Situé à San Pedro de Alcántara, dans la province de Málaga, ce projet de maisons de ville offre un cadre de vie authentique sur la Costa del Sol. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès facile aux espaces naturels et aux plages. C'est une destination qui séduit par son authenticité et son ambiance méditerranéenne, tout en bénéficiant d'une connectivité régionale notable.
En comparaison avec des projets comme Aquamar à Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial à Mijas (€205,000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (€259,000), ce bien à San Pedro de Alcántara se positionne à un prix nettement supérieur (680 000 €). Cette différence s'explique par la localisation plus centrale et recherchée de San Pedro, une ville plus établie et offrant une densité de services à pied, contrairement à des zones potentiellement plus éloignées ou moins développées des autres exemples. Les projets comparés semblent être des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels, souvent neufs ou en construction, tandis que ce bien à San Pedro est une maison de ville existante, potentiellement divisée, offrant une configuration différente. La valeur ajoutée ici réside dans l'emplacement 'premium' en milieu urbain dense et la flexibilité de la structure du bien, plutôt que dans la nouveauté de la construction ou les commodités d'un complexe résidentiel fermé. Les projets comparés sont typiquement de nouveaux développements, offrant des appartements ou villas modernes, souvent dans des résidences avec piscine et jardins communs, se situant dans des gammes de prix plus accessibles pour l'entrée sur le marché immobilier de la Costa del Sol. Le bien à San Pedro, de par son prix et sa localisation centrale, s'adresse à un segment de marché différent, privilégiant l'accès à la vie urbaine et la flexibilité d'usage sur les infrastructures de résidence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté au cœur de San Pedro de Alcántara, une localité dynamique de la Costa del Sol. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité urbaine raisonnable, avec des commerces et services accessibles à pied, soulignant une vie de quartier pratique et connectée aux infrastructures locales. La mer se trouve à une distance raisonnable.
Ce logement s'adresse à ceux qui privilégient la commodité d'un environnement urbain où les besoins quotidiens sont à portée de main. La configuration divisée en deux appartements indépendants offre une flexibilité d'usage, que ce soit pour une résidence principale avec espace locatif, deux unités distinctes, ou une grande famille recherchant indépendance et proximité.
Le bien est présenté comme étant 'Gereed', indiquant que la construction est achevée et que le bien est prêt à être occupé. Cette mention suggère qu'il n'y a pas de délai lié à une phase de construction en cours, ce qui peut simplifier le processus d'acquisition pour les acheteurs recherchant une disponibilité immédiate.
Ce bien ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, ni un terrain privé de grande taille typique des villas. L'absence de mention spécifique sur des équipements tels que piscine privée ou jardin étendu suggère que ces éléments ne sont pas au premier plan de ses caractéristiques principales. La configuration en deux appartements peut impliquer une gestion ou une utilisation spécifique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent un bien immobilier dans un environnement urbain dense, où les commodités sont accessibles à pied. La configuration avec deux appartements distincts peut convenir à une famille élargie désirant vivre ensemble tout en conservant une certaine indépendance, ou à un investisseur souhaitant louer l'une des unités. Les personnes qui privilégient la vie de quartier animée, avec un accès facile aux restaurants, boutiques et services, trouveront leur compte ici. Elle correspond également à ceux qui souhaitent être proches de la plage (à environ 1.5 km) et des infrastructures sportives, tout en restant à une distance raisonnable des centres d'attraction majeurs comme Marbella et Puerto Banús. L'achèvement des travaux ('Gereed') est un atout pour ceux qui souhaitent emménager rapidement.
Les informations fournies indiquent que la propriété est en bon état général ('Good' condition). Le système de climatisation assure le confort thermique, tandis que la présence d'une cheminée ajoute une touche de confort supplémentaire. La caractéristique principale mentionnée est la terrasse privée, offrant un espace extérieur privatif. Bien que des détails précis sur les matériaux de finition (sols, murs, cuisines, salles de bain) ne soient pas explicitement détaillés, le bon état général suggère des finitions fonctionnelles et entretenues. La configuration en deux appartements indépendants peut impliquer des finitions variables entre les deux unités, ou une conception visant la praticité et la fonctionnalité pour une occupation multiple ou locative.
Le prix demandé pour cette propriété est de 680 000 €. Cette maison de ville, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain sur 170 m² de surface habitable, est immédiatement disponible. La localisation centrale à San Pedro de Alcántara, combinée à la division potentielle en deux unités, peut justifier ce positionnement tarifaire. Les prix dans cette zone de la Costa del Sol varient considérablement en fonction de la proximité de la plage, de la taille et des finitions. Ce bien offre une surface habitable conséquente pour le prix dans un contexte urbain recherché.
San Pedro de Alcántara est une localité de la municipalité de Marbella qui a su conserver une identité propre, distincte de l'image plus mondaine de sa voisine. Le centre-ville offre une vie de quartier animée avec une concentration de commerces, de restaurants et de services accessibles à pied, ce qui réduit la dépendance à un véhicule pour les déplacements quotidiens. Le marché local et les petites boutiques rythment la vie des résidents. La proximité des plages, à environ 1.5 km, permet des accès réguliers à la côte. L'environnement est urbain mais pas dénué de charme, avec des places et des rues animées. Les résidents peuvent profiter d'une atmosphère où le dynamisme urbain rencontre la douceur de vivre méditerranéenne, avec un bon équilibre entre vie privée et accès aux commodités.
San Pedro de Alcántara offre un style de vie méditerranéen ancré dans un tissu urbain dynamique. La vie quotidienne y est caractérisée par la proximité des services essentiels : une pharmacie à 112 mètres, un supermarché à 321 mètres, et de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km. Les activités sportives sont également à portée de main, avec des centres sportifs comme le Rocodromo à 0.7 km. La présence de 10 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements sans véhicule personnel. Le niveau d'animation peut varier, mais le centre-ville reste un lieu de vie actif tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques estivales, grâce à sa population résidente permanente.
Cette carte situe San Pedro de Alcántara au sein de la Costa del Sol, mettant en évidence sa position côtière et sa proximité avec des villes clés comme Marbella et Estepona. Elle illustre l'accessibilité aux infrastructures de transport majeures, comme l'aéroport de Malaga, ainsi que la concentration de plages et de parcours de golf dans la région.
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les communes de Marbella et Estepona. Cette position centrale lui confère une accessibilité aisée aux pôles d'attraction régionaux. Elle se trouve à une courte distance en voiture des marinas exclusives de Puerto Banús (3.5 km) et des centres urbains animés de Marbella (9.3 km). Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la région tout en bénéficiant d'une ambiance de ville plus locale et moins touristique que certaines autres stations balnéaires, offrant un équilibre entre animation et tranquillité.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant une accessibilité internationale. Les plages, telles que Playa de San Pedro, sont à une distance de marche raisonnable d'environ 1.5 km, avec une pente modérée de 3.2% vers la mer. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours réputés, dont Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km. La localisation centrale permet d'atteindre Puerto Banús en environ 10 minutes en voiture et Marbella en 15 minutes, facilitant l'accès aux zones plus exclusives de la Costa del Sol.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Pedro de Alcántara bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.0°C, oscillant généralement entre 12°C et 27°C. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement par an, environ 3 856, ce qui favorise les activités de plein air. La baignade en mer est agréable pendant une période de 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localité est située à une altitude d'environ 51 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat tempéré, sans les extrêmes thermiques que l'on peut trouver plus à l'intérieur des terres. La proximité de la côte influence également la douceur des températures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone côtière immédiate de San Pedro de Alcántara est desservie par plusieurs plages, dont la Playa de San Pedro, accessible à environ 1.5 km, et la Playa Canina Ventura del Mar à 2.0 km. La région compte deux plages labellisées Pavillon Bleu (Guadalmina et Venus-Bajadilla), garantissant une qualité environnementale et des services. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sont disponibles à proximité, tels que Rocodromo (0.7 km) et Apolo (0.9 km). Les passionnés de golf disposent d'un accès rapide à des parcours de renommée mondiale, avec Magna Marbella Golf à 2.4 km et Real Club de Golf Las Brisas à 2.8 km, soulignant la richesse des options de loisirs dans un rayon restreint.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
San Pedro de Alcántara est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les communes de Marbella et Estepona. Cette position centrale lui confère une accessibilité aisée aux pôles d'attraction régionaux. Elle se trouve à une courte distance en voiture des marinas exclusives de Puerto Banús (3.5 km) et des centres urbains animés de Marbella (9.3 km). Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la région tout en bénéficiant d'une ambiance de ville plus locale et moins touristique que certaines autres stations balnéaires, offrant un équilibre entre animation et tranquillité.
San Pedro Alcántara, ou San Pedro de Alcántara, est une ville du sud de l'Espagne et un district de la commune de Marbella dans la province de Malaga et la communauté autonome d’Andalousie. Après avoir été l’une des plus importantes colonies agricoles d’Espagne au XIXe siècle, San Pedro Alcántara est aujourd’hui une ville touristique de la Costa del Sol. Elle compte 36 384 habitants en 2019.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Ref: VL485233
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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