Проектът предлага къщи за продажба в Сан Педро де Алкантара, град в община Марбея, провинция Малага. Разположен в оживен градски район, имотът е близо до основни удобства и предлага комбинация от жилищно пространство и инвестиционен потенциал. Местоположението му осигурява лесен достъп до крайбрежието и други популярни дестинации по Коста дел Сол.
Сан Педро де Алкантара предлага по-традиционно градско изживяване в сравнение с по-луксозните и курортно ориентирани райони на Марбея. Цената от €680,000 за 4-стайна къща с 170 м² жилищна площ в централната част на Сан Педро е в съответствие с пазарните нива за имоти с подобни характеристики и локация. Проекти като Aquamar в Torre del Mar (от €219,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000) са разположени в различни части на Коста дел Сол и предлагат различни типове имоти (апартаменти, вили) на по-ниски начални цени. Тези проекти обикновено са нови строителства с комплексни удобства като басейни и градини, които липсват в настоящия имот. Въпреки това, настоящият имот се отличава със своята завършеност, централно градско местоположение и гъвкавост чрез разделението на два апартамента, което го прави привлекателен за специфичен сегмент купувачи, търсещи удобство и потенциал за доходност, а не непременно ново строителство с общи съоръжения.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в близост до крайбрежието, в градска среда, където удобствата са на пешеходно разстояние. Това местоположение предлага баланс между градски живот и близост до плажовете, като същевременно осигурява лесен достъп до основни пътни артерии.
Проектът е подходящ за лица, търсещи дом с гъвкавост, тъй като е разделен на два отделни апартамента. Предлага се и възможност за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, както и за семейства, които се нуждаят от повече пространство или възможност за отделни жилищни зони.
Сградата е завършена и готова за настаняване. Това е съществуващо строителство, което позволява незабавно обитаване или започване на дейности по отдаване под наем, без да се налага чакане на строителни процеси.
Проектът не разполага с обща инфраструктура като басейн или градини, тъй като представлява самостоятелна къща, разделена на два апартамента. Не предлага и гледка към морето от всички стаи, въпреки близостта до брега.
Тази къща е подходяща за купувачи, които търсят имот с гъвкавост и множество възможности. Тя може да бъде идеална за семейство, което желае да живее заедно, но с известна степен на независимост, благодарение на разделението на два отделни апартамента. Друг профил на купувач са инвеститорите, които търсят имот с висок потенциал за отдаване под наем, както краткосрочно, така и дългосрочно, предвид централното местоположение и близостта до туристически атракции. Също така, хора, които ценят удобството да имат всичко необходимо на пешеходно разстояние, магазини, ресторанти, услуги, ще намерят това място за привлекателно. За тези, които искат да бъдат близо до плажа, но предпочитат градската среда пред директната крайбрежна локация, този имот също е добър избор.
Имотът е в добро състояние, което предполага, че е поддържан и готов за обитаване. Предлаганите характеристики като климатичен контрол чрез климатизация и камина осигуряват комфорт през различни сезони. Частната тераса е допълнително предимство, предоставящо външно пространство за релакс или социални дейности. Въпреки че подробностите за материалите и специфичните техники на строителство не са предоставени, доброто общо състояние и наличието на основни удобства за комфорт са ключови аспекти. Възможността за разделение на два апартамента предполага, че пространството е функционално разпределено, като се вземат предвид нуждите на отделни домакинства.
Къщата се предлага на цена от €680,000. Имотът е завършен и готов за незабавно настаняване или инвестиция. Поради разделението на два апартамента, той предлага гъвкавост както за лична употреба, така и за отдаване под наем. Цената отразява местоположението в централната част на Сан Педро де Алкантара, близостта до удобства и потенциала за генериране на приходи. Наличието на пазарни данни за подобни имоти в района показва, че цената е конкурентна спрямо други предложения в този сегмент.
Сан Педро де Алкантара е оживен град, разположен между Марбея и Естепона, който предлага автентично местно усещане, съчетано с удобствата на модерния град. Къщата се намира в сърцето на града, което означава, че ежедневните нужди като пазаруване, хранене и достъп до обществен транспорт са на една ръка разстояние. Само на кратко разстояние пеша се намират магазини, ресторанти, кафенета и аптеки, което прави живота тук удобен и динамичен. Наличието на 11 аптеки и 11 банки в близост подчертава добре развитата инфраструктура на района. Общественият транспорт също е добре застъпен с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Градският ритъм е осезаем, но същевременно близостта до брега предлага и възможности за отдих и спокойствие.
Животът в Сан Педро де Алкантара предлага комбинация от градско удобство и достъп до средиземноморския начин на живот. Наличието на 25 ресторанта, 13 кафенета и множество магазини в радиус от 2 км осигурява разнообразие от опции за хранене и пазаруване. Културният живот е обогатен от близостта до основни атракции като голф игрища, плажове и спортни центрове. Например, само на 2.4 км се намира голф игрище Magna Marbella Golf, а до плажа Playa de San Pedro се стига за около 1.6 км. За любителите на спорта има няколко центъра, включително Rocodromo на 0.7 км. Близостта до болница (1.8 км) и 11 аптеки осигурява спокойствие по отношение на здравеопазването. Градската среда е динамична, но същевременно близостта до природата и морето позволява лесно релаксиране.
Картата показва местоположението на имота в Сан Педро де Алкантара, град в община Марбея, провинция Малага. Тя илюстрира близостта до ключови точки като плажове, магазини, ресторанти и голф игрища, както и основните транспортни връзки към по-големите градове и летището.
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Той заема стратегическо положение по протежение на Коста дел Сол, между популярните туристически центрове Марбея и Естепона. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и оживения живот на големите курорти. Разстоянието до Марбея е около 10 минути с кола, а до Естепона - няколко минути повече. Това позволява лесен достъп до всички удобства, развлечения и услуги, които тези по-големи градове предлагат, като същевременно запазва собствения си идентичност и атмосфера.
Местоположението осигурява отлична достъпност до основни услуги и транспортни връзки. Най-близката аптека е само на 112 метра, а супермаркетът е на 321 метра, което прави ежедневните покупки изключително лесни. Болницата е на 1.8 км. За любителите на голфа, няколко игрища като Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км) са на близко разстояние. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1.5 км. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 49 км по въздух, което осигурява добра връзка за международни пътувания. Близостта до пристанища като Puerto Deportivo José Banus (3.5 км) предоставя допълнителни възможности за развлечения.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Сан Педро де Алкантара се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с меки зими и горещи лета. Средната годишна температура е около 19.0°C, а през годината температурите варират между 12°C и 27°C. Районът получава значително количество слънчева светлина, с около 3,856 слънчеви часа годишно, което удължава възможностите за дейности на открито. Плувният сезон, когато температурата на водата е над 20°C, продължава около 5 месеца. Имотът е разположен на височина от 51 метра над морското равнище, а наклонът към плажа е умерен (3.2%), което прави достъпа до морето сравнително лесен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага разнообразие от плажни и развлекателни възможности. Най-близкият плаж, Playa de San Pedro, е на 1.5 км, а други като Playa Canina Ventura del Mar са на 2.0 км. В региона има два плажа с отличителен знак Син флаг, което гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, има няколко престижни голф игрища в непосредствена близост, включително Magna Marbella Golf (2.4 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.8 км). Освен това, има спортни центрове като Rocodromo (0.7 км) и Polideportivo San Pedro (1.2 км), които предлагат възможности за спорт и физическа активност.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Сан Педро де Алкантара е част от община Марбея, разположена в провинция Малага. Той заема стратегическо положение по протежение на Коста дел Сол, между популярните туристически центрове Марбея и Естепона. Тази позиция осигурява баланс между спокойствието на по-малък град и оживения живот на големите курорти. Разстоянието до Марбея е около 10 минути с кола, а до Естепона - няколко минути повече. Това позволява лесен достъп до всички удобства, развлечения и услуги, които тези по-големи градове предлагат, като същевременно запазва собствения си идентичност и атмосфера.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Умерен
Ref: VL485233
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
