânico. A sua proximidade a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras localidades costeiras como Estepona oferece um acesso fácil a uma ampla gama de serviços, entretenimento e infraestruturas turísticas, ao mesmo tempo que mantém uma identidade própria como cidade histórica e residencial.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.8°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 18.0°C | 43 mm |
| Junho | 22.2°C | 11 mm |
| Julho | 26.2°C | 1 mm |
| Agosto | 26.6°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.0°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Moderado
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), este townhouse em San Pedro de Alcántara apresenta um posicionamento de preço significativamente superior, refletido no valor de €900.000. Esta diferença de valor advém de uma combinação de fatores, incluindo uma área construída consideravelmente maior (337 m² contra valores tipicamente inferiores nos outros exemplos), a tipologia de townhouse com lote individual (embora de dimensão contida) e uma localização numa das áreas mais estabelecidas e procuradas da Costa del Sol, Marbella. Os projetos comparados parecem ser empreendimentos residenciais com tipologias diversas, possivelmente apartamentos ou moradias em condomínio fechado, com preços que correspondem a um segmento de mercado distinto. A oferta de San Pedro de Alcántara, com piscina privada, solário e painéis fotovoltaicos, alinha-se com um mercado de gama média-alta a alta, onde a procura por espaço, comodidades privadas e localização premium em áreas de prestígio justifica um investimento mais elevado.
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