Questo townhouse si trova nel cuore pulsante di San Pedro de Alcántara, una località dinamica sulla Costa del Sol. La proprietà, suddivisa in due appartamenti indipendenti, offre una soluzione abitativa flessibile, ideale sia come residenza principale sia come opportunità di investimento. La sua posizione strategica garantisce un accesso immediato a tutti i servizi essenziali, consolidando il suo valore in un contesto residenziale urbano.
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo townhouse a San Pedro de Alcántara si distingue per la sua ubicazione centrale e la sua configurazione unica in due unità. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial a Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (€259.000) rappresentano tipicamente nuovi sviluppi con prezzi inferiori, spesso appartamenti o ville in complessi con aree comuni. Tuttavia, la loro posizione può essere meno centrale e meno servita a piedi rispetto a San Pedro. L'immobile in questione, con un prezzo di €680.000, si posiziona in una fascia di mercato più elevata, giustificata dalla sua posizione urbana privilegiata, dalla flessibilità abitativa offerta dalla divisione in due appartamenti e dalla sua immediata disponibilità. Mentre i progetti più economici offrono spesso prezzi d'ingresso più bassi, potrebbero richiedere maggiori spostamenti per accedere ai servizi o potrebbero trovarsi in zone con meno offerta quotidiana. L'attrattiva di San Pedro risiede nell'equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla costa, un fattore che questo townhouse incarna perfettamente, offrendo un'alternativa consolidata rispetto ai nuovi complessi in zone più periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano vivace, questo immobile si trova a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai servizi. La vicinanza alla costa, raggiungibile in pochi minuti, e la presenza di numerosi negozi, ristoranti e aree verdi nelle immediate vicinanze, definiscono la sua collocazione privilegiata.
La configurazione in due unità abitative separate risponde a esigenze di flessibilità, che si tratti di ospitare familiari, generare reddito da locazione o adattare gli spazi a diverse necessità abitative. La terrazza privata e il patio interno offrono ulteriori spazi vivibili all'aperto, integrando la funzionalità con il comfort.
La proprietà è già costruita e pronta per essere abitata. Non si tratta di un nuovo sviluppo, ma di una struttura esistente che offre la possibilità di un trasferimento immediato. Lo stato attuale garantisce la certezza sui tempi di consegna e sulla realtà costruita.
Questo immobile non offre le caratteristiche tipiche di un nuovo complesso residenziale, come aree comuni dedicate, piscine condominiali o giardini paesaggistici su larga scala. La sua natura di townhouse esistente implica un'autonomia e una gestione indipendente, senza i servizi condivisi tipici delle nuove costruzioni.
Questa soluzione abitativa è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale in una zona centrale e ben servita, dove la comodità di avere ogni servizio a portata di mano è prioritaria. La divisione in due appartamenti la rende ideale per famiglie allargate, per chi desidera generare un reddito extra dalla locazione di una delle unità, o per chi necessita di spazi flessibili per lavoro o hobby. L'investitore che cerca un immobile con potenziale di rendimento in una località turistica consolidata troverà qui un'opportunità concreta. Chi ama la vita urbana, ma non vuole rinunciare alla vicinanza del mare e alle opportunità ricreative della Costa del Sol, troverà in San Pedro de Alcántara e in questa proprietà una combinazione equilibrata.
La proprietà si presenta in buone condizioni generali, indicando una manutenzione curata nel tempo. Il sistema di climatizzazione, che include l'aria condizionata, assicura comfort durante tutto l'anno, mentre la presenza di un camino nel soggiorno aggiunge un elemento di calore e accoglienza. Gli spazi interni, pur essendo parte di una struttura esistente, sono funzionali e riflettono una concezione abitativa pratica. La terrazza privata rappresenta un valore aggiunto, offrendo uno spazio esterno esclusivo per il relax o la convivialità. Le finiture, pur non essendo specificate nel dettaglio, sono coerenti con lo standard di una residenza urbana ben tenuta.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è di €680.000. La proprietà è disponibile immediatamente, data la sua condizione di immobile già edificato e pronto per l'occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione o a personalizzazioni in corso d'opera. La disponibilità è legata all'accordo di compravendita, senza ulteriori attese legate alla realizzazione dell'immobile.
San Pedro de Alcántara è una località che offre un equilibrio tra la vivacità di un centro urbano e la tranquillità della vita mediterranea. La proprietà si inserisce in questo contesto urbano, con negozi, farmacie e ristoranti a pochi passi, rendendo la vita quotidiana comoda e priva di complicazioni logistiche. L'ambiente circostante favorisce passeggiate sia nel centro cittadino, animato da negozi e locali, sia verso la costa, dove si estendono le spiagge della zona. La presenza di scuole e centri sportivi completa il quadro delle opportunità, suggerendo un ambiente adatto a diverse fasce d'età e stili di vita. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús aggiunge un ulteriore livello di attrattiva, offrendo accesso a servizi esclusivi e opzioni di svago di alto livello, pur mantenendo un'identità locale distinta.
La vita a San Pedro de Alcántara è caratterizzata da una forte impronta urbana e da una notevole comodità logistica. La vicinanza a farmacie (112 m), supermercati (321 m) e un ospedale (1.8 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 25 ristoranti e 13 caffè nel raggio di 2 km offre un'ampia scelta per il tempo libero e la ristorazione. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, con 50 fermate disponibili, riducendo la dipendenza dall'auto per spostamenti locali. L'ambiente circostante è animato ma offre anche la possibilità di accedere a zone più tranquille come le spiagge vicine. La densità di servizi indica un'area con un'elevata qualità della vita per chi apprezza la vicinanza a tutte le comodità.
La posizione di San Pedro de Alcántara sulla mappa evidenzia la sua ubicazione urbana e la prossimità alla costa mediterranea. Le indicazioni stradali mostrano la facilità di accesso ai principali assi viari, collegando la località alle città circostanti e all'aeroporto, elementi chiave per comprendere la connettività regionale.
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol occidentale. Dista solo 10 minuti di auto da Puerto Banús, conosciuta per il suo porto turistico esclusivo e la vita notturna, e 15 minuti da Marbella centro, rinomata per la sua offerta di lusso, le spiagge e il centro storico. Verso ovest, Estepona è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla pur mantenendo un'ampia gamma di servizi. Questa posizione centrale consente un facile accesso a diverse esperienze, dal glamour di Puerto Banús alla cultura di Marbella.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 48 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge, come la Playa de San Pedro, sono raggiungibili in circa 1.5-2.0 km, ideali per passeggiate o attività balneari. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 3 km, tra cui Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas. Le infrastrutture includono 50 fermate di trasporto pubblico e la presenza di colonnine di ricarica per veicoli elettrici a 3.2 km, facilitando la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, con una media di 19.0°C. Il soleggiamento è generoso, con circa 3.856 ore di luce solare all'anno, che prolungano la stagione balneare a 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 51 metri sul livello del mare e una pendenza moderata verso la costa (3.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole. Questi fattori climatici favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare è una caratteristica distintiva, con la Playa de San Pedro a soli 1.6 km e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a 2.0 km. La costa offre 2 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Guadalmina e Venus-Bajadilla, a testimonianza della qualità ambientale e dei servizi offerti. Per gli amanti del golf, numerosi campi di fama internazionale sono a breve distanza, come Magna Marbella Golf (2.4 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.8 km). L'offerta sportiva locale include centri come Rocodromo (0.7 km) e Polideportivo San Pedro (1.2 km), soddisfacendo diverse esigenze ricreative.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara si posiziona strategicamente tra le più rinomate località della Costa del Sol occidentale. Dista solo 10 minuti di auto da Puerto Banús, conosciuta per il suo porto turistico esclusivo e la vita notturna, e 15 minuti da Marbella centro, rinomata per la sua offerta di lusso, le spiagge e il centro storico. Verso ovest, Estepona è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto, offrendo un'atmosfera leggermente più tranquilla pur mantenendo un'ampia gamma di servizi. Questa posizione centrale consente un facile accesso a diverse esperienze, dal glamour di Puerto Banús alla cultura di Marbella.
San Pedro Alcántara is a town in the municipality of Marbella, in Andalucía, Spain. It is a tourist destination of the Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Ref: VL485233
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
